Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Ranningen 49

Gräsmyr / Gräsmyr
140 m² Boarea
7 m² Biarea
4 Rum
595 000 kr eller högstbjudande
140 m² Boarea
4 Rum
595 000 kr eller högstbjudande

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Ranningen 49
  • Område Gräsmyr
  • Pris 595 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 140 m²
  • Biarea 7 m²
  • Rum 4
  • Tomt 1 215 m²
  • Drift 30 049 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt övk

I aktiv by endast 3.9 mil från centrum

Här är mycket renoverat det sista åren, el, badrum, måla mm. Boendekostnad med egen insatts på 120,000:- blir endast 2,600:-/mån + Amortering

Detta är ett fint hem som ni kommer att trivas i. Entréplan med rymlig hall, stort kök samt vardagsrum och sovrum, alt matrum samt nyrenoverad wc/dusch. 1 Trp finns två sovrum samt wc. Stort förråd garage på gården. Omgivningen erbjuder fina vyer med en bra mataffär, nära till Vännäs och Nordmaling. Välkommen på visning 40min från Umeå 3.9 mil.

Peter Lindeberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-595 75 77
peter.lindeberg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Peter Lindeberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-595 75 77
peter.lindeberg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Fasad
Fasad
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Välkomnande hall
Välkomnande hall
Kök
Kök
Ranningen 49 ranningen 49 gräsmyr nordmaling gräsmyr 4
140

Beskrivning

Allmän beskrivning

Trivsamt och hemtrevligt hus som har renoverats med ljusa moderna färger, ett av sovrummen på övervåning samt wc uppe är original.

Hall

Med snyggt mörkt klinkers golv samt vita väggar, spegeldörrar allt från 2017

Wc/Dusch

Renoverat 2018 med snygg matta på golv och vägg. Golvvärme 2018. ny beredare 2018.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med en synlig timmerväg målad i ljus kulör. Slipat och behandlat med Hårdvax olja 2019

Sovrum eller matrum

Ljusa väggar samt slipat trägolv samma som i vardagsrummet

Kök

Rymligt kök med fönster åt två håll, vedspis som är kopplad till elementen i huset. Renoverat med tapeter kakel och golv 2018

Hall övervåning

Målade väggar samt nytt golv 2018

1Trp sovrum

Detta rum är orenoverat men det finns ett fint trägolv.

Sovrum

Slipat och oljat trägolv.

Wc

I original retrostil.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Enklare dubbelgarage Gäststuga målad utvändigt 2019
  • Byggnationsår 1942
  • Stomme Timmer
  • Fasad Trä målad 2019 plåt på södergavel.
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Ved samt luftvärmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Gräsmyr 4:50
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2017-2018 Tilläggsisolering, devis bytta elinstallationer, öppning av vägg mellan vardagsrum och matsal. Helrenovering av nästan alla ytskikt på entréplan: Målning av fönster och trappa, nya tapeter, laminatgolv, lister, stenplattor i kök, slipade oljade trägolv samt nytt kakel runt vedspis. Ny luftvärme pump 18/19
  • Rum 4
  • Sovrum 2
  • Möjliga sovrum 3
  • Ventilation Självdrag
  • Bostadens Elförbrukning 16 432 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 249 kWh/kvm/år
  • Energiklass G
  • Energiprestanda Primärtenergital 263 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 215 m²
  • Tomttyp Gräsmatta
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 357 000 kr
  • Byggnadsvärde 285 000 kr
  • Markvärde 72 000 kr
  • Värdeår 1942
  • Pantbrev 467 500 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Djupborrad vattenbrunn.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 24-NOR-1219.1
  • Uppvärmningskostnad 20 000 kr/år
  • Elkostnad 5 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 783 kr/år
  • Sotningsavgift 450 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 616 kr/år
  • Övriga kostnader 1 200 kr/år
  • Total driftkostnad 30 049 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 2 678 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Slamtömning 1g/år 783 kr.
  • Personer i hushållet 3
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Ny uteplats/Altan vid gäststugan
  • Övrigt Fiber finns på gården kostar ca 14.000:- att koppla in.

Området

Allmänt om området

Gräsmyr by brukar låta tala om sig som en långsträckt by. Visst stämmer det – man åker genom byn i öppet landskap och med en lång björkallé längs myran. Byn har alltid varit dominerad av jordbruk och eget företagande. Under senare delen av 1970-talet och början av 1980-talet byggdes många nya egnahem i olika delar av byn. Därigenom stärktes underlaget för all den service som finns i byn. Vi är nu cirka 450 invånare.

Närservice

Vi har en välsorterad ICA-affär med bra priser och generösa öppettider, där finns även drivmedelsförsäljning. Dessutom är de också återförsäljare för Systembolaget, Apoteket och Svenska spel. I byn finns också förskola (1-5 år), förskoleklass (6-års), skola (åk1-6) och fritids.

Övrigt

Idrottsföreningen i byn är Gräsmyr IK (GIK) som anordnar träningar och aktiviteter för byns vuxna och ungdomar. Exempel på gruppaktiviteter är innebandy, fotboll, Core, pilates m m. Det finns fina elljusspår för löpning sommartid och vintertid drar GIK upp skidspår till glädje för skidåkare. Hurrbacken hålls öppen under helger och lov för de som är intresserade av att åka slalom eller snowboard. För övrigt finns även en hockeyrink intill skolan för de som vill åka skridskor vintertid.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.