Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

LAVETTVÄGEN 23

Margretelund / Åkersberga
183 m² Boarea
8 Rum
6 395 000 kr eller högstbjudande
183 m² Boarea
8 Rum
6 395 000 kr eller högstbjudande

Visning

Visning LAVETTVÄGEN 23 2019-08-25T11:30:00 2019-08-25T12:15:00 Mäklarringen
LAVETTVÄGEN 23 18460 Åkersberga
Söndag 25 Augusti, 11:30 - 12:15

Välkommen!

Visning LAVETTVÄGEN 23 2019-08-27T18:00:00 2019-08-27T18:30:00 Mäklarringen
LAVETTVÄGEN 23 18460 Åkersberga
Tisdag 27 Augusti, 18:00 - 18:30

Välkommen!

Fakta

  • Adress LAVETTVÄGEN 23
  • Område Margretelund
  • Pris 6 395 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 183 m²
  • Rum 8
  • Tomt 865 m²
  • Drift 37 816 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Modern och påkostad villa om 183 kvm med pool i Margretelund!

Nu har ni chansen att förvärva denna underbara och påkostade villa som totalrenoverades 2015-16 i Margretelund med egen pool och garage. Från Lavettvägen har ni endast ett stenkast till natur, affärer, kommunikationer och vatten. Huset har genomgående smarta lösningar. Socialt entréplan med öppna ytor och härligt ljusinsläpp. Ek-tiljor är genomgående i hela huset, kök med goda arbetsytor, tvättstuga, badrum med dusch och stort sovrum. På övre plan finns tre stora sovrum med genomgående med vitmålade väggar. Exklusivt badrum med bastu, badkar samt inbyggd dusch. Stort allrum med burspråk som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den underbara tomten bjuder in till avkoppling, soltimmar och bad i poolen. Stor altan som sträcker sig runt stora delar av huset är perfekt för stora middagssällskap på sommaren. Välkommen till Margretelunds bästa villa!

Bilder

Uppfarten mot huset
Uppfarten mot huset
Drönarbild
Drönarbild
Pool och loungedel
Pool och loungedel
Detaljbild
Detaljbild
Kök
Kök

Planritningar

LAVETTVÄGEN 23 lavettvägen 23 margretelund österåker åkersberga 8
183

Beskrivning

ENTRÉ

Ljus, välkomnande entré med gott om plats för förvaring & avhängning. På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är vitmålade.

BADRUM

Helkaklat badrum i varma kulörer och fina materialval. Dusch med vikbara väggar i glas, handdukstork, vägghängd wc, spegelskåp samt kommod.

SOVRUM

Sovrum med vitmålade väggar. Fönster skänker rummet ett härligt ljus.

KONTOR/ SOVRUM

Kontor eller del av vardagsrum som även går att stänga för ytterligare ett sovrum. Väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM

Öppet, modernt och socialt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp. Braskaminen skänker rummet värme och ljus året runt. Burspråk vid matdel gör rummet både ljusare och mer rymligt. Från vardagsrummet når ni den härliga altanen i det optimala solläget.

KÖK

Påkostat kök med generösa arbetsytor och snygga detaljer. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys. Det kaklade stänkskyddet bryter snyggt av mot den massiva ek-bänkskivan och de vita luckorna. Från köket når ni den härliga altanen!

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med groventré och tvätt och torkmaskin. Gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en plastmatta.

MASTER BEDROOM

Master bedroom med stor garderobsvägg som underlättar förvaringen.

SOVRUM

Sovrum med vitmålade väggar med tapetserad fondvägg. Fönster skänker rummet ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM

Sovrum med fondvägg och vitmålade väggar, fönster skänker rummet ett härligt ljus.

ALLRUM

Allrum med burspråk och stora sociala ytor.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare som idag används som barnrum.

BADRUM

Lyxigt och påkostat badrum med bastu, dusch och badkar. Duschen är inbyggd med en vikbar vägg i glas. Dubbelkommod gör vardagslivet lite enklare. Utrustning i badrummet är handdukstork, dusch, wc, badkar samt el-golvvärme. Takfönster skänker badrummet ett mycket härligt ljus.

ALTAN

Underbar altan i söderläge med sol från morgon till kväll. Här kan du avnjuta både morgonkaffet och eftermiddagsdrinken vid poolen och fortfarande njuta av solens strålar. Altanen rymmer stora sittytor och kan möbleras med loungedel och stora matplatser. Poolen är 3x5,3M och kopplades in 2017.

GARAGE

Isolerat garage med elektronisk garageport, förråd samt carport.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla
  • Övriga byggnader Isolerat garage med förråd & carport Friggebod 2017
  • Byggnationsår 1990
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä målat 2018
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen värme i golv/ radiatorer
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Berga 9:44
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar -Totalrenoverat huset 2015-2016 som innefattar, badrum, kök, ytskikt, altan, installerat vattenburen golvvärme i entréplan. -Byggt pool 2017, lagt nytt gräs, lagt ny marksten och bytt tak. -Huset målat exteriört 2018
  • Rum 8
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Bostadens Elförbrukning 22 000 kwh/år
  • Tomtarea 865 m²
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 4 506 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 721 000 kr
  • Markvärde 1 785 000 kr
  • Värdeår 1990
  • Pantbrev 3 600 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Berga GA:12, Gemensamhetsanläggning: Österåker Berga GA:13, Gemensamhetsanläggning: Österåker Berga GA:17, Samfällighet: Österåker Berga S:5
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1986-06-17)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 21 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 8 700 kr/år
  • Kostnad för vägsamfällighet 3 916 kr/år
  • Renhållningsavgift 4 200 kr/år
  • Total driftkostnad 37 816 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer!
  • Personer i hushållet 5
  • Försäkringsbolag Trygg-Hansa
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Området Margretelund ligger i skärgårdskommunen Österåker i södra Roslagen där centralorten är Åkersberga. Margretelund är Österåkers största villaområde med ca 6 200 invånare I närområdet finns Sätterfjärden med möjlighet för badliv samt båtplatser. Andra badplatser i närheten är tex Valsjön, Fiskartorpsbadet och Margretelundsbadet som ligger längst ut på Rödbosund.

Närservice

I Margretelunds centrum finns Ica Favoriten med manuell delikatessdisk med bla fisk, chark, grill, ost. Här får du även färskt och nybakat bröd via deras eget bageri. I Margretelunds centrum finns även tillgång till pizzeria, Husläkarmottagning, apotek och en restaurang där det serveras både lunch och middagar. Tryggt, barnvänligt och säkert med bilfri gång & cykelväg till skolor i närheten som erbjuder klasser från förskolan till årskurs 9. Skolor som finns i området är: Margretelundskolan F-6, Bergsättraskolan F-3, Tråsättra skolan 4-9 Det finns även ett flertal dagis i området.

Kommunikation

Med buss 628/628C tar du dig enkelt och bekvämt antingen till Danderyds sjukhus där tunnelbanan tar dig vidare till centrala Stockholm eller direktbuss som går hela vägen in till Östra Station/Tekniska Högskolan samt Humlegården vid Stureplan. Lokalbuss 633 går till Åkersberga centrum och Roslagsbanan som avgår var 15e minut med en restid till Östra station på ca 35 min. Restiderna till E4:an och bla Kista har minskat avsevärt sedan Norrortsleden invigdes.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.