Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Nyproduktion

Skarnholmsvägen

Färingsö Kungsberga / Färentuna
145 m² Byggarea (BYA)
5 Rum
4 750 000 kr Accepterat pris
145 m² Byggarea (BYA)
5 Rum
4 750 000 kr Accepterat pris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Skarnholmsvägen
  • Område Färingsö Kungsberga
  • Pris 4 750 000 kr Accepterat pris
  • Boyta 145 m²
  • Rum 5
  • Tomt 913 m²
  • Drift 34 190 kr / år
  • Möjligt tillträde augusti 2019

-1-PLANS VILLA I BARNVÄNLIGT OMRÅDE MED PROMENADAVSTÅND TILL MÄLAREN-

I Kungsbergas hjärta kommer en modern 1-plansvilla uppföras under 2019! Huset ger ett luftigt och modernt intryck med en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum (med tak upp till nock). Centralt placerad i huset finns en braskamin som bidrar med hög mysfaktor. Genomgående fina, ljusa materialval. 3 bra sovrum, samt ett master bedroom med eget badrum. Tvättstuga med utgång till altan. Ytterligare ett duschrum finns i huset. Från master bedroom och vardagsrum har du utgång till en väl tilltagen trädäckad altan med sol hela dagen. Vattenburen golvvärme i hela huset. Bilderna på huset är 3D visualiseringsbilder. Tillval kan förekomma på bilderna. Huset beräknas vara klart Juni 2019. Kontakta mäklaren för mer information. Trevlig och plan trädgårdstomt med bra ytor för lek och bus. Här får köparen skapa sin egen drömträdgård. Någon minuts promenad till fin badplats med långgrund strand och bryggor. Här finns även en båtklubb. Här bor du idylliskt i ett mycket populärt och omtyckt område i Kungsberga, med närhet till det mesta så som en välsorterad affär, förskola, skola, buss, restaurang, kommunikationer, bad och en underbar natur. Välkommen in!

Tina Hennicks Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 070-44 11 292
tina.hennicks@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Tina Hennicks Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 070-44 11 292
tina.hennicks@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

3D visulalisering av matplats
3D visulalisering av matplats
3D visulalisering av vardgsrum
3D visulalisering av vardgsrum
3D visulalisering av huset (OBS! Pool ingår ej, kan göras som tillval?)
3D visulalisering av huset (OBS! Pool ingår ej, kan göras som tillval?)
3D visulalisering av kök
3D visulalisering av kök
3D visulalisering av Master bedroom
3D visulalisering av Master bedroom
Skarnholmsvägen skarnholmsvägen färingsö kungsberga ekerö färentuna 5
145

Beskrivning

Hall

Välkomnande ljus hall med plats för avhängning. Vitmålade väggar och klinkergolv från CC Höganäs, Manhattan närmast entrén som sedan övergår i ekparkett.

Tvättstuga

Ljus, rymlig tvättstuga med fönster och en altandörr. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux under klädvårdsbänkar i laminat samt ett städskåp. Här finns även värmepannan Nibe 730.
I anslutning till tvättstugan finns ett rymligt förråd. Ljust målade väggar och mörkt klinkergolv från CC Höganäs, Manhattan.

Förråd

I anslutning till tvättstugan finns ett förråd med bra förvaring.

Duschrum

Helkaklat duschrum med stora vita kakelplattor på väggarna och grå klinkergolv från CC Höganäs, Manhattan på golvet. Här finns en duschhörna med en avgränsande glasvägg, vit handfatskommod med bra förvaringslådor samt wc.

Kök

Stilrent ljust kök med öppen planlösning till vardagsrum och fin rymd med tak upp till nock. Vita skåpsluckor från Marbodal, vita kakelplattor ovanför arbetsbänkar i ljus laminat. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Maskinpark: Induktionshäll, fläkt, kyl och frys, varmluftsugn i arbetshöjd samt inbyggd microvågsugn. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux.

Vardagsrum

Fantastiskt rum att umgås i! Fint ljusflöde från stora fönsterpartier. Här finns en braskamin av märket Contura och utgång till altanen. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 1

Fint sovrum med plats för en dubbelsäng. Här finns en garderob. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 2

Fräscht sovrum med en garderob. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 3

Sovrum med en garderob samt vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Master Bedroom

Stort fint sovrum med eget badrum och fönster i två väderstreck samt utgång till alten. Här finns 2 st klädgarderober och 1 st linneskåp.

Badrum

Lyxigt helkaklat badrum i anslutning till Master bedroom. Vita kakelplattor på väggarna och mörkgrått klinkergolv från CC Höganäs, Manhattan. Här finns badkar, duschhörna, handfatskommod, wc och ett fönster som ger fint ljusflöde till badrummet. Badrumsinredningen från Hafa. Badkar från Westerberg.

