Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Budgivning pågår
Läs mer om budgivning

Svinninge byväg 40

Svinninge / Norrtälje
215 m² Boarea
33 m² Biarea
7 Rum
15 500 000 kr utgångspris
215 m² Boarea
7 Rum
15 500 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Svinninge byväg 40
  • Område Svinninge
  • Pris 15 500 000 kr utgångspris
  • Boarea 215 m²
  • Area 129,8537 m²
  • Biarea 33 m²
  • Drift 79 798 kr/år
  • Möjligt tillträde slutet december -20
  • Referens 121190307

Unik möjlighet att förvärva en fantastisk sekelskiftesgård med ett stort skifte!

Bara 12 km från Norrtälje finner vi denna vackra gård med unikt och naturskönt läge!

Genom en vacker askallé tar man sig till denna praktfulla och mycket fina roslagsgård om ca. 130 ha i ett stort skifte samt ett litet vid Ekasjön. Stor och pampig mangårdsbyggnad i tidig 1900-tals stil som varsamt renoverats och byggts till i omgångar men där man har varit väldigt noga med att bevara de gamla vackra karaktärsdrag som hör sekelskiftet till. Genom pardörrar når man en stor luftig hall och vyn man möts av är hänförande! I ena hörnet i hallen sprakar brasan från en vacker järnkamin och man ser vidare in genom hela huset. In i matsalen med vackra trägolv och bort genom spröjsade fönstren ser. Utsikten man möts av är vackra böljande ängar som dansar i vindens bris. På denna våning finns även ett rejält bondkök med vedspis, wc och dusch och en tvättstuga med förråd och grovingång, perfekt när man varit ute i ladugården och kommer in med leriga stövlar! Alldeles invid matsalen finns ytterligare en salong med en vacker renoverad kakelugn samt ett stort sovrum. I hallen leder trappan upp till övervåningen. Här finns en luftig och stor hall med härligt ljusinsläpp och utsikt över gårdsplanen och stallet och hagar. Vidare finns wc med dusch en stor salong med pardörrar ut till en balkong och två stora sovrum samt gott om förrådsutrymme i kattvindarna. Vilket fönster du än väljer att se ut igenom så möts du av en bedårande utsikt över dina alldeles egna marker, hagar, ängar och skog. Stor ekonomibyggnad i vinkel om 1 434 kvm med dubbelgarage. Stort svinhus/fårhus tidigare har det funnits ca. 500 spädgrisar på gården. Maskinhall. Sist på en återvändsväg ligger denna vackra gård med stor potential för djurhållning eller andra intressen som kväver stora ytor. Gården ligger ca. 12 km eller 17 min norr om Norrtälje. Reviderad skogsbruksplan under 2020 finns.

Benny Forsius Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Norrtälje 0708-801410
benny.forsius@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Benny Forsius Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Norrtälje 0708-801410
benny.forsius@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Gårdsbild
Gårdsbild
En pampig askallé leder upp till gården
En pampig askallé leder upp till gården
Drönarfoto
Drönarfoto
Drönarfoto
Drönarfoto
Drönarfoto
Drönarfoto
Svinninge byväg 40 svinninge byväg 40 svinninge norrtälje norrtälje 7
215

Beskrivning

Mangårdsbyggnad

Mycket trevlig och vacker byggnad med bostadsarea 215 kvm + 33 kvm biarea byggt troligen i mitten av 1800-talet som har renoverats med fönsterbyten och utbyggnad 2006-2008, takbeläggning byttes till falsad plåt 2008. Köket byttes 2006, dusch övervåning 2013, åskledare 2008. Kakelugn och vedspis renoverade 2012. Elmatning byttes 2018.

Åkrar

För närvarande utarrenderat till en gård i närheten tom 2025-03-14 eller tidigare enl. ök.

VA

Vattentillgången har varit väldigt god då den har räckt även då det fanns 500 grisar på plats.
Det finns inget tillstånd till avloppsanläggning från bostadshuset på fastigheten.

