Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

GENVÄGEN 13

Österskär/Tuna / Åkersberga
150 m² Boarea
143 m² Biarea
7 Rum
13 000 000 kr
150 m² Boarea
7 Rum
13 000 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress GENVÄGEN 13
  • Område Österskär/Tuna
  • Pris 13 000 000 kr
  • Boarea 150 m²
  • Biarea 143 m²
  • Rum 7
  • Tomt 870 m²
  • Drift 45 092 kr/år

Modern och påkostad drömvilla byggd 2014 med poolområde och dubbelgarage. Totalyta 293 kvm.

Drömvillan för Er som funderat på att bygga nytt hus men inte har hittat den perfekta tomten. Nu finns möjligheten att flytta in i ett påkostat och färdigbyggt hus med samma känsla, stil och design som nybyggt. Byggt i sten och genomgående höga materialval i allt från inredning till byggteknik. Totalytan är 293 kvm fördelat på 7 rok. 5 sovrum varav 4 på samma våningsplan. Stor sällskapsdel med generösa fönsterpartier mot poolområdet och upp till 3,5 meter i takhöjd. Öppet kök som har en stor köksö mellan matsalsdel och vardagsrum. Master bedroom med eget badrum och glaspartier mot altan och poolområdet. Altanen har ett högt läge med sol från morgon till sen kväll. Räcken i glas, markiser och ljudsystem. Stort dubbelgarage i huset med automatisk port. Låga driftkostnader med bergvärme som även värmer poolen. Huset är varsamt anpassat till placering och läge samt utfört för minimalt underhåll med putsad fasad, fönster med aluminium karm på utsidan och falsat tak i aluzink. Välkomna att anmäla Er till förhandsvisning!

Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla
Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

GENVÄGEN 13 genvägen 13 österskär/tuna österåker åkersberga 7
150

Beskrivning

Allmän beskrivning

Övervåningen ger ljus och rymt med pulpettak, takhöjd från 2,5 meter till 3,55 meter.
Nedervåningen har takhöjd 2,56 meter.

Elsystem med Plejd som kan styra belysning ute och inne via mobilen.
Larmsystem samt kamerasystem.

Hall

Ytterdörr i teak med designat utförande och ljusinsläpp. Hall med mörkt klinkergolv. Garderobsvägg med skjutdörrar. Spotlights i tak. Trappa med glasräcke och rostfri handledare till nedervåningen.

Sovrum

Ljust sovrum med skjutdörr i helglas mot fransk balkong. Vitmålade väggar och parkettgolv i ekplank. Infällda spotlight i tak samt inbyggda högtalare (Sonos system).

Badrum

Påkostat badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Vägghängd toalett. Duschvägg i klarglas. Badrumsmöbel med dubbla handfat. Vattenburen golvvärme samt komfortvärme (el). Infällda spotlights i tak.

Sovrum

Sovrum med skjutdörrsgarderob, fönster i två väderstreck. Parkettgolv i ekplank. Air condition med frikyla från bergvärmesystemet.

Sovrum

Stort sovrum ca 14 kvm. Parkettgolv i ekplank. Skjutdörrsgarderober. Spotlights i tak.

Masterbedroom

Lyxigt master bedroom med skjutdörrar i helglas till altan och poolområde. Parkettgolv i ekplank. Skjutdörrsgarderober. Tak med inbyggt högtalarsystem från Sonos samt spotlights. Eget badrum med grått klinkergolv och golvvärme, både vattenburet från bergvärmen samt komfortvärme (el). Helkaklade väggar. Duschvägg i klarglas. Vägghängd toalett och infällda spotlights i tak.

Kök/Vardagsrum

Stor öppen yta med ljus och högt i tak. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljusinsläpp och utsikt mot poolområdet och altanen genom tre stora skjutdörrspartier i helglas och med en specialhöjd på hela 2,6 meter och takhöjd upp till 3,5 meter. Stor köksö i ljus komposit sten med nedfälld spishäll, diskho samt frihängande fläkt. Även diskbänk med diskho och komposit sten. Köket är från HTH med premiumvitvaror från Siemens. Inbyggd kyl, frys, ugn och diskmaskin. Vinkyl i köksö. Vitmålade väggar, tak med inbyggt Sonos system och spotlights.
Vardagsrumsdelen har inbyggt TV ljudsystem från Bose.

Nedervåning

Trappa i eksteg med vita sidostycken och infälld belysning i vägg. Rostfri handledare. Hall med parkettgolv i ekplank och vitmålade väggar. Takhöjd 2,56 m.

Förråd

Förråd med klinkergolv och platsbyggd förvaring.

