Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Ringmärkt

Turingevägen 148A

Örby / Älvsjö
200 m² Boarea
6 Rum
9 500 000 kr Utgångspris
200 m² Boarea
6 Rum
9 500 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Turingevägen 148A
  • Område Örby
  • Pris 9 500 000 kr Utgångspris
  • Boarea 200 m²
  • Rum 6
  • Tomt 600 m²
  • Drift 33 798 kr/år

Nybyggd byggmästarvilla!

I villaidyllen Örby erbjuds nu en byggmästarvilla byggd 2018 som är något utöver det vanliga. Med ca 200 kvm boarea rymmer denna sexrumsvilla den större familjen. Det finns tillstånd för att bygga Attefallshus/Attefallsgarage. Huset är besiktigat och upptecknat med säljarförsäkringar, enligt "Ringmärkt".

Genom ett magnifikt glasparti i två våningars höjd på två sidor i husets gavel, bjuds du in i entrén och övervåningens sällskapsytor. Här finns hemmets verkliga hjärta, ett stilrent kvalitetskök i öppen planlösning med en generös matplats och ett rymligt vardagsrum. Från köket har du en fantastisk utsikt ut över Örbys takåsar. Här finns förutom ett stort antal fönster och den öppna vyn mot husets entré även ett helglasat skjutdörrsparti som leder till ett utomordentligt trädäck om drygt 40 kvadratmeter i bästa sydvästläge. Ett exklusivt sovrum om ca 18 kvm med eget anslutande badrum, utrustat med både bubbelbadkar och separat dusch ger en lyxig känsla. De fyra sovrummen i entréplan delar på två badrum. En tvättstuga i varje våningsplan. Med väl genomtänkta lösningar har huset byggts för att med omsorg om miljön hålla driftkostnaderna låga. Exempelvis är isoleringen vid takstolarna hela ca 65-110 cm tjock och huset är byggt på plats av 40 cm Siporex, vilket ger mycket bra värmeisolering och gott inomhusklimat. Näst högsta energiklass. Energieffektivt, ekonomiskt och behagligt med bergvärmepump kopplad till vattenburen golvvärme i hela huset. För att ytterligare öka energieffektiviteten har ett värmeåtervinningssystem (FTX) beställts.

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta - Bandhagen 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta - Bandhagen 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkommen upp!
Välkommen upp!
Välutrustat kök
Välutrustat kök
Bänkskivor i Corian
Bänkskivor i Corian

Planritningar

Turingevägen 148A turingevägen 148a örby stockholm älvsjö 6
200

Beskrivning

Allmän beskrivning

ENTRÈPLAN

ENTRÈ
Välkomnande entré med hörnomslutande glasparti i dubbla takhöjden och en elegant ektrappa som svävar upp till övre plan. Prydlig förvaring i helväggsgarderob med skjutdörrar. Väggar med vita ytskikt och stora grå golvklinkers som lagts utan tröskel mot hallen.

HALL
Väggar med vita ytskikt och stora grå golvklinkers som lagts utan tröskel mot entré och groventré. Fönster med djup fönsterbänk i massiv ek. Vita dörrar.

SOVRUM 4
Rymligt sovrum med fönster och altandörr mot husets framsida. Förvaring i två välinredda garderober. Väggar med vita ytskikt, golv med ekparkett samt fönsterbänk i massiv ek.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med fönster och altandörr mot husets framsida. Förvaring i två välinredda garderober. Väggar med vita ytskikt, golv med ekparkett samt fönsterbänk i massiv ek.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fönster och altandörr mot husets framsida. Förvaring i två välinredda garderober. Väggar med vita ytskikt, golv med ekparkett samt fönsterbänk i massiv ek.

BADRUM 2
Helkaklat badrum med fönster, väggar med stora vita kakelplattor och golv med svart klinker. Utrustat med tvättställ på kommod med spegelskåp ovanför, badkar och wc.

BADRUM 3
Helkaklat badrum, väggar med stora vita kakelplattor och golv med svart klinker. Utrustat med tvättställ på kommod med spegelskåp ovanför, lyxig duschpanel med många funktioner, handdukstork samt wc.

