Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Ringmärkt

SÖDRA SKOGSRUNDAN 34

Margretelund / Åkersberga
158 m² Boarea
117 m² Biarea
8 Rum
4 175 000 kr eller högstbjudande
158 m² Boarea
8 Rum
4 175 000 kr eller högstbjudande

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress SÖDRA SKOGSRUNDAN 34
  • Område Margretelund
  • Pris 4 175 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 158 m²
  • Biarea 117 m²
  • Rum 8
  • Tomt 518 m²
  • Drift 52 286 kr / år
  • Möjligt tillträde enl. ök

Renoverad bostad med garage om 275 kvm och baksida i sydväst!

Kedjehus - Välkommen till denna otroligt rymliga familjebostad om totalt 275 kvm med stort garage, omlagt tak, renoverad interiör, renoverat kök och plan trädgårdstomt i soldränkt läge mot allmänning. På lugn barnvänlig adress finner vi denna väl tilltagna bostad med 6 sovrum med möjlighet till ett 7e, stort vardagsrum i öppen planlösning mot matplats, trevligt och renoverat kök med tillhörande matplats, helkaklat badrum med uppvärmt klinkergolv, ytterligare WC och rymlig hall med klinkergolv. Här bor du med närhet till förskola, skola, flertalet badplatser samt Margretelunds C som erbjuder livsmedelsaffär, restaurang, husläkare, apotek och pizzeria. Goda kommunikationer med buss mot Danderyds Sjukhus och Humlegården precis utanför bostaden. Välkommen på visning i detta renoverade och inflyttningsklara boende!

Emil Gerdin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 073-977 92 36
emil.gerdin@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Emil Gerdin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 073-977 92 36
emil.gerdin@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Flygfoto
Flygfoto
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Matsal
Matsal
Fasad
Fasad

Planritningar

SÖDRA SKOGSRUNDAN 34 södra skogsrundan 34 margretelund österåker åkersberga 8
158

Beskrivning

Allmän beskrivning

ENTRÉPLAN
Välkomnande entré till huset från den stenbelagda framsidan där också infart till garage finns. Väl inne i huset kliver vi in i den välkomnande hallen med uppvärmt klinkergolv och naturlig plats för avhängning och avställning. I anslutning till hallen finns en renoverad WC med badrumsskåp, tvättställ och WC-stol. Längre in på entréplanet finns det välplanerade och renoverade köket med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor samt bra arbetsbänkar. I köket finns även en tillhörande matplats där upp till 6 personer enkelt dinerar. Innanför köket finner vi matsal i öppen planlösning mot vardagsrummet där stor matsalsmöbel ryms och man med enkelhet dukar upp långbord. Mot baksidan och med öppen planlösning mot matsalen finner vi det rymliga vardagsrummet med gott om plats för stor soffgrupp, läshörna och Tv-möbel. I vardagsrummet finns också altandörr mot baksidan. Vägg i vägg med vardagsrummet mot framsidan finns ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Planlösningen på entréplanet är oerhört flexibel. Hela entréplanet renoverades 2014 och omfattar hall, kök, WC och samtliga ytskikt som består av ljusa golv och vitmålade väggar. Enda undantaget är i hallen där golvet är beklätt med klinkergolv.


ÖVRE PLAN
Det övre planet är genomgående väldigt ljust och nyligen renoverat med nymålade väggar och fina golv. När vi når det övre planet så kliver vi in i allrummet där utrymme för enklare soffa och TV-bänk finns. Från allrummet når vi även bostadens balkong där man på absolut bästa sätt tar tillvara på kvällssolen. De tre sovrummen är väl tilltagna och det finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. På det övre planet finns även ett renoverat badrum med helkaklade väggar och uppvärmt klinkergolv samt handfatskommod och fint badkar. Hela övre planer är renoverat 2014 förutom badrummet som är gjort av tidigare ägare.


