Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Hålluddsstigen 35

Hålludden / Gustavsberg
160 m² Boarea
6 Rum
7 395 000 kr
160 m² Boarea
6 Rum
7 395 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Hålluddsstigen 35
  • Område Hålludden
  • Pris 7 395 000 kr
  • Boarea 160 m²
  • Rum 6
  • Tomt 696 m²
  • Drift 44 732 kr/år

Modern familjevilla naturskönt belägen invid natur & hav på populära Hålludden!

Nära vacker natur och endast ett stenkast från havet återfinns denna moderna gallerivilla anno 2010 på barnvänlig och lugn återvändsgata. Här erbjuds tilltalande 160 kvm där de arkitektoniska linjerna fokuserar på funktionalitet och estetik. Bostaden karaktäriseras av en härligt atmosfär och känsla genom de generösa ljusinsläppen och smakfulla materialvalen. Entréplanet presenterar stora sociala ytor där kök, matplats och sällskapsrum samsas i en trivsam planlösning. Härifrån nås även trädgården och den väl tilltagna terrassen med spabadet i bästa söderläge. Vidare på detta plan finns ett sovrum, badrum samt tvättstuga med separat ingång. Det övre planet har en mer privat karaktär med tre sovrum, allrum, klädkammare samt badrum. Trivsam utemiljö med en tydlig struktur där hårda element tillsammans med gröna former, uteplatser och spabad skapar en fin kontrast och tillsammans bildar en harmonisk helhet. Garage och gott om förvaringsmöjligheter i förråd. Som boende på eftertraktade Hålludden bor du mitt i en skärgårdsidyll med vackra promenadstråk längs Baggensfjärden alldeles inpå knuten och endast ett stenkast från badbryggan nedanför konsthallen Artipelag. På kort avstånd nås flera köpcentrum, förskolor och skolor samt busshållplats. Varmt välkomna på visning!

Helena Österman Fastighetsmäklare Mäklarringen Nacka - Värmdö 0703-33 54 21
helena.osterman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Helena Österman Fastighetsmäklare Mäklarringen Nacka - Värmdö 0703-33 54 21
helena.osterman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

Hålluddsstigen 35 hålluddsstigen 35 hålludden värmdö gustavsberg 6
160

Beskrivning

ENTRÈPLAN

Entré & kapprum

Välkomnande entré in till gallerigång med en härlig atmosfär och generöst ljusflöde genom den väl tilltagna takhöjden, ca 5 m, och takfönsterna. I kapprummet finns gott om plats för klädavhängning i inbyggd garderob bakom spegelskjutdörrar. Grått klinkergolv och vägg i skärgårdsstil med vitmålad råspont.

Badrum

Till höger om kapprummet ligger det helkaklade badrummet med väggar klädda i vitt kakel och blå mosaik i duschhörnan samt golv med grått klinker. Handfat ovan kommod i ek, badrumsskåp med spegeldörr och infälld belysning, handduksvärmare, wc samt dusch med vikbara glasdörrar.

Tvättstuga & groventré

Från kapprummet nås även tvättstugan med egen groventré. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Siemens) samt tvättho nedsänkt i arbetsbänk i vit laminat. Förvaringsmöjligheter i flera skåp och garderober. Här är även frånluftsvärmepumpen samt ventilationsaggregatet placerade. Vitmålade väggar och grått klinkergolv.

Kök

Till vänster om entrén återfinns det stilrena köket med bra arbetsytor och gott om förvaring. Vita skåp-/lådfronter och vitrinluckor samt grått kakel ovan arbetsbänk i vit laminat. Köket är utrustat med rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin (Husqvarna 2018), induktionshäll, fläkt (Franke) samt ugn och micro i högskåp. Övriga vitvaror från Siemens.

Matplats

Innanför köket ligger matplatsen med gott om utrymme för stora middagssällskap. Praktiskt skafferi/förråd under trappan. Utgång till uteplatsen på entrésidan.

Sällskapsrum

Matplats och sällskapsrum i trivsam öppen planlösning. Luftig atmosfär och ett vackert ljusflöde genom panoramafönsterna i söderläge. Plats för flera soff-/sittgrupper. Utgång till terrassen som också nås från gallerigången.

Sovrum

Vidare på detta plan finns ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och klädförvaring i stor inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.


Kök, matplats, sällskapsrum och sovrum har genomgående mörkgrå målade väggar samt ekparkett på golv.

ÖVRE PLAN

Trappa i ek leder upp till allrummet på det övre planet. Här är det genomgående gråmålade väggar samt golv i ekparkett.

Allrum

Mysigt allrum som perfekt lämpar sig som barnens egna tv-rum, kontor eller som ett extra sovrum för den som behöver.

