Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

SMEDKALLES VÄG 25

Björkhaga / Åkersberga
202 m² Boarea
22 m² Biarea
7 Rum
202 m² Boarea
7 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress SMEDKALLES VÄG 25
  • Område Björkhaga
  • Boarea 202 m²
  • Biarea 22 m²
  • Rum 7
  • Tomt 623 m²
  • Drift 48 000 kr/år
  • Möjligt tillträde Enl. Ök.

Modern och påkostad familjevilla om 202 + 22 kvm med fantastiskt läge på återvändsgata mot naturen!

Välkommen till denna otroligt välplanerade, påkostade och flexibla familjevilla om totalt ca 224 kvm med strålande trädgård, carport och växthus! Här erbjuds du som köpare ett av områdets absolut bästa lägen på lugn återvändsgata med huset placerat mot den omkringliggande naturen vilket medför minimal insyn. Huset, som är otroligt modernt ritat, har stora fönsterpartier på samtliga våningar vilket gör att den omkringliggande naturen integreras i inomhusmiljön och skapar en harmonisk känsla. Entréplanet består av en välkomnande hall med förvaring i skjutdörrsgarderober med spegelglas, en "inre" hall/klädkammare med ytterligare skjutdörrsgarderober och groventré samt helkaklat duschrum med klinkergolv, duschhörna, vägghängd WC och fönster för ljusinsläpp. Vidare består entréplanet av otroligt generösa ytor för gemenskap och umgänge tack vare den öppna planlösningen mellan det rymliga vardagsrummet med plats för stora soffgrupper, matplatsen som rymmer stort matsalsbord och det välutrustade köket med gott om bänkyta för flertalet kockar och gedigen maskinpark som består av hel kyl och frys, spishäll med tillhörande köksfläkt, ugn med uppvärmningslucka och mikrovågsugn samt diskmaskin i ståhöjd. Köket tillhandahåller också utgång till altanen, helkaklat stänkskydd i vitt med svart modern bänkskiva i kompositsten, skafferi och gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Det övre planet kan ses mer som det privata planet och omfattar ett väl tilltaget föräldrasovrum med skjutdörrsgarderob och klädkammare för klädförvaring och plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och skrivbord/sminkbord. På det övre planet finns också ytterligare två bra sovrum, stort helkaklat badrum med klinkergolv och bl.a. badkar, duschhörna, vägghängd WC samt dubbelhandfat med kommod. Om man som köpare är i behov av ett extra sovrum på det övre planet så finns också ett generöst allrum med förråd/klädkammare som kan göras om till ett stort sovrum. Idag används allrummet som kontor/extra vardagsrum och har likt föräldrasovrummet högre takhöjd och en gemensam balkong. Det nedre planet är otroligt flexibelt och kan anpassas och utnyttjas efter behov. I dagsläget omfattar det nedre planet ett otroligt rymligt vardagsrum som nuvarande ägare delat upp i två rum med hjälp av draperier där ena delen utgör gästdel och andra delen vardagsrum. Denna disponering går med enkelhet att ändra utefter sina egna behov. Från det stora vardagsrummet på det nedre planet så finns utgång till stor altan med plats för utemöbler, hängmatta, loungedel och liknande. Vidare erbjuder det nedre planet ett allrum/sovrum med plats för soffa, Tv-bänk och liknande alternativt säng, skrivbord och byrå om man önskar nyttja rummet som sovrum. Här finns också en helkaklad WC med klinkergolv, hall med skjutdörrsgarderober och förråd under trappan och en mycket lyxig och väl tilltagen tvättstuga med klinkergolv, generösa arbetsbänkar, flertalet skåp för förvaring, 2 tvättmaskiner, torktumlare och frånluftspumpen. Utemiljön är oerhört tilltalande och erbjuder en trevlig trädäckad altan vid entréplanet som knyter ihop entré med kök och växthus. Här finns otroliga möjligheter för odling och nuvarande ägare har sett till att trädgården kring denna del är otroligt lummig och insynsskyddad tack vare växtligheten. Vidare finns också carportplats samt två parkeringsplatser. Bostaden är belägen med närhet till Trastsjöskogen med ett elljusspår om ca 2 km. Trastsjöskogen är otroligt vacker och är full av blåbär och svamp. På vintern kan man även åka pulka. Närhet också till Södersjön för bad, promenad eller bara avslappning. Promenadavstånd på ca 5 minuter till busshållplats "Högbackavägen" där bussar till både Åkersberga C och Danderyds sjukhus avgår. Från Danderyds sjukhus byter man med enkelhet till tunnelbana för vidare transport till Stockholm. Från bostaden är det också promenadavstånd till Åkersberga C som erbjuder diverse shopping, livsmedelsaffär, gym, bio, restauranger och bank. Energiklass B vilket gör att man hos de flesta banker får ränterabatt för "gröna bolån". Missa inte att vandra runt i bostaden via den "Digitala visningen" på mäklarens hemsida. Varmt välkommen till denna otroligt rymliga och välplanerade familjevilla med strålande centralt läge på lugn återvändsgata med närhet till både naturen, kommunikationer och centrum. Kontakta mäklaren för mer information.

