Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Budgivning pågår
Läs mer om budgivning

UGNSHÅLSVÄGEN 1

Skärgårdsstad / Åkersberga
180 m² Boarea
7 Rum
5 995 000 kr eller högstbjudande
180 m² Boarea
7 Rum
5 995 000 kr eller högstbjudande

Visning

Visning UGNSHÅLSVÄGEN 1 2023-02-05T14:15:00 2023-02-05T15:00:00 Mäklarringen
UGNSHÅLSVÄGEN 1 18470 Åkersberga
Söndag 5 Februari, 14:15 - 15:00

Öppen visning, varmt välkomna! Anmäl er gärna.

Fakta

  • Adress UGNSHÅLSVÄGEN 1
  • Område Skärgårdsstad
  • Pris 5 995 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 180 m²
  • Rum 7
  • Tomt 919 m²
  • Drift 63 942 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enl. Ök.

Renoverad familjevilla om 180 kvm med en enastående interiör som passar i alla inredningsmagasin!

Välkommen till denna otroligt fint renoverade familjevilla om 180 kvm med interiör som taget direkt ur ett inredningsmagasin med lantlig touch! Här erbjuds du som köpare ett unikt boende som under de senare åren renoverats, byggts till och förfinats till den stilmedvetnes dröm. Här finner vi moderna lösningar och bekvämligheter som en modern bostad tillhandahåller uppblandat med stilsäkra detaljer och trevlig utomhusmiljö. Bostaden erbjuder upp till 5 sovrum varav det största rymmer dubbelsäng, skrivbord, klädförvaring, braskamin och utgång till egen altan, väl tilltaget vardagsrum med braskamin och gott om plats för stor soffgrupp, generöst utrustat kök med en av marknadens bästa vedspisar som både kan användas för att värma upp huset och laga mat med samt intilliggande matsal med härlig takhöjd med plats för upp till 15-20 sittande middagsgäster. Vidare erbjuds fint badrum, modern WC, rymlig huvudentré, groventré med bra förvaringsmöjligheter och smart förvaring i kattvindar, loft och liknande på olika platser i bostaden. Då bostaden är placerad på insynsskyddad hörntomt erbjuds flertalet uteplatser i soliga väderstreck, vedeldat spabad, mysig pergola, trevliga gräsytor, berg i dagen samt flertalet gårdsbyggnader i form av gästhus, redskapsbod, dubbla växthus och lekstuga. Trädgården erbjuder också otroliga odlingsmöjligheter och flertalet fruktträd och är omsorgsfullt inbäddad i omkringliggande natur. Från bostaden är det en kort promenad till båtbrygga, badplats och trevliga strövområden. I närområdet finns också skola, förskola, fotbollsplan, tennisbana, bussförbindelser till Åkersberga C och framförallt den vackra skärgården. Missa inte möjligheten att vandra runt i bostaden via den digitala visningen som nås via mäklarens hemsida. Varmt välkommen till denna oerhört fint renoverade bostad med det lilla extra i varje detalj som bör upplevas på plats - redo för inflytt!

Emil Gerdin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker
073-977 92 36 emil.gerdin@maklarringen.se Mejla
Emil Gerdin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker
073-977 92 36 emil.gerdin@maklarringen.se Mejla

Bilder

Kök
Kök
Kök + matplats
Kök + matplats
Detalj kök
Detalj kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Ugnshålsvägen
Ugnshålsvägen

Planritningar

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
UGNSHÅLSVÄGEN 1 ugnshålsvägen 1 skärgårdsstad österåker åkersberga 7
180

Beskrivning

Allmän beskrivning

ENTRÉPLAN

HUVUDENTRÉ
Genom vackra dubbeldörrar når vi bostadens huvudentré med naturlig plats för avhängning och avställning. Målade väggar och tak samt fint och praktiskt uppvärmt klinkergolv.

WC
Delvis kaklad Wc med uppvärmt klinkergolv. Tvättställ, Wc-stol och fint fönster för ljusinsläpp. Fina nischer för avställning.

