Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

BERGSÄTTRAVÄGEN 13

Margretelund / Åkersberga
129 m² Boarea
4 Rum
129 m² Boarea
4 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress BERGSÄTTRAVÄGEN 13
  • Område Margretelund
  • Boarea 129 m²
  • Rum 4
  • Tomt 652 m²
  • Drift 34 000 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Fint enplanshus på gaveltomt med fantastisk utemiljö, jättelikt kök och uterum!

Välkommen till denna fina enplansvilla på lugn och insynsskyddad gaveltomt med fantastisk utomhusmiljö! Här erbjuds du som köpare en välplanerad bostad med stora och öppna sociala ytor med b.la. ett jättelikt och modernt kök med en mängd arbetsbänkar och köksö som tillåter flertalet kockar, stort utrymme för matplats för stora sällskap och vardagsrum som tillåter flertalet olika möbleringar med braskamin i centrum som bidrar till både en behaglig värme och en härlig mysstämning. Vidare erbjuder bostaden en otrolig utomhusmiljö där vi på framsidan hittar en stor soldränkt altan i anslutning till köket med bra plats för grillning och middagar medan vi på baksidan möts av en insynsskyddad oas med stort trädäck med plats för matbord, loungemöbler, solsängar och liknande. I anslutning till baksidans trädäck finns gräsyta och ett uterum som kan förlänga årstiderna avsevärt. Bostaden erbjuder också 3 bra sovrum varav föräldrasovrummet har direkt tillgång till uterummet, stort badrum med både dusch och hörnbadkar, tvättstuga, Wc och carport med tillhörande uppfart för parkeringsmöjligheter för flertalet bilar. Ett stenkast från bostaden finns direktkommunikationer till Danderyds sjukhus, Stockholms Ö och Humlegården samt direktbussar till Åkersberga C och Roslagsbanan. I närområdet finns också skola, förskola, flertalet lekparker, pulkabacke, badmöjligheter och promenadavstånd till Margretelunds C där service som ICA-butik med järnhandel, husläkare, pizzeria, tobaksaffär och apotek finns. Varmt välkommen till denna trevliga familjebostad i gott skick - redo för inflytt! Kontakta mäklaren för mer information.

Emil Gerdin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 073-977 92 36
emil.gerdin@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Emil Gerdin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 073-977 92 36
emil.gerdin@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Bergsättravägen 13
Bergsättravägen 13
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Baksida
Baksida

Planritningar

Planritning
Planritning
BERGSÄTTRAVÄGEN 13 bergsättravägen 13 margretelund österåker åkersberga 4
129

Beskrivning

Allmän beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med grått uppvärmt klinkergolv och gråmålade väggar. Möjlighet till möblering i form av sittmöbel och gott om förvaring i rymliga skjutdörrsgarderober.

BADRUM
Modernt badrum med uppvärmt klinkergolv i ljus nyans samt kaklade väggar med extra breda kakelplattor samt målad vägg vid entrén. I badrummet finns stort hörnbubbelbadkar, duschhörna med vikbara duschväggar i glas, fin handfatskommod med förvaring i stor låda (2018/2019), badrumsspegel med belysning, Wc-stol samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare. Tvättställ med tillhörande arbetsyta, förvaring i överskåp och varmvattenberedare. Våtrumsmatta och vita väggar.

WC
Renoverad helkaklad Wc med grå våtrumsmatta från 2020 med vägghängd toalett, handfat med badrumsskåp undertill och spegel.

SOVRUM 1
Stort sovrum med bra plats för stor säng, skrivbord och Tv-möbel. Ljust golv och målade väggar.

SOVRUM 2
Bra sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå. Ljust golv och målade väggar.

SOVRUM 3
Väl tilltaget föräldrasovrum med bra utrymme för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns 4 platsbyggda garderober för förvaring. Ljust golv och målade väggar. Från sovrummet når vi det trevliga uterummet med plats för sittmöbler, bord och sidobord och här kan årstiderna förlängas avsevärt från tidig vår till sen höst.