Badrum

Helkaklat badrum med både badkar och dusch, handfat ovan kommod i ek, förvaring i högskåp av ek, handduksvärmare, wc samt praktisk avställningshylla. Väggar klädda i vitt kakel samt en fondvägg i sober grön färg. Grått klinkergolv med elvärme.

Klädkammare

Klädkammare med klädstång och hyllförvaring.

Tre sovrum

Tre bra sovrum med vardera plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Samtliga med inbyggda garderober.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla
  • Övriga byggnader Stort garage med tillhörande förråd (isolerat). På baksidan av huset finns det ytterligare förvaringsmöjligheter i varmförråd.
  • Byggnationsår 2010
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump. Ep: vattenburen golvvärme. Öp: Vattenmburna radiatorer.
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Tjustvik 1:30
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation FTX
  • Bostadens Elförbrukning 14 169 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 38 kWh/kvm/år
  • Energiklass B
  • Tomtarea 696 m²
  • Övrig tomt Trädgården kännetecknas av en tydlig struktur där hårda element tillsammans med gröna former och växter skapar en kontrast och bildar en trivsam helhet.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde -
  • Pantbrev -
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Värmdö Tjustvik GA:3, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Tjustvik GA:4
  • Planbestämmelser Detaljplan (2008-07-17)
  • Uppvärmningskostnad 19 837 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 8 832 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 8 200 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Försäkringskostnad 7 863 kr/år
  • Total driftkostnad 44 732 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I samfälligheten ingår renhållning, Telia Lagom samt underhåll och skötsel av vägar inom området. Uppvärmningskostnaden är baserad efter faktisk årsförbrukning gånger snittpriset för elkostnaden för 2018 om 1,4 kr per kwh (inklusive nätavgift, förbrukning samt skatt).
  • Personer i hushållet 5
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Infartsparkering finns vid Värmdö Marknad. Härifrån går tät busstrafik in till Slussen med en restid om ca 25 min. Vill du i stället resa i närområdet finns gott om lokalbussar som tar dig runt om på Värmdö.
  • Sammanställning uteplats Stenlagd uteplats på framsidan med morgonsol. På baksidan erbjuder den stora träterrassen i söderläge gott om plats för socialt umgänge där ni njuter av solen hela dagen. Här är även spabadet placerat.

Området

Allmänt om området

Välkommen till Värmdö – skärgårdens mötesplats! Som boende på Hålludden bor du i gränslandet mellan storstad och skärgård. Njut av hav och natur längs Tjustviksrundan som erbjuder en vacker promenadväg (ca 5 km) längs Baggensfjärden, hästhagar och skogar. Det finns flera rastplatser nere vid vattenbrynet för den som vill stanna och fika. Det är nära till Gustavsberg, som enkelt och snabbt nås med buss från Stockholm samtidigt som hela Värmdös tusentals öar ligger alldeles runt knuten. Tänk att vara skärgårdsbo men bara ha 20 min till stan. Många skulle kalla det livskvalitét!

Närservice

I närområdet finns flera centrum med generösa utbud. Närmast finns VÄRMDÖ MARKNAD med bl.a Coop, Citygross, apotek, Mio, Biltema, Plantagen och mycket mer. I GUSTAVSBERGS CENTRUM finns apotek, systembolag, specialbutiker, banker, äventyrsbad med gym, konditori och restauranger. I hamnområdet, "Hamnen", finns stora butiker/outlets fyllda med glas och porslin. Här finns också livsmedelsaffär, småbutiker, vårdcentral, gym, hotell och ett flertal restauranger samt caféer. Lite längre ut på Värmdö, i Mölnvik, ligger VÄRMDÖ KÖPCENTRUM, som erbjuder flera livsmedelsaffärer, diverse butiker, apotek, systembolag, restauranger, caféer och gym.

Kommunikation

Från Hålludden går lokalbuss 468 mot Gustavsberg centrum, byt vid hållplats Värmdö Marknad till motorvägsbuss som går vidare in till Slussen. Resan tar ca 40- 45 min. Eller ta en promenad på ca 1,5 km till Hålluddens trafikplats därifrån bussarna når Slussen på ca 25- 30 min.

Parkering

Infartsparkering finns vid Värmdö Marknad. Härifrån går tät busstrafik in till Slussen med en restid om ca 25 min. Vill du i stället resa i närområdet finns gott om lokalbussar som tar dig runt om på Värmdö.

Övrigt

I centrala Gustavsberg finns flera förskolor, skolor samt mängder av olika aktiviteter för olika åldrar. Här finns något för alla. Hela Värmdö bjuder på många varierande upplevelser, en mängd sevärdheter och allt från ny kultur till historiska upplevelser. Handla direkt hos tillverkare och gårdsbutiker, i fina små butiker eller i större affärer i de olika köpcentrumen. På Värmdö upplevs kultur, konst, shopping, natur och skärgårdsliv i en skön harmonisk kontrast!

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.