Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

SKRAKVÄGEN 105

Margretelund / Åkersberga
142 m² Boarea
6 Rum
3 995 000 kr utgångspris
142 m² Boarea
6 Rum
3 995 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress SKRAKVÄGEN 105
  • Område Margretelund
  • Pris 3 995 000 kr utgångspris
  • Boarea 142 m²
  • Rum 6
  • Tomt 218 m²
  • Drift 43 184 kr / år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Stilrent radhus i populära Margretelund

Barnvänligt och ljus tvåplansradhus i populära Margretelund. Ett boende i bästa tänkbara skick.

Välkommen till Margretelund och detta radhusboende om 142 mycket välskötta kvadratmeter. Här kliver du in i ett välplanerat och ljust hus med fräscha ytskikt och generöst ljusinsläpp. Ett stilrent boende med genomgående öppen planlösning.   Här hittar du bland annat ett modernt kök, ett ljust och hemtrevligt vardagsrum med braskamin samt fyra sovrum på övre plan. Utöver dessa rum har bostaden två renoverade badrum, varav badrummet på övre plan har både badkar och takdusch. Till fastigheten hör en lättskött trädgårdstomt. Här finns dessutom två rymlig altaner i olika väderstreck. Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Margretelunds hjärta. Nära bland annat Margretelunds indrottsplats, Margretelundsskolan och Åkersberga Centrum. Carport finns i länga. Fiber är indraget. Kontakta Filip för intresse: 072-252 11 99

Bilder

Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Lyxigt badrum
Lyxigt badrum
Allrum
Allrum
Uteplats - västerläge
Uteplats - västerläge

Planritningar

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
SKRAKVÄGEN 105 skrakvägen 105 margretelund österåker åkersberga 6
142

Beskrivning

NEDRE PLAN

Hall

Välkomnande och rymlig hall då den är utbyggd mot gränden. Gott om plats för garderober, avhängning och annat möblemang.
Mörkt klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar.

Klädkammare/sovrum

Ljust rum som idag används som klädkammare. Flertal garderober finns för förvaring av kläder.
Ljus heltäckningsmatta på golv och ljusa väggar.

Kök - IKEA 2013

Modernt och stort familjekök med gott om arbetsytor och förvaring. Stora fönsterpartier samt altandörr som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för större matgrupp för flertalet sittande gäster.

Köket är utrustat med ugn, fläkt, spis, kyl och frys. Vita köksluckor, bänkskiva i trä samt stilrent vitt kakel ovan bänk. Nymålade väggar och ljust askgolv.

Från kök nås en rymlig altan med lättmöblerade ytor och sol hela morgonen och förmiddagen. Framsidan är målad 2016. Rhododendronbuskar och bod för trädgårdsredskap.

Vardagsrum

Ett ljust och hemtrevligt vardagsrum med braskamin från 2013 (Contura), sotad 2017. Här finns gott gott om plats för soffgrupp och annat möblemang.
Nymålade väggar samt fondtapet och ljust askgolv.

Här finns utgång till en charmig och delvis takbeklädd altan med sol hela eftermiddagen samt kvällen. Gräsmatta med fruktträd i västerläge.

Gästtoalett

Stilrent och funktionellt badrum från 2013.
Utrustad med kommod, spegel, WC, dimbara spotlights och duschkabin.
Klinkergolv med golvvärme och väggar i vitt kakel. Kvalitetsdokument finns.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga.
Utrustad med grovkök, tvättmaskin (2017, Elektrolux), torktumlare, VVB och skåp.

ÖVRE PLAN

Allrum

Ett öppet allrum med vackert ljusinsläpp och gott om plats för soffgrupp.
Här finns vitmålade väggar och ljust askgolv.

Utgång till nybyggd balkong (2016) med eftermiddag/kvällssol.
Vind för extra förvaring.

Sovrum

Från allrummet når du detta perfekta föräldrarum, ett rymligt sovrum med fint ljusinsläpp. Tapetserade väggar och ljust golv.

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för säng och nattduksbord.
Ljusa väggar och ljust golv.

Sovrum

Ett trevligt rum med plats för säng och nattduksbord. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
Ljusa väggar och ljust golv.

Badrum

Ett smakfullt och påkostat badrum från 2013.
Utrustat med toalett, dimbara spotlights, dubbelhandfat, stort badkar, dusch och kommod.
Klinkergolv med golvvärme och väggar i vitt kakel.
Kvalitetsdokument finns.

Fakta

  • Byggnadstyp Radhus
  • Byggnationsår 1977
  • Grundläggning Betongplatta, pålad
  • Grundmur Betong
  • Stomme Trä
  • Fasad Kalksandsten och trä
  • Tak Papp
  • Bjälklag Betong
  • Uppvärmning Direkt El med luftvärmepump
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Tråsättra 1:732
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 5
  • Elleverantör Telinet Energi
  • Bostadens Elförbrukning 17 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 76 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Tomtarea 218 m²
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 198 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 496 000 kr
  • Markvärde 702 000 kr
  • Värdeår 1977
  • Pantbrev 1 700 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Tråsättra GA:3 Nyttjanderätt Tele
  • Planbestämmelser Stadsplan (1973-04-03)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 25 904 kr
  • Kostnad för vatten och avlopp 7 290 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 7 500 kr
  • Renhållningsavgift 2 490 kr
  • Total driftkostnad 43 184 kr

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr
  • Driftkostnadskommentar Fastighetsavgift för 2019 = 8 049 kr/år (takbelopp).
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Trygg Hansa
  • Försäkringsbelopp 8 907 kr
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Området Margretelund ligger i skärgårdskommunen Österåker i södra Roslagen där centralorten är Åkersberga. Margretelund är Österåkers största villaområde med ca 6 200 invånare I närområdet finns Sätterfjärden med möjlighet för badliv samt båtplatser. Andra badplatser i närheten är tex Valsjön, Fiskartorpsbadet och Margretelundsbadet som ligger längst ut på Rödbosund.

Närservice

I Margretelunds centrum finns Ica Favoriten med manuell delikatessdisk med bla fisk, chark, grill, ost. Här får du även färskt och nybakat bröd via deras eget bageri. I Margretelunds centrum finns även tillgång till pizzeria, Husläkarmottagning, apotek och en restaurang där det serveras både lunch och middagar. Tryggt, barnvänligt och säkert med bilfri gång & cykelväg till skolor i närheten som erbjuder klasser från förskolan till årskurs 9. Skolor som finns i området är: Margretelundskolan F-6, Bergsättraskolan F-3, Tråsättra skolan 4-9 Det finns även ett flertal dagis i området.

Kommunikation

Med buss 628/628C tar du dig enkelt och bekvämt antingen till Danderyds sjukhus där tunnelbanan tar dig vidare till centrala Stockholm eller direktbuss som går hela vägen in till Östra Station/Tekniska Högskolan samt Humlegården vid Stureplan. Lokalbuss 633 går till Åkersberga centrum och Roslagsbanan som avgår var 15e minut med en restid till Östra station på ca 35 min. Restiderna till E4:an och bla Kista har minskat avsevärt sedan Norrortsleden invigdes.

Parkering

En av de fåtal radhus på Knipvägen som har parkeringsplats på tomt. Garageplats i länga ingår i samfällighetsavgift.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.