Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Ringmärkt

Sockenvägen 461

Gamla Enskede / Enskede
195 m² Boarea
21 m² Biarea
5 Rum
7 490 000 kr Utgångspris
195 m² Boarea
5 Rum
7 490 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Sockenvägen 461
  • Område Gamla Enskede
  • Pris 7 490 000 kr Utgångspris
  • Boarea 195 m²
  • Biarea 21 m²
  • Rum 5
  • Tomt 560 m²
  • Drift 38 832 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

1 ½-planshus med källare på lummig hörntomt i Gamla Enskede

Eftertraktat 1 ½-planshus med källare på lummig hörntomt mitt i Gamla Enskedes attraktiva villaidyll. Tre fina sovrum på övre plan tillsammans med en trivsam balkong samt badrum och wc, ger ett utmärkt privat boendeplan. Entrévåningen erbjuder generösa sociala ytor med vardagsrum, klassisk matsal och ett mycket rymligt kök, lägg till en inglasad veranda och en öppen altan mot trädgården och den som har ett stort umgänge kanske har hittat sitt drömhus! Nedre plan innehåller ekonomiutrymmen och ett mindre allrum samt det f.d. garaget som en tidigare ägare byggt om för uthyrning. Trädgården är lummig och väl uppvuxen med flera mysiga uteplatser och ett växthus där vinrankor frodas. Ingång med grind från Sockenvägen 461 och bilinfart/trädgårdsentré med grind från Krokvägen. Gamla Enskede är ett av södra Stockholms mest eftertraktade områden och är Stockholms första trädgårdsstad. En idyllisk småstad med bara 10-15 minuter till city. Här kan det bli en fin tillvaro för de yngre med flera bra förskolor för de minsta men även Enskede skola (F-9) för de större barnen. De vuxna kan glädjas åt en kort promenad till någon av de populära restaurangerna eller det prisbelönta bageriet intill Lilla Triangelparken. En promenad till Margaretaparken passar nog alla, stora som små!

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Sockenvägen 461/Krokvägen
Sockenvägen 461/Krokvägen
Spröjsade fönster och fönsterbänkar i kolmårdsmarmor
Spröjsade fönster och fönsterbänkar i kolmårdsmarmor
Arbetsbänk med trädgårdsutsikt
Arbetsbänk med trädgårdsutsikt
Balkong, inglasat uterum och altan
Balkong, inglasat uterum och altan
Generöst vardagsrum
Generöst vardagsrum

Planritningar

Sockenvägen 461 sockenvägen 461 gamla enskede stockholm enskede 5
195

Beskrivning

Entréplan

Hall

Välkomnande entré med bra plats för ytterkläder i en öppen garderob med automatisk belysning. Trappa till övre och nedre plan. Ljust målade väggar och trägolv.

Kök

Stort och trivsamt kök med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Arbetsbänkar i marmormönstrad laminat med infälld extra bred glaskeramikhäll, hel rostfri diskbänk med dubbla hoar, vitt hamrat kakel ovanför. Rymligt skafferi med utdragbar förvaring, en bra mix av lådor, skåp, vitriner och öppna förvaringshyllor. Gott om utrymme för ett riktigt stort matbord. Glaskeramikhäll, ugn, mikrovågsugn, Miele, 2020. Frihängande köksfläkt, 2020. Kyl/frys, Indesit. Diskmaskin, Bosch. Väggar med ljust målade ytskikt, trägolv.

Uterum / Altan

I anslutning till köket finns ett rymligt (ca 9 kvm) inglasat uterum med bra plats för matsalsmöbel, sittgrupp eller som i dag, en trivsam arbetsplats. Väggar med målad pärlspont, golv med klinker.
Skjutglasdörrar leder till en öppen altan (ca 11 kvm) med fin plats för en loungegrupp, eller annan möblering att njuta av trädgårdsutsikten från. Trägolv.

Matsal/sovrum

Mellan kök och vardagsrum finns en klassisk matsal med ett vackert skjutdörrsparti till vardagsrummet. Ljust målade väggar, i vitt och beige, betsad fiskbensparkett. Den som har behov av ett extra sovrum kan med fördel använda detta rum.

