Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Trästa Byväg 46 & 48

Älmsta / Hallstavik
140 m² Boarea
100 m² Biarea
8 Rum
6 995 000 kr
140 m² Boarea
8 Rum
6 995 000 kr

Visning

Visning Trästa Byväg 46 & 48 2024-06-15T00:00:00 2024-06-15T00:00:00 Mäklarringen
Trästa Byväg 46 & 48 76394 Hallstavik
Lördag 15 Juni

Ring eller SMS:a 076 133 54 23 för tidsbokning!

Visning Trästa Byväg 46 & 48 2024-06-16T00:00:00 2024-06-16T00:00:00 Mäklarringen
Trästa Byväg 46 & 48 76394 Hallstavik
Söndag 16 Juni

Ring eller SMS:a 076 133 54 23 för tidsbokning!

Visning Trästa Byväg 46 & 48 2024-06-22T00:00:00 2024-06-22T00:00:00 Mäklarringen
Trästa Byväg 46 & 48 76394 Hallstavik
Lördag 22 Juni

Ring eller SMS:a 076 133 54 23 för tidsbokning!

Visning Trästa Byväg 46 & 48 2024-06-