Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Väsbyvägen 13

Ekerö Väsby / Ekerö
177 m² Boarea
65 m² Biarea
7 Rum
7 500 000 kr utgångspris
177 m² Boarea
7 Rum
7 500 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Väsbyvägen 13
  • Område Ekerö Väsby
  • Pris 7 500 000 kr utgångspris
  • Boarea 177 m²
  • Biarea 65 m²
  • Rum 7
  • Tomt 1 534 m²
  • Drift 46 490 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enl ök

PAMPIG MED 50-TALS CHARM

PAMPIG VILLA- med 50-tals charm och stora härliga ytor! Fint stenhus om totalt 242 kvm. Här finns bl a kök, matrum och allrum med murad spis i öppen planlösning. Generöst och tillbyggt vardagsrum utöver det vanliga om 43 kvm med tak öppet till nock och fönster i tre väderstreck. 4-5 sovrum varav det största har eget stort badrum med både bubbelbad och dusch samt egen "walk-in-closet". Ytterliga ett duschrum + gäst-wc. Bergvärme ger låga driftskostnader. Härlig tomt med stora gräsytor och baksida mot naturområde. Centralt med lantligt läge! Besiktigad!

Maria Pettersson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0737-28 63 28
maria.pettersson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Maria Pettersson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0737-28 63 28
maria.pettersson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkomna till Väsbyvägen 13
Välkomna till Väsbyvägen 13
Välkomnande hall
Välkomnande hall
Fina detaljer
Fina detaljer
Fräscht kök
Fräscht kök
Kök mot matplatsdel
Kök mot matplatsdel

Planritningar

Väsbyvägen 13 väsbyvägen 13 ekerö väsby ekerö ekerö 7
177

Beskrivning

Entréplan

Entréhall

Välkomnande hall med sjösten på golvet (vattenburen golvvärme), vitmålade väggar ovan vitmålad bröstpanel. Kapphängare i ek. Fin ektrappa leder upp till övervåningen.

Sovrum 1/ Allum

Använd som sovrum eller extra allrum. Rummet är ett genomgångsrum till "master bedroom". Fint ekparkettgolv, nymålade väggar i gult och garderober längs med ena kortväggen.

Sovrum 2

"Master Bedroom" är ett väl tilltaget härligt sovrum med egen walk-in-closet och eget badrum. Ekparkettgolv och nymålade väggar i beige.

Badrum

I anslutning till sovrum 2 hittar du detta stora badrum med grafitsvart sjösten på golvet, vitkaklade väggar med inslag av samma sjösten som på golvet, två inglasade speglar och infällda spotlights i taket. Här finns stort bubbelbadkar i hörnmodell samt rymlig duschplats med avskiljare i betongglas. Generös handfatskommod med svart granitskiva och vita släta luckor på skåpen. Plats för minigym.

Walk-In-Closet

Rymlig klädkammare i anslutning till sovrum 2 med plats för mycket. Ekparkettgolv, vita väggar och vit inredning.

Sovrum 3

Sovrum 3 med mörkt klinkerlaminat på golvet och målade väggar i grått.

Gäst-wc

Gäst-wc med grå/blå/grön klinkergolv och målade / tapetserade väggar i rosa nyanser. 2 infällda spotlights i taket.

Tvättstuga

Tvättstuga med grå/blå/grön melerat klinkergolv, vitmålade väggar och infällda spotlights i taket. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (Electrolux från 2012). Arbetsbänk med ljus laminatskiva och infälld rund ho samt förvaringsskåp under. Här finns även en "kattutgång" upptaget i fönstret ut till kattgården på utsidan. Originalglaset kan sättas tillbaka om så önskas.

Pannrum / snickarrum

Innanför tvättstugan ligger pannrum med bergvärmeanläggning och extra varmvattenberedare från 2008. Här finns även en snickarbänk och plats för förvaring.

Groventré

Groventré med gott om plats för ytterkläder. Grå/blå/grön melerat klinkergolv och ljusgrå målade väggar. Inbyggda garderober.

Förråd

Direkt i anslutning till groventrén finns ett stort förrådsrum.

Matkällare

Matkällare med väggfasta hyllor. Kan även användas som förråd.

Övre plan

Övre hall

Hall med fint ekparkettgolv och vitmålade väggar ovan vitmålad bröstpanel.

Duschrum

Helkaklat duschrum med kakel och klinker i sandfärgade toner på golv och på väggar i marmorerat grönt. Duschplats med skjutväggar i glas, vit handfatskommod, wc och infällda spotlights i taket. En inbyggd garderob och ett fönster.

Kök

Fräscht kök med högblanka skåpluckor och rostfria handtag. Stora arbetsytor med bardisk mot matplatsen. Arbetsytor och bardisk har svart bänkskiva av granit. Vitt kakel 5 x 5 cm ovan arbetsbänkar ända upp till tak och snyggt hyvlat kalkstensgolv, vitmålade väggar och infällda spotlights i taket.
Utrustning:
2 st 1/2 kylar och ett mindre frys, Whirlpool ca 2010.
Ugn och mikro i arbetshöjd, Siemens 2018.
Diskmaskin, Bosch 2017.
Frihängande rostfri fläktkåpa. Glaskeramikhäll, ca 2010.