Badrum

Helkaklat duschrum med tvättställ och dusch. Väggar med vitt kakel, golv med antracitgrå klinker.

Vardagsrum

Ett luftigt och härligt vardagsrum med spröjsade fönster åt två håll och gott om plats för sittgrupp och annan trivselmöblering. Ljust målade väggar, golv med betsad ekparkett, fönsterbänk i kolmårdsmarmor.

WC

Gästtoalett med handfat och wc. Väggar målade i blågrått, golv med vinylmatta.

Övre plan

Hall

Ljus och luftig hall varifrån alla rum nås. Utgång till balkong genom fina dubbeldörrar. Uppgång till vind med golv. Väggar målade i en mild grön nyans, trägolv.

Balkong

En härlig balkong om ca 7 kvm som vetter mot trädgården.

Sovrum 1

Ett ljust sovrum i två delar vilket ger en naturlig uppdelning i sovyta och arbetsplats/soffhörn. Bra förvaring i tre inbyggda rymliga garderober. Ljust målade väggar, trägolv.

Sovrum 2

Stort sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och möbler. Förvaring i en inbyggd garderob. Vitmålade väggar, trägolv.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och möbler. Vitmålade väggar, trägolv.

Badrum

Stort badrum med stor lyxig duschkabin, med takdusch och jet-munstycken, handfat på kommod med spegelskåp ovanför samt elektrisk handdukstork. Vitmålade väggar, golv med vinylmatta.

WC

WC övre plan är utrustad med handfat och toalett. Vitmålade väggar, golv med vinylmatta.

Nedre plan

Allrum

Nedanför trappan har ett öppet allrum skapats, kanske den perfekta platsen för en speldator eller ett avskilt tv-rum. Väggar med ljusa ytskikt, golv med trämönstrad laminat.

Förråd

Ett praktiskt hyllförsett förvaringsutrymme

WC/Dusch

Ett helkaklat våtutrymme som är utrustat med duschkabin, wc, handfat med spegelskåp ovanför och handdukstork.

Tvättstuga

Välutrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och väggskåp. Halvkaklade och målade väggar, golv med klinker, ljusinsläpp genom betongglas. Tvättmaskin, Electrolux. Torktumlare, Miele, 2020.

Pannrum

Halvkaklade och målade väggar, golv med klinker, ljusinsläpp genom betongglas. Bergvärmepump, Thermia Diplomat.

Hobbyrum/förråd

Det fd garaget gjordes om av en tidigare ägare till uthyrningsrum med trinette-kök. Används i dag som hobbyrum och förrådsrum. Egen ingång från trädgården.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy
×
Fri Värdering?

