Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Högsta bud
6 100 000 kr
Belopp/datum
Budgivare
  • 6 100 000 kr

    2019-05-24 11:24
    1
Läs mer om budgivning

TRÄLHAVSVÄGEN 10

Margretelund / Åkersberga
176 m² Boarea
70 m² Biarea
6 Rum
6 475 000 kr
176 m² Boarea
6 Rum
6 475 000 kr

Visning

Visning TRÄLHAVSVÄGEN 10 2019-05-26T12:45:00 2019-05-26T13:30:00 Mäklarringen
TRÄLHAVSVÄGEN 10 18460 Åkersberga
Söndag 26 Maj, 12:45 - 13:30

Välkommen på visning!

Fakta

  • Adress TRÄLHAVSVÄGEN 10
  • Område Margretelund
  • Pris 6 475 000 kr
  • Boarea 176 m²
  • Biarea 70 m²
  • Rum 6
  • Tomt 1 101 m²
  • Drift 40 408 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Sjönära läge!

Välkommen till en fin och välplanerad villa med sjönära läge och havsglimt. Här kommer man hem till en känsla av skärgård och land med en dryg halvtimme till stan. Huset är både stort i känsla och rymd med generös takhöjd på nedre plan och sakral känsla i det stora sovrummet på övre plan, där utsikten mot Sätterfjärden strålar lugn från havet. Vardagsrummet och köket är husets hjärta bjuder in till stora middagar och familjemys framför den murade braskaminen. Från den tidiga våren till den sena hösten bjuder trädgården in till utevistelse och lek där solen lyser från morgon till kväll, med fruktträd och bärbuskar, altan och lekstuga för fantasin att sätta sina gränser. Fristående garage där allehanda attiraljer och hobbys får leva sitt egna liv och i vägföreningen finns möjlighet till båtplats för att njuta av livet i innerskärgården. Inom några minuters promenad finns mysiga badplatser, Margretelunds centrum med ICA-butik, vårdcentral och annan service, även förskolor och skolor på promenadavstånd. För den som vill åka in till Stockholm går bussen till humlegården i princip utanför dörren och med Roslagsbanan är man innanför tullarna på 30 minuter.

Anneli Svensson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 070-796 39 08
anneli.svensson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Anneli Svensson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 070-796 39 08
anneli.svensson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Trälhavsvägen 10
Trälhavsvägen 10
Vackert kök
Vackert kök
Vackert kök
Vackert kök
Kök med extra bred spis
Kök med extra bred spis
Kök
Kök

Planritningar

Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning övre plan
TRÄLHAVSVÄGEN 10 trälhavsvägen 10 margretelund österåker åkersberga 6
176

Beskrivning

Allmän beskrivning

Ett smakfullt omhändertaget hus med modern känsla och stil. Här är ett hus det bara är att flytta in i, och njuta av att komma hem. Parkeringen rymmer flera bilar och det är gott om både sällskapsytor och förvaring för stort och smått med både garage, garderober och klädkammare.

Solen lyser upp huset genom de stora fönstren hela dagen och utomhus vandrar ljuset från morgon till kväll. Husets målades 2014 och fiber för internet och TV finns indraget och man kan själv välja tjänsteleverantör.

Enl fastighetsregistret finns det en biarea på 70 kvm. Säljaren vet ej vad denna biarea består av. Den biarea som säljaren känner till är garage om ca 35 kvm.

Entréplan

HALL

Rymlig hall med klinkers och golvvärme, vita väggar. Förråd under trappan till övre plan.

SOVRUM

Sovrum med askparkettgolv, vita väggar. 5 garderober. Utgång till trädgård.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med askparkettgolv, tapet. Vacker murad braskamin. Utgång till trälagd uteplats.

