Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Ringmärkt

Tranholmsvägen 6

Ekerö
185 m² Boarea
29 m² Biarea
6 Rum
15 000 000 kr utgångspris
185 m² Boarea
6 Rum
15 000 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Tranholmsvägen 6
  • Pris 15 000 000 kr utgångspris
  • Boarea 185 m²
  • Biarea 29 m²
  • Rum 6
  • Tomt 3 488 m²
  • Drift 67 834 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enl ök

1-PLANS VILLA & STORT GÄSTHUS!

EGEN BRYGGA & SANDSTRAND- Fantastiskt sjötomt på underbara Tranholmen, centralt på Ekerö. Här får du en rymlig, fint renoverad och tillbyggd 1-plans villa med tillhörande gästhus i New England stil om 36 kvm med kök och helkaklat badrum. Båda husen med härlig sjöutsikt. Generös, plan och parkliknande gräsmatta ner mot Mälaren med mysig sandstrand, paviljong och stor brygganläggning.

Maria Pettersson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0737-28 63 28
maria.pettersson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Maria Pettersson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0737-28 63 28
maria.pettersson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkommen till Tranholmsvägen 6!
Välkommen till Tranholmsvägen 6!
Härlig brygganläggning och...
Härlig brygganläggning och...
...sandstrand
...sandstrand
Fint läge
Fint läge
Plan stor gräsmatta
Plan stor gräsmatta

Planritningar

Planritning
Planritning
Tranholmsvägen 6 tranholmsvägen 6 stockholm ekerö 6
185

Beskrivning

Entréhall

Välkomnande rymlig entréhall med svart blankt granitgolv närmast entrén och vitlaserat nylagt trägolv längre in. Vita väggar och infällda spotlights i taket. Inre hall tillbyggd 2015 med högt i tak, takfönster och rymlig skjutdörrsgarderob. Här finns även teknikskåp för media i allrum/sovrum 2.

Kök

Gästvänligt och rymligt kök med plats för många kockar och gäster. Centralt placerad öppenspis (kassett) ger hög mysfaktor och delvis öppen planlösning mot vardagsrum ger öppen känsla. Här finns häll, kyl och frys med både vatten och ismaskin, inbyggnadsugn /-mikro i arbetshöjd, diskmaskin och rostfri fläktkåpa. Samtliga vitvaror är Miele från 2011/2013 (förutom kyl/frys som är från Samsung). Burspråk ger fint ljusflöde i köket. Nylagt vitlaserat trägolv med vattenburen golvvärme, vita väggar och infällda spotlights i taket. Köksluckor i körsbär med nytt vitt kakel ovanför arbetsbänkar i svart granit.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med generöst skjutdörrsparti ut mot uteplatsen. Här öppnar du upp hela "väggen" sommartid och njuter av vacker sjöutsikt och att gränsen mellan ute och inne suddas ut. Även här en mysig vitmurad öppen spis. Vitlaserat trägolv (vattenburen golvvärme) och vita väggar.

Sovrum 1

Rymligt sovrum tillbyggt 2015 med en härlig spännande takhöjd, ger fin volym i rummet. Vitlaserat trägolv, tapetserade väggar med en matchande ljusgrå fondvägg och infällda spotlights i taket.

Sovrum 2 / Allrum

Trevligt allrum/sovrum med ryggåstak med infällda spotlights, vitlaserat trägolv och vita väggar. Inbyggda högtalare och nisch för tv.

Sovrum 3

Sjöutsikt och skjutdörrsparti i glas ut mot Mälaren och den väl tilltagna altanen har detta sovrum. Trägolv, nymålade väggar i vitt och bra med förvaring i skjutdörrsgarderob.

Sovrum 4

Även detta sovrum har sjöutsikt och skjutdörrsparti i glas ut mot Mälaren och den trädäckade altanen Generös skjutdörrsgarderob. Trägolv och vit/blå/röd randig tapet på väggar.

Duschrum 1

Helkaklat duschrum från 2004 med kaklade väggar i vitt med dekorfond i marinblått och marinblått klinkergolv. Wc, duschplats med glasbetongväggar och glasdörr samt inglasad spegel ovan två fina runda handfat. Infällda spotlights i taket.

Duschrum 2

Helt nybyggt duschrum från december 2017 med ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar med en inkaklad spegel ovan mindre vit handfatskommod. Här finns även wc och duschplats bakom skjutdörrar i glas.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar med en kaklad blå dekorrad. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk i ek. Här finns även tvättho, gott om torkmöjlighet och Frånluftsvärmepannan (Nibe från december 2018). Ingång till w-i-c.

Walk-In-Closet

En dröm för de flesta. Innanför tvättstugan med egen utgång ligger denna rymliga w-i-c. Vitlaserat trägolv och väggar för förvaring av hela familjens kläder. Utgång till stenlagd uteplats på tomtens baksida. Kan bli ett 5e sovrum.