Förvärvstillstånd

Behövs i Norrtälje kommun i följande församlingar Björkö-Arholma, Väddö, Singö,
Vätö, Rådmansö, Blidö och Länna. Denna fastighet ligger i Estuna församling.

Åkermark

Areal: 28 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad/täckdikat.

Svinhus

Stor öppen lösning. Här har funnits 500 spädgrisar tidigare, nu senast har det funnits får på gården. För den stora bilentusiasten kan det vara en lämplig byggnad. Invändig area 634 kvm enl. ritning invändigt takhöjd 3 m. Byggår 1971 enl. beviljat bygglov.

Maskinhall

Stor maskinhall.

Jordkällare

Mellan ladugården och bostadshuset

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna är inte så tydligt utsatta. Säljaren svarar ej för ytterligare inmätning eller markering av dessa.

Jakt

Jakträtt finns. Ej upplåten till någon annan. Är ägaren med i ett jaktlag kan jakt förekomma för älg men då är man själv delaktig i jakten.

Ekonomibyggnad

Stor ekonomibyggnad på 1 434 kvm med dubbelgarage. Här finns två boxar och en mindre box, går ev. att utöka med ytterligare en box. Stort loft för mycket förvaring eller alternativa aktiviteter. Inbyggd tork som inte har använts på många år. Gamla mindre svinhuset finns i ladugårdsbyggnaden och har använts för får den senaste tiden. Genomgångs maskinhall med hög port och betonggolv inryms i ladan.

Skogen

Skogsbruksplanen är reviderad i år 2020-03-09 av Mellanskog med gängse metoder, viss osäkerhet kan då finnas i uppgifterna. Köparen uppmanas att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. De angivna uppgifterna kan inte läggas till grund för talan i domstol. Inga avverkningar eller gallringar är utförda efter den reviderade skogsbruksplanen.

Skogsmark

Areal: 86 ha. Barrskog: 123 kbm/ha. Lövskog: 30 kbm/ha.

Betesmark

Areal: 9 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

Impediment

Areal: 4 ha.

Carport

Carport för en bil.

Lösdrift

Finns en byggnad för lösdrift av ett par hästar.

Hall

Stor och pampig hall med vacker braskamin i gjutjärn och en spektakulär vy genom hela huset och in i den vackra matsalen. Två klädkammare samt avhängningsyta för ytterplagg.
Klinkergolv och målade väggar.

Wc/dusch

Duschrum med wc, handfat med kommod, bidé och ett högskåp för extra förvaring. Våtrumsmatta på golv och kakel på vägg i duschen. Övriga väggar målade.

Kök

Stort och lantligt kök med vedspis och trägolv.
Spis/ugn, diskmaskin, micro och hel kyl och frys. Vackert ljusgrå köksluckor och vitt kakel på vägg. Övriga väggar är beklädda med bröstpanel och ljus tapet.

Tvättstuga/grov entré

Groventré med tvättmaskin och torktumlare av äldre modell. Disk/tvättbänk med både under- och överskåp för förvaring. Innanför groventrén finns även ett förråd med både frysbox och frysskåp.

Salen

Stor och ljus sal med massiva trägolv och ljus tapet. Vackert spröjsade fönster ramar in utsikten av böljande ängar.

Salong

Salong med massivt trägolv, vitmålade väggar, vacker kakelugn och fönster i två väderstreck.

Sovrum 1

Sovrum med massivt trägolv, ljus tapet samt flera platsbyggda garderober.

Övre hall

Övre hall med fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över gårdsplan, ladugård och hagar. Ljust målade väggar och plastmatta.

Wc/Dusch övervåning

Duschrum med wc, handfat och kommod och högskåp för extra förvaring. även ingång till ett extra förråd. Grå våtrumsskivor med kakelmönster.

Salong övervåning

Vacker och stor salong med utgång till balkong genom pardörrar. Massivt trägolv och målad vägg samt vägg i pärlspont.

Sovrum 2 (övervåning)

Luftigt och ljust sovrum med ljusgröna väggar samt ljus plastmatta. Flera garderober samt ingång till kattvind.

