Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Översättravägen 59

Skärgårdsstad / Åkersberga
173 m² Boarea
6 Rum
5 995 000 kr
173 m² Boarea
6 Rum
5 995 000 kr

Visning

Visning Översättravägen 59 2020-09-27T13:20:00 2020-09-27T14:20:00 Mäklarringen
Översättravägen 59 18470 Åkersberga
Söndag 27 September, 13:20 - 14:20

Varmt välkommen på visning!

Visning Översättravägen 59 2020-09-28T18:15:00 2020-09-28T19:15:00 Mäklarringen
Översättravägen 59 18470 Åkersberga
Måndag 28 September, 18:15 - 19:15

Varmt välkommen på visning!

Fakta

  • Adress Översättravägen 59
  • Område Skärgårdsstad
  • Pris 5 995 000 kr
  • Boarea 173 m²
  • Rum 6
  • Tomt 1 238 m²
  • Drift 34 500 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Charmig villa i gott skick, lugnt belägen på en återvändsgata i Skärgårdsstad

Varmt välkomna till Översättravägen 59 med ett strålande solläge. Charmig huvudbyggnad belägen högt och fritt med herrgårdskänsla från Hultsfredshus som karaktäriseras av spröjsade fönster, inbjudande veranda och trevliga och rymliga sällskapsytor. Härlig altan med kvällssol. Fyra till fem sovrum, kök med gott om plats för umgänge och matlagning. Vardagsrum med braskamin och anslutning till matsal. Rymlig tvättstuga och två badrum, ett med bastu och bubbelbadkar. En ljuvlig fastighet som erbjuder lugn och avskildhet med lummig trädgård, böljande gräsmatta och inbjudande infart med klassisk grusläggning. Ett fantastiskt läge i natursköna Skärgårsstad med absolut närhet till skärgårdsliv. Förutom närheten till Skärgården och havet har du bland annat Solbergasjön, motionsspår, Österåkers GK och all tänkbar service inom ett bekvämt avstånd. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Till huvudbyggnaden hör rymligt garage om ca 40 kvm med isolerad förrådsdel med elvärme samt chamig lekstuga för dom små.

Bilder

Planritningar

Översättravägen 59 översättravägen 59 skärgårdsstad österåker åkersberga 6
173

Beskrivning

Nedre plan



Välkommen in i hallen, ett rymligt möblerbart utrymme med gott om plats för kläder och skor, och för den som verkligen vill skapa en hall med förvaringsmöjligheter är detta fullt möjligt. Klinker på golvet och väggarna är vitmålade. Vidare in och även i resterande rum i huset ligger ekparkett på golvet.

I anslutning till hallen ligger duschrummet med ljust kaklade väggar med bred dekorativ bord, klinkers på golvet med underliggande golvvärme (el). Handfat med kommod och ovansittande spegelskåp. Handdukstork håller handdukarna torra. Med enkelhet ryms även ytterligare förvaring i form av skåp eller byrå i duschrummet om så önskas.

Kök med praktisk köksö och flertalet fönster gör köket ljust och luftigt. Köket erbjuder generöst med arbetsytor och förvaring. Rostfria vitvaror, micro/kombiugn och spis samt fläkt. Ett matbord med plats för 6 personer ryms med enkelhet i köket. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Tvättstugan har allt man kan tänka sig, gott om förvaring, tvättmaskin och torktumlare. För regninga dagar kan du ställa av dig stövlarna här istället för i entrén då tvättstugan har egen ingång. På golvet ligger klinker och på väggarna sitter matchande kakel med dekorativt mönster ovan arbetsbänk. I detta rum finns även värmepumpen från Nibe Fighter, 2017.

Rymligt vardagsrum med braskamin som ger extra mys vid mörka och ruskiga dagar. Bakom braskaminen sitter dekorativ väggtegel i grått. Härifrån når du även husets altan i soligt läge. En trevlig matsal för middagar nås från vardagsrummet och för den som är i behov av fler sovrum kan matsalen bli ett ytterligare sovrum. En fondvägg i trä ger vardagsrummet karaktär och är en fin kontrast till dom släta vita väggarna. På golvet i både i matsal och vardagsrum ligger samma fina ekparkett. Båda rummen är trivsamma och här ges möjlighet till umgänge.

Sist men inte minst finns ytterligare ett rum på nedre plan som idag används som gym/dansrum och även arbetsrum. Vill man kan rummet självklart användas som sovrum. Här ryms med enkelhet både säng och övrigt möblemang. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Nu går vi vidare upp mot övre plan.


Den stora hallen är möblerbar och förbinder övriga rum på detta våningsplan. Vitmålade väggar och ekparkett.

Ett rofyllt och rymligt sovrum med en walk-in closet. Sovdelen rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord, fåtölj och byrå. Här sover man gott om natten med naturen precis utanför sovrumsfönstret. En fondvägg i trä och vitmålade väggar samt ekparkett på golvet.

Badrummet som både har bubbelbadkar och bastu är perfekt för barnfamiljen eller för bastuälskaren. Badrummet har högt i tak och har två stora fönster som skänker badrummet ljus och vädringsmöjlighet. Duschhörna med dekorativt halvmånefönster ger badrummet ytterligare ljus. Wc och en rejäl handfatskommod med ovansittande spegel med hylla samt spotlights. i taket finns även spotlights. Givetvis både handdukstork och golvvärme (el) för extra komfort. Ett ljust klinker på golvet och matchande kakelplattor i ljust utförande med dekorativ bård


Intill badrummet finner vi två perfekta sovrum för barnen eller tonåringarna. Gott om plats för säng och övrigt möblemang. Rymliga garderober för kläder eller leksaker samt vitmålade väggar och på golvet ligger ekparkett.