Trevlig matplats, delvis avgränsad mot köksdelen, med utgång till trädgården och den trädäckade uteplatsen i två etage på baksidan. Bardisken mellan kök och matplats har öppna hyllor mot matplatsdelen.
Parkettgolv och vita väggar.

Allrum

Delvis öppen planlösning mot köket har detta allrum med fin murad öppen spis för hög mysfaktor och utgång till den stora balkongen om ca 14 kvm. Fint ekparkettgolv, med svart klinkergolv närmast den öppna spisen och vitmålade väggar.

Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum om 43 kvm som slår det mesta. Här finner du en enorm rymd med tak ända upp till nock, infällda spotlight, fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck samt extra ljusinsläpp från nockfönster. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Pardörrar i glas ut mot allrummet och köket.

Sovrum 4

Ekparkettgolv och nymålade väggar i aqua-nyans väggar har detta rymliga sovrum. Tre inbyggda garderober med överskåp.

Sovrum 5

Nylagt golv och målade väggar i grått. En inbyggd garderober med överskåp.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plan i souterräng
  • Övriga byggnader Isolerad friggebod med el indraget samt kodlås. Lekstuga placerad i ”skogen" mot allmänningen som gränsar till tomten.
  • Byggnationsår 1953
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2002
  • Grundläggning Betongplatta
  • Grundmur Betong
  • Stomme Betong/trä
  • Fasad Puts
  • Tak Tegel
  • Bjälklag Betong/Trä
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Ekerö-Väsby 6:1
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Fastigheten är tillbyggt 2002 med ca 43 kvm i varje plan. Det är "master bedroom", klädkammare och badrum på entréplanet och det stora vardagsrummet på övre plan. Den nya delen har en trästomme medans den äldre delen är i sten. Hela den nya delen har vattenburen golvvärme i båda planen. Entréhall, groventré, kök och övre duschrum har el-golvvärme. Hela den äldre delen har 2,6 m i takhöjd på övre plan vilket ger en fin rymdkänsla. Fiber indraget.
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Självdrag + till-/frånluft
  • Elleverantör GodEL
  • Bostadens Elförbrukning 24 959 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 63 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 534 m²
  • Tomttyp trädgård-/naturtomt
  • Övrig tomt Stor härlig trädgård som inhägnas av uppvuxen häck. Framsidan har stora plana gräsytor med häck och grindar samt biluppställningsplats med motorvärmaruttag. Baksidan gränsar mot ett stort naturområde - helt skyddad från insyn.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 4 583 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 384 000 kr
  • Markvärde 2 199 000 kr
  • Värdeår 1972
  • Pantbrev 6 230 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 (Närlunda vägförening)
  • Planbestämmelser Byggnadsplan Vattenskyddsområde
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 27 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 362 kr/år
  • Sotningsavgift 125 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 400 kr/år
  • Renhållningsavgift 4 800 kr/år
  • Försäkringskostnad 5 803 kr/år
  • Total driftkostnad 46 490 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Driftkostnader totalt 4 570 kr/månad. Sotning 500 kr/vart 4e år. El 27 00 kr inkluderar uppvärmning och hushållsel.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Baksidan har nya trädäckade altaner i två etage, insynsskyddande mot den härliga skogen på baksidan.

Området

Allmänt om området

Lugnt, uppvuxet och mycket efterfrågat område på centrala Ekerö. Här finns såväl ett mycket omtyckt radhusområde, som friliggande villor. Promenadavstånd till ett flertal förskolor och skolor i områdets närhet.

Närservice

Närmsta matbutik är Lidl invid Ekerövägen, alldeles i närheten. Vidare finns i Träkvista en Konsumbutik, pizzeria, restaurang Väringegården och en presentbutik. Till Ekerö Centrum är det ca 2 km och där finns all service man behöver, såsom Ica Supermarket, apotek, bibliotek, klädbutiker, skoaffär och systembolag m m. I anslutning till Ekerö Centrum finns vårdcentral och läkarmottagning. På Ekerö finns ett flertal skolor och daghem, både i kommunal och privat regi. Gå gärna in på kommunens hemsida för vidare information www.ekero.se För den hästintresserade finns i kommunen många möjligheter. På Ekerö finns även en skidbacke, Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, skidskola samt aktiv alpinklubb. I närheten finns också ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3, 4, 5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren. Alldeles i närheten, vid Träkvistavallen hittar man bl a ishall, fotbollsplaner och padelbanor. Vid Träkvistavallen finns även Crossfit träning för både barn och vuxna, fritidsgård (från åk 4a) och ett fräscht gym, Puls & Träning. Tre omtyckta golfbanor finns i kommunen, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK. Vid Jungfrusund finns även en större båtklubb, trevlig restaurang, några butiker samt Mälarö Träningsverk.

Kommunikation

Närmsta busshållplats finns vid Väsbyvägen, alt Ekerövägen. Beräknad restid till Brommaplan är ca 20 minuter. Vid Brommaplan finns ett antal olika anslutningsbussar samt tunnelbana för vidare färd in mot Stockholms innerstad. Bra färjeförbindelse mellan Ekerö (Jungfrusund) och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.