KÖK + MATPLATS
Välutrustat kök med gott om arbetsytor och bra förvaring i flertalet lådor. Helkaklat stänkskydd i vitt i hela köket och ljus köksinredning. Arbetsbänkar i trä, majestätisk takhöjd och genomgående öppen planlösning med ljusinsläpp från husets båda sidor. I anslutning till köket finns stort skafferi/matförråd med kyl och frys som är otroligt rymligt. I köket finns också extra stor spis med tillhörande fläkt, ytterligare kyl/frys, diskmaskin och vedeldad spis i state of the art-utförande som kan användas både till matlagning och uppvärmning av huset. Vidare finns både förvaring på loft, utgång till bostadens altan på framsidan och matplats för 15-20 sittande gäster vid stora bjudningar. Klinkergolv som övergår i målat trägolv och målade väggar, tak och bjälkar.

VARDAGSRUM
Otroligt vackert vardagsrum med flertalet fönster från golv till tak vilket integrerar den omkringliggande naturen med vardagsrummet. Gott om utrymme för stor soffgrupp, Tv-möbel och läshörna. I vardagsrummet finns också en vacker braskamin som bidrar med både uppvärmning och mysstämning. Målat trägolv och trätak och målade väggar.

SOVRUM 1
Mindre sovrum med plats för säng och byrå. Målat trägolv och trätak och målade väggar.

SOVRUM 2
Otroligt rymligt föräldrasovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, arbetsplats, byråar, klädställningar och läshörna. Längs ena väggen finns klädförvaring. I sovrummet finns braskamin för uppvärmning och myskänsla. Från sovrummet når vi också den ogenerade balkongen i västerläge där sista kvällssolen avnjuts. Målade trägolv och trätak samt målade väggar.

TORKRUM/FÖRRÅD
Utrymme för torkning av kläder eller förråd.

BADRUM
Renoverat badrum med uppvärmt vackert klinkergolv och delvis kaklade väggar. Badkar, handdukstork, handfatskommod, spegelskåp, Wc-stol och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

GROVENTRÉ
Bra groventré med gott om klädförvaring. Uppvärmt klinkergolv och målade väggar och tak.


ÖVRE PLAN

ALLRUM / SOVRUM 3
Stort allrum med mysiga snedtak och bra plats för stor soffa, Tv-möbel och annan inredning. Detta rum kan också användas som sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Målade trägolv och trätak samt målade väggar.

SOVRUM 4
Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Målade väggar, golv och tak.

SOVRUM 5
Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Målade golv, tak och väggar med tapetserad fondvägg.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1 1/2 plans friliggande villa
  • Övriga byggnader - 2 växthus varav ett större och ett lite mindre - Gästhus för övernattande gäster - Redskapsbod - Lekstuga som idag används för familjens husdjur
  • Byggnationsår 1984
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1990, 2018, 2021
  • Grundläggning Uteluftventilerad krypgrund och plintgrund
  • Stomme Träregelstomme
  • Fasad Träpanel
  • Tak Betongpannor på läkt, papp och råspånt & plåttak
  • Uppvärmning Köksspis, braskaminer samt direktverkande el
  • Fönster 3 glas isolerkassetter, 2-glas isoler o kopplade
  • Fastighetsbeteckning Marsättra 1:20
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Sammanställning av ombyggnation, tillbyggnation samt renovering 2022 - Vedeldad badtunna installerad (förstärkning av veranda) - Utbyggnad av trädäck/altan på husets framsida - Renovering ytskikt och klinkers med golvvärme groventré samt tillbyggnad av tak över groventré - Indraget 3 fas uttag på utsidan av fasaden - Installation av utebelysning pollare - Staket byggda ute och hela tomten inhägnad för liten hund 2021 - Ommålning av fasad och fönster - Utbyggnad av trädäck/altan baksida samt altan från sovrum nedervåning - Utbyggnad vardagsrum, hel utbyggnad samt alla ytskikt - Trägolv nedervåning lagda, sovrum, gästrum, torkrum - Samtliga ytskikt nedervåning renoverade, inkl tvättrum, gästrum - Köksfläkt och spis/ugn i kök - Installation vedspis i kök - Installation kamin vardagsrum - Lekstuga placerad - Mur och entré inkl. sten byggd - Golv och ytskikt stort allrum övervåning - Samtliga dörrar utbytta undervåning till äldre) 2020 - Öppet upp till nock i köket inkl. inklädnad av takstolar och ommålning av väggar och tak i kök och hall samt ny belysning, dimrar för down- och uplight - Bygge av skafferi - Golv och ytskikt små sovrum övervåning - Samtliga dörrar utbytta övervåning (till äldre) - Ommålning redskapsbod - Ny elcentral i skafferiet (finns två i huset) 2018-2019 - Utbyggnad av hall (stora entrén) inkl. klinkers och värmegolv - Badrum helrenoverat inkl. golvvärme och handdukstork - Gästtoalett helrenoverad - Lilla växthuset byggt - Gäststuga på tomten placerad - Vägg byggd på övervåning för små sovrum - Kattvind inredd övervåning - Trapp inbyggd och förråd under trapp byggt
  • Rum 7
  • Sovrum 5
  • Ventilation Självdragsventilation
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning 16 204 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 105 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Tomtarea 919 m²
  • Tomttyp trädgårdstomt
  • Övrig tomt Stor fin trädgårdstomt med oändliga möjligheter för odling och plantering. På tomten finns två stycken egensnickrade växthus, redskapsbod, lekstuga, gästhus och pergola. På tomten finns flertalet pallkragar och äppelträd.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 914 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 479 000 kr
  • Markvärde 1 435 000 kr
  • Värdeår 1987
  • Pantbrev 4 099 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt Avtalsservitut Ledningar Avtalsservitut Område Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-82/10316.1 Last: Avtalsservitut: Ledningar, 01-IM4-83/29110.1 Last: Avtalsservitut: Område, 01-IM4-83/29111.1
  • Planbestämmelser Detaljplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 39 568 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 15 774 kr/år
  • Sotningsavgift 1 000 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 5 100 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 500 kr/år
  • Total driftkostnad 63 942 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 287 kr/år
  • Driftkostnadskommentar - I elkostnaden är uppvärmningskostnaden inkluderad. - Hemförsäkring tillkommer enligt köparens önskemål. Nuvarande ägare har en hemförsäkring om 8199:-/år. - Sotningskostnaden avser alla rökkanaler.
  • Personer i hushållet 5
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Grusad uppfart med plats för 3 bilar.
  • Sammanställning uteplats Uteplats 1: På bostadens framsida finns stor trädäckad altan i härligt söderläge med gott om plats för utemöbler och solstolar. I anslutning till altanen finns också en trevlig pergola. Uteplats 2: Trädäckad altan med vedeldat spabad på bostadens baksida i helt insynsskyddat läge. Uteplats 3: Utanför det stora föräldrasovrummet finns en otroligt mysig altan i västerläge där den sista kvällssolen fångas på bästa sätt.

