Mäklarringens nya rutiner med anledning av Corona-viruset. Läs mer här.

Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Krossvägen 1

Ekerö Sandudden / Ekerö
164 m² Boarea
7 Rum
164 m² Boarea
7 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Krossvägen 1
  • Område Ekerö Sandudden
  • Boarea 164 m²
  • Rum 7
  • Tomt 1 706 m²
  • Drift 20 111 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

SJÖNÄRA LÄGE - POOL & STORT ALTANDÄCK

-MODERN VILLA MED SJÖNÄRA LÄGE- Pool & soligt läge. Endast några minuter från Mälarensstrand ligger denna stora fina villa i herrgårdsstil. 7 rok, allt snyggt & prydligt! Nytt kök & badrum 2011. Braskamin & fina ytskikt. Balkong & stort altandäck med sol hela dagen. En trädgård utöver det vanliga, fint anlagd med stenläggningar, planteringar och stor fin gräsmatta. Insynsskyddat med hög vintergrön häck. En stor men lättskött tomt då installation finns för bevattning, elslingor och robotgräsklippare. Dubbelcarport med förråd byggd 2011. Här bor du nära skola, förskola, bra kommunikationer och fina naturområden, endast 25 min från Bromma. Fiber finns. Besiktigad.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritningar

Krossvägen 1 krossvägen 1 ekerö sandudden ekerö ekerö 7
164

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till

Entréhall

Rymlig och välkomnande entréhall med gott om plats. Klinkergolv (vattenburen golvvärme) och vitmålade väggar.
Trappa till övre plan.

Kök

Nytt och ombyggt kök 2011. Köksinredning med vita köksskåp, vitrinskåp med belysning. Köksö (2015). Mörkt klinkergolv (vattenburen golvvärme) och vitmålade väggar. Öppen planlösning mot vardagsrum/matrum.
Vitvaror från 2011: spishäll, inbyggd ugn och micro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys (2014).

Vardagsrum och matsal/tv-rum

Stor sällskapsdel med braskamin (2013). Parkettgolv och vita målade väggar. En ljus och trevlig sällskapsdel med stora fönsterpartier och utgång till altan, söderläge. Stora gladörrar till separat matsal alternativt TV-rum, parkettgolv och vitmålad liggande träpanel.

Duschrum

Duschrum från byggnadsåret. Våttapet och plastmatta. Duschplats, wc och handfat. Öppningsbart fönster.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med groventré. Plastmatta och våttapet från byggnadsåret. Förvaringsskåp, ho med bänk. Tvättmaskin 2011. Torktumlare 1999.

Klädkammare/förråd

Övre plan

Allrum

Ljust fint rum med högt i tak. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong med söderläge.

Fyra sovrum

Fina sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Hög standard. 2011 helt nytt helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme-el) och infälld belysning. Stor duschplats, wc och handfatskommod med dubbla handfat. Två öppningsbara fönster.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1,5-plans villa
  • Övriga byggnader Carport och förråd Dubblecarport med förråd byggd 2011. Uthus/förråd Isolerat förrådshus om ca 10 kvm.
  • Byggnationsår 1999
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä (målad 2012)
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Plåt
  • Uppvärmning Vattenburen värme, fjärrvärme. Braskamin 2013.
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Träkvista 1:445
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Altan Stor altan (ca 65 kvm) på husets södra sida, stenlagt mittparti. Insynsskyddande spaljé och prydnadsväxter omkring. Balkong Balkong med utgång från allrummet på övre plan. Soligt söderläge. Pool Pool (Folkpool) byggd 2004 om ca 4 x 8 meter och 1,5 meter djup. Stenläggning runt poolen. Ny värmepump 2012 och cirkulationspump 2015. Fiber Telia öppen fiber är installerad i bostaden. Radonmätning Radonmätning (korttidsmätning) är utförd 2011, värde 60 Bq/m3.
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Elleverantör Telge Energi
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 93 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 706 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Tomt Praktisk och lättskött trädgård! Fint anlagd och med hög standard! Tomten är en helt plan och insynsskyddad hörntomt med sol hela dagen! En mycket lättskött tomt med stenlagd infart och stor parkering. Fina planteringar, stenläggningar, dekorgrus och anlagda rabatter med lättskötta prydnadsbuskar och växter så som vinrankor, kivifrukt, clematis. Några furktträd, syrener, rosor och nyanlagd japansk trädgård. Belysning, flaggstång och vattenfontän. Gräsmattan är plan, välskött och lekvänlig, bevattningssystem (2015) och robot gräsklippare (2011) finns installerat. Hög och tät tujahäck skapar en vacker vintergrön inramning och insynsskydd. Elslingor finns i en ca 60 cm bred gång från parkeringen till både husets huvudentré och groventré. Tomtens östra tomtgräns vetter mot naturområde.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 5 641 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 263 000 kr
  • Markvärde 2 378 000 kr
  • Värdeår 1999
  • Pantbrev 5 354 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Närlunda GA:4 (Närlunda vägförening). Last, Ledningsrätt: Fjärrvärme, 0125-98/22
  • Planbestämmelser Detaljplan (2003-05-07)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 061 kr/år
  • Sotningsavgift 500 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 400 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 000 kr/år
  • Försäkringskostnad 7 500 kr/år
  • Övriga kostnader 650 kr/år
  • Total driftkostnad 20 111 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och uppvärmning av poolen. Fastighetsavgift och framtid underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 5
  • Försäkringsbolag Trygg Hansa
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Carport för två bilar samt stor stenlagd parkingsplats på tomten. Gästparkering i anslutning till området.

