Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Ettans väg 23

Färingsö Kungsberga / Färentuna
119 m² Boarea
45 m² Biarea
4 Rum
4 250 000 kr utgångspris
119 m² Boarea
4 Rum
4 250 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Ettans väg 23
  • Område Färingsö Kungsberga
  • Pris 4 250 000 kr utgångspris
  • Boarea 119 m²
  • Biarea 45 m²
  • Rum 4
  • Tomt 4 880 m²
  • Drift 40 630 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

CHARMIGT LANTLIGT OCH STOR TOMT

-HÖG CHARMFAKTOR I RENOVERAD VILLA- Lantligt läge & stor härlig tomt om 4880 kvm. Ett mysigt hus om 4-5 rok + delvis källare. Huset är renoverat och modernisera, bl a omdränerat, nytt tak och ny el. Nytt kök 2019. Nytt duschrum 2010 och nytt badrum/tvätt 2011. I källarplanet finns badrum/tvätt och stort bra hobby/förrådsutrymme. Entréplan med 2,70 i takhöjd. Trägolv, braskamin och vedspis. Vattenburet värmesystem med luft/vatten-värmepump 2018. Fristående dubbelgarage. Utomhus spabad och bastu. Hönshus med hönsgård. Fiber finns installerat. Fastigheten är lugnt belägen längs med återvändsväg. Från huset är det gångavstånd till busshållplats, bad, mataffär och grill. Det är gång/cykelbana till Färentuna förskola och skola. Besiktigad. Pga Coronaviruset erbjuder Mäklarringen Ekerö möjlighet till enskild visning av våra objekt.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkomna till Ettans Väg 23
Välkomna till Ettans Väg 23
Villa, dubbelgarage, bastu, spabad och stor tomt
Villa, dubbelgarage, bastu, spabad och stor tomt
Soligt ogenerat läge
Soligt ogenerat läge
Altan och inglasat uterum med s/v-läge
Altan och inglasat uterum med s/v-läge
coronainformationsbild-till-bildfloden-pa-objekten
coronainformationsbild-till-bildfloden-pa-objekten
Ettans väg 23 ettans väg 23 färingsö kungsberga ekerö färentuna 4
119

Beskrivning

Entréhall

Entréhall med plats för ytterkläder. Trägolv och målade väggar.

Entréplanet har ca 2,70 meter i takhöjd.

Kök

Stort härligt kök med stora bra arbetsytor och stor matplats. Hela köket är ombyggd och helt nytt 2019. Köksinredning med vita köksskåp och vit diskho i porslin. Ovan bänkskivor i mörk laminat är det vid arbetsbänken tapet (avtorkningsbar) och vid spis och vedspis är det helkaklad vägg. Två platsbyggda stora garderober/förvaringsskåp. Trägolv och tapetserade väggar. Infälld takbelysning. Vespisen i köket är nyinstallerad och helrenoverad 2019. Vitvaror: Rostfri fläkt kåpa 2020. Integrerad kyl och frys, inbyggd micro och ugn 2018. Spishäll (extra bred) 2016. Diskmaskin 2020.

Vardagsrum (delbart)

Ljust trevligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Utgång till altan och inglasat uterum. Trägolv, målade resp tapetserade väggar. Vardagsrummet är delbart om ett fjärde sovrum önskas.

Sovrum 1

Stort sovrum med fönster i två väderstreck. Trägolv och tapetserade väggar.

Duschrum

2010 nytt duschrum. Målade väggar och med klinkergolv (el-golvvärme). Duschkabin, handfatskommod, wc och ett förvaringsskåp. Infälld takbelysning.

Klädkammare

Klädkammare under trappan till övre plan.

Övre plan

Nymålad trappa (grå) leder till övre plan.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt fondtapet. Platsbyggd garderob.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Två platsbyggda stora garderober.

Källarplan

Hall

Hall/passage med klinkergolv och målade väggar.

Badrum/tvätt

2011/2012 kaklat badrum/tvätt med klinkergolv (vattenburen golvvärme). Badkar, wc och handfat. Infälld takbelysning. Tvättmaskin och torktumlare 2018.