NEDRE PLAN
Det nedre planet rymmer ett stort allrum som idag används som lekutrymme för barnen men som också kan användas som vardagsrum, sovrum eller liknande. Detta rum har gott om plats för dubbelsäng, stor soffgrupp, Tv-bänk och biljardbord om så önskas. Jämte allrummet finns ytterligare ett rum som kan användas som sovrum men idag nyttjas som arbetsrum. Här ryms stor säng, skrivbord och TV-bänk. Vidare finns en ordentlig tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare samt arbetsbänk med tvättho. I anslutning till tvättstugan finns ett väl tilltaget utrymme för klädvård, torkning eller förvaring. Från tvättstugan finns också ingång direkt till garaget. På det nedre planet finns också ytterligare ett stort förråd som kan användas som klädkammare. Samtliga ytskikt i det nedre planet renoverades 2014 och består av vitmålade väggar och grått golv.


ÖVRIGT
- Nytt yttertak från 2014.
- Garage med plats för 1 bil och arbetsdel framtill. Nytt garagetak 2014.
- Generös balkong på bostadens övre plan i sydväst.
- Stenlagd framsida och uppfart.
- 2 Luft/luft-värmepumpar.
- Trädäckad altan på baksidan mot den plana tillhörande tomten i sydväst.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plan med källare
  • Övriga byggnader Garage med plats för 1 bil. Framför bilen finns utrymme för arbetsdel. Utgång till bostadens baksida och ingång till garaget från källaren.
  • Byggnationsår 1972
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä/Lättbetong
  • Fasad Tegel/Trä
  • Tak Betongpannor -15
  • Utv.plåtarbete Plåt
  • Uppvärmning Direktverkande el. 2 luft/luft-värmepumpar
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Margretelund 1:89
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Trädäckad altan med soldränkt sydvästläge. Plats finns för att bygga större altan än den befintliga samt utomhusspa.
  • Rum 8
  • Sovrum 6
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 66 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Tomtarea 518 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Plan trädgårdstomt med gott om plats för lek, kubbspel och studsmatta. Till baksidan finns utgång både från huvudbyggnaden och garaget.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 295 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 279 000 kr
  • Markvärde 1 016 000 kr
  • Värdeår 1972
  • Pantbrev 3 305 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Margretelund GA:1, Samfällighet: Österåker Margretelund S:1, Samfällighet: Österåker Margretelund S:2
  • Planbestämmelser Stadsplan (1970-07-15)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 31 196 kr
  • Kostnad för vatten och avlopp 17 720 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 500 kr
  • Renhållningsavgift 2 870 kr
  • Total driftkostnad 52 286 kr
  • Driftkostnadskommentar Nuvarande ägare har även en hemförsäkring om 11574:- per år. Försäkringskostnaden går att anpassas efter just sina egna behov.
  • Personer i hushållet 6
  • Försäkringsbolag Trygg Hansa
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Området Margretelund ligger i skärgårdskommunen Österåker i södra Roslagen där centralorten är Åkersberga. Margretelund är Österåkers största villaområde med ca 6 200 invånare I närområdet finns Sätterfjärden med möjlighet för badliv samt båtplatser. Andra badplatser i närheten är tex Valsjön, Fiskartorpsbadet och Margretelundsbadet som ligger längst ut på Rödbosund.

Närservice

I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten med manuell delikatessdisk med bla fisk, chark, grill, ost. Här får du även färskt och nybakat bröd via deras eget bageri. I Margretelunds centrum finns även tillgång till pizzeria, Husläkarmottagning, apotek och en restaurang där det serveras både lunch och middagar. Tryggt, barnvänligt och säkert med bilfri gång & cykelväg till skolor i närheten som erbjuder klasser från förskolan till årskurs 9. Skolor som finns i området är: Margretelundskolan F-6, Bergsättraskolan F-3, Tråsättra skolan 4-9 Det finns även ett flertal dagis i området.

Kommunikation

Med buss 628/628C tar du dig enkelt och bekvämt antingen till Danderyds sjukhus där tunnelbanan tar dig vidare till centrala Stockholm eller direktbuss som går hela vägen in till Östra Station/Tekniska Högskolan samt Humlegården vid Stureplan. Lokalbuss 633 går till Åkersberga centrum och Roslagsbanan som avgår var 15e minut med en restid till Östra station på ca 30 min. Restiderna till E4:an och bla Kista har minskat avsevärt sedan Norrortsleden invigdes.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.