Badrum

Stort badrum ca 15 kvm. Ljust klinkergolv med golvvärme. Vita helkaklade väggar. Bastu med glasdörr och aggregat med ångfunktion. Inbyggda Sonos högtalare. Badkar samt dusch, Vägghängd toalett. Spotlights i tak.

Allrum

Allrum/Tv rum med vitmålade väggar och spotlights i tak. Parkettgolv i ekplank.

Sovrum

Stort sovrum ca 20 kvm med bra ljusinsläpp genom ett stort fönster. Gråmålade väggar och skjutdörrsgarderob med belysning. Infällda spotlights i tak.

Tvättstuga

Klinkergolv och platsbyggd skåpsinredning. Rikligt med bänkytor, tvättho. Tvättmaskin och torktumlare. Bergvärmepump med extra varmvattenberedare. Reglerdon för poolstyrning och frikyla. Extra dimensionerat för pool med två borrhål på 225 meter styck.

Teknikrum

Teknikrum under trappa med kameraövervakning och Sonos anläggning.

Garage

Dubbelgarage med stor port som är motordriven. Klinkergolv med golvvärme. Förberett för tvättmaskin.
Groventré från parkering med kodlås och larmcentral. Automatisk belysning.
Förråd innanför garage med klinkergolv och golvvärme.

Mer Information

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla i vinkel med sluttningsvåning
  • Övriga byggnader Poolområde med gjuten pool 2,5mx5m. Djup 1,6 m. Ny innerliner 2023. Poolen värms upp genom bergvärmeanläggningen.
  • Byggnationsår 2014
  • Grundläggning Betongplatta med vattenburen golvvärme
  • Stomme Mursten
  • Fasad Puts
  • Tak Falsat plåtttak, aluzink
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Bergvärme. Dubbla borrhål 225 m/st
  • Fönster 3-glas isoler, alu utsida
  • Fastighetsbeteckning Tuna 3:44
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Konstruktionen är gedigen med ytterväggar som är murade i mursten med puts utvändigt. Ej enstegsputs.
  • Rum 7
  • Sovrum 5
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Elleverantör Tibber
  • Bostadens Elförbrukning 27 000 kwh/år
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 870 m²
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 4 552 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 811 000 kr
  • Markvärde 1 741 000 kr
  • Värdeår 2014
  • Pantbrev 7 150 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden Last: Officialservitut Avlopp, 0117-13/33.2 Last: Officialservitut Vatten, 0117-13/33.1 Last: Officialservitut Väg, 0117-13/33.3
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1959-09-07)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 24 192 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 16 000 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 900 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 000 kr/år
  • Total driftkostnad 45 092 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I El ingår laddning av två elbilar. Uppvärmning och hushållsel. Försäkring tillkommer.
  • Personer i hushållet 3
  • Försäkringsbolag Trygg Hansa
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Stor asfalterad bilplats med belysta murar och två laddare för elbil.

Området

Allmänt om området

Tuna ligger i början av en kraftigt kuperad halvö mellan Tunaviken och Sättrafjärden nordväst om Trälhavet. Under 20- och 30 talet blev Österskär och Tuna en populär sommarort för Stockholmare och på 70 talet expanderade området, i dagsläget är hela halvön bebyggd. Här finns Österskärs Havsbad (i folkmun känd som Solbrännan) och Österskärs ångbåtsbrygga som stod klar 1912. Vid Österskärs havsbad finns även en populär restaurang, Solbrännan (se mer på www.solbrännan.se/). Vid Österskärsstation finns en mycket bra Sushi restaurang, konditori, skönhetssalong och en populär klädbutik. Vid Tunagård tågstation finns en obemannad matbutik med generösa öppettider. Båtplatser finns i närheten av huset och kan hyras av Trälhavets båtklubb, Österskärs villägarförening. Se mer på www.ovf.se. Vid kanalen finns båtplatser som kan hyras av Tunahamn AB. En gästhamn finns vid kanalbron. I närheten ligger även en populär restaurang vid kanalen. Genom medlemskap i Österskärs villaägarförening ÖVF kan man ansöka om båtplats på någon av föreningens många båtbryggor som finns runt halvön. Föreningen anordnar även traditionsenligt midsommarfirande vid strandängen som ligger vid Havsbadet.

Kommunikation

Från Tunagård går Roslagsbanan mot Östra Station. Restid till Östra Station med snabbtåg 34 minuter och övriga tider 40 min. Till Täby på ca 20 minuter.

Övrigt

Österskärsskolan är en liten och personlig skola med klasser från förskola till och med årskurs 6. I Österskär finns ett flertal förskolor i olika former. Montessori. Personalkooperativ och Tärnan som är ett föräldrakooperativ med verksamhet i en villa på Norra Åsvägen. Även kommunala alternativ finns

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.