Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

×
Fri värdering?

Njuravägen 7D

Broby
158 m² Boarea
5 Rum
2 100 000 kr eller högstbjudande
158 m² Boarea
5 Rum
2 100 000 kr eller högstbjudande

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Njuravägen 7D
  • Pris 2 100 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 158 m²
  • Rum 5
  • Tomt 631 m²
  • Drift 32 800 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Nyrenoverat villaboende med hög standard och åutsikt i Broby!

Välkomna till detta eftertraktade område i utkanten av Broby men med närhet till centrum med skola och service. Vackra omgivningar med åutsikt från det nybyggda trädäcket. Totalrenoverat interiört med påkostade materialval. Två kaklade badrum, tre sovrum samt stora sällskapsytor! Förrådsbyggnad som delas med granne. Biluppställningsplatser samt gemensam carport på området. Välkomna på visning!

Eva Kraft Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Kristianstad - Östra Göinge 0709-12 61 20
eva.kraft@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Eva Kraft Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Kristianstad - Östra Göinge 0709-12 61 20
eva.kraft@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Njuravägen 7D njuravägen 7d östra göinge broby 5
158

Beskrivning

Allmän beskrivning

Välkomna in i denna fräscha och totalrenoverade villa på vackert läge i Broby!

Vi stiger in i ljus hall med plats för ytterkläder.

Till vänster möts vi av riktigt stilrent kök med påkostade material och det lilla extra såsom köksö med stenskiva och inbyggd vinkyl. Här finns utrymme att sitta och umgås.

Köket har mycket förvaringsmöjligheter, bänkskivan i sten samt modern belysning höjer känslan!

Ljust och trivsamt med öppen planlösning mot matplats och allrum. Rymligt och gott om plats för större matbord och soffgrupp. Här finns även utgång till uteplats.

Från den genomgående hallen har man öppet mot allrum och trappan mot övre plan. Till höger finner vi rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt praktiska skjutdörrsgarderober.

Vid sidan av sovrummet finns ett helkaklat badrum som är rymligt och i stilrent utförande. Här har man även nyare tvättmaskin samt varmvattenberedare från NIBE.

Vardagsrummet på bottenplan har fönster som blickar ut mot uteplatsen, trädgården och Helge å.

Även på övre plan har man helrenoverat samtliga ytskikt och här möts man av ljust allrum, två sovrum samt stor klädkammare. Från allrummet når man ytterligare ett helkaklat badrum och här har man badkar. Praktiskt, stiligt och påkostat- allt utfört av fackmän med våtrumsgaranti.

Utvändigt har man en trevligt öppen trädgårdstomt med utsikt över ån och härlig eftermiddagssol från trädäcket.

Sidobyggnad som idag är oisolerat förråd ger många möjligheter!

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Förrådsbyggnad
  • Byggnationsår 1974
  • Grundläggning Betongplatta
  • Grundmur Betong
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Värmepump luft-luft
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Violen 15
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Under 2018/2020 har hela interiören totalrenoverats med två nya badrum varav det ena 2018 och det andra 2020 samt nytt stilfullt kök. Exteriört har man byggt ett trädäck i väst för den fina kvällssolen och utsikt över ån.
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Ventilation Självdrag
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 102 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Tomtarea 631 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 771 000 kr
  • Byggnadsvärde 534 000 kr
  • Markvärde 237 000 kr
  • Värdeår 1974
  • Pantbrev 1 147 500 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Östra Göinge Västraby S:1
  • Planbestämmelser Stadsplan
  • Uppvärmningskostnad 20 000 kr/år
  • Elkostnad 4 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 5 000 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 1 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 800 kr/år
  • Total driftkostnad 32 800 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 5 782 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Driftskostnader utgår från energideklaration och schablonmässiga uppgifter då ingen bott i huset under 2020.
  • Övrig Information Besiktigad april 2020
  • Personer i hushållet 2
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Nybyggt trädäck

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.