Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

×
Fri värdering?

Rönnebovägen 21

Färingsö Ölsta / Färentuna
103 m² Boarea
53 m² Biarea
5 Rum
3 975 000 kr utgångspris
103 m² Boarea
5 Rum
3 975 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Rönnebovägen 21
  • Område Färingsö Ölsta
  • Pris 3 975 000 kr utgångspris
  • Boarea 103 m²
  • Biarea 53 m²
  • Rum 5
  • Tomt 4 025 m²
  • Drift 30 339 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

-CHARMIG VILLA MED ROFYLLT LÄGE & VIDSTRÄCKT VY-

-LANTLIGT LÄGE OCH BRA ODLINGSMÖJLIGHETER- Trevlig fastighet med ett soligt s/v-läge och vidsträckt vy över öppet landskap. Charmig 1,5-plans villa med källare, 103 kvm boarea 5 rok + 53 kvm biarea i källarplanet (råkällare). Huset är byggt 1939 och har visst moderniseringsbehov pga ålder men en del stora renoveringar är gjorda som tex nytt yttertak 2009, nytt badrum 2014, målade invändiga ytskikt, renoverat kök 2015/2016 och nytt avlopp 2020. Huset har fina trägolv, murad eldstad, platsbyggt skafferi och flera trevliga detaljer. Fiber finns installerat. Tomtarealen är totalt 4025 kvm och uppdelad i två delar, -trädgård/naturtomt runt huset samt en separat plan yta för tex odling. I området finns fina promenadområden. Det är gångavstånd till busshållplats och det är bara några minuter med bil till badplats, skola och förskolor. Besiktigad.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkomna till Rönnebovägen 21
Välkomna till Rönnebovägen 21
Charmig villa byggd 1939, 5 rok
Charmig villa byggd 1939, 5 rok
Äldre uthus/bodar
Äldre uthus/bodar
Ljust trevligt vardagsrum
Ljust trevligt vardagsrum

Planritningar

Rönnebovägen 21 rönnebovägen 21 färingsö ölsta ekerö färentuna 5
103

Beskrivning

Entréhall

Entré med platsbyggd klädförvaring.

Hall

Övre hall/möblerbar hall, trägolv och vitmålade väggar.

Kök

Kök med matplats. Köket renoverades 2015/2016 och har en mixad köksinredning både från husets byggår och från renoveringen 2015/2016. Bra arbetsytor och ett platsbyggt skafferi. Trägolv och vitmålade väggar.
Vitvaror: häll, fläkt, integrerad diskmaskin (45:a) och inbyggd ugn 2015/2016. Kyl -äldre/okänd ålder.

Vardagsrum

Ljust trevligt vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Murad öppen spis med insats (braskassett), fn är det eldningsförbud då skorstenen måste åtgärdas, enl senaste kontroll pga tjärbeläggning i rökkanal.

Arbetsrum

Ljust trevligt rum med fönster åt söder. Trägolv och vitmålade väggar.

Övre plan

Övre plan innehåller allrum, badrum och två sovrum.

Allrum

Fint allrum med högt soligt läge och vidsträckt vy ut över området och öppet landskap, åker/äng. Trägolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1

Sovrum med trägolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med trägolv och vitmålade väggar. Walk -in closet med hyllor.

Badrum

2014 nytt badrum, kaklade väggar, klinkergolv (el-golvvärme) och infälld takbelysning. Badkar på tassar, wc, handdukstork och handfat med underskåp. Litet öppningsbart fönster.

Vindsutrymme

Sidovind/förvaringsutrymme med snedtak.

Källarplan

Källaren är en sk. råkällare (betongsula/golv och betongväggar), inredd bastu finns.

Hall

Möblerbart rum/plats för förvaring. Ett fönster. Äldre kamin, aldrig använd av nuvarande ägare (fn eldningsförbud i rökkanal).

Förrådsrum

Förrådsutrymme alt matkällare.

Wc

Enklare utrymme med wc och handfat.

Bastu

Bastu med klinkergolv (enklare avspolningsplats finns i bastun, obs ej något tätskikt/ej klassat som våtrum).

Rum/tvätt

Stort rum med två fönster, används som förrådsutrymme samt mycket enklare tvättutrymme. Tvättho och en äldre tvättmaskin (årtal okänt).

Pannrum

Pannrum med utgång till trädgården. Här står värmepannan (el/ved, OBS, endast el används då det fn är eldningsförbud i rökkanalen) och två ackumulatortankar. Här finns också vattenpump, liten hydropress (bör eventuellt bytas ut) och en Multi-vattenrenare (från ca 2014) .