TEKNIKRUM/TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (Samsung) samt tvättbänk med ho och överskåp. Markvärmepump CTC GSI 12. Väggar kaklade i vitt och golv med likadan svart klinker som de båda badrummen intill.

ENTRÈ
Praktisk groventré med garderobsförvaring och städskåp. Väggar med vita ytskikt och stora grå golvklinkers som lagts utan tröskel mot hallen.

KÖK / ALLRUM / SOVRUM 5
Extra kök som om så önskas kan återställas till ett härligt allrum med gott om plats för lek och spel, med fönster och altandörr mot husets gavel. Väggar med vita ytskikt, golv med ekparkett samt fönsterbänk i massiv ek.

ÖVRE PLAN
Till övre plan välkomnas du via en vacker ektrappa som leder rakt in sällskapsdelen med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Hela entréhörnet har glaspartier i två våningar och glasräcke mot kök.

VARDAGSRUM/MATRUM/KÖK
Öppet och ljust sällskapsrum med generösa fönsterytor och skjutdörr till uteplatsen. Här finns det gott om plats för en stor familj med många vänner att samlas för umgänge och matlagning.
Kvalitetskök med stilrena ytor och bra förvaring. Arbetsbänk i Corian med integrerad, skarvlös diskho. Fönster ovanför arbetsbänken och den öppna planlösningen tillsammans med en väggansluten köksö ger god kontakt med omgivningarna. Vitvaror av god kvalitet, Electrolux, extra bred spishäll med fläkt, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, kyl, frys och diskmaskin. Väggar med vita ytskikt golv med ekparkett samt fönsterbänkar i massiv ek.

HALL
En mindre hall försedd med glasade dörrar separerar sällskapsytorna från husets mer privata delar. Vitmålade ytskikt och ekparkett.

SOVRUM 1
Exklusivt sovrum om ca 18 kvm med anslutande badrum. Två garderobsväggar om sex välinredda garderober, sammanlagt 12 garderober gör störande byråer överflödiga. Väggar med vita ytskikt, golv med ekparkett samt fönsterbänk i massiv ek.

BADRUM 1
I direkt anslutning till sovrummet erbjuder ett eget badrum avskild lyx. Härligt med dubbelbubbelbadkar och separat dusch bakom glasvägg designad av Ulrika Hydman Vallien. Tvättställ på kommod, handdukstork samt wc. Helkaklat i vitt med en vägg i ljus stenklinker matchat av golv med ljus stenklinker.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (Samsung) samt tvättbänk i massiv ek med ho. Väggar kaklade i vitt och golv med grå klinkers. Utgång till uteplatsen.

WC
Helkaklad gäst-wc med väggar med vitt kakel och golv med grå klinker. Tvättställ på kommod med spegelskåp ovanför samt wc.

