Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Marielundsvägen 16A

Ekerö Adelsö / Adelsö
257 m² Boarea
7 Rum
10 900 000 kr Accepterat pris
257 m² Boarea
7 Rum
10 900 000 kr Accepterat pris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Marielundsvägen 16A
  • Område Ekerö Adelsö
  • Pris 10 900 000 kr Accepterat pris
  • Boarea 257 m²
  • Rum 7
  • Tomt 2 436 m²
  • Biarea 30 m²
  • Drift 57 600 kr / år
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse.

SJÖSTÄLLE ENDAST 50 MIN FRÅN STOCKHOLMS CENTRUM

Modern familjevilla med sjötomt på natursköna Adelsö med separat kontor, perfekt för den egna företagaren. Lyxigt och påkostat souterränghus med en spännande design och en härlig rymd. Kök och vardagsrum i en öppen planlösning med ryggåstak och utgång till en väl tilltagen altan med magnifik vy. Vardagsrummet har stora panoramafönster med en fantastiskt utsikt över Mälaren. Här finns fem bra sovrum varav ett master bedroom med utgång till altan med pool och spabad. Två helkaklade dusch-/badrum, bastu och en rymlig tvättstuga. Stort härligt inglasat uterum med stora glaspartier (skjutdörrar) med magnifik vy över Mälaren. I uterummet finns även en braskamin, perfekt för härliga höstmiddagar. Från uterummet når du vinkällaren. Vattenburen golvvärme i hela huset. Intill pooldäcket finns ett poolhus/gästhus med eget kök för övernattande gäster. Rymligt poolhuset passar perfekt som kontor för den egna företagaren. Längre ner i trädgården finns ytterligare en komplementbyggnad "brygghus" med dusch och wc. Här bor du i en vacker miljö med promenadavstånd till färjan, kommunikationer, pizzeria och underbar natur.

Tina Hennicks Reg Fastighetsmäklare Ekerö 070-44 11 292
Tina Hennicks Reg Fastighetsmäklare Ekerö 070-44 11 292

Bilder

Sjöställe endast 40  minuter från Stockholms centrum
Sjöställe endast 40 minuter från Stockholms centrum
Välkommen till Marielundsvägen
Välkommen till Marielundsvägen
Rymligt kök med öppen planlösning och braskamin
Rymligt kök med öppen planlösning och braskamin
Spa del med utgång till pooldäcket
Spa del med utgång till pooldäcket
Huset
Huset

Planritningar

Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning souterrängplan
Planritning souterrängplan

Beskrivning

Entréhall

Välkomnande och ljus hall med gott om förvaring i garderober med skjutdörrar. Infällda spotlights i taket, vitmålade väggar och antracitfärgat klinkergolv.

Duschrum/wc

I anslutning till hallen finns ett helkaklat duschrum med svarta längsgående klinker på väggarna och golv i granitkeramik. Här finns en duschhörna med glas, vit högblank kommod med bra förvaringslådor, handdukstork och en vägghängd wc. Infällda spotlights i taket.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Målade vita väggar och ekparkettgolv.

Kök

Stilrent kök i en modern lantlig stil med öppen planlösning till vardagsrum och fin rymd med tak upp till nock. Cremefärgade spegelluckor från Marbodal och vitt 3D keramik kakel ovanför snygga mörka arbetsbänkar i sten. Från köket har du en underbar utsikt över Mälaren. Infällda spotlights i taket, vitmålade väggar och ekparkettgolv med klinkerfrees.
Maskinpark: Induktionshäll, höj och sänkbar frihängande fläkt, kyl och frys med soda och is, varmluftsugn (i arbetshöjd) med pyrolytisk rengöring samt inbyggd mikrovågsugn, vinkyl och inbyggd espressomaskin. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux, har rostfria fronter.

Vardagsrum

Ljust rymligt vardagsrum med ryggåstak med en öppen planlösning till kök och matplats. Stora panoramafönster längs hela väggen med utsikt över Mälaren. Härlig braskamin som sprider värme och ger hög mysfaktor under kyliga vinterkvällar. Här finns gott om plats för den stora familjen att umgås på. Tre utgångar till en fantastisk altan som löper runt tre av husets sidor. Infällda spotlights i taket, vitmålade väggar och ekparkettgolv med klinkerfris golvsocklar i klinker.

Souterrängplanet

Matlackad ektrapp leder ner till

Allrum/Tv-rum

Praktiskt och lättmöblerat allrum/TV-rum. Vitmålade väggar och svart klinkergolv. Infällda spotlights i taket.

Tvättstuga

Ljus, rymlig tvättstuga i anslutning till allrummet. Här finns två tvättmaskiner och en torktumlare från Electrolux. Gott om arbetsytor och förvaringsskåp. Vit laminatbänkskiva med infälld tvättho. Här finns även ett bänkskåp med strykbräda, frånluftsvärmepump Nibe 360. Ljust målade väggar och mörkt klinkergolv.

Sovrum 2

Bra sovrum i anslutning till allrummet. Här finns en praktisk garderobsvägg. Vitmålade väggar och antracitgrått klinkergolv.

Sovrum 3

Bra sovrum med två garderober. Vitmålade väggar och antracitgrått klinkergolv.

Sovrum 4

Bra sovrum med två garderober. Vitmålade väggar och antracitgrått klinkergolv.