Övre plan

Nu går vi vidare upp mot övre plan.


Den stora hallen är möblerbar och förbinder övriga rum på detta våningsplan. Vitmålade väggar och ekparkett.

Ett rofyllt och rymligt sovrum med en walk-in closet. Sovdelen rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord, fåtölj och byrå. Här sover man gott om natten med naturen precis utanför sovrumsfönstret. En fondvägg i trä och vitmålade väggar samt ekparkett på golvet.

Badrummet som både har bubbelbadkar och bastu är perfekt för barnfamiljen eller för bastuälskaren. Badrummet har högt i tak och har två stora fönster som skänker badrummet ljus och vädringsmöjlighet. Duschhörna med dekorativt halvmånefönster ger badrummet ytterligare ljus. Wc och en rejäl handfatskommod med ovansittande spegel med hylla samt spotlights. i taket finns även spotlights. Givetvis både handdukstork och golvvärme (el) för extra komfort. Ett ljust klinker på golvet och matchande kakelplattor i ljust utförande med dekorativ bård


Intill badrummet finner vi två perfekta sovrum för barnen eller tonåringarna. Gott om plats för säng och övrigt möblemang. Rymliga garderober för kläder eller leksaker samt vitmålade väggar och på golvet ligger ekparkett.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1,5 plans villa
  • Övriga byggnader Garage ca 40 kvm och en lekstuga.
  • Byggnationsår 2001
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2005
  • Grundläggning Torpargrund/krypgrund
  • Grundmur Betong
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Tegelpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Mekanisk frånluft via värmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Översättra 1:367
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Kök Ballingslöv 2001 Elektrolux TM 2020 Elektrolux TT (Värmepumps) 2012 Siemens Häll 2001 Siemens Ugn 2001 Siemens DM 2001 Siemens Micro/Kombiugn 2020 Elektrohelios Kyl 2012 Elektrohelios Frys 2012 Värmepump Nibe Fighter 370 2017 Braskamin Handöl 2001 Måla om Fasad Huset 2011 Måla om Fasad Garaget 2012 Byggår:Huset 2001 Byggår:Garaget 2001, Isolerad förrådsdel med elvärme ca 10 m2 Byggår:Lekstuga 2004 Värmesystem Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer Värmesystem Badrummen har elektrisk golvvärme IT Korskopplingscentral i tvättstuga och nätverksuttag i alla rum. IT Fiber indraget i huset. Öppet nät, Open Universe. IT Wifi styrda vägguttag i garage för motorvärmare
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Självdrag
  • Besiktning Beställd
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 1 238 m²
  • Tomttyp Lättskött tomt
  • Övrig tomt Tomt med fina planteringar, äppelträd och ståtlig infart med känslan av att befinna sig på en herrgård.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 995 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 008 000 kr
  • Markvärde 987 000 kr
  • Värdeår 2003
  • Pantbrev 3 316 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad- och/eller båtanläggning, Övrigt
  • Planbestämmelser Detaljplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 22 500 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 4 000 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 5 100 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 900 kr/år
  • Total driftkostnad 34 500 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Personer i hushållet 4
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Skärgårdsstad är en tätort i Österåkers kommun, cirka 7 km från Åkersberga Centrum, mellan Solbergasjön, Bosjön och Isättraviken. Större delen av området består av vidsträckta skogs- och vildmarksområden. 1983 började Östra Skärgårdsstad bebyggas med fritidshus som med åren blivit villor för permanentboende. Det är idag totalt ca 600-650 hushåll i hela samfälligheten. Östra delen med ca 480-500 st och Västra delen med ca 150-160. I samfällighetsavgiften ingår skötsel och under håll av vägnätet, snöröjning, sopning, sandning, även ny asfalt, underhåll och nya gatubelysningar samt löpande kostnader så som el, glödlampor m.m. Slåtter på ängarna, skogsavverkning, städdagar som sker 2 ggr/år, underhåll av badplatserna med ny sand, bryggor m.m. Det finns en villa förening, där igenom kan man hyra paviljongen och en fiske förening som även har hand om bastun nere vid havsbadet som går att boka för trevliga basukvällar. Det finns båthamn där fastighetsägare har möjlighet till att köpa en båtplats, båtuppläggningsytor, havsbad, fotbollsplan, tennisplan, paviljong, hästhagar, Skärgårdsstadsskolan m.m För mer info om båthamnen se mer på www.skargardshamnen.com Områdets samfällighet. https://www.skargardsstad.se/

Närservice

Skärgårdsstadsskolan är en tvåparallellig F-9 skola placerad ett stenkast från skärgårdens strand en knapp mil utanför Åkersberga. De sätter elevernas lust och nyfikenhet i centrum, genom ett upplevelsebaserat lärande och med estetiska läroprocesser som pedagogisk idé. Den nya förskolan Skogslunden som är Sveriges första passivförskola, läs mer på: http://www.lundensforskolor.se/forskolanskogslunden/extern/start.php

Kommunikation

SL trafikerar sträckan Åkersberga station - Skärgårdsstad med bussarna 622 och 622X. Skärgårdsstads Hamnsamfällighet äger och driver en populär småbåthamn med tillhörande gästhamn i Isättravikens mynning. Man arbetar på att få igång ett samarbete med Skärgårdsbåtarna för skärgårdstrafik För information om båtplatser i hamnen. Se mer på http://www.skargardshamnen.com/

Övrigt

Se även www.skargardsstad.se för mer info om Skärgårdsstad.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.