Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Gräsåkersvägen 13E

Ekerö Gräsåker / Ekerö
116 m² Boarea
56 m² Biarea
5 Rum
4 450 000 kr utgångspris
116 m² Boarea
5 Rum
4 450 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Gräsåkersvägen 13E
  • Område Ekerö Gräsåker
  • Pris 4 450 000 kr utgångspris
  • Boarea 116 m²
  • Biarea 56 m²
  • Rum 5
  • Tomt 202 m²
  • Drift 40 513 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

-2-PLANS RADHUS MED KÄLLARE, TOTALT 172 KVM-

-FRITT LÄGE & UTSIKT MOT GRÖNOMRÅDE - NYTT KÖK- Ett av områdets bästa lägen! Bra solläge, altan och baksida med västerläge, kvällssol! Välkomna till ett mycket fint 2-plans radhus med källare. Här är ytskikt löpande renoverade och huset fick ett helt nytt/ombyggt kök 2010. Husets entréplan innehåller kök med matplats, gäst wc och ett stort vardagsrum med utgång till altan under tak. Övre plan har tre-fyra sovrum och ett fint duschrum från 2005. I källaren finns stor allrum/tonårsrum, mycket bra förvaringsutrymmen och en tvättstuga med duschkabin. Nya fönster 2016 och målad träfasad 2012. Prydlig och lättskött liten trädgård där baksidan gränsar mot grönområde. Altan och balkong med morgon/fm sol + stort altandäck på husets baksida med eftermiddag/kvällssol. Fiber finns installerat. Garage i länga ingår. Från huset är det endast några få minuters promenad till buss 177, förskola, skola (F-9) och bad. Populärt, välskött & barnrikt område! Besiktigad.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkomna till Gräsåkersvägen 13E
Välkomna till Gräsåkersvägen 13E
Fritt västerläge!
Fritt västerläge!
Altan och liten trädgård med eftermiddag och kvällssol
Altan och liten trädgård med eftermiddag och kvällssol
Entrésida med altan och balkong
Entrésida med altan och balkong

Planritningar

Gräsåkersvägen 13E gräsåkersvägen 13e ekerö gräsåker ekerö ekerö 5
116

Beskrivning

Hall

Möblerbar entréhall renoverad 2010. Klinkergolv (el-golvvärme), målade väggar och 1/2-vägg med målad träpanel.

Kök

Nytt och ombyggt kök 2010. Ny köksinredning med vita köksskåp och luckor. Vitrinskåp med belysning. Träbänkskivor och vitt kökskakel. Köket har stor matplats och gott om arbetsytor. Laminatgolv, målade väggar och en dekorativ tapetserad fondvägg. Infälld takbelysning.
Nya vitvaror 2010: spishäll, fläkt, kyl, frys och inbyggd ugn och micro. Diskmaskin 2017.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till altan och trädgård med västerläge. Parkettgolv och målade väggar.

Gäst wc

Gäst wc renoverad 2017. Klinkergolv, målade väggar och 1/2-vägg med målad träpanel. Ny handfatskommod och wc-stol.

Övre plan

Trapphus, ytskikt renoverade 2018.

Duschrum

2005 helkaklat duschrum med klinkergolv. Duschplats, wc, handfatsmöbel med sidoskåp, handdukstork (el). Infälld takbelysning.

Sovrum 1

Stor fint sovrum med fönster åt väster (markis finns), utsikt över grönområde. Laminatgolv och målade väggar. En dubbelgarderob (Pax). Renoverade ytskikt 2017.

Sovrum 2

Stort fint sovrum med fönster åt väster (markis finns), utsikt över grönområde. Garderobsvägg. Laminatgolv, målade väggar och en vägg med fototapet. Renoverade ytskikt 2017.

Sovrum 3

Fint sovrum med fönster åt öster. Garderobsvägg. Laminatgolv, målade väggar och en tapetserad vägg. Renoverade ytskikt 2017.

Arbetsrum

Arbetsrum med utgång till stor balkong längs med hela huset. Laminatgolv och målade väggar.

Källarplan

Hall

Stor möblerbar hall, målade väggar och nytt laminat/klickgolv 2020.

Allrum

Stort allrum/tonårsrum med trägolv, målade väggar samt en vägg med målad träpanel. Öppningsbart fönster.

Förråd

Bra förrådsrum, ligger i anslutning till allrummet. Väggen kan tas ned om ett större rum önskas.

Förråd

Stort förrådsrum.

Tvättstuga

Utrymme som byggdes om till tvättstuga 2010. Tvättmaskin (ca 2010) och torktumlare (äldre). Duschkabin. Här står också varmvattenberedaren (2012).

