Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

SÖRAHEMSVÄGEN 95

Söra / Åkersberga
120 m² Boarea
5 Rum
3 895 000 kr
120 m² Boarea
5 Rum
3 895 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress SÖRAHEMSVÄGEN 95
  • Område Söra
  • Pris 3 895 000 kr
  • Boarea 120 m²
  • Rum 5
  • Tomt 264 m²
  • Drift 35 786 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Gavelradhus i toppklass med inredd vind, utbytt värmesystem och extra allt!

Välkommen till detta otroligt påkostade gavelradhus på populära Sörahemsvägen! Här erbjuds du som köpare ett exklusivt boende som bland annat tillhandahåller: - Utbytt värmesystem till luft/vattenpump med golvvärme på alla 3 plan - All el är ny och infälld i väggarna. I väggarna finns rör för att dölja kablar - Utbytta 3-glasfönster - Renoverat kök med vita köksfronter och plats för 10 sittande matgäster - Renoverat och ombyggt badrum med badkar och två duschar (kvalitetsdokument finns) - Renoverad gästtoalett i exklusiv stil med helkaklade väggar - Renoverade ytskikt i smakfull stil - Inredd vind för ett extra sovrum/vardagsrum - Alla ytterväggar är tilläggsisolerade (70mm) - Altaner med bl.a. tak, decklights med skymningsrelä, insynsskydd, staket - Markiser - Isolerat förråd/arbetsbod - Utomhusbelysning runt hela huset och mycket, mycket mer! Gavelbostaden erbjuder på entréplan hall, kök, vardagsrum, tvättstuga och gästtoalett. På mellanplan finns två stora sovrum, exklusivt duschrum samt allrum och på det övre planet (den inredda vinden) finns ett stort allrum som kan användas både som vardagsrum eller sovrum. Från bostaden är det promenadavstånd till Åkersberga C som erbjuder all tänkbar service som bankkontor, livsmedelsaffär, klädaffärer, apotek, restauranger, gym och biograf. Härifrån går även Roslagsbanan direkt till Stockholms Ö och direktbussar till Kista och liknande. Direktbussar till Danderyds sjukhus och Humlegården går också från Högbackavägens busshållplats några hundra meter från bostaden. Vidare är det promenad/cykelavstånd till flertalet badplatser, skolor, förskolor, motionsspår och fina promenadstråk! Välkommen till kommunens kanske mest påkostade och inflyttningsklara gavelradhus - detta måste ses på plats!

Emil Gerdin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 073-977 92 36
emil.gerdin@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Emil Gerdin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 073-977 92 36
emil.gerdin@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Framsida
Framsida
Baksida
Baksida
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum

Planritningar

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Inredd vind
Inredd vind
SÖRAHEMSVÄGEN 95 sörahemsvägen 95 söra österåker åkersberga 5
120

Beskrivning

Allmän beskrivning

ENTRÉPLAN
När vi kliver in genom ytterdörren med trevliga glaspartier på entréplanet så möts vi av ett otroligt ljust och öppet intryck. Detta tack vare den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna som entréplanet erbjuder. I hallen finns naturlig plats för avhängning och avställning i smakfullt platsbyggd nisch för ändamålet intill den inklädda och vita trappan till det övre planet. Längre in i hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob med spegelglas och en helkaklad gästtoalett i vitt med svart klinkergolv och vägghängd toalett. Intill hallen i öppen planlösning når vi det exklusiva köket med gott om plats för stort matbord för upp till 10 personer och stor altandörr i glas mot framsidans uteplats. Köket i sig har vita köksfronter med svart stänkskydd och mörk bänkskiva och en gedigen maskinpark med ugn och mikrovågsugn i ståhöjd, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, spishäll med tillhörande fläkt och infälld diskho med knappstyrd kran från Mora. I hela utrymmet finns uppvärmt klinkergolv i stora plattor i mörk nyans, vitmålade väggar och spotlights i taket. Intill köket finns en välplanerad tvättstuga med kombinerad tvätt- och torkmaskin, arbetsbänk med infälld tvättho och skåp för förvaring ovanför. I tvättstugan finns svart klinkergolv och vitmålade väggar. Längre in på entréplanet finner vi det väl tilltagna vardagsrummet med vackert trägolv, spotlights i taket och målade väggar som tillåter flertalet olika möbleringsvarianter och har plats för både stor soffgrupp, Tv-möbel, läshörna och sidobänkar. Från vardagsrummet når vi den trädäckade altanen på baksidan med tillhörande trädgård.

ÖVRE PLAN
När vi når det övre och mer privata våningsplanet så möts vi av vitmålade väggar och vitbetsat trägolv i smakfull harmoni med varandra. På detta våningsplan finns två stora sovrum på vänster sida där bägge rymmer en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, byrå och läshörna. Ena sovrummet används idag som föräldrasovrum medan det andra används som barnrum. Båda rummen har målade väggar i olika nyanser. Till höger på det övre planet finns idag ett allrum som används både för klädförvaring i garderober och byråar samt som arbetsrum med skrivbord. I samtliga rum finns markis för solskydd. Längst in på detta plan finner vi det otroligt påkostade och välplanerade badrummet som tillhandahåller en häpnadsväckande stor dusch med dubbla duschar och utrymme för två personer att duscha samtidigt, en oerhört stor handfatskommod med gott om förvaring och tillhörande tvättställ, stor spegel, vägghängd toalett, väl tilltagen handdukstork och ett mycket modernt badkar. I badrummet finns också spotlights i taket och på hela det övre planet finns golvvärme.

