Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Värmlandsvägen 187-kopia

Farsta / Farsta
96 m² Boarea
18 m² Biarea
3 Rum
3 650 000 kr som utgångsbud
96 m² Boarea
3 Rum
3 650 000 kr som utgångsbud

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Värmlandsvägen 187-kopia
  • Område Farsta
  • Pris 3 650 000 kr som utgångsbud
  • Boarea 96 m²
  • Biarea 18 m²
  • Rum 3
  • Tomt 318 m²
  • Drift 37 100 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Genomgående mycket fräscht och trivsamt radhus med bästa hörnläget. Välplanerat och lättskött radhus i sutteräng med flexibel planlösning. Utgång till trädäckad altan och underbar trädgård med ogenerat söderläge som vetter mot skogsparti. Låg driftskostnad. Garage i länga ingår. Gångavstånd till Farsta C, t-bana o skola.

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla

Bilder

Entré
Entré
Fantastiskt hörnläge
Fantastiskt hörnläge
Välkomnande hall med praktisk förvaring
Välkomnande hall med praktisk förvaring
Fräscht stort kök
Fräscht stort kök
Rymlig matplats och utgång till altan/trädgård
Rymlig matplats och utgång till altan/trädgård
Värmlandsvägen 187-kopia värmlandsvägen 187-kopia farsta stockholm farsta 3
96

Beskrivning

Allmän beskrivning

Fräscht och hemtrevligt radhus med mycket bra läge i området. Ett fantastiskt hörnläge med insynsskyddad baksida med soligt söderläge som vetter mot skogsparti. Välvårdad trädgård och snygg stenlagd entré. Charmig farstukvit med infällda spottar och praktiskt förråd i direkt anslutning.

Välkomna in!

Entréplan

Hall
Rymlig hall med klinkersgolv med golvvärme vid entré som går över i ljust gediget björkgolv. Garderober med skjutdörrar med gott om förvaring praktiskt placerat vid entré.

Sovrum
Rymligt ljust sovrum med ljust björkgolv.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkers med golvvärme. Badkar, tvättställ och wc. Stor spegel med bänk och handdukstork. Handdukstorken är kopplad till fjärrvärmen

Kontor/rum
Praktsikt rum innan entré till tvättstuga. Perfekt som tonårsrum, kontor eller klädvårdsrum. Klinkers på golv och ljusa väggar. Ett mindre fönster.

Tvättstuga
Helkaklad tvättstuga med klinkers. Tvättmaskin (-14) och torktumlare med bänk ovan. Fristående tvättho. Praktisk förvaring.

Förråd
Mindre förråd under trappa.

Snygg nyrenoverad trappa i valnöt leder oss till övre plan där snyggt gediget valnötsgolv inlagt år 2011 löper i helhet i samtliga rum på övre plan.

Vi stiger upp på övre plan i ett öppet mycket fräscht ljust kök...

Kök
Mycket ljust fräscht kök med skåp i vitt och vitrin. Svarta bänkskivor som matchar det blanka svarta klinkers som löper på golv längst arbetsbänkarna.
Kyl/frys "side by side" i rostfritt med inkopplat vatten, fläkt, spishäll med ugn, diskmaskin och inbyggnads micro. Infällda spotlights i tak.
Rymligt utrymme för matbord för trevlig samvaro. Utgång till trädäckad altan delvis under tak.

Vardagsrum
Trivsamt och öppet mellan kök och vardagsrum. Rymligt, ljust och fräscht med två stora fönster. Här kan man även fördela till två sovrum om alternativ planlösning önskas. Här har vi även uppgång till vind med förvaringsmöjligheter.

Sovrum
Ljust sovrum med utgång till balkong.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch. Duschhörna med skjutdörrar, vit badrumsmöbel med spegel, wc, handdukstork och fönster för ljusinsläpp och vädring. Infällda spottar i tak.