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Ett växthus med nedsänkt mittendel för bra tillgänglighet.
  • Byggnationsår 1932
  • Grundläggning Platta på mark med gjutna betongväggar
  • Grundmur Betong
  • Stomme Gjutna betongväggar och trä
  • Fasad Plåt
  • Tak Plåttak altan, tegelpannor ovan sadeltak
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Plåt
  • Uppvärmning Bergvärme, radiatorer, luftvärmepumpar och golvvärme.
  • Fönster 2-glas + 1-glas uppvärmt uterum
  • Fastighetsbeteckning Kantdiket 3
  • Upplåtelseform Tomträtt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Uppkoppling: Telia öppen fiber. Bergvärmepump, Thermia Diplomat. Luftvärmepump Funai, och luftvärmepump Samsung. Renoveringar 2020-2021 Övre plan: Förbättrad planlösning med ett helt nytt badrum. WC: ny vinylmatta. Målat de flesta ytskikt. Balkong: målat räcke, oljat golv. Entréplan: Uppgraderat kök med nya vitvaror (häll, ugn, mikrovågsugn samt köksfläkt) , nya arbetsbänkar samt målat köksinredning. Målat matsal och vardagsrum. WC: ny vinylmatta, målat väggar. Inglasad veranda: målat väggar, satt in persienner. Altan: målat räcke, oljat golv, ny avrinning. Nedre plan: Tagit ned väggar för att skapa ett allrum, lagt in Tarkettgolv, målat väggar. Målat badrumsväggar. Tvättstuga: målat väggar, monterat väggskåp och tvättbänk samt installerat torktumlare. Utomhus och tomt: Reparerat och målat entrétrappa, renoverat och målat stuprör mot gatsidan. Installerat stålförstärkt betongfundament till altan och inglasat uterum samt monterat insyn- och väderskyddande spaljé. Ny utomhusbelysning under balkong. Lagt om befintlig marksten i berså, ny stenlagd trädgårdsgång. Rensat bort stubbar, sått gräs. Tidigare renoveringar enligt information från föregående ägare: 2017/2018 Duschrum entréplan byggt 2010 Balkong/terrass renoverat 2006 Bergvärme installerad 1997 Kök, tak och äldre våtrum 1997 Tak omlagt
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Göteborg energi
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 113 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Energiprestanda Primärtenergital 180 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 560 m²
  • Tomttyp Tomträtt
  • Övrig tomt Prunkande trädgårdstomt med ytor för lek och spel samt en grönskande berså och en större sällskapsyta. I stora delar av trädgården blommar rosor, tulpaner, allium, förgätmigej och många andra trivselskapande växter. Träd och buskar i olika storlekar skapar variation, exempelvis väldoftande kaprifol och blommande rhododendron. Bland de ätliga växterna finner vi äppelträd, fläder och vinbär samt givetvis växthusets vinrankor. I denna häck- och staketomgärdade trädgård kan de boende verkligen njuta av många olika typer av grönska.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 6 637 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 478 000 kr
  • Markvärde 4 159 000 kr
  • Värdeår 1932
  • Pantbrev 5 652 500 kr
  • Tomträttsavgäld 24 900 kr/år
  • Tomträtt t.o.m. 2022-09-30
  • Tomträtt löptid 10 /år
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Stadsplan Stadsplan Tomtindelning
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 27 276 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 3 244 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 466 kr/år
  • Försäkringskostnad 5 846 kr/år
  • Total driftkostnad 38 832 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 524 kr/år
    Tomträttsavgäld 24 900 kr
  • Driftkostnadskommentar Endast fastighetens försäkring har räknats med, ej hemförsäkring och lösöre.
  • Personer i hushållet 3
  • Försäkringsbolag Trygg-Hansa
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Områdesparkering taxa 4 med avgift i området. Boendeparkering.
  • Sammanställning uteplats Inglasat uterum (ca 9 kvm) som nås från köket, med skjutglasdörrar till en stor öppen altan (ca 11 kvm). Övre plans rymliga balkong är ca 7 kvm.

Området

Allmänt om området

Gamla Enskede är ett av södra Stockholms mest eftertraktade områden och är Stockholms första trädgårdsstad. En idyllisk småstad med närhet till Stockholm City. I området finns ett flertal restauranger, exempelvis: Gamla Enskede Matbod, som sommartid även har en "pop-up" restaurang på den avstängda gatan utanför. Intill finns Matateljén där du även kan provsmaka öl från lokala bryggeriet "Gamla Enskede Bryggeri". Runt Triangelparken finns även vinnaren av Gulddraken 2020 - Robin Delselius Bageri, en antikvitetsaffär och Hovurmakare Reuterdahl.

Närservice

I närheten finns Coop, Bea (Ica Kvantum), Globen shopping med dess serviceutbud, flertalet restauranger, bageri, Enskede gårds ridstall, Enskede rackethall, Enskede IP, Sandsborgsbadet mm. Till större evenemang på Avicii arena och Tele 2 arena är det ca 2 km, enklare att gå eller cykla än att parkera bilen.

Kommunikation

Närmaste tunnelbanestation är Skogskyrkogården, hit är det ca 300 meter.

Parkering

Områdesparkering taxa 4 med avgift i området. Boendeparkering.

Övrigt

Här finns Margaretaparken med teaterspel och Triangelparken med stor lekplats. Flera förskolor finns i området, Enskedeskolan är en F-9 skola.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.