Området

Allmänt om området

Skärgårdsstad är en tätort i Österåkers kommun, cirka 7 km från Åkersberga Centrum, mellan Solbergasjön, Bosjön och Isättraviken. Större delen av området består av vidsträckta skogs- och vildmarksområden. 1983 började Östra Skärgårdsstad bebyggas med fritidshus som med åren blivit villor för permanentboende. Det är idag totalt ca 600-650 hushåll i hela samfälligheten. Östra delen med ca 480-500 st och Västra delen med ca 150-160. I samfällighetsavgiften ingår skötsel och underhåll av vägnätet, snöröjning, sopning, sandning, asfalt, underhåll och nya gatubelysningar samt löpande kostnader så som el, glödlampor m.m. Slåtter på ängarna, skogsavverkning, städdagar som sker 2 ggr/år, underhåll av badplatser med ny sand, bryggor m.m. Det finns en villa förening, där igenom kan man hyra paviljongen och en fiskeförening som även har hand om bastun nere vid havsbadet som går att boka. Båthamn, båtuppläggningsytor, havsbad, fotbollsplan, tennisplan, paviljong, hästhagar, Skärgårdsstadsskolan m.m finns i området. För mer info om båthamnen se mer på www.skargardshamnen.com

Närservice

Skärgårdsstadsskolan är en tvåparallellig F-9 skola. De sätter elevernas lust och nyfikenhet i centrum, genom ett upplevelsebaserat lärande och med estetiska läroprocesser som pedagogisk idé. Förskolan Skogslunden. Länk: https://tpforskolor.se/skogslundens-forskola/

Kommunikation

SL trafikerar sträckan Åkersberga station - Skärgårdsstad med bussarna 622 och 622X. Skärgårdsstads Hamnsamfällighet äger och driver en populär småbåthamn med tillhörande gästhamn i Isättravikens mynning. Man arbetar på att få igång ett samarbete med Skärgårdsbåtarna för skärgårdstrafik För information om båtplatser i hamnen. Se mer på http://www.skargardshamnen.com/

Övrigt

Se även www.skargardsstad.se för mer info om Skärgårdsstad.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.