KÖK

Fint renoverat kök -15. Vackra granitbänkskivor, extra stor spis från Smeg och en inbyggd ugn med kombinerad micro, rostfri fläkt, diskmaskin, vitt kakel ovanför diskbänk. Askparkettgolv och vita väggar. Utgång till trälagd uteplats.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga / grovingång med klinkers och golvvärme, vita målade väggar. IVT värmepump -15, skåp och bänkar -17 , kombinerad tvättmaskin och torktumlare -17. Utgång till trälagd uteplats.

BADRUM

BADRUM -14, klinkers och golvvärme, helkaklade väggar, duschplats, wc, handfat, spotlights i taket, fönster.

Övre plan

SOVRUM

Stort och vackert sovrum med en fantastisk takhöjd. Askparkettgolv och vita väggar. Två platsbyggda klädkammare. På vardera sidan av sovrummet finns stora balkonger med utsikt mot vattnet i Sätterfjärden.

SOVRUM

Sovrum med askparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Sovrum med askparkettgolv och vita väggar. Ingång till klädkammare.

ALLRUM

Allrum med askparkettgolv, vita väggar. Vindslucka till golvlagd vind.

BADRUM

Badrum -14, klinkers och golvvärme, helkaklade väggar, wc, handfat, badkar.

Fakta

  • Byggnadstyp Villa - 1,5 plan
  • Övriga byggnader Till huset hör ett fristånde garage om ca 35 kvm med varmisolerad del om ca 6-8 kvm.
  • Byggnationsår 2000
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Vattenburen värme i radiatorer. Frånluftsvärmepump FTX, braskamin
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Margretelund 16:114
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Bostadens Elförbrukning 19 324 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 98 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 101 m²
  • Tomttyp Plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Stor plan trädgårdstomt. På tomten finns det fläderträd, krusbär, plommonträd, 3 äppelträd, 1 päronträd, 3 körsbärsträd, hallon, syrénhäck, svarta och röda vinbär. Lekstuga och sandlåda i skuggläge.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 4 955 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 127 000 kr
  • Markvärde 1 828 000 kr
  • Värdeår 2000
  • Pantbrev 4 231 200 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Margretelund GA:3, Gemensamhetsanläggning: Österåker Margretelund GA:6
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1986-03-13)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 27 325 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 7 693 kr/år
  • Sotningsavgift 1 200 kr/år
  • Kostnad för vägsamfällighet 1 700 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 490 kr/år
  • Total driftkostnad 40 408 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Personer i hushållet 3
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Området Margretelund ligger i skärgårdskommunen Österåker i södra Roslagen där centralorten är Åkersberga. Margretelund är Österåkers största villaområde med ca 6 200 invånare I närområdet finns Sätterfjärden med möjlighet för badliv samt båtplatser. Andra badplatser i närheten är tex Valsjön, Fiskartorpsbadet och Margretelundsbadet som ligger längst ut på Rödbosund.

Närservice

I Margretelunds centrum finns Ica Favoriten med manuell delikatessdisk med bla fisk, chark, grill, ost. Här får du även färskt och nybakat bröd via deras eget bageri. I Margretelunds centrum finns även tillgång till pizzeria, Husläkarmottagning och apotek. Tryggt, barnvänligt och säkert med bilfri gång & cykelväg till skolor i närheten som erbjuder klasser från förskolan till årskurs 9. Skolor som finns i området är: Margretelundskolan F-6, Bergsättraskolan F-3, Tråsättra skolan 4-9 Det finns även ett flertal förskolor i området.

Kommunikation

Med buss 628/628C tar du dig enkelt och bekvämt antingen till Danderyds sjukhus där tunnelbanan tar dig vidare till centrala Stockholm eller direktbuss som går hela vägen in till Östra Station/Tekniska Högskolan samt Humlegården vid Stureplan. Lokalbuss 633 går till Åkersberga centrum och Roslagsbanan som avgår var 15e minut med en restid till Östra station på ca 35 min. Restiderna till E4:an och bla Kista har minskat avsevärt sedan Norrortsleden invigdes.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.