Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Högsta bud
4 995 000 kr
Belopp/datum
Budgivare
  • 4 995 000 kr

    2020-09-24 10:36
    1
Läs mer om budgivning

Vallby Lidingby 13

Vallby / Enköping
166 m² Boarea
5 Rum
4 995 000 kr utgångspris
166 m² Boarea
5 Rum
4 995 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Vallby Lidingby 13
  • Område Vallby
  • Pris 4 995 000 kr utgångspris
  • Boarea 166 m²
  • Rum 5
  • Tomt 14 590 m²
  • Drift 29 031 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Unikt tillfälle att förvärva denna väldisponerade och påkostade familjevilla i Vallby Lidingby. Lantlig miljö i ett levande bysamhälle med 15 minuters bilresa in till Enköping, ca 13 minuters bilväg till Grillby och påfart E18 och cykelavstånd till Bredsand och Mälaren. Mycket stor tomt om 14 590 m² bestående av trädgårdstomt, naturtomt samt betesmark med möjlighet att bygga eget stall. Ridhus samt boxplats finns i närområdet. Garage om 60 m² med plats för två bilar samt goda förvaringsmöjligheter. Garaget har dessutom ett loft inrett som gästrum/kontor med luft/luftvärmepump samt förberett för WC. Insynsskyddad baksida med uteplats och badtunna. För dig med gröna fingrar och som gillar egenodlade grönsaker finns det dessutom ett växthus samt flertal odlingslådor på tomten. Invändigt finns ännu mer att hämta, väl innanför tröskeln upptäcker ni det generösa ljusinsläppet och de sociala umgängesytorna. Entréplanet bjuder på ett påkostat kök i öppen planlösning mot det fantastiska vardagsrummet med ryggåstak, braskamin och stora fönster vilket ger ljus och rymd i bostaden. Ett mycket fint helkaklat badrum med både badkar och dusch, tvättstuga, ett rymligt sovrum med klädkammare och utgång till altanen. Övre plan välkomnar med ett mysigt allrum med fint ljusinsläpp. Utöver allrummet finns här ytterligare två sovrum och en nyrenoverad WC. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Ninos Dibo Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Enköping 076-205 40 40
ninos.dibo@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Ninos Dibo Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Enköping 076-205 40 40
ninos.dibo@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkomna till Vallby Lidingby 13
Välkomna till Vallby Lidingby 13
Tomt om 14 590 kvm
Tomt om 14 590 kvm
Vy från kök
Vy från kök

Planritningar

Vallby Lidingby 13 vallby lidingby 13 vallby enköping enköping 5
166

Beskrivning

Entréplan

Vattenburen golvvärme på hela entréplanet.

Hall

Öppen och rymlig hall. Förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Skiffergolv samt tapetserade väggar.

Kök

Mycket fint kvalitetskök från Hagaköket. Social planlösning med bra arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter bakom släta luckor i ek. Ytterligare förvaring i skafferi. Bänkskiva i granit med kakel ovan. Maskinell utrustning består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, induktionshäll samt spisfläkt. Klinkergolv, spotlights samt vita väggar. Plats för matbord invid fönstren med utgång till altanen.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med plats för stor soffgrupp samt övrigt möblemang. Ryggåstaket med de stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Contura braskamin, parkettgolv, samt vita väggar.

Sovrum

Rymligt sovrum med egen utgång till baksidan av huset. Här finns plats för stor dubbelsäng samt övrigt möblemang. Klädkammare för ytterligare förvaring. Parkettgolv samt tapetserade väggar i grå nyans och mönstrad fondvägg.

Badrum

Lyxigt badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv med både badkar och duschhörna. Här finns tvättställ med kommod, spegel med belysning, wc samt högskåp.

Tvättstuga

Tvättstuga med arbetsyta vid arbetsbänk och ho. Skåp och hyllor för ytterligare förvaring. Tvättmaskin samt torktumlare. Klinkergolv samt vita väggar. Groventré/utgång till uteplatsen och trädgården.

Övre plan

Allrum

Trevligt allrum med fint ljusinsläpp. Plats för soffgrupp samt övrigt möblemang. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 2

Sovrum 2 finner vi på övre plan och rymmer dubbelsäng samt övrigt möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Även sovrum 3 finns på övre plan och rymmer dubbelsäng samt övrigt möblemang. Förvaring i klädkammare. Parkettgolv och tapetserade väggar.

WC

Nyrenoverad WC (2020) med våtrumsmatta, tvättställ med kommod, högskåp, spegel med belysning samt arbetsbänk med förvaring.

Loft i garage

Loft med luft/luftvärmepump, parkettgolv, spotlights, vita väggar. Förberett för WC. Kan nyttjas som gästrum, kontor, hobbyrum eller liknande - det är helt enkelt upp till er att avgöra.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Rymligt pumphus med förvaringsmöjligheter. Garage om 60 m² med loft inrett som gästrum/kontor med luft/luftvärmepump, förberett för WC. Växthus.
  • Byggnationsår 2009
  • Grundläggning Betongplatta
  • Grundmur Betong
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Vattenburen golvvärme på nb och radiatorer öv- gm Luft/vattenvärmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Lidingby 1:18
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation FTX ventilation
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning 12 444 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 76 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 14 590 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt/naturtomt
  • Övrig tomt Hörntomt. Härlig trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, syrener och perenna växter. Delvis naturtomt samt betesmark.
  • Taxeringsår 2019
  • Summa taxeringsvärde 3 167 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 667 000 kr
  • Markvärde 500 000 kr
  • Värdeår 2009
  • Pantbrev 2 575 000 kr
  • Vatten och avlopp Djupborrad brunn. Enskilt avlopp - Minireningsverk
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Enköping Sycklinge GA:1 ändamål: Vägar Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 03-IM1-70/6549.1
  • Uppvärmningskostnad 18 664 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för väg/samfällighet 800 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 772 kr/år
  • Försäkringskostnad 3 195 kr/år
  • Övriga kostnader 4 600 kr/år
  • Total driftkostnad 29 031 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Sotning 589 kr var annat år. Bredband via fiber, Lidén data 3348 kr
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Arctic
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Insynsskyddad uteplats med badtunna.

Området

Allmänt om området

Mycket Naturskönt område med cykelavstånd till både Mälaren och Enköping.

Närservice

Affärer och restauranger finns i Enköping.

Kommunikation

Buss 221 stannar på hållplatser längs Vallbyvägen.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.