Altan och trädgård
Trädäckad altan i söderläge läge delvis under tak med utrymme för utemöblerna. Härlig trädgård som vetter mot skogsdunge med blandad karaktär av gräsmatta och små bergpartier. Praktiskt hörnläge för att lätt kunna gå på sidan av hus för att nå både fram och baksida.

Övrig information
På entréplan år 2007 lät man åtgärda del av grunden och man ordna med nivellgolv som är undertrycksventilation (ventilerade socklar) Det är ett väl utprovat mekaniskt ventilationssystem, vilken kontrollerar luftflödet under golvet fullständigt.
Detta område är ett radon område och i detta hus mättes snittet till 130 bq vilket är under gränsvärdet på 200 bq.
Ventilation Villa Vent FTX-system med växlare.

Larm finns kopplat till Securitas

Dubbla tv och bredbandsuttag i samtliga rum.

En relining av stammarna kommer att utföras i området av de inkommande rören till fastigheterna. Detta bekostar var enskild fastighet med 60 000 kr och kommer ske inom kort så denna kostnad betalas av säljaren.

Låg driftskostnad då samfällighetsavgiften är 2 200 kr/mån och i denna ingår värme,vatten, uppvärmt garage, fri parkering i området, bredband-kabel-tv-ip-telofoni via Com Hem samt skötsel av vägar och grönområden. Samfällighet med god ekonomi. Tomträttsavgälden är 3 425 kr x 4 per år. Hushållsel tillkommer ca 9 000 kr/år baserat på säljarnas förbrukning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plans radhus i suterräng
  • Övriga byggnader Förråd i anslutning till entré samt ett på baksidan av hus
  • Byggnationsår 1961
  • Grundläggning Platta på mark/torpargrun
  • Stomme Lättbetong
  • Fasad Tegel
  • Tak Papp årgärdat år 2010
  • Utv.plåtarbete Hängrännor/stuprör 2010
  • Uppvärmning Fjärrvärme och ingår i samfällighetsavgiften
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Sandö 25
  • Upplåtelseform Tomträtt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Härlig altan i syd/väst läge med sol hela dagen
  • Rum 3
  • Sovrum 2
  • Möjliga sovrum 3
  • Ventilation Mekanisk, typ FTX
  • Elleverantör E O N
  • Bostadens Elförbrukning 7 521 kwh/år
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 318 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2013
  • Summa taxeringsvärde 2 319 000 kr
  • Byggnadsvärde 897 000 kr
  • Markvärde 1 422 000 kr
  • Värdeår 1961
  • Pantbrev 2 700 000 kr
  • Tomträttsavgäld 14 900 kr/år
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Axelsö GA:1
  • Planbestämmelser Stadsplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 9 200 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 26 400 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 500 kr/år
  • Total driftkostnad 37 100 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 524 kr/år
    Tomträttsavgäld 14 900 kr
  • Driftkostnadskommentar Hemförsäkring samt tomträttsavgift är ej medräknat i driftkostnaden.
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

I Farsta finns närheten till Stockholms City men också närheten till natur och fina strövområden. Kort promenad till Farsta centrum som är ett stort centrum som under åren blivit ett av Stockhoms populärare. Här finns ett stort utbud inom shopping och all tänkbar service med ca 150 butiker, bibliotek och teater. I Farsta finns möjlighet till en aktivt fritid med exempelvis bad, fiske och ridning. Fina strövområden kring sjöarna Drevviken och Magelugnen. Under vinterhalvåret finns is-, sim- och idrottshall att tillgå. I närliggande Ågesta friluftsområde finns motionspår, 18 håls golfbana och ridskola.

Närservice

I området finns många för- och grundskolor samt även några gymnasieskolor.

Kommunikation

Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje och resan från Farsta in till T-centralen tar drygt 15-20 minuter. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats.

Parkering

Garage i länga ingår samt gratis parkering i området ingår i samfällighetsaviften.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.