Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Parkterrassen 9

Ekerö Gällstaö / Ekerö
106 m² Boarea
4 Rum
5 995 000 kr utgångspris
106 m² Boarea
4 Rum
5 995 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Parkterrassen 9
  • Område Ekerö Gällstaö
  • Pris 5 995 000 kr utgångspris
  • Boarea 106 m²
  • Rum 4
  • Tomt 92 m²
  • Drift 45 166 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

- TOTALRENOVERAT FOLKHEMSPARHUS -

- NYTT KÖK & NYA BADRUM - Välkommen till ett parhus i absolut toppskick på populära Gällstaö! Här bor du i en trivsam yteffektiv bostad med stilrena materialval. Rymligt vardagsrum med plats för både soffhörna och matsalsbord. Nyrenoverat kök med köksö för trevligt häng. Två nya helkaklade badrum med stilrena materialval. Baksida med altandäck som har eftermiddags/kvällssol och framsida som erbjuder morgonsol till kaffet. Tre bra sovrum med fönsterpartier från golvet ger ett trevligt ljusinsläpp. Nyrenoverad trappa med inbyggda spotlights i varje steg. Under trappan finns en inbyggd vinkyl och förråd. Genomgående vattenburen golvvärme i alla rum utom i badrummen som har el-golvärme. Nyinstallerad luftvärmepump från IVT för bra inomhusklimat på övre plan. Mycket barnvänligt område med förskola, flera skolor finns i närområdet. Lekplats och badplats ett stenkast från huset. I närheten ligger populära Jungfrusunds marina med trevlig restaurang och populära Golfbaren samt nyöppnade restaurangen Kolmilan. Mälarö träningsverk ligger i anslutning till marinan med padelbanor utomhus och gym. 5 minuters bilväg till Ekerö Centrum med flertalet restauranger och matbutik. Bra kommunikationer som går via Brommaplan mot stan eller via Solna ut till Mörby centrum. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning och tidsbokning!

Alexander Olsson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
alexander.olsson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
070-533 19 88 alexander.olsson@maklarringen.se Mejla
Alexander Olsson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
alexander.olsson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
070-533 19 88 alexander.olsson@maklarringen.se Mejla

Bilder

Välkomna till Parkterrassen 9!
Välkomna till Parkterrassen 9!
Stilrent
Stilrent
Rymligt
Rymligt
Plats för matsalsbord
Plats för matsalsbord
Detaljbild
Detaljbild

Planritningar

Parkterrassen 9 parkterrassen 9 ekerö gällstaö ekerö ekerö 4
106

Beskrivning

Entré

Välkomnande hall med platsbyggda garderober med skjutpartier i glas. Plats för avhängning av ytterkläder. Grå klinkers och vita väggar. Spotlights i taket.

Kök

Mycket snyggt och stilrent kök från Ikea med svarta skåpsluckor och svart granitbänksskiva med vitt kakel ovanför. Mörka vitrinskåp med spotlights inuti. Köksö med plats för barstolar. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, micro, och diskmaskin. Under trappan i angränsning till köket finns en vinkyl snyggt inbyggd från mcquvee med två olika kylzoner samt ett litet förråd.

Duschrum

Nyrenoverat duschrum med grått klinkers och kakel (Interno silver). Wc, handfatskommod med spegel ovanför som har en snygg ledbelysning runt. Duschhörna med glasdörrar med inbyggt ställ för kroppsvård (INR). Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda (2019). Handdukstork. Spotlights i taket. El-golvvärme. Här står även husets frånluftsvärmepump från IVT.

Vardagsrum

Rymligt med plats för både soffhörna och matsalsbord med plats för många gäster. Stora glaspartier och helglasad altandörr ger ett fint ljusinsläpp. Utgång till altandäck på baksidan. Rummet har vitlaserade golv och ljust målade väggar. Spotlights i taket.

Övre plan

Allrum

Plats för mindre möblemang eller kontorsplats. Vitlaserad ekparkett och gråmålade väggar. Här finns husets luftvärmepump från IVT installerad 2021 med AC.

Sovrum 1

Bra sovrum med fönster från golv vilketi ger ett härligt ljusinsläpp. Vitlaserad ekparkett och ljust målade väggar.

Sovrum 2/Master bedroom

Rymligt med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Snygga dekorativa väggpaneler ovanför sänggaveln. Stor garderob med skjutdörrar från Ikea. Rummet har vitlaserad ekparkett och mörkt målade väggar.

Sovrum 3

Bra sovrum med plats för säng och skrivbord, det är även ett perfekt rum för den som vill ha kontoret hemma. Högt glasparti gör rummet mycket ljust och fint. Fönster i två väderstreck. Vitlaserad ekparkett och mörkt målade väggar.

Badrum

Fräscht med svart hexagonklinkers med detaljer upp på väggen vid badkar. Snyggt marmorkakel på väggar. Utrsutat med wc, handfatskommod och spegelskåp ovanför, badkar och handdukstork. Sptlights i taket. El-golvvärme.

Klädkammare

Plats för kläder och annan förvaring.

Altandäck

Trädäckad altan på baksidan med plats för loungemöbler eller matbord och stolar. Eftermiddags/kvällssol på sommarhalvåret. Vid altandäcket finns ett lite förråd med plats för trädgårdsredskap. På framsidan finns en trädäckad altan med staket där man fångar morgonsolen. Plats för bord och stolar.

Förråd

Vid sidan om huset finns ett större kallförråd med egen ingång som har gott om plats för cyklar och förvaring.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy
×
Fri Värdering?