Groventré/förråd

Praktiskt groventré och utgång till husets entrésida och trädgården. Betonggolv och betongväggar. Stor bra utrymme för förvaring och hobby. Här står också värmepumpen och vattenreningsanläggningen.

Matkällare

Klassisk matkällare, svalutrymme.

Grund (bergrummet)/förråd

Utrymme som rymmer en del förvaring (idag tex målarfärger och diverse redskap och verktyg).

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare (delvis källare/rågrund)
  • Övriga byggnader Garage Fristående dubbelgarage byggt 1977 om ca 31 kvm byggyta. Betonggolv och yttertak i plåt. Bastu Uthus som byggts om och inreddes till en vedeldad (2013/2014) bastu. Nytt yttertak 2015. Massivt trägolv 2019. Utanför bastun är det ett stort altandäck med ett härligt bubbelbad från ca 2015. Växthus. Uthus/hönshus med hönsgård. Pumphus/trädgårdsförråd.
  • Byggnationsår 1942 + 1960
  • Grundläggning Grundmurar i betong, delvis källardel betongplatta
  • Grundmur Betongsten och blåbetong
  • Stomme Betong/trä/plank, blå lättbetong i fasader lågdel
  • Fasad Spiktegel/träpanel
  • Tak Plåt (nytt yttertak 2008)
  • Bjälklag Betong/Trä
  • Uppvärmning Vattenburen värme, IVT luft/vatten värmep 2018. Braskamin. Elgolvvärme i våtrum
  • Fönster 2-glas kopplade. Övre plan nya 3-glas isoler 2008.
  • Fastighetsbeteckning Kungsberga 1:20
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Fasad av Marmoroc (en fasadsten som är sammansatt av vit cement och krossad vid marmor. Lättmonterad, underhållsfritt och miljövänlig). 2000 dränerades huset om (tjärstrykning på grundmur, platonmatta samt nya dräneringsrör). 2002 nytt avlopp samt infiltration, även alla avloppsrör byttes i huset förutom badrum i entréplan som byttes i samband med badrum/tvätt-renoveringen 2011/2012. 2004 byttes radiatorernas ventiler. 2010 duschrum entréplan. 2010 ommålning utvändigt fasad + underhåll och målning fönster. 2008-2020 El -och VVS ledningar är bytta i samband med renoveringarna som gjorts i respektive utrymme samt nya elcentraler. 2011/2012 badrum/tvätt i källarplanet. 2011 ny el i källarplanet. 2011/2012 två nya fönster på övre plan. 2013/2014 altan på husets baksida, inglasning 2016. 2015 uthus ombyggd till vedeldad bastu, nytt yttertak 2015. Nytt massivt trägolv i bastun 2019. 2015 altan vid lilla huset (bastun) + utomhus bad/spabad. 2018 nytt/ombyggt kök + nya vitvaror (spishällen 2016. Kyl, frys, fläkt och diskmaskin 2020). Under åren 2008-2020 löpande invändigt underhåll, målningsarbeten, tapetsering och nya innerdörrar. 2018 slipning av trägolv i hall och kök. 2018 ny tvättmaskin och torktumlare. 2018 luft/vattenvärmepump IVT. 2019 nytt kök/ombyggnad av kök/matplats, ny ytterdörr samt kodlås. Radon Indikationsmätning utförd 2020-03-31, entréplan 83 Bq/m3 och övre plan 81 Bq/m3 och källarplan 109 Bq/m3. Fiber Telia öppen fiber finns installerad i bostaden. Handpump Det finns handpump i trädgården, den är ej i bruk.
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Skellefteå kraft
  • Bostadens Elförbrukning 22 098 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 101 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 162 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 4 880 m²
  • Tomttyp natur/trädgård/bergstomt
  • Övrig tomt På husets baksida är tomten helt ogenerad och har ett soligt och skyddat s/v-läge. Tomten har stor variation; berg i dagen, natur/skogsdel och öppen trädgård, syrener, prydnadsbuskar och fruktträd. Det finns ett litet växthus, en odlingsplats med pallkragar samt en eldningsplats. För barnen finns en spännande trädkoja.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 835 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 530 000 kr
  • Markvärde 1 305 000 kr
  • Värdeår 1942
  • Pantbrev 2 352 970 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten, egen borrad brunn. Vattenreningsanläggning (Dilmun FeC47) för högt järn finns installerad men måste servas för att tas i bruk. Äldre enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration. Kommunalt vatten och avlopp planeras i området, för vidare information se Ekerö kommuns hemsida samt kontakta mäklaren.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Kungsberga GA:3, Samfällighet: Ekerö Kungsberga S:34 Avtalsservitut Väg,Va-Ledningar Förmån: Avtalsservitut: Garage, 0125IM-08/18302.1 Last: Avtalsservitut: Väg,Va-Ledningar, 0125IM-08/18301.1
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde
  • Uppvärmningskostnad 26 000 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 2 000 kr/år
  • Sotningsavgift 500 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 1 530 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 200 kr/år
  • Försäkringskostnad 8 400 kr/år
  • Total driftkostnad 40 630 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och uppvärmning av utomhusbubbelbad/spabad. Kostnaden för v/a om ca 2000 kr/år kan variera beroende på hur många gånger man behöver tömma slambrunnen. Fastighetsavgift (för år 2020 är 8349 kr) och framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 5
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Utanför bastun finns ett stort härligt altandäck med bubbelbad/spa. Altan samt inglasad altan på husets baksida 2016.

Området

Allmänt om området

Kungsberga är ett lantligt "by" samhälle beläget invid Mälarens strand ca 1,8 mil från Ekerö C, och omgärdas av vacker natur och öppna slättlandskap. Det är endast en kort promenad till bl a mataffär, grill/pizzeria och en restaurang (Lilla Sörgården) som några fredagar i månaden serverar en 3-rätters måltid. Det finns gott om förskolor och familjedaghem i Kungsberga. Förutom Färentuna förskola finns även förskolan föräldrarkoperativet Eken. På promenadavstånd finns Kungsberga bad och båtklubb. Det finns en promenad- och cykelväg till Färentuna skola (F-6). Kungsberga erbjuder även handelsträdgårdar med café och en trevlig liten familjedriven ridskola. I närheten finns även det natursköna Eldgarnsö naturreservat. Här kan man stora i ädellövskogen bland mistel och liljekonvaljbackar. Här finns även en markerad stig om ca 6 km för den som vill gå på upptäcksfärd. Vid Karlskärsbadet finns det under sommarlovet simskola.

Närservice

Närmaste skola och fritids är Färentuna skola, klass F-6. Från Kungsberga är det gång och cykelväg till Färentuna skola/förskola. I Kungsberga finns en bra Konsumbutik som även är ombud för Posten, Apoteket, Svenska Spel och SL. I närheten av Konsum finns en grill/pizzeria. I närområdet finns ochså Gustavshills handelsträdgård med en visningsträdgård på ca 18 000 m², duktiga florister utför alla slags binderier. Året om är caféet öppet för en stunds avkoppling. I Färingsö tätort, Stenhamra (ca 10-12 min med bil) finns bl a vårdcentral, mataffär, skolor åk F-9, förskolor, pizzeria, ridskola, träningscenter. På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste. Slalombacke (Ekebyhovsbacken) finns på Ekerö. I Skå/Svanhagen, ca 15 minuter med bil från Kungsberga ligger en stor idrottsplats med ishall, fotbollsplaner och ny konstgräs

Kommunikation

Det tar endast ca 30-35 minuter med bil till Brommaplan. Flera infartsparkeringar finns längs med Färentunavägen. Goda bussförbindelser med buss 315, 317 och 338 (338 är snabb/direkt bussar ca 35 min) till Brommaplan. Vid Brommaplan tar man sedan T-bana eller anslutningsbussar. Mellan Ekerö C - Stockholm C går en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an om så önskas. Färjeläget finns vid Jungfrusund som nås lättast genom att passera Ekerö centrum och fortsätta förbi Gällstaö. Kort därefter är man framme vid färjeläget.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.