Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Högsta bud
10 050 000 kr
Belopp/datum
Budgivare
  • 10 050 000 kr

    2020-07-12 20:26
    2
Läs mer om budgivning

Tappsunds Gård Paradisvägen 1B

Ekerö Tappsund / Ekerö
312,5 m² Boarea
14,5 m² Biarea
7 Rum
10 750 000 kr utgångspris
312,5 m² Boarea
7 Rum
10 750 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Tappsunds Gård Paradisvägen 1B
  • Område Ekerö Tappsund
  • Pris 10 750 000 kr utgångspris
  • Boarea 312,5 m²
  • Biarea 14,5 m²
  • Rum 7
  • Tomt 1 896 m²
  • Drift 70 090 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

-TAPPSUNDS GÅRD-

-VACKER HERRGÅRDSBYGGNAD CENTRALT I EKERÖ TÄTORT- Fantastisk byggnad från 1917 i tidstypisk klassisk design. Idag en fullt modern och renoverad byggnad, dock varsamt gjort med många vackra originaldetaljer bevarade så som bl a de vackra spröjsade 1+1-glasfönster, spegeldörrar, fina snickerier, trägolv, två kakelugnar och murad öppen spis. Sju vackra rum vara fyra sovrum, kök med matplats, två badrum, gäst wc och en stor separat tvättstuga med groventré. Nyrenoverat gårdshus om 1 rum, sovloft, kök och duschrum/tvätt. Äldre garagebyggnad, carport och kallförråd. Kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten ligger vackert inbäddad i grönska från den väl uppvuxna trädgård. Strax invid fastigheten ligger Ekebyhovs slott, slottsspark och den vackra Bokskogen. På några få minuters promenad når man Ekerö centrum och all dess service, pendelbåten till stan och på 3-4 minuter med bil når man bilfärjan vid Jungfrusund. Besiktigad. Välkomna att boka enskild privat visning.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkomna till Tappsunds Gård
Välkomna till Tappsunds Gård
Herrgårdsbyggnad från 1917
Herrgårdsbyggnad från 1917
Balkong och terrass med fritt läge
Balkong och terrass med fritt läge
Ett vackert putsat sten/tegelhus med många bevarade detaljer
Ett vackert putsat sten/tegelhus med många bevarade detaljer
Detaljbild
Detaljbild

Planritningar

Tappsunds Gård Paradisvägen 1B tappsunds gård paradisvägen 1b ekerö tappsund ekerö ekerö 7
312,5

Beskrivning

Entréhall

Välkomna in in en fantastiskt trevlig bostad. Stor välkomnande entréhall/för rum med ljus och rymd. Kakelugn, vackert parkettgolv och målade väggar.

Matsal

Trevlig matsal med stort glasparti (vackra spröjsade fönster och originaldörr) ut mot terrassen. Vackert parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Stor trevlig sällskapsdel med plats för flera sittgrupper. Murad vitpusat öppen spis med braskasett. Vackert rosenstjärns möstrat parkettgolv, målade respektive tapetserade väggar. Fönster åt tre håll ger ett fint ljusflöde. Ett dekorativt litet fönster åt väster med färgat motivglas.

Kök

Kök med köksö och matplats. Köket totalrenoverades 2004/2005 med helt ny köksinredning i ek och några vitrinskåp. Mörka laminatbänkskivor (slitna) och kökskakel. Klinkergolv (el-golvvärme) vid arbetsplats i köket i övrigt parkettgolv. Målade väggar.
Vitvaror (mellan ca 2-10 år gamla): spis med häll och ugn, vit fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys.

Badrum

Helkaklat badrum från 2007, klinkergolv (el-golvvärme). Ett stort möblerbart badrum med duschmaskin, hörnbadkar, handfatskommod och wc. Infälld takbelysning och flera vägghängda förvaringsskåp.

Tvättstuga

Stor praktisk tvättstuga med groventé. Tvättstugan är ombyggd/renoverad ca 2005. Klinkergolv och målade väggar. Infälld takbelysning. Här finns gott om arbetsytor, garderober och förvaringslådor. Tvättho. Tvättmaskin och torktumlare (ca 5 år gamla). Paxfläkt finns.

Gäst wc

Gäst wc i anslutning till entréhallen. Klinkergolv och ljuslaserad träpanel.. Wc, handfatskommod och stort spegelöverskåp. Infälld takbelysning. Förvaringsutrymme under trappan till övre plan.

Övre plan

Övre hall

Stor möblerbar övre hall. Trägolv och målade väggar. Vackert halvmånefönster åt söder ger fint ljusflöde.

Allrum

Stort vackert allrum med stort fönsterparti och glasade verandadörrar ut till balkongen. Högt fritt läge! Trägolv och målade väggar. Vacker kakelugn i mörkt grön ton.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv (el-golvvärme). Här finns platsbyggd duschplats och ett stort härligt bubbelbadkar, wc och platsbyggd kaklad bänk med två handfat. Badrummet är renoverat 2013. Paxfläkt finns.

Sovrum 1

Sovrum med heltäckningsmatta (trägolv finns under), målade väggar och en vägg med fondtapet. Två platsbyggda garderober.

Sovrum 2

Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Stort härligt sovrum med fönster åt två håll. Trägolv och målade väggar. I rummet finns en walk -in closet.