Sovrum 5

Stort och rymligt sovrum med två helväggar med garderober och utgång till ett uterum. Vitmålade väggar och antracitgrått klinkergolv. Spotlight i taket

Uterum

Uterum från 2011 om ca 25 kvm. Gott om plats för middagsgrupp. Här finns även en braskamin. Stora fönsterpartier med skjutdörrar och strålade utsikt över Mälaren.

Vinkällare

Vinkällare i anslutning till bostadshuset med ingång från uterummet och utifrån pooldäcket.

SPA avdelning

Lyxig spa avdelning i nära anslutning till sovrum 5. Här finns en bastu, dubbeldusch, vit handfatskommod, wc, handdukstork och badkar med fin sjöutsikt. Från SPA avdelningen når du uterummet. Infällda spotlights i taket, Stora antracitgrå kakelplattor på väggarna och antracitfärgat klinkergolv.

Övrig information

Pooldäck

Rejält tilltaget pooldäck med pool och isolerat pooltak som gör badsäsongen längre. Poolen har måtten 4x8 m. Här har du sol hela dagen och får plats med matgrupp, loungemöbler och solstolar. Vid pooldäcket finns även ett härligt utomhusspabad, dusch och ett praktiskt poolhus. En dröm för lata sommardagar med trevligt umgänge.

Fiber

Finns installerat i huset.

Sommarvatten

Sjövatten finns.

Kontor/poolhus

Rymligt kontor/poolhus med sovloft och köksdel med diskmaskin och kyl/frys.

Brygghus

Gästhus/brygghus används nu som träningsbod. Toalett med dusch/WC som kan användas sommartid.

Carport/parkering

Stor stenlagd biluppställningsplats med plats för flera bilar. Här finns även en carport för en bil.

Sommarvatten/sjövatten

Fastigheten har en egen pump för sommarvatten.

Befintliga pantbrev

9 st, totalt 6 005 000 kr.

Ringmärkt

Fastigheten är Ringmärkt vilket bl a innebär besiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plan i souterräng
  • Byggnationsår 2008
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Betong och trä
  • Fasad Puts+trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Svartlackerad plåt
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe 360, vattenburen golvvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Stenby 12:5
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 7
  • Sovrum 5
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiförbrukning 64 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Tomtarea 2 436 m²
  • Tomttyp Sjötomt, trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 5 592 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 778 000 kr
  • Markvärde 2 814 000 kr
  • Värdeår 2008
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Stenby GA:1
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer -
  • Planbestämmelser Stenby färjläge Byggnadsplan, beslutad Datum: 1964-04-26 Stenby Grundvattenskydd, beslutad Datum: 2000-03-24 Grunsvattenskydd enl2:64 vattenlagen Grundvattenskydd, avregistrerad Datum: 1982-01-12
  • Uppvärmningskostnad 31 600 kr
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 12 000 kr
  • Sotningsavgift 500 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 2 500 kr
  • Renhållningsavgift -
  • Försäkringskostnad 11 000 kr
  • Total driftkostnad 57 600 kr
  • Driftkostnadskommentar Driftkostnaden är baserad på 5 personer i hushållet samt eget företag i fastigheten. Under VA igår även sophämtning (stort kärl). Förutom huset är två komplementbyggnader och utomhus spabad uppvärmt året om. Även driften för poolen är inräknat i driftkostnaden.
  • Personer i hushållet 5
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Att bo på Adelsö är att bo mitt i vårt historiska arv med Mälaren som granne. Här bor du i en vacker miljö, nära vandringsstråk och med Mälaren som granne. Sommartid kan du packa utflyktskorgen och gå ner till Mälaren för ett dopp och vintertid kan du spänna på dig skidorna för en tur. Ön är mycket intressant ur ett historiskt perspektiv. Här finns många kulturminnesmärken som Björkö och området med Adelsö kyrka och Hovgården är av Unesco förklarade som världsarv.

General area

área general

Närservice

På Adelsö finns ett trevligt och välbesökt café vid Hovgården och här finns även Adelsö butik en trevlig lanthandel. Det finns ett par aktiva fiskare som förser ortsborna med färsk fisk och en ekologisk bonde med gårdsförsäljning. På promenadavstånd finns en pizzeria. Vid Sättra finns en bilverkstad. Här finns även gott om stall, badplatser och små båthamnar. Adelsö förskola är en omtyckt förskola som ligger på ön. Närmaste skola är Munsö skola (F-5). Ytterligare mataffärer passerar man på väg ut till Adelsö bl a vid Nyckelby/Sundby. Vid Ekerö Centrum finns ett flertal butiker, ICA Supermarket, banker, apotek, bibliotek systembolag, tandläkare samt vårdcentral.

Nearby services

Servicios cercanos

Kommunikation

Färjeförbindelse mellan Adelsö och Munsö går regelbundet med ca 30 minuters intervall och är gratis. Bussar (linjerna 311 och 312) utgår från Brommaplan och går till färjeläget, Sjöängen, på Munsö. Buss 312 medföljer färjan och går även runt på ön. Med buss tar det ca 55 minuter till Brommaplan. Det går också att byta buss vid Ekerö C och åka direkt till Mörby station (Danderyds sjukhus).

Communication

Comunicación

Fri värdering