Kontakt mäklaren för att boka visning, 0707482421! Drömmer du om en egen gård med privat läge omgiven av lummig grönska? Här erbjuds nu en vacker och tilltalade gård full av charm och karaktär och med ca 160 meter egen strandlinje. Belägen på generös strandtomt om 14 341 kvm med stort avstånd till närmsta granne. En fastighet för dig som vill leva i en idyll i Sörmlands hjärta, Flen. Härlig naturtomt med gräsytor omgiven av ekar, tallar, lövträd och gran. En gård lämpad för verksamhet av något slag, mottagning, mindre kursgård, kontor/lager, djurhållning/odling, uthyrning eller bara att bo och njuta av gårdslivet vid vattnet! Resa till Stockholm - endast 55 min med tåg från Flens tågstation, avgång varje timme i rusningstid. Grusad infart leder fram till den vackra och ståtliga huvudbyggnaden med sin slamröda målade fasad, ockragula fönsterbågar och gråmålade knutar. Bostaden har en totalyta om 272 kvm och är ursprungligen en jaktstuga från 1930-talet med ett antal omfattande påbyggnader under årens lopp. Entréplanet bjuder på stora sociala ytor där kök med matsal samsas i en trivsam öppen planlösning. Tre sällskapsrum i fil för umgänge varav det större sällskapsrummet med vacker rörspis (Wasaspis från Långholmens kakelugnsfabrik) och ett fantastiskt ljusflöde genom generösa fönsterpartier samt utgång till veranda med utsikt över sjön. Vidare på detta plan finns även ett gästrum/kontor med egen entré. Det övre planet har en mer privat karaktär med sina tre sovrum, badrum, wc, tv-rum/bibliotek, walk in closet samt master bedroom med öppen spis och utgång till takterrass med magisk utsikt över sjön. Vidare finner ni ett knuttimrat hus från 1840-talet om ca 60 kvm i golvyta (boarea 38 kvm + biarea 16 i taxeringen) i två plan. Huset flyttades i sin helhet med stengrund under 1940-talet från Stenhammars ägor. Här finns ett trivsamt kök, sällskapsrum med vedkamin, sovrum på vindsplanet samt wc. Sommarstuga från 1941 om ca 50 kvm i ett plan finns också. Här finner ni kök, sällskapsrum med öppen spis och utsikt över sjön. Två sovrum samt wc. Brygga finner ni strax nedanför denna stuga. Magasin om ca 48 kvm i två våningar där entréplanet består av förrådsutrymme, snickarbod samt väntrum och wc. Övre planet kan nyttjas som verksamhetslokal/konferenslokal, bara fantasin sätter stopp för möjligheterna. De generösa bostadsytorna skapar plats för den stora familjen och inbjuder till umgänge med vänner eller varför inte generationsboende, uthyrning eller annat! Ni finner också förråd/vedbod, friliggande bastuhus med dusch, vedbod, sjöbod, två bryggor och fiske- kräftvatten i Taljasjön. Taljasjön som är en djup skogssjö och en av Sörmlands renaste sjöar där storlom häckar och besöks av bl.a. av häger, tärnor och havsörn för att nämna några. Här kan man fiska gädda och abborre och plocka pors för smaksättning av snapsen. Huvudbyggnaden är besiktigad och säljs med en dolda fel försäkring som skydd för både köpare och säljare. Fastigheten Flen Talja 1:14, Högklint 2, är idag taxerad som specialenhet - vårdbyggnad typkod 823. Fastigheten Flen Talja 1:15, Högklint 1, är taxerad som småhusenhet typkod 220. En gård med många möjligheter - Välkommen att boka en visning!
Entréplan: Välkomnande och rymlig tambur med plats för ytterkläder på avhängningsplats samt i garderober. Lackat furugolv och vitmålade väggar. Vidare in i bostaden når du den inre hallen med tapeter och parkett i laminat med golvvärme. Wc med handfat, fönster, linoleummatta och vävtapet. Här är även trappan upp till övre planet. Från den inre hallen kommer du vidare till sällskapsrummen genom vackra pardörrar, tre rum i fil för härligt umgänge varav det större sällskapsrummet med vacker rörspis och ett fantastiskt ljusflöde genom generösa fönsterpartier samt utgång till trivsam veranda med underbar utsikt över sjön. De två större sällskapsrummen har fiskbensmönstrad parkett och det tredje har lackad ekstavsparkett och samtliga rum har målade väggar. Vidare in från inre hallen når du bostadens vackra lantliga kök i luftig och social öppen planlösning mot matsalen. Gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Arbetsbänk i körsbär och smålandsmarmor och mönstrat kakel ovan. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, ugn, diskmaskin, inbyggnaddsmikro samt vacker vedspis för extra charm och värme. Ljuvlig matsal med möjlighet till större middagssällskap, härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier i två väderstreck samt utgång till altan. Ljust tapetserade väggar och plankgolv med breda tiljor i oljebehandlad furu. Golvet är hämtat från en bonde i Jämtland. Golvvärme finns. Från matsalen via inbyggda skjutdörrar når du ett kontor med egen entré. Klinker med golvvärme och tapetserade väggar. Från kontoret finns ingång till förråd med god förvaringsmöjlighet.