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plans radhus med källare
  • Övriga byggnader Garage i länga En garageplats i länga ingår i samfällighetsavgiften.
  • Byggnationsår 1971
  • Grundläggning Betongplatta
  • Grundmur Betong
  • Stomme Trä/Betong
  • Fasad Kalksandsten/Träpanel (trä målat 2012)
  • Tak Papp (ca 1996-1997)
  • Bjälklag Betong/Trä
  • Uppvärmning Direktverkande el, oljefyllda radiatorer. Varmvattenberedare 2012.
  • Fönster 3-glas isoler (2016)
  • Fastighetsbeteckning Ekerö-Väsby 43:571
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Huset har oljefyllda elradiatorer, dessa är utbytta löpande under åren, från 1998 och senare. 2012 målades träfasaden. 2016 byttes alla fönster samt balkong och altandörr, 3-glas isolerglas. Pga ålder är det dags att lägga om yttertaket, dialog förs med hela radhuslängan. Det vitmålade träskåpet som står på altanen vid husets entrésida ingår ej. Fiber Fiber finns indraget i bostaden (varje fastighetsägare i området tecknar eget abonnemang). Besiktning Bostadsbyggnaden på fastigheten är besiktigad och säljarförsäkrad (mot dolda fel), kontakta mäklaren för vidare information. Radonmätning En indikationsmätning av radon är utförd 2020-09-18, källare 53 Bq/m3, entréplan <30 Bq/m3 och övervåning <30 Bq/m3.
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 11 160 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 54 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Energiprestanda Primärtenergital 97 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 202 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Lättskött och prydlig trädgård. På huset entrésida, liten gräsyta och stenläggning. Cykelstall. Baksida med plan gräsmatta och några prydnadsbuskar. Tomtens baksida gränsar mot grönområde.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 945 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 641 000 kr
  • Markvärde 1 304 000 kr
  • Värdeår 1971
  • Pantbrev 1 926 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekerö-Väsby GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt (Gräsåkers samfällighetsförening). Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar (Närlunda vägförening).
  • Planbestämmelser Byggnadsplan Vattenskyddsområde
  • Uppvärmningskostnad 16 500 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 400 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 700 kr/år
  • Försäkringskostnad 7 913 kr/år
  • Övriga kostnader 12 000 kr/år
  • Total driftkostnad 40 513 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Posten övrigt om 12000kr/år är samfällighetsavgiften till Gräsåkers samfällighetsförening, i avgiften ingår bl. a. vatten, avlopp, kabel-tv, garage i länga samt skötsel av området. Det finns flera gemensamma sopbehållare i området. För mer info se: www.grasaker.se Fastighetsavgift (för år 2020 8349 kr) och framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar.
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Altan (2001) på husets framsida/entrésida med morgon -och förmiddagssol. Här finns en stor terrassmarkis. Altan (2000) under tak på husets baksida, eftermiddag och kvällssol. Baksidan har ett mycket trevligt och ogenerat läge med fri utsikt mot grönområde och bra läge med kvällssol.

Området

Allmänt om området

Gräsåker är ett omtyckt radhusområde med centralt läge på Ekerö. Området byggdes 1971 och består av åtta gårdar med 3 radhuslängor på varje gård. Inom området finns ett flertal lekplatser samt en gemensamhetslokal som går att låna vid fest eller kalas. Där finns även bord och stolar att låna hem vid behov. Endast någon minuts promenad till Träkvista skola (F-9) och Gräsåkers förskola. I anslutning till området finns ett stort naturområde, Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3, 4, 5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren och på ängen mellan Lundhagen och Skärvik. Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, skidskola samt aktiv alpinklubb. Närmaste badplats är Lundhagsbadet, som ligger på gångavstånd från huset. Förutom badstranden finns också bryggor, lekställningar, gungor samt sommarkiosk. Där bedrivs även kommunal simskola sommartid. Närmsta idrottsplats finns vid Träkvistavallen med bl a ishall, fotbollsplaner och padelbanor. Vid Träkvistavallen finns även Crossfit träning för både barn och vuxna, fritidsgård (från åk 4a) och ett gym, Puls & Träning. På Ekerö finns även en bra skidbacke med aktiv skidklubb, ett flertal stall och ridskolor samt tre populära golfbanor.

Närservice

Det är knappa 10 min med bil till Ekerö centrum. Där finns bl.a Ica Supermarket, apotek, bibliotek, systembolag och ett flertal butiker. I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral och läkarmottagning. Vid Träkvista Torg finns matvaruaffär, presentbutik, restaurang och pizzeria.

Kommunikation

Närmaste busshållplats finns på Jungfrusundsvägen vid Träkvista skola. Beräknad restid till Brommaplan ca 25 minuter, bussen går sedan vidare mot Mörby C via Solna/Sundbyberg. Bilfärja mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an (bilfärjan går var 10:e min i rusningstrafik). Mellan Ekerö C och Stockholm går även en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.