Sovrum 4

Sovrum med trägolv och målade väggar. En platsbyggd garderob.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plans friliggande hus
  • Övriga byggnader Gårdshus Charmigt hus om 1 rum, sovloft, kök och duschrum med tvättmaskin. Hela huset är invändigt renoverat 2019/2020. Nytt yttertak ca 2010. På gårdshusets baksida finns ett kallförråd. Förråd Separat förrådsbyggnad, kallförråd. Uthus Äldre byggnad i två plan, här finns både utrymme för garage, förråd och carport.
  • Byggnationsår 1917
  • Grundläggning Torpargrund med grundmurar av natursten
  • Stomme Stomme av tegel med invändig luftspalt
  • Fasad Puts på tegel
  • Tak Falsadplåt samt betongpannor
  • Uppvärmning Vattenburen värme, bergvärme samt delar med elgolvvärme och eldstäder.
  • Fönster 1 + 1 glas kopplade.
  • Fastighetsbeteckning Tappsund 1:31
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 1998 Omläggning av yttertak (tidigare ägare). 2004 Installerades bergvärmepump (Carrier 30NQE25) och en dubbelmantlad varmvatten beredare D 300/160 som är dockad till befintlig Nibe Es 300), renovering av bergvärmepumpen utfördes 2019. Det är tre energibrunnar (borrhål) om 170 meter djup. 2004 husbocksbesiktning utförd av Nomor på uppdrag av försäkringsbolaget, fastigheten godkänd. 2005 Nya avloppsrör från hus till gatan. 2007 Renoverades badrum på entréplan. 2013 Renoverades badrum övre plan. 2015 Omputsning av fasad. 2014-2020 Byte av el i huset, renovering av entréer och trappor, terrass och balkong. 2015-2020 Renovering av fönsterbågar. 2017 reparation av fasad samt målning. Taxerad boarea är 262 kvm och taxerad biarea är 0 kvm. Uppmätning av bostadens boarea är gjord 2020-06-11 en Svensk Standard SS 21054:2009, huset har en boarea om 312,5 kvm och husets källare har en biarea om 14,5 kvm. Fiber Fiber finns i gatan, ej installerat i bostaden. Idag används internet via fast telefoni (kopparledning går in via gårdshuset). Besiktning Bostadsbyggnaden på fastigheten är besiktigad och säljarförsäkrad (mot dolda fel), kontakta mäklaren för vidare information. Radonmätning En indikationsmätning av radon är utfört 2020-06-11, entréplan 54 Bq/m3 och övervåning <30 Bq/m3.
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 34 811 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 126 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Energiprestanda Primärtenergital 201 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 896 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Övrig tomt Fantastiskt trädgård, lummigt grönskande och med stor variation i växtlighet, prydnadsbuskar och fruktträd. Tomten är i två etage och även en infart finns på den nedre delen (Ekebyhovsvägen 5). Tomten är inhägnad, mur med grindar och häckar. Stor stenlagd yta både på husets entrésida samt baksida. Infälld markbelysning.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 5 731 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 188 000 kr
  • Markvärde 2 543 000 kr
  • Värdeår 1929
  • Pantbrev 4 070 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 01-EKE-1327.1 Last: Officialservitut Vattenledning, 01-EKE-1327.2
  • Planbestämmelser Byggnadsplan Byggnadsplan Vattenskyddsområde
  • Uppvärmningskostnad 45 000 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 9 000 kr/år
  • Sotningsavgift 500 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 400 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 190 kr/år
  • Försäkringskostnad 11 000 kr/år
  • Total driftkostnad 70 090 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden igår även hushållsel, uppvärmning och hushållsel i gårdshuset. Sotning sker vart tredje år. Fastighetsavgift (för år 2020 8349 kr) och framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 7
  • Försäkringsbolag IF.
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Terrass, balkong och uteplats Stor terrass, helt insynsskyddad och med högt fint läge. Utsikt över trädgårdens baksida. Ovan terrassen finns en stor balkong. Nedanför terrassen ansluter stor stenlagd uteplats.

Området

Allmänt om området

I Tappsund bor du i princip så centralt du kan på Ekerö. Och ändå nära till naturen! Det är endast några minuters promenad till: - Ekebyhovsparken och dess vackra bokskog som är Sveriges nordligaste. Ekebyhovs slott har olika kulturaktiviteter, café med hembakat och dagens lunch i veckorna. Både parken och bokskogen har fina promenadstråk. - Ekerö centrum och alla dess service. På Ekerö finns även: - Ekerö ridskola med både barn och vuxengrupper. - Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, skidskola samt aktiv alpinklubb. - Ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3,4,5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren. - Idrottsplats finns vid Träkvistavallen med bl a ishall, fotbollsplaner och padelbanor. Vid Träkvistavallen finns även Crossfit träning för både barn och vuxna, fritidsgård (från åk 4a) och ett gym, Puls & Träning. - Tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK. - Ett flertal fina badplatser. - Vid Jungfrusund finns även en större båtklubb, en trevlig restaurang, butiker, frisör och gym. - Många trevliga utflyktsmål och kulturminnesvärda platser.

Närservice

I Ekerö Centrum finns ett flertal butiker, Ica Supermarket, apotek, bibliotek och systembolag. I anslutning till centrumet finns även vårdcentral och läkarmottagning. Gångavstånd till ett flertal daghem och skolor.

Kommunikation

Goda bussförbindelser från Ekerö Centrum till Brommaplan, beräknad restid ca 15 minuter. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Mella Ekerö C - Stockholm går även en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.