Sovrum 3 (övervåning)

Sovrum med många garderober samt ingång till kattvind. Vitmålade väggar samt ljus plastmatta.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Fastighetsbeteckning Svinninge 4:1
  • Antal skiften 2
  • Upplåtelseform Frikopt
  • Kommun Norrtälje
  • Postnummer 761 73
  • Summa taxeringsvärde -
  • Pantbrev 782 500 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Norrtälje Estuna-Eneby S:1, Starkström Samfällighet: Norrtälje Estuna-Eneby S:2, Grustag Samfällighet: Norrtälje Estuna-Eneby S:3, Vägmark Samfällighet: Norrtälje Estuna-Eneby S:4, Smedjebrunnen Samfällighet: Norrtälje Hummelbro S:1, Vägmark Samfällighet: Norrtälje Svinninge S:1, Vägmark Avtalsservitut Kraftledning Nyttjanderätt El Och Teleanläggning Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM1-71/1498.1 Last: Officialservitut Park-Och Rekreationsändamål, 01-EST-439.1 Last: Officialservitut Vattentäkt, 0188-95/108.1 Last: Officialservitut Väg, 01-EST-439.2
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar
    Täkttillstånd Fornlämning (5 st)
  • Vägbeskrivning Använd gärna appen hitta.se

Byggnader

  • Byggår 1850 ca.
  • Rum 7
  • Boarea 215 m²
  • Biarea 33 m²
  • Fasad Trä
  • Stomme Trä
  • Fönster 2-glas isolerglas
  • Bjälklag Trä
  • Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
  • Grundmur Natursten
  • Tak Falsat plåttak
  • Grundläggning Torpargrund
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Tillstånd saknas för avloppet för tillfället.
  • Uppvärming Bergvärmepump
  • Ventilationstyp Självdrag
  • TV & Bredband Fiber finns indraget och i drift
  • Sotningsavgift 333 kr/år
  • Försäkringskostnad 26 010 kr/år
  • Elkostnad 43 500 kr/år
  • Vägsamfällighet 6 786 kr/år
  • Vatten och avlopp 1 100 kr/år
  • Renhållning 2 069 kr/år
  • Personer i hushållet 1
  • Total driftkostnad 79 798 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Två personer på helgen. Vedpanna finns i ladugården och används för uppvärmning av garaget. Stor ackumulatortank på 5 kbm finns kopplad till vedpannan. Bergvärmepumpen finns intill vedpannan i ladugården med kulvert till bostaden.
  • Nätbolag Norrtälje Energi
  • Elleverantör Varberg energimarknad
  • Elförbrukning 32 690 kWh/kvm/år
  • Tomt Tomtarea 2000 m².
  • Bilplats Carport och öppna platser
  • Uteplats Uteplats i söderläget vid huset

Areal

Arealkälla (HA) Bete Impediment Inägomark Skog Vatten Åker Övrigt Totalt
Taxerad areal 9,0000 4,0000 86,0000 28,0000 3,0000 130,0000

Taxering

  • Typkod 120
  • Taxeringsår 2017
Värderingsenheter
Värdeår Tax.värde
Akermark 1 043 000 kr
SmahusmarkPaLantbruk 392 000 kr
SmahusbyggnadPaLantbruk 1929 2 341 000 kr
Skog 10 4 233 000 kr
Ekonomibyggnad 220 000 kr
Betesmark 100 000 kr
Ekonomibyggnad 297 000 kr
Skogsimpedimentsmark 12 000 kr

Området

Allmänt om området

Svinninge ligger i Estuna-Eneby ca 1 mil norr om Norrtälje. Vackert naturlandskap med öppna ängar och åkrar tillika svampskogar. Här syns även vindkraftverk och närmsta badstrand finns vid Erken. I Estuna-Eneby finns även en gummiverkstad.

Närservice

Norrtälje med sitt utbud. Svanberga har en pizzeria. Populär skola i Svanberga.

Kommunikation

Skolbuss finns korsningen Två kyrkors väg och Hummelbro allé, dock ej kommunal busstrafik. Närmsta busshållplats ca .3,5 km vid 76:an.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.