Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Ringmärkt

Tranholmsvägen 5

Ekerö Närlunda / Ekerö
124 m² Boarea
5 m² Biarea
4 Rum
3 995 000 kr utgångspris
124 m² Boarea
4 Rum
3 995 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Tranholmsvägen 5
  • Område Ekerö Närlunda
  • Pris 3 995 000 kr utgångspris
  • Boarea 124 m²
  • Biarea 5 m²
  • Rum 4
  • Tomt 565 m²
  • Drift 44 357 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

SJÖNÄRA KEDJEHUS

-SÖDERLÄGE, GARAGE & BRASKAMIN- Populärt boende i trevligt kedjehus i Närlunda i Ekerö tätort. Huset har idag fyra rum och kök varav tre sovrum + ett vindsrum. Sällskapsdelen (v-rum/matrum) har en öppen planlösning och en centralt placerad braskamin. Två våtrum + separat tvättstuga. Tak & fasad är från 2002. Plan och lättskött trädgårdstomt, söderläge. Fiber finns installerat. Endast 3-4 minuters promenad från huset ligger Närlunda badet. Busshållplats finns strax utanför huset och flera skolor och förskolor ligger på gångavstånd i området. Ringmärkt.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkomna till Tranholmsvägen 5
Välkomna till Tranholmsvägen 5
Insynsskyddad altan med söderläge och utsikt över tomten
Insynsskyddad altan med söderläge och utsikt över tomten
Söderläge!
Söderläge!
Bra parkeringsyta vid huset samt garage med automatport
Bra parkeringsyta vid huset samt garage med automatport
Trädgården på husets entrésida
Trädgården på husets entrésida

Planritningar

Tranholmsvägen 5 tranholmsvägen 5 ekerö närlunda ekerö ekerö 4
124

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till ett mycket trevligt boende i kedjehus om fyra-fem rum och kök, två våtrum och en separat tvättstuga. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan byggnadsåret 1967. Löpande renoveringar och moderniseringar har gjorts under åren, men vissa utrymmen och ytskikt är dags att modernisera/renovera igen.

Hall

Entréhall, nymålade väggar och nytt laminatgolv 2019. En platsbyggd dubbelgarderob. Bra förvaring under trappan till övre plan.

Kök

Kök med matplats och utgång till trädgården på husets entrésida. Köksinredning (Kalmar kök) från byggnadsåret med vita köksluckor. Stor diskbänk, träbänkskivor och ljust kökskakel med bord. Platsbyggt skafferi. Klinkergolv (el-golvvärme, installerat 2006) och målade väggar.
Vitvaror i varierande ålder: spishäll (Miele), ugn (Miele), fläkt, kyl och diskmaskin. Frysen står ute i garaget.

Vardagsrum och matrum

Stort sällskapsrum (delbart rum) med braskamin. Nytt laminatgolv och nymålade väggar 2019. Helglasad altandörr och stort fönsterparti mot söder/trädgården ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 1

Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar. Tre platsbyggda garderober. Utsikt över trädgården.

Duschrum

Duschrum, delvis kaklat resp målad väv på väggarna. Klinkergolv (el-golvvärme). Duschplats, handfat och wc. Öppningsbart fönster. Duschrummet är fräscht men pga ålder dags att renovera.

Tvättstuga

Tvättstuga med groventré. Målat betonggolv och målad väv på väggarna. Tvättho och några hyllplan. Tvättmaskin och torkskåp. Här står också varmvattenberedaren (Focus), okänd ålder.

Övre plan

Hall

Övre hall med parkettgolv och nymålade väggar. Taklucka till vind.

Sovrum 2

Stort (delbart rum) med stor takkupa åt norr (isolerglas fönster i takkupan är från 2012) och takfönster åt söder. Parkettgolv och målade väggar. Tre platsbyggda garderober.

Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Två platsbyggda garderober. Lucka till kattvind.

Duschrum

Duschrum med plastmatta, delvis kaklade väggar resp målad väv. Duschplats med en glasvägg, wc och handfat. Öppningsbart fönster. Duschrummet är fräscht men pga ålder dags att på sikt renovera.