Emil Gerdin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
073-977 92 36 emil.gerdin@maklarringen.se Mejla
Emil Gerdin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
073-977 92 36 emil.gerdin@maklarringen.se Mejla

Bilder

Smedkalles väg 25
Smedkalles väg 25
Överblicksbild
Överblicksbild
Växthus
Växthus
Uteplats
Uteplats
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök

Planritningar

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Nedre plan
Nedre plan
SMEDKALLES VÄG 25 smedkalles väg 25 björkhaga österåker åkersberga 7
202

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plan med souterrängplan
  • Övriga byggnader - Carport - 2 st uteförråd om 5 respektive 6 kvm vardera med el och belysning.
  • Byggnationsår 2016
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Betong / Trä
  • Fasad Träpanel / Puts
  • Tak Plåt
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump m. vattenburen golvvärme på alla plan
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Hacksta 2:254
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Fiber finns indraget.
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Mekanisk ventilation
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning 12 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass B
  • Energiprestanda Primärtenergital 58 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 623 m²
  • Övrig tomt Exklusivt växthus från 2021 i svartlackerad aluminium från Willab Garden, ca 14 kvm. Lackeringen gör västhuset lättskött då man enkelt kan torka/spola av det. Vinranka och persikoträd planterade i växthuset klarar sig under vintern. - Växthuset är särskilt underbart på tidig vår och sen höst när man kan sitta och njuta skyddad från regn och blåst. På sommaren när det blir varmt finns vädringsfönster i taket som öppnas och stängs automatiskt när temperaturen går upp eller ner. Det mesta som sitter i de två upphöjda rabatterna är perenner (dvs kommer år efter år) av hög kvalitet och rabatterna är därför väldigt lättskötta. De är designade så att det alltid är något som blommar från april/maj ända till sen höst, och att höjden på rabatten ger insynsskydd och lä vid sittplatsen. Rabatterna är också färgkoordinerade och går i vit/lila- färgskala. Det finns bl.a. hortensia, ros, pion, prydnadsgräs, löjtnantshjärta, funkia och flox.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 4 929 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 322 000 kr
  • Markvärde 1 607 000 kr
  • Värdeår 2016
  • Pantbrev 5 279 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Berga GA:35 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
  • Planbestämmelser Detaljplan (2007-11-29)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 30 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 11 000 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 4 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 000 kr/år
  • Total driftkostnad 48 000 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar - I elkostnaden är uppvärmningskostnaden inkluderad. - Hemförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare har IF Villaförsäkring Stor som kostar 22 000:-/år.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag IF
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Carportplats och 2 parkeringsplatser.

Området

Allmänt om området

Österåkers kommun, med Åkersberga som centralort, är kommunen där vacker roslagsnatur möter skärgård i skön harmoni. Björkhaga har ett fint familjevänligt läge ca 1 km nordost om Åkersberga Centrum. Närhet till bland annat förskolor, skolor och bra kommunikationer. Gångavstånd till Åkersberga Centrum och allt vad det erbjuder av butiker och service. Närmaste skola är Söraskolan åk F-9. Både Luffarbackens förskola och Söralids förskola finns på gångavstånd. En förskola planeras och detaljplanen är färdig.

Närservice

I närheten finns allt den idrottsintresserade kan önska sig, simhall, sporthall, elljusspår och fotbollsplaner. Det finns två golfbanor i kommunen, Åkersberga GK och Österåkers GK.

Kommunikation

Runt hörnet från Björkhaga finns direktbuss till Danderyd Sjukhus och Humlegården. Från Åkersberga Centrum avgår Roslagsbanan till Östra Station.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.