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Byggnationsår 2019
  • Kommentar till byggnadsår Beräknas vara klart juni 2019.
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Svart plåt
  • Uppvärmning Vattenburen golvvärme+frånluftsvärmepump
  • Fönster 3-glas med isolerglas.
  • Fastighetsbeteckning Kungsberga 12:134
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Pantbrev Det finns inga pantbrev uttagna på fastigheten. Altan Altan med utgång från master bedroom och vardagsrum. Här har du sol hela dagen.
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Bostadens Elförbrukning 13 749 kwh/år
  • Energideklaration Ej behövd
  • Byggnadens Energiförbrukning 45 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 913 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Övrigt Taxeringsvärde är ännu ej fastställt då fastigheten nyligen är styckad.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde -
  • Pantbrev -
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Kungsberga GA:5 (Kungsberga vägförening).
  • Planbestämmelser Del av Kungsberga 12:1 Byggnadsplan, beslutad Datum: 1949-11-22 Genomförande: Början 2000-11-25 slut 2015-11-24 Del av Kungsberga 12:1 Ändring av DP, beslutad Datum: 2000-10-25 Genomförande: Början 2000-11-25 slut 2015-11-24 Östra Mälaren Ytvattenskydd, beslutad Datum: 2008-11-25
  • Uppvärmningskostnad 18 000 kr
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 500 kr
  • Sotningsavgift 500 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 990 kr
  • Renhållningsavgift 2 200 kr
  • Försäkringskostnad 6 000 kr
  • Total driftkostnad 34 190 kr
  • Driftkostnadskommentar Driftkostnader: Den här driftkostnaden är endast uppskattat enligt byggnadens energiberäkning. Driftskostnaden om totalt ca 34 190 kr. (ca5 personer i hushållet). 13 749 kwh till en kostnad av ca 18 000 kr, vatten och avlopp ca 6 500 kr, sophämtning ca 2 200 kr, sotning ca 500 kr, villaförsäkring ca 6000 kr. Kungsberga vägförening 990 kr. Framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 5
  • Försäkringsbolag IF
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Fastigheten är vackert lantligt belägen i Kungsberga på norra delen av Färingsö, ca 1,8 mil från Ekerö centrum. Kungsberga är ett lantligt "by" samhälle beläget invid Mälarenstrand och omgärdas av vacker natur och öppna slättlandskap. Från fastigheten är det gångavstånd till bl a mataffär, grill/pizzeria, skola (klass F-6) och förskola, badstrand, båtklubb och ridskola. I närområdet finns flera badplatser (bl a Karlskärsbadet där det under sommarlovet finns simskola), båtklubbar, båtvarv, flera handelsträdgårdar, ridskola, flera ridanläggningar/inackorderingsstall, fina naturområden och ett härligt friluftsliv. Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar. Runt om på öarna och bl a i Kungsberga användes Kungsgårdar av de medeltida kungarna. För den historieintresserade finns mycket att lära. Inom några minuters bilväg ligger det natursköna Eldgarnsö naturreservat. Här kan man strosa i ädellövskogen bland mistel och liljekonvaljbackar. Här finns även en markerad stig om ca 6 km för den som vill gå på en härlig promenad. Vid Svartsjöviken ligger Svartsjö slott som är det första svenska exemplet på fransk rokokoarkitektur och kom att bli stilbildande för 1700- talets herrgårdar i Sverige. Idag bedrivs här kontor, konferens och servering. På helgerna är tårtcaféet öppet och på söndagar finns after noon tea.

Närservice

Närmaste skola, förskola och fritids är Färentuna, klass F-6. (ligger invid Färentuna kyrka endast 4-5 minuter med bil från huset). Från Kungsberga är det gång -och cykelväg till Färentuna skola/förskola. I Kungsberga finns en bra Konsumbutik som även är ombud för Posten, Apoteket, Svenska Spel och SL. I närheten av Konsum finns en grill/pizzeria. I närområdet finns ochså Gustavshills handelsträdgård med en visningsträdgård, duktiga florister utför alla slags binderier. Året om är caféet öppet för en stunds avkoppling. Vid Hilleshög ligger populära Äppelfabriken med musteri och charmigt café. I Färingsös tätort Stenhamra (ca 10-12 min med bil) finns bl a vårdcentral, mataffär, skolor åk F-9, förskolor, pizzeria, ridskola, träningscenter. På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste. Slalombacke (Ekebyhovsbacken) finns på Ekerö. I Skå/Svanhagen, ca 15-20 minuter med bil från fastigheten ligger en stor idrottsplats med ishall, fotbollsplaner och konstgräsplan. Idrottsklubben heter SKÅ IK. I Sånga-Säby och Stenhamra samt på flera ställen inom Ekerö finns motionsspår.

Kommunikation

Busshållplats finns på gångavstånd från fastigheten. Buss 315, 317 och 338. Det tar endast ca 40-45 minuter med snabb/direktbussen 338 till Brommaplan. Flera infartsparkeringar finns längs med Färentunavägen. Vid Brommaplan tar man sedan T-bana eller anslutningsbussar. Vill man åka buss från Färingsö direkt till Solna, byter man till buss 176 vid busshållplats Svanhagen som ligger på södra Färingsö. Det finns en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Från Tappström vid Ekerö Centrum går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand, för mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.