Övre plan: Det övre planet har en mer privat karaktär med sina tre sovrum, badrum, tv-rum/bibliotek, master bedroom samt gott om förvaringsmöjlighet i flertalet garderober och walk in closet. Bibliotek/tv-rum med platsbyggd bokhylla, tapetserade väggar och lackat granplank på golvet. Gästwc med klinkers med golvvärme och halvt kaklade väggar resterade del är tapetserad. Helkaklat badrum med golvvärme badkar, duschhörna, dubbla handfat med kommod och spegel ovan. Inbyggda sonoshögtalare i taket. Här finns även fönster för härligt ljusinsläpp och tvättmaskin. Master bedroom med öppen spis, härligt ljusinsläpp från tre fönster, utsikt över sjön och utgång till takterrass (nytt däck 2022) med fantastisk utsikt över sjön och stora bryggan. Väggar med hälften korktapet och hälften målat i petroleumblått samt vitpigmenterat vaxat granplanksgolv. Ateljé/walk in closet även det med utgång till takterrassen. Tapetserade väggar och parkettgolv. Ett större sovrum med vitmålade väggar, lackad ekstavsparkett samt fönster mot infarten och sjön. Vidare på detta plan finns ytterligare ett sovrum/gästrum med stege upp till krypvinden. Vitmålade väggar med en fondvägg i lejongult och linoleummatta.
Fiber är anslutet till huvudbyggnaden. Huvudbyggnaden förses med klart, rent och friskt dricksvatten från ca 10 meters djup i Taljasjön. Vattnet pumpas de 25 höjdmetrarna till en filteranläggning i bastuhuset för vidare transport till fyra av byggnaderna. Vattnet är av hög kvalité som framgår av vattenprover. Wc med tank som töms två gånger per år.
Rymligt friliggande bastuhus finns i anslutning till huvudbyggnaden ned mot sjön. Tambur med lackat träplank och väggar med pärlspont i obehandlad furu. Omklädningsrum med cementgolv täckt med träplattor i ädelträ. Pärlspont i obehandlad furu. Bastu med el-aggregat, klinkers, väggar och lavar i obehandlad gran. Duschhörna bakom glasvägg, klinkers i grönt och vitkaklade väggar. Utrymmet vid sidan om duschen är väggarna klädda med vitmålad pärlspont och golvet är målad betong täckt med träplattor i ädelträ.
I bastuhuset finns en enskild plats för bergvärmepump, varmvattenberedare, vattenfilter och en kattkoja med foderautomat, sovplats o.a. Hydrofor och pump för friskvatten finns i en täckt betonggrop 3-4 meter från strandlinjen. Vattenrör ansluter till filtreranläggningen i bastuhuset och vidare till fastighetens tappkranar.
På bastuhusets baksida finns ett cykelgarage och en trädgårdskompost.
Två bryggor finns för härligt häng, lata sommardagar eller varför inte kräftkalas med egenfiskade kräftor. Sjöbod med förvaringsmöjligheter eller som sällskapshus. Golv och väggar målat med järnoxidfärg.
Torpet är en knuttimrad s.k. enkelstuga i två plan som är flyttat från slottet Stenhammars ägor på 1940-talet och är återställd på ursprunglig stenmur.
Entréplan: Välkomnande hall med plats för ytterkläder på avhängningsplats. Linoleummatta i blått och rödmålade väggar. Trivsamt 40-tals kök med bra förvaringsmöjlighet i skåp och lådor. Vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt. Här finns ugn, spis med tre plattor och kyl. Vitmålade väggar och plastmatta. Vidare på detta plan finns även ett mysigt allrum med en nyuppförd kamin, tapetserade väggar, och vitpigmenterat vaxat golvplank av gran från Lappland.
Övre plan: Här finns en mindre hall med tapetserade väggar och ingång till wc med vitmålade väggar och plastgolv. På detta plan finns även ett sovrum med plats för två bäddar. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Torpet är vinterbonat och har direkt-el och oljefyllda radiatorer. Delar gråvatten med sommarstugan till infiltrationstank. Wc med nedgrävd avloppstank, den är larmad och töms vid behov.