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plans gavelparhus
  • Övriga byggnader 2 FÖRRÅD: Ett förråd på baksidan vid altandäcket med plats för trädgårdsredskap samt ett större förråd vid sidan om huset. I området finns ett gemensamt soprum, ett cykelförråd och parkeringsplats i gemensamt garage. Det finns även tillgång till låst däckförvaring. Flera gästparkeringar finns i området.
  • Byggnationsår 2004
  • Grundläggning Underisolerad betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Lärkträ
  • Tak Sedumtak
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Plåt
  • Uppvärmning Vatternburen värme + frånluftsvärmepump + luftvärmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Gällstaö 1:176
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2018/2019: Totalrenoverat kök från Ikea med köksö och svart granitbänkskiva från stenfabriken. Vägg slogs ut mot hallen för en mer öppen planlösning. Två nyrenoverade badrum på båda planen. Ny tvättmaskin och torktumlare från Cylinda (2019). Alla ytskikt gjordes om med nymålade väggar och tak. Alla golv är slipades och vitlaserades på övre plan. Nya vitlaserade laminatgolv på nedre plan. Trappan renoverades med spotlights i varje steg och målades om samt installerade en vinkyl från mcquvve under trappan. 2021: Nyinstallerad luftvärmepump från IVT.
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Elleverantör Tibber
  • Bostadens Elförbrukning 11 379 kwh/år
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 92 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Marken i området är samfälld vilket passar bra för den som vill ha tillgång till gröna ytor utan att behöva sköta dem själv. Det är grusade gångar mellan husen och det finns några lekplatser i olika storlek inom området. Här är det enkelt för barnen att röra sig tryggt mellan områdets lekplatser och gröna ytor. Gångavstånd till fin badplats.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 576 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 408 000 kr
  • Markvärde 1 168 000 kr
  • Värdeår 2004
  • Pantbrev 3 700 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekebyhov GA:8 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad- och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Gällstaö GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
  • Planbestämmelser Detaljplan Nybyggnadsförbud Naturminne Vattenskyddsområde
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 16 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 5 580 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 4 393 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Försäkringskostnad 4 393 kr/år
  • Övriga kostnader 14 800 kr/år
  • Total driftkostnad 45 166 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 524 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Avgiften under övrigt avser kostnad för Äppelträdgårdens samfällighetsförening. Observera att det i avgiften ingår bredband och telefoni via fibernät (100Mbits/sek) och TV (kanalpaket "Lagom" genom Telia). Detta bör tas med i beräkningen vid jämförelse med andra boenden. I samfällighetsavgiften ingår även sophämtning, snöröjning, vägunderhåll, gatubelysning, garage samt maskinpark till trädgårdsunderhåll. Vägavgiften avser kostnad för Gällstaö samfällighetsförening.
  • Personer i hushållet 3
  • Försäkringsbolag Gjensidige
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Garagehus där varje fastighet har varsin garageplats. Gemensamt soprum, cykel- och barnvagnsförråd i området samt gästparkering. Vid garaget finns även ett gemensamt förråd för förvaring av vinter-/sommardäck.

Området

Allmänt om området

Gällstaö - Ekerö tätorts egen "skärgårdsö". Ön omgärdas helt av Mälarens vatten. Ett unikt boende för dig som söker något extra. Bebyggelsen på ön är uppdelad i två områden, Solsidan och Parksidan. Här blandas modern arkitektur med äldre hus samt några sommarstugor. Här finns gott om promenadvägar och flera badplatser. Centralt placerat mellan Parksidan och Solsidan finns förskola, lekplats, fotbollsplan och multisportbana. Gällstaö var med sitt strategiska läge en betydelsefull plats på medeltiden. Intill Gällstaö ligger Jungfrusundsmarina med båtklubb, omtyckt gym (Mälarö Träningsverk), frisör, några butiker samt ett par restauranger med sjöläge. Gällstaö är ett kulturlandskap med naturen och Mälaren runt knuten, samtidigt närheten till storstaden. Kan det bli bättre? Gå gärna in på www.gallstao.org för ytterligare information.

Närservice

Vid Ekerö Centrum (ca 3 km) finns Ica Supermarket, apotek, bibliotek, systembolag och ett flertal andra butiker. I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral. Närmsta idrottsplats finns vid Träkvistavallen med bl a ishall, fotbollsplaner och padelbanor. Vid Träkvistavallen finns även Crossfit träning för både barn och vuxna, fritidsgård (från åk 4a) och ett gym, Puls & Träning. Intill Gällstaö finns också Ekerö Ridskola, Ekebyhovs slott samt en skidbacke (ekebyhovsbacken.se) med flera nedfarter och Alpin skidklubb. Skid-och löparspår. Inom ca 10-15 minuters bilfärd finns 3 golfbanor. På Gällstaö finns en förskola med ca 70 platser (Ångbåten). Inom Ekerö finns även alternativa förskolor såsom Montessori, Waldorff samt enskilda familjedaghem. Skolor finns vid Ekebyhov, Träkvista eller Tappström.

Kommunikation

Gällstaö ligger ca 20 minuters bilfärd från Brommaplan. Cykelväg ända fram till Brommaplan. I anslutning till Jungfrusunds Marina finns en färjeförbindelse mellan Ekerö (Jungfrusund) och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. I rusningstrafik går färjan var 10:e - 15:e minut. Från Gällstaö går det bussar till Brommaplan. Mellan Ekerö C och Stockholm går även en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.