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Några äldre uthus/förrådsbodar, renoveringsbehov.
  • Byggnationsår 1939
  • Grundläggning Källare/betongsula
  • Grundmur Betonghålsten samt leca
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt (bandfalsad plåt) från 2009
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Vattenburen värme, el/vedpanna från 1987 (två ackumulatortankar från 2007).
  • Fönster 2-glas + några med innanfönster+ ny ngr isolerglas
  • Fastighetsbeteckning Ölsta 2:18
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Dränering/fuktisolering: 2008 delvis Pvc-rör och platonmatta, övriga sidor okänt. Nytt yttertak 2009, bandfalsad plåt. Nytt badrum 2014. Nya fönster allrum övre plan 2015/2016. Renovering kök 2015/2016. Skorsten Idag är det eldningsförbud pga tjärbeläggning i rökkanal enl brandskyddskontroll utfört 2015. Även glidskydd för markstege skall monteras. Enl tidigare ägare är ett insatsrör installerat 2012 i skorstenen. Boarea och biarea Uppmätning av bostadens bo -och biarea är gjord 2020-11-19 enl Svensk Standard SS 21054:2009, huset har en boarea om 103,4 kvm och huset har en biarea om 53,14 kvm (källarplanet). Taxerad boarea är 93 kvm och biarea 56 kvm. Fiber Telia öppen fiber är installerat i bostaden. Radonmätning En indikationsmätning av radon är utförd 2020-11-19, kök 187 Bq/m3, entréhall 327 Bq/m3 och sovrum övre plan 76 Bq/m3. Besiktigad Bostadsbyggnaden är besiktigad och säljarförsäkrad (mot dolda fel), kontakta mäklaren för vidare information.
  • Rum 5
  • Sovrum 2
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör GodEL
  • Bostadens Elförbrukning 15 197 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 144 kWh/kvm/år
  • Energiklass G
  • Energiprestanda Primärtenergital 260 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 4 025 m²
  • Tomttyp natur/trädgårdstomt
  • Övrig tomt Fastighetens tomtareal är uppdelad i två områden. Ett område runt om bostadsbyggnaden, -en gammeldags södervänd trädgård/naturtomt med en nyanlagd gräsmatta på del av tomten (nytt avlopp har anlagts). Det andra markområdet ligger ca 100 meter bort och är en plan åkermark/gräsvall. En perfekt solig och öppen plats för tex odling.
  • Taxeringsår 2020
  • Summa taxeringsvärde 2 580 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 395 000 kr
  • Markvärde 1 185 000 kr
  • Värdeår 1939
  • Pantbrev 2 100 000 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten, egen borrad brunn, ejektorpump (äldre) står i källaren. Multi-vattenrenare är installerad ca 2014. Enskilt avlopp, ny avloppsanläggning utförd 2020. Gemensam infiltration utförd med biomoduler för 2:18 och grannfastigheten Ölsta 2:41.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Ekerö Ölsta FS:7, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:25, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:26, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:3, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:4, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:5, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:6, Samfällighet: Ekerö Ölsta S:8 Last: Officialservitut Brunn, Befintlig, 01-FÄR-503.2 Last: Officialservitut Väg, 0125-2019/50.1 Last: Officialservitut Väg, 01-FÄR-503.1 Last: Officialservitut Väg, 01-FÄR-529.1
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde
  • Uppvärmningskostnad 18 000 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 600 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 1 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 610 kr/år
  • Försäkringskostnad 7 129 kr/år
  • Total driftkostnad 30 339 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 524 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. (Bostaden bebos året runt men inte till 100%). Fastighetsavgift och framtida underhåll tillkommer. Kostnad för ev. sotning tillkommer. Fn. används ej eldstäderna i bostaden, då brandskyddskontroll 2015 påvisade att tjärbeläggning finns i rökkanal och måste åtgärdas innan eldning sker.
  • Personer i hushållet 3
  • Försäkringsbolag Trygg Hansa
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Ölsta ligger på Norra Färingsö. Området omgärdas av vacker natur och öppna slättlandskap. Här bor man i en härlig, lantlig miljö, fast ändå med närhet till allt man kan behöva. På natursköna Eldgarnsö naturreservat kan man strosa i ädellövskogen bland mistel och liljekonvaljbackar. Här finns även en markerad stig om ca 6 km för den som vill gå på upptäcksfärd.

Närservice

I Kungsberga, hittar du bl a mataffär, grill/pizzeria och en restaurang (Lilla Sörgården) som några fredagar i månaden serverar en 3-rätters måltid. Det finns gott om förskolor och familjedaghem i området och barnen går i Färentuna skola upp till åk 6. Högstadieskolor finns sedan i Stenhamra (Färingsö's tätort). I Stenhamra finns även mataffär, vårdcentral, bageri, frisör, gym och pizzeria. På norra Färingsö finns även flertalet handelsträdgårdar för den som är intresserad. I Kungsberga finns en trevlig liten familjedriven ridskola. Det finns flertalet bad och vid Karlskärsbadet finns det under sommarlovet simskola. På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste. Slalombacke (Ekebyhovsbacken) finns på Ekerö. I Skå/Svanhagen, på södra Färingsö, ligger en stor idrottsplats med ishall och fotbollsplaner.

Kommunikation

Norra Färingsö trafikeras av bussarna 315, 317 samt 338 (snabbuss) Mellan Ekerö C - Stockholm går en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.