VARDAGSRUM
Otroligt stort vardagsrum med flertalet möbleringsmöjligheter med ett enormt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och en härlig rymd. Här finns plats för stor soffgrupp med tillhörande soffbord, fåtöljer för läshörna, Tv-möbel och sidobord. I vardagsrummet finns också en trevlig braskamin i vardagsrummets mitt som bidrar till både en behaglig värme och en trevlig myskänsla. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK & MATPLATS
Voluminöst kök med en unik utformning med en mängd arbetsbänkar med extra djup för större arbetsyta som tillåter flera personer att arbeta i köket samtidigt. Köket har vita lådfronter, svart bänkskiva med vitt kaklat stänkskydd och en maskinpark i rostfritt bestående av hel kyl och frys, spishäll med tillhörande köksfläkt och diskmaskin. Tack vare kökets rymd och volym blir det väldigt ljust och luftigt. Gott om förvaring i flertalet kökslådor. I anslutning till köket finns gott om utrymme för stort matbord för upp till 10-12 personer. Från köket når vi den insynsskyddade altanen med stort trädäck med utrymme för grillning och middagar. Altanen är nästintill integrerad med kök och matplats vilket gör att denna del av huset blir oerhört socialt planerad. Köket och matplatsen har tapetserade väggar och parkettgolv.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plans kedjehus
  • Övriga byggnader - Uterum - Carport med förråd framtill
  • Byggnationsår 1973
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1999
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Liggande träpanel
  • Tak Plåt -13
  • Uppvärmning Direktverkande el, luft/luft-värmepump + braskamin
  • Fönster 3-glas -16
  • Fastighetsbeteckning Tråsättra 1:11
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Genomförda renoveringar: 2020 - Ommålning fasad - WC 2019 - Köksfläkt 2018 - Uterum - Kommod och WC i badrum 2016 - Byte till 3-glasfönster 2013 - Nytt tak 2009 - Kök 2005 - Badrum
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Ventilation Självdrag
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Ej utförd
  • Tomtarea 652 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Fin och plan gaveltomt med minimal insyn.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 824 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 776 000 kr
  • Markvärde 1 048 000 kr
  • Värdeår 1977
  • Pantbrev 2 123 750 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Tråsättra GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt
  • Planbestämmelser Stadsplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 26 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 5 500 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 500 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 000 kr/år
  • Total driftkostnad 34 000 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar - I elkostnaden ingår även uppvärmningskostnaden. - Hemförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare har en hemförsäkring som kostar 6000:-/år.
  • Personer i hushållet 3
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Uteplats 1 I anslutning till köket finns en stor trädäckad altan med insynsskyddat och soligt sydvästläge. Tack vare att altanen är i anslutning till köket används detta utrymme som ett extra rum på sommarhalvåret där grillning och trevliga middagar äger rum. Här finns plats för matbord, solstolar och grill. Markis finns. Uteplats 2 Stor trädäckad altan på husets baksida som också är väldigt insynsskyddad. Denna uteplats kan liknas med en oas med loungemöbler, solsängar, matbord och liknande. Altanen ligger i anslutning med det isolerade uterummet och baksidans gräsytor. Tack vare att huset är ett enplanshus så blir även baksidan soldränkt under hela dagen fram till sen eftermiddag.

Området

Allmänt om området

Området Margretelund ligger i skärgårdskommunen Österåker i södra Roslagen där centralorten är Åkersberga. Margretelund är Österåkers största villaområde. I närområdet finns Sätterfjärden med möjlighet för badliv samt båtplatser. Andra badplatser i närheten är tex Valsjön, Fiskartorpsbadet och Margretelundsbadet som ligger längst ut på Rödbosund.

Närservice

I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten med järnhandel och manuell delikatessdisk med bla fisk, chark, grill och ost. Här får du även färskt och nybakat bröd via deras eget bageri. I Margretelunds centrum finns även tillgång till pizzeria, husläkarmottagning och apotek. Tryggt, barnvänligt och säkert med bilfri gång & cykelväg till skolor i närheten som erbjuder klasser från förskolan till årskurs 9. Skolor som finns i området är: Margretelundskolan F-6, Bergsättraskolan F-3, Tråsättra skolan 4-9 Det finns även ett flertal förskolor i området.

Kommunikation

Med buss 628/628C tar du dig enkelt och bekvämt antingen till Danderyds sjukhus där tunnelbanan tar dig vidare till centrala Stockholm eller direktbuss som går hela vägen in till Östra Station/Tekniska Högskolan samt Humlegården vid Stureplan. Lokalbuss 633 går till Åkersberga centrum och Roslagsbanan som avgår var 15e minut med en restid till Östra station på ca 30 min. Restiderna till E4:an och bla Kista har minskat avsevärt sedan Norrortsleden invigdes.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.