Vinkällare

Egen vinkällare/kylskåp med kyla som du kan gå in i. Ligger i anslutning till garaget . Den perfekta platsen för dina viner, men även som extra kyl vid behov.

Garage

Garaget tillhör den tillbyggda delen från 2015 och är i nyskick med målat betonggolv, vita väggar, centraldammsugarenheten och elektrisk portöppnare. Här får du, förutom bilen, även plats med förvaring. Eller varför inte inreda ett gym här?

Övrigt

Genomgående vattenburen värme förutom Duschrum 1 och tvättstugan som har el-golvvärme.

GÄSTSTUGA

Härlig gäststuga i New England stil byggd 2003, belägen nere vid stranden / bryggan. Huset består av 2 rum. Ett allrum med klinkergolv, vitmålad liggande panel och öppet upp till nock med synliga takbjälkar. Rummet är kombinerat med mindre fullutrustad köksdel. Här sitter även LVP. Helt fönsterparti med pardörrar mot Mälarens glittrande vatten och den trädäckade altanen med ljuvlig kvällssol. Här finns även ett fräscht duschrum kombinerat med tvättstuga och wc samt ett bra sovrum. Perfekt att hyra ut/generationsboende/kontor eller som gäststuga då det ligger lite avskilt från huvudbyggnaden.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Byggnationsår 1990
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2017
  • Grundläggning Torpargrund & Platta på mark
  • Stomme Trä
  • Fasad Puts
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Betong
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Nibe FVP (ny dec 2018)
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Tranholmen 1:7
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Bryggan renoverades 2018. Ny avloppspump gäststuga 2018.
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 154 kWh/kvm/år
  • Energiklass G
  • Tomtarea 3 488 m²
  • Tomttyp Sjötomt, trädgårdstomt
  • Övrig tomt Magnifik och härlig plan tomt. Perfekt både för dig som önskar lugn och ro men även för den mer aktiva barnfamiljen. Här finns gott om plats för avkoppling, lek och bus. Varma sommardagar tar du ett dopp från den egna sandstranden eller hoppar i direkt från den generösa och stabila bryggan. Här får ett flertal båtar plats. Utanför bryggan ligger djupet på ca 1,7 m. Med utgång från vardagsrummet (hela väggen kan öppnas upp) och från två av sovrummen når du den väl tilltagna altanen som bl a har eldriven terrassmarkis som skyddar mot både sol och regn. Entrésidan är vackert stenlagd med infälld led-belysning vilket ger härligt välkomnande under årets mörka kvällar. Biluppställningsplats för 4 bilar framför garaget. Tomten om 3 488 kvm är inte avstyckningsbar.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 9 570 000 kr
  • Byggnadsvärde 4 170 000 kr
  • Markvärde 5 400 000 kr
  • Värdeår 1996
  • Pantbrev 6 800 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2004-04-07)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 42 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 7 416 kr/år
  • Sotningsavgift 504 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 400 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 556 kr/år
  • Försäkringskostnad 8 290 kr/år
  • Övriga kostnader 4 668 kr/år
  • Total driftkostnad 67 834 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Personer i hushållet 2
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Omtyckt och mycket efterfrågat område med centralt läge på Ekerö. Vintertid finns en av Friluftsfrämjandet plogad skridskobana vid Tranholmen. Promenad och joggingvägar längs med vattnet samt mot Älvnäs och ända fram till Ekerö kyrka. I områdets närhet finns dessutom: - Träkvistavallen med fotbollsplaner, ishall, tennisbanor och fritidsgård. På andra sidan stora vägen finns ett gym, Puls & Träning. - Ekebyhovsparken som har en vacker bokskog och är Sveriges nordligaste bokskog. Ekebyhovs slott har olika kulturaktiviteter, café med hembakat och dagens lunch i veckorna. Både parken och bokskogen har fina promenadstråk. - Ekebyhovs ridskola med både barn och vuxengrupper. - Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, skidskola samt aktiv alpinklubb. - Ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3,4,5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren. - Tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK.

Närservice

Centralt läge med gångavstånd Ekerö Centrum. Där finna bl.a ett flertal butiker, Ica Supermarket, banker, apotek, bibliotek och systembolag. I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral och läkarmottagning. På Ekerö finns ett flertal skolor och daghem, både i kommunal och privat regi samt alternativa pedagogiker såsom Montessori och Waldorf. Till närmaste skola och dagis (Närlunda skolan) är det ca 5-10 minuters promenadväg. I anslutning till skolan finns en fotbollsplan. I närheten finns även Ekebyhovsskolan F-6 samt Tappströmsskola, båda med ca 10 minuters promenadavstånd.

Kommunikation

Närmaste busshållplats finns på Närlundavägen alternativt Ekerövägen. Beräknad restid till Brommaplan ca 15 minuter. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.