Entréplanet består av förrådsutrymmen, snickarbod och ett hönshus som byggts om till charmigt väntrum med fikaplats vid härlig glasveranda samt gästwc. Väntrummet har engelsk klinkers med golvvärme och äggtempera målade väggar. Övre planet nås via en trappa på gaveln. Öppen planlösning om ca 50 kvm som idag används som utbildningslokal. Lackade träplank och vitmålade väggar. Från parkeringsplatsen finns en egen promenadstig till denna byggnad. Direkt-el med fjärrstyrning, oljefyllda radiatorer.
På norrsidan av Magasinet finns en tillbyggnad med rymlig plats (24 kvm) för trädgårdsmaskiner, trädgårdsredskap mm.
Stuga från 1941 om ca 50 kvm i ett plan. Välkomnande hall med plats för ytterkläder på avhängningsplats. Allrum med öppen spis och fin utsikt över sjön. Golvplank av lackad gran och vitpigmenterad pärlspont halvvägs upp och målade väggar ovan. Wc med vitmålade väggar och linoleummatta. Praktiskt kök med spis med tre plattor, ugn, fläkt, mikrovågsugn, kyl och diskbänk i rostfritt. Vitmålade väggar och plastmatta i grått. Intill köket finns ett sovrum med plats för en säng, tapetserade väggar och linoleummatta. Från köket nås även det större sovrummet med plats för sex bäddar. Tapet med renoveringsbehov och linoleummatta.
Matkällaren nås utifrån, cementgolv och cementväggar. Sommarstugan är i dagsläget inte vinterbonad. Mysig frukostterrass i anslutning till entrén och stig ner till sjön med brygga.
Direkt-el och oljefyllda radiatorer. Stugan delar gråvatten med timmerhuset till infiltrationstank. Wc med tank ovan mark. Fiber är anslutet till huvudbyggnaden med radiolänk till sommarstugan.
Efter infarten till fastigheten, direkt efter sommarstugan finner ni ett förråd/vedbod. Ytterligare förråd/vedbod finns i andra änden av fastigheten.
Kommunen sköter utan avgift snöröjning och grusning av de 300 meter anslutningsväg från riksväg 55 fram till uppfarten och grinden. Även den större p-platsen snöröjs.
Samlad information om belysning och eluttag: Eluttag och belysning finns förutom i de tre boendehusen även i samtliga utrymmen i magasinet med tillbyggnad, i bastuhuset, på huvudbyggnadens veranda och köksterrass, i matkällare, sjöbod, vedbod, förråd och större p-plats. Även nedgrävda elrör till den mindre p-platsen som förberedelse till en framtida carport. Belysning finns utefter infarterna till fastigheten och vid byggnadernas samtliga entréer förutom matkällarens, förråd/vedbod, sjöbodens och tillbyggnadens vid magasinet.
Ventilationsfläktar finns i huvudbyggnadens nedre och övre våning, toan i torpets övervåning, bastuhuset, toan i magasinets väntrum och i sommarstugans kök. Andra utrymmen har självdrag.
Vattenutkastare finns vid bastuhuset, magasinet, sommarhuset och torpet.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Talja Högklint 1 & 2
Flens kommun har mycket att erbjuda av naturupplevelser, fritids- och kulturaktiviteter. Här erbjuds aktiviteter för alla åldrar och intressen. Cykla, vandra, låna en bok, besök ett konstgalleri eller ett museum. I kommunen finns många anläggningar för både inomhus- och utomhusaktiviteter. Sporthallar finns i Flen, Sparreholm, Hälleforsnäs och Malmköping. I Malmabacken i Malmköping kan du åka utförsåkning. Elljusspår som också fungerar som skidspår vid god snötillgång finns på Plevnahöjden i Malmköping. Golf spelar du på Norrtorps golfbana. För dig som spelar padel finns idag två anläggningar och en tredje öppnar 2022. På Hammarvallen i Flen finns sim- och sporthall, ishall, fotbollsplaner, konstgräsplan, bowlinghall och elljusspår. På vintern även skidspår vid god snötillgång.
Från bostaden tar det ca 5-10 minuter med bil till Ica Kvantum, Willys och Coop.
Ca 5-10 minuters restid med bil från fastigheten till Flens tågstation. Fri korttids- och långtidsparkering finns nära stationen. Med cykel tar det ca 15 minuter till stationen, plats för cykel finns på tåget. Tåget tar 55 minuter till Stockholms Central.
Ca 600 meter från bostaden ligger Brogetorps förskola. I närheten finns även Stenhammarskolan F-3 och Prins Wilhelm gymnasiet. Läs mer här: https://flen.se/barn-utbildning/grundskola/skolor-i-flen/