Området

Allmänt om området

Omtyckt och efterfrågat villaområde med centralt och bra läge på Ekerö. I Sandudden finns möjligheter till jogging/promenadstråk utmed Mälarens strand eller uppe på åsen med milsvid utsikt över Mälaren. Efter strandkanten går en fin promenadväg ända fram till Ekerö Kyrka. Blir man fikasugen finns det längs med strandpromenaden ett trevligt café/restaurang "Nykrog". På vintern åker man pulka nerför backarna i anslutning till skolan. Det finns många barnfamiljer i området och Siktvägen är en återvändsgata, vilket ger minimalt med biltrafik. Det är endast ett par minuters gångväg till småbåtshamn med liten badstrand samt en större badplats, "Södran", med hopptorn, gungställning, sommarkiosk m m. Det finns flera alternativa badplatser och stränder inom promenadavstånd. Om man önskar båtplats finns det en småbåtshamn, som Småbåtsklubben Sandgrynnan driver. Området har en egen liten lekplats vid skogskanten. Fotbollsplan och grönområde finns för lek och spel.

Närservice

Ekerö centrum (ca 3 km) från Sandudden. Här finns banker, större livsmedelsaffär, sportaffär, bokhandel, klädbutiker, apotek, systembolag, restaurang, kemtvätt, skrädderi, bibliotek, samlingslokal/bio, gym, tandläkare och vårdcentral. Träkvista centrum ligger på gångavstånd (ca 800 meter) med b la livsmedelsaffär, frisörer, pizzeria, färgaffär, tygaffär, skrädderi, leksaksaffär och hälsocenter. I Sandudden finns både förskola och skola (åk F-5). I närheten finns även Träkvista skolan åk F-9 och ett flertal andra förskolor. På Ekerö finns även alternativa förskolor såsom Montessori, Waldorfförskola samt enskilda familjedaghem.

Kommunikation

Närmaste busshållplats finns vid Sanduddens skola (200 m). Där går buss 309 som tar dig till Brommaplan på 25 minuter. Ytterligare bussar går från Ekerövägen (650 m), här går bussar mot Solna och Mörby via Brommaplan, buss nr 177. Bra färjeförbindelse mellan Ekerö (Jungfrusund) och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an.

Parkering

Carport för två bilar samt stor stenlagd parkingsplats på tomten. Gästparkering i anslutning till området.

Övrigt

Närbelägna Träkvistavallen har fotbollsplaner, friidrottsanläggning, inomhus tennisbanor, ishall och fritidsgård. Styrketräningshall finns strax intill hos Puls & Träning. På Ekerö finns golfbanor (Drottningholm, Troxhammar och Skytteholm). Ett flertal ridskolor, ridanläggningar och privata stallar med inackorderingsmöjligheter. Vintertid finns en härlig skidbacke (Ekebyhovsbacken) för utförsåkning och preparerade längdåkningsspår på natursköna Jungfrusundsåsen. Friluftsfrämjandet har en omfattande verksamhet med bland annat kajakturer, långfärdsskridskoturer och även en plogad skridskobana vid Tranholmen.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.