Vindsrum

Mysigt vindsrum/lekrum med snedtak och ett litet öppningsbart fönster. Heltäckningsmatta och målade väggar. En platsbyggd stor garderob.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1,5-plans kedjehus
  • Övriga byggnader Garage Garage med plats för en bil och förvaringsutrymme. Automatport. Framför garaget, på infarten finns plats för parkering av två bilar.
  • Byggnationsår 1967
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Tegel & trä (ny träfasad 2002), målat senast 2010
  • Tak Betongpannor (nytt yttertak 2002)
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump 2015. Varmvattenberedare -äldre.
  • Fönster 2-glas kopplade samt isolerglas (några är utbytta)
  • Fastighetsbeteckning Närlunda 41:169
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Altan Altan med söderläge, insynsskyddat och soligt. Fiber Telia öppen fiber finns installerad i bostaden. Övrigt Centralstyrning finns installerat för el-elementen (äldre). Ringmärkt Fastigheten är Ringmärkt vilket bl a innebär besiktigad och försäkrad mot dolda fel.
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 17 990 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 197 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Tomtarea 565 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Tomt Södervänd trädgårdstomt med lekvänlig gräsmatta, fruktträd, insynsskyddande häckar, rhododendron och flera prydnadsbuskar. Vårlökar och stora fina rosenbuskar. Soligt läge!
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 4 018 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 263 000 kr
  • Markvärde 1 755 000 kr
  • Värdeår 1967
  • Pantbrev 555 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Närlunda GA:4 (Närlunda vägförening).
  • Planbestämmelser Närlunda 1:1 m. Fl Byggnadsplan, beslutad Datum: 1962-10-20 Anmärkning: Förordnande enligt 113 § byggnadslagen Östra Mälaren Ytvattenskydd, beslutad Datum: 2008-11-25 Genom tillägg till detaljplan(före detta byggnadsplan)för fastigheterna närlunda 1:1 m fl på ekerö Ändring av DP, beslutad Datum: 2012-01-12 Genomförande: Början 2013-01-29 slut 2018-01-28
  • Uppvärmningskostnad 29 000 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 4 500 kr/år
  • Sotningsavgift 534 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 400 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 070 kr/år
  • Försäkringskostnad 5 853 kr/år
  • Total driftkostnad 44 357 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Fastighetsavgift (8049 kr för år 2019) och framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 1
  • Försäkringsbolag IF.
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Fastigheten är belägen i ett av Ekerö tätorts mest eftertraktade områden, Närlunda. Från huset är det gångavstånd till Ekerö C och till Närlundaskolan. Även Birkaskolan och Tappströmsskolan ligger på gångavstånd från huset. Flera förskolor finns också i området. Det är mycket nära till Mälaren och Närlundabadet. Runt omkring finns fina lekytor, lekplats och grönområden. Vintertid när isen ligger finns en av Friluftsfrämjandet plogad skridskobana vid Tranholmen. Promenad och joggingvägar längs med vattnet samt mot Älvnäs och ända fram till Ekerö kyrka. I områdets närhet finns dessutom: - Träkvistavallen med fotbollsplaner, ishall, tennisbanor och fritidsgård. På andra sidan stora vägen finns ett gym, Puls & Träning. - Ekebyhovs parken med en vacker bokskog som är Sveriges nordligaste självföryngrande bokskog. Ekebyhovs slott har olika kulturaktiviteter, konstutställningar, café med hembakat och dagens lunch i veckorna. Både parken och bokskogen har fina promenadstråk. - Ekerö ridskola med både barn och vuxengrupper, inackorderingsstall och flera ridanläggningar. - Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, funpark, skidskola samt aktiv alpinklubb. - Ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3,4,5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren. - Tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK. - Vid Ekerö centrum finns även bibliotek, vårdcentral och läkarmottagning.

Kommunikation

Närmaste busshållplats finns på Närlundavägen alternativt Ekerövägen. Beräknad restid till Brommaplan ca 15 minuter. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Från Tappström vid Ekerö Centrum går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand, för mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.