UTEPLATS
Med utgång från vardagsrum och från tvättstuga nås drygt 40 kvm avskild uteplats att njuta långa sommardagar och härliga grillkvällar på. Trappa till trädgården.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla
  • Byggnationsår 2018
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Siporex (lättbetong) 40 cm
  • Fasad Puts
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Betong
  • Utv.plåtarbete Plåtisol
  • Uppvärmning Bergvärmepump, vattenburen golvvärme
  • Fönster 3-glas isoler
  • Fastighetsbeteckning Släpvagnen 25
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Byggnaden har mycket energieffektiv uppvärmning med bergvärmepump och är i dag energideklarerad som klass B (48 kWh/m²), långt under nybyggnadskraven klass C (90 kWh/m²). För att nå ännu högre effektivitet har säljaren beställt en kompletterande frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX). Läs mer under dokument. Öppen fiber finns i gatan, beställs om så önskas av köparen. Entrédörrarna har försetts med nyckelfria lås från Yale Doorman. Glastak vid entrédörr framsida, ska monteras.
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Besiktning Behövs ej
  • Bostadens Elförbrukning 12 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass B
  • Energiprestanda Primärtenergital 48 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 600 m²
  • Tomttyp Friköpt
  • Övrig tomt Tomt med plan gräsmatta och stenlagda ytor. Parkeringsyta och skaftväg avgrusad med 8/16 natursingel.
  • Taxeringsår 2019
  • Summa taxeringsvärde 2 792 000 kr
  • Markvärde 2 792 000 kr
  • Värdeår 2019
  • Pantbrev 1 050 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Förmån: Officialservitut Väg, Ledningar, 0180K-2008-36106.1
  • Planbestämmelser Fastighetsplan (2008-01-17) Stadsplan (1947-03-28)
  • Uppvärmningskostnad 8 175 kr/år
  • Elkostnad 9 825 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 3 737 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 580 kr/år
  • Försäkringskostnad 8 481 kr/år
  • Total driftkostnad 33 798 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Observera att ovanstående taxering är den som gällde då fastigheten endast var en obebyggd tomt. Huset är färdigställt år 2019. Enligt skatteverkets regler är fastigheten befriad från fastighetsavgift/skatt de kommande 15 åren. Läs mer på skatteverket.se
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Trygg-Hansa
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats I bästa sydvästläge, med utgång från vardagsrum och tvättstuga ger ett mer än 40 kvm stort trädäck goda umgängesytor, i anslutning till den plana gräsmattan ger ytterligare två uteplatser möjlighet att söka sol eller svalka under stora delar av dagen.

Området

Allmänt om området

Örby är ett mycket trevligt och uppskattat område med härlig småstadskänsla och blandad villabebyggelse. Området omges av ett flertal gång/cykelbanor vilka passerar stora grönområden med bl.a. lekparker och pulkabackar. På promenadavstånd ligger Älvsjöbadet - Stockholms äldsta utomhusbad med omgivande öppna ängar vilka lämpar sig ypperligt för en picknick och lite kubbspel. Närmast större centrum är Högdalens centrum med butiker och allmän service samt t-bana. Älvsjö centrum byggs helt nytt med butiker, bostäder och resecentrum. I Örby finns restauranger, livsmedelsbutik, hantverkare med mera, även här pågår en större upprustning.

Närservice

Bandhagens centrum har restauranger, Ica, kiosker, apotek, skrädderi/tvätt. Högdalens centrum är större med ett 50-tal butiker, fiskaffär, optiker, simhall och ett antal restauranger. Vid Älvsjö station har ett helt nytt centrum byggts, här finns bland annat mataffärer, post, butiker, banker, florist. Här finns även Willys stormarknad samt Stockholmsmässan. I närområdet finns Örby skola med arkitektur från förra sekelskiftet, den är en F-9 skola, det är även nära till Bäckahagens skola och Sturebyskolan.

Kommunikation

Promenadväg till Stockholmsmässan med hotell samt Älvsjö station. Det tar ca 10 min med pendeltåg till Stockholms central. Älvsjö station är en central knutpunkt för både pendeltåg och busslinjer. Tunnelbana finns i både Bandhagen och Högdalens centrum. I området finns buss 161 mot Midsommarkransen och Bagarmossen samt buss 173 mot Skarpnäck och Skärholmen via Ikea. Med bil tar man sig med lätthet runt i söderort då vägar i området ansluter sig till Huddingevägen, Magelungsvägen och Örbyleden.

Parkering

Fri datumparkering på gatan.

Övrigt

Den attraktiva stadsdelen Örby ligger i Söderort i Stockholms kommun och gränsar till Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Älvsjö, Örby Slott och Stureby. I detta lugna, trygga och barnvänliga område består bebyggelsen främst av villor och det finns inget direkt centrum utan affärer och restauranger är utspridda över stadsdelen. Gamla Huddingevägen utgör något av Örbys huvudgata med större delen av affärsbeståndet beläget längs denna. För söndagspromenaden finns det ett antal parker och grönområden inom gångavstånd. Vintertid ser man barnen åka skridskor på isbelagda parker och idrottsplatser.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.