Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Ringmärkt

KOGERVÄGEN 11A

Margretelund / Åkersberga
152 m² Boarea
6 Rum
5 600 000 kr utgångspris
152 m² Boarea
6 Rum
5 600 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress KOGERVÄGEN 11A
  • Område Margretelund
  • Pris 5 600 000 kr utgångspris
  • Boarea 152 m²
  • Rum 6
  • Tomt 807 m²
  • Drift 44 143 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Fin familjevilla i omtyckt område med många sovrum och garage!

I ett av Margretelunds mest efterfrågade kvarter kan vi erbjuda denna familjevilla om 152 kvm. Fin planlösning med sociala ytor på entréplan och idag är det totalt fem sovrum, varav tre på övre plan. Bra möjligheter att ändra planlösningen i villan om så önskas och få exempelvis större vardagsrum eller ett allrum på övre plan. Två altaner med trädäck, varav den ena med tak. Perfekt som gästrum finns ett vidbyggt rum som är isolerat med egen ingång. Garage och möjligt att parkera flera bilar på uppfarten. Den tillhörande trädgårdstomten har fina gräsytor med buskar och blommor. Ett mycket lugnt och barnvänligt läge med kort promenadavstånd till Fiskartorpsbadet och föreningens båtbryggor. Kommunikationer med Roslagsbanan eller bussar mot Danderyds sjukhus.

Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 0733-630 877
catharina.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 0733-630 877
catharina.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

KOGERVÄGEN 11A kogervägen 11a margretelund österåker åkersberga 6
152

Beskrivning

Hall

Den praktiska och inbjudande hallen välkomnar oss med bra avhägnings- och förvaring. Vid entrédel ligger ett mörkt klinkergolv med golvvärme och i övrig hall ett nytt ekparkettgolv. Väggarna är vitmålade.

Kök

In till höger från hallen når du köket som är rymligt och socialt där matdelen har gott om plats för den stora familjen. En bardel mot köksdelen delar av rummet på ett naturligt sätt. Ett nytt ekparkettgolv har lagts och väggarna är målat i grått.
Skåpluckorna är vita och kakel ovan bänkskivan.
Kyl, frys och diskmaskin i rostfritt från Bosch. Induktionshäll och ugn.
Från köket altandörr till en av uteplatserna och här är det morgon och förmiddagssol.

Vardagsrum

Vardagsrummet är trivsamt och lättmöblerat med vy mot trädgården.Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Altandörr ut mot altan med trädäck och tak.

Sovrum

Sovrum på entréplan med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar. För ett större vardagsrum tas vägg ner.

Sovrum

Mindre sovrum eller kontor med ingång från hallen. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. En liten garderob.

Badrum

Rymligt helkaklat badrum som är renoverat -15/16. Klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar med inslag av mosaik bakom wc och i dusch.
Mörk handfatskommod från Svedbergs och mörkt spegelskåp med belysning. Infällda spotlights i tak. Handdukstork.

Tvättstuga

Bra tvättstuga med utgång. Inrett med en ljus plastmatta och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Bänk och skåp.
Elpanna för uppvärmning av vattenburna element.

Sovrum

Generöst sovrum med klädkammare.
Bra med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord.
Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum

Detta sovrum var tidigare ett allrum men säljaren har byggt upp en vägg för ytterligare ett rum. Ta ner vägg och det finns tillgång till ett allrum istället.
Inrett med ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum

Ljust rum med fönster mot baksidan av huset. Ingång till walk in closet.
Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum

Helkaklad dusch och wc. Inrett i ljust klinkergolv med golvvärme och matchande kakelplattor.
Infällningsbara duschdörrar, wc, handfat och handdukstork.

Klädkammare

Bra klädkammare på övre plan.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Garage Isolerat rum där det får plats säng, skrivbord och garderob. Perfekt som gästrum.
  • Byggnationsår 1988
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Plåttak
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Vattenburen värme och luftvärmepump
  • Fönster 2 glas energi plus 1 isolerruta
  • Fastighetsbeteckning Söra 1:694
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2007 Badrum på övre plan är renoverat av föregående ägare (ca 2007) 2008 Köket byggdes delvis om 2015/16 Renoverat badrum entréplan 2019 Nya vindskivor och plåtar 2020 Ny ekparkett i kök och hall 2020 Avfuktare är monterad i krypgrunden som förebyggande åtgärd. Närhet till brygga där det finns möjlighet till båtplats via Margretelunds väg - och villaförening. Se mer på www. mvf.se
  • Rum 6
  • Sovrum 5
  • Ventilation Frånluftsfläkt (FX)
  • Elleverantör Nordic Green Energi
  • Bostadens Elförbrukning 23 150 kwh/år
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 807 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 899 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 124 000 kr
  • Markvärde 1 775 000 kr
  • Värdeår 1988
  • Pantbrev 4 317 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Margretelund GA:3
  • Planbestämmelser Byggnadsplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 29 938 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 8 315 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 3 400 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 490 kr/år
  • Total driftkostnad 44 143 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Hemförsäkring tillkommer till driftkostnader Rensning av ventilationskanaler sker vartannat år 2000 kr per gång
  • Personer i hushållet 6
  • Försäkringsbolag Trygg Hansa
  • Försäkringsbelopp 13 895 kr
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Två trädäckade uteplatser varav den ena under tak

Området

Allmänt om området

Området Margretelund ligger i skärgårdskommunen Österåker i södra Roslagen där centralorten är Åkersberga. Margretelund är Österåkers största villaområde med ca 6 200 invånare I närområdet finns Sätterfjärden med möjlighet för badliv samt båtplatser. Andra badplatser i närheten är tex Valsjön, Fiskartorpsbadet och Margretelundsbadet som ligger längst ut på Rödbosund.

Närservice

I Margretelunds centrum finns Ica Favoriten med manuell delikatessdisk med bla fisk, chark, grill, ost. Här får du även färskt och nybakat bröd via deras eget bageri. I Margretelunds centrum finns även tillgång till pizzeria, Husläkarmottagning, apotek och en restaurang där det serveras både lunch och middagar. Tryggt, barnvänligt och säkert med bilfri gång & cykelväg till skolor i närheten som erbjuder klasser från förskolan till årskurs 9. Skolor som finns i området är: Margretelundskolan F-6, Bergsättraskolan F-3, Tråsättra skolan 4-9 Det finns även ett flertal dagis i området.

Kommunikation

Med buss 628/628C tar du dig enkelt och bekvämt antingen till Danderyds sjukhus där tunnelbanan tar dig vidare till centrala Stockholm eller direktbuss som går hela vägen in till Östra Station/Tekniska Högskolan samt Humlegården vid Stureplan. Lokalbuss 633 går till Åkersberga centrum och Roslagsbanan som avgår var 15e minut med en restid till Östra station på ca 35 min. Restiderna till E4:an och bla Kista har minskat avsevärt sedan Norrortsleden invigdes.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.