VINDSPLAN
Vindsplanet är idag inrett som ett ytterligare sovrum men kan med enkelhet göras om till ett allrum, kontor, biorum eller dylikt. Vindsplanet är inrett och byggt i linje med resterande delar av huset och har vitt ljust golv, träpanel i hela taket och vitmålade väggar. Längs ena sidan av vindsvåningen finns gott om förvaringsmöjligheter bakom vita skjutdörrar, smakfull belysning i taket och fönster för ljusinsläpp. Även på detta plan är golvet uppvärmt.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Gavelradhus i 1,5 plan med inredd vind
  • Övriga byggnader - Isolerat förråd/arbetsbod med ny belysning, innerväggar och målat 2017 - Garageplats i länga
  • Byggnationsår 1972
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt
  • Utv.plåtarbete Plåt
  • Uppvärmning Luft/vattenpump med vattenburen golvvärme på alla 3 plan (2013)
  • Fönster 3-glas (2013-2014)
  • Fastighetsbeteckning Söra 1:371
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar RENOVERINGAR GJORDA 2013 OCH 2014 (AV TIDIGARE ÄGAREN ENL. PAPPER FRÅN KÖPTILLFÄLLE) • All el är infälld i väggarna, samt ny elcentral, jordfelsbrytare finns • Vatten och avlopp är nytt • Alla ytterväggar är tilläggsisolerade (70 mm) • Alla fönster är utbytta till 3-glas (förutom i sovrummen på andra våningen, de var redan bytta av ägaren innan) • LED-spottar i alla fönster på nedre plan samt badrum • Ny altan + stenplattor på framsidan • Delvis utbytt panel på framsida och gavel • Ombyggd och inklädd trappa inomhus • Golvvärme på samtliga tre plan med trådlösa rumstermostater från Thermotech • Luft/vattenvärmepump som värmer upp huset samt ger varmvatten (ny 2013) • Samtliga dörrar är nya • Alla väggar har OSB och plywoodskivor bakom gipset för att enkelt kunna skruva i (förutom väggen mellan sovrummen på andra våningen) • Utebelysning på framsidan samt på insidan av staketet • El/knappstyrd kökskran ifrån Mora • Nya antennuttag i alla sovrum, vardagsrum och kök • Dragna rör i väggar (på tredje våningen och i vardagsrummet) för att kunna dölja högtalare- och TV-kablar • Vägghängda toaletter • Beröringsfri/sensorstyrd blandare gästtoalett • Golvbrunnsrännor i dusch • Vitvaror, tvättmaskin och energisnålt torkskåp inköpta 2013 • Eldriven markis köpt 2014 RENOVERINGAR GJORDA AV NUVARANDE ÄGARE • 2015 installerades markiser på övervåningen • 2015 Ny altan på sidan och baksidan av huset samt tak och insynsskydd • 2015 Inbyggda decklights i altanen på baksidan med skymningsrelä • 2015 Byggt in luftvärmepumpen • 2015 Trappräcken i båda trapporna byggda • Kattlucka i ytterdörren • 2016 Vitt staket runt tomten ifrån märket Jabo • 2016 Rabatt framsida med stora perenna lavendelplantor • 2016 Skjutdörrar byggda för förvaring på tredje våningen • 2016 Nymålad panel på baksidan • 2016 Målade plank mot grannen både fram- och baksida • 2017 Isolerat och satt innerväggar, målat och satt belysning i förråd/arbetsbod • 2017 Ny utebelysning baksida, framsida, vid ingång och på förrådets utsida • 2017 Ny panel på utsida förråd utåt gångvägen • 2019 Nya odlingslådor på baksidan (perenner i dessa: rabarber, timjan, gräslök samt några blommor) • 2020 Nybyggd grind på framsidan för insynsskydd • 2020 Ny ugn ifrån Whirlpool • 2020 Ny utebelysning på ytterdelen av huset (ovanför brevlådan)
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 50 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 264 m²
  • Tomttyp Plan trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 305 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 377 000 kr
  • Markvärde 928 000 kr
  • Värdeår 1972
  • Pantbrev 3 217 500 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Söra GA:2
  • Planbestämmelser Stadsplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 20 830 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 12 680 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 276 kr/år
  • Total driftkostnad 35 786 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I samfällighetskostnaden ingår V/A, snöröjning, el i garage och i området, underhåll för området och försäkringar för området. Nuvarande ägare har också en hemförsäkring om 6192:-/år vilket man som köpare skall räkna med tillkommer.
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Trädäckad altan och stenplattor på framsidan från 2013/2014 med insynsskyddat läge och härligt söderläge. På baksidan och sidan av huset finns trädäckad altan från 2015 med tak och insynsskydd samt decklights med skymningsrelä i altanen på baksidan. Runt tomten finns vitt staket från 2016.

Området

Allmänt om området

Söra är ett trevligt område att bo i - nära till hav och skärgård - nära till skog och mark och nära till Åkersberga centrum. Inte långt från området finns det flertalet badmöjligheter, motionsspår och trevliga promenadstråk.

Närservice

Åkersberga Centrum finns i närheten. Köpcentrumet nyöppnade hösten 2010 med en 12 000 kvm stor utbyggnad. Sedan dess har butiker som H&M, MQ, Espresso House, Kjell & Co och Lekia kommit till Åkersberga Centrum och här finns nu närmare 70 butiker, restauranger & caféer. Kunderna erbjuds ett brett utbud av shopping och här finns ca 900 parkeringsplatser för besökarna.

Kommunikation

Med buss 628/628C tar du dig till Danderyds sjukhus där tunnelbanan går vidare in till centrala Stockholm. Vissa av turerna går direkt in till Östra Station och Humlegården. Med gångavstånd från Söra-området ligger Tuna gård och Åkersberga station där Roslagsbanan trafikerar och når Östra Station på ca 30 min. Restiderna till E4:an och bla Kista har minskat avsevärt sedan Norrortsleden invigdes.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.