Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu
Status

LINDGÅRDSVÄGEN 4

Svinninge / Åkersberga
217 m² Boarea
7 Rum
217 m² Boarea
7 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress LINDGÅRDSVÄGEN 4
  • Område Svinninge
  • Boarea 217 m²
  • Rum 7
  • Tomt 1 513 m²
  • Drift 33 521 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Härlig nybyggd villa med båtplats och badbrygga i Svinninge

Välkommen till denna öppna, härliga villa som byggdes 2020 på en generös tomt. Ett stenkast till havet och brygga med plats för båten och den sköna sommarmiddagen. Du möts av en öppen och rymlig planslösning, vardagsrum med braskamin och härliga umgängesytor i köksdelen med köksö, matplats och matsalsrum. Stor trälagd uteplats runt större delen av huset med utsikt mot havet. Stort dubbelgarage. Fiber är indraget.

Anneli Svensson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker
anneli.svensson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
070-796 39 08 anneli.svensson@maklarringen.se Mejla
Anneli Svensson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker
anneli.svensson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
070-796 39 08 anneli.svensson@maklarringen.se Mejla

Bilder

Takfönster med havsutsikt från sovrummet
Takfönster med havsutsikt från sovrummet
Vardagsrum i öppen planlösning
Vardagsrum i öppen planlösning
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum med braskamin
Braskamin
Braskamin
LINDGÅRDSVÄGEN 4 lindgårdsvägen 4 svinninge österåker åkersberga 7
217

Beskrivning

Entréplan

Hall

Den stora och rymliga hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns det mesta man kan önska av en hall, såsom skjutdörrsgarderob och stora ytor för ytterligare förvaring.

Kök

Det stora, öppna och moderna köket har vackert mönstrad tapet och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, en trevlig köksö, rikligt med fönster som ger härligt ljus och fin utsikt.

Matrum

I anslutning till köket hittar du ett trevligt och socialt matrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet har också vacker utsikt mot havet, fint ljusinsläpp och plats för matgrupp. Utgång till trälagd uteplats i bästa solläge.

Tvättstuga / groventré

Husets tvättstuga / groventré är praktisk och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra förvaring, tvättho, värmpepump, fönster och plats för tvättställning eller torkskåp.

Vardagsrum

Husets rymliga vardagsrum bjuder på braskamin och härliga umgängesytor. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Badrummet är smakfullt och ljust. Här finns toalett, dusch, handfat, handdukstork, garderob, badrumsskåp med belysning, spotlights i taket och fönster mot småbåtshamnen.

Sovrum

Fint sovrum med parkettgolv och fina tapetserade väggar. Rummet har fönster åt två håll och utgång till den trälagda uteplatsen. Här finns också två garderober.

Sovrum

Ett stort sovrum med egen klädkammare och fönster åt två håll. Tapetserade och målade väggar, parkettgolv.

Gästtoalett

Husets gästtoalett har toalett och handfat.

Övre plan

Allrum

Mysigt allrum med vackert ljusinsläpp från takfönster och plats för soffgrupp. Stor praktisk klädkammare.

Sovrum

Ett generöst sovrum med vacker utsikt och utgång till stor härlig trälagd balkong / uteplats med utsikt mot havet. Detta rum har tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Det fjärde sovrummet har utsikt åt två håll och fint ljusinsläpp. Parkettgolv och tapetserade väggar. Detta stora sovrum kan delas av till 2 sovrum om man så önskar.

Badrum

Ett fint och praktiskt badrum med toalett, wc, handfat, spotlights och dusch.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy
×
Fri Värdering?

Fakta

  • Byggnadstyp 1,5 plans villa
  • Övriga byggnader Stort praktiskt dubbelgarage.
  • Byggnationsår 2020
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Uppvärmning Braskamin, frånluftsvärmepump
  • Fönster 3-glas isoler
  • Fastighetsbeteckning Svinninge 1:325
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 6
  • Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 34 kWh/kvm/år
  • Energiklass B
  • Energiprestanda Primärtenergital 62 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 513 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Stor plan trädgårdstomt med plats för pool om man så önskar.
  • Taxeringsår 2019
  • Summa taxeringsvärde 1 497 000 kr
  • Markvärde 1 497 000 kr
  • Pantbrev 7 650 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:26 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut: Båtplats, Brygga, Gångväg, Strandområde, D202100052816:1.1 Last: Officialservitut Väg, 0117-2019/125.1
  • Planbestämmelser Detaljplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 20 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 10 281 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 740 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 500 kr/år
  • Total driftkostnad 33 521 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 14 970 kr/år
  • Personer i hushållet 5
  • Försäkringsbolag Tre Kronor
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Stor grusad uppfart med plats för många bilar.
  • Sammanställning uteplats Stor trälagd uteplats runt delar av huset i bästa solläge

Området

Allmänt om området

Med sin närhet till havet och skärgården, bara ca 25 min från Roslagstull ligger Svinninge. Oavsett var man bor, är det bara några minuter till närmsta bad- eller båtplats.

Närservice

I Svinninge finns en mycket populär Thai take away. För den som söker ett större utbud finns Arninge C eller Åkersberga C båda med ett brett utbud av butiker och service bara några minuters bilväg ifrån. I området med omnejd finns flera privata familjedaghem och vid Skåvsjöholm en förskola. I Rydbo finns både privat, kommunal för- och grundskola och det finns plan för ytterligare skolor i området.

Kommunikation

Buss 683 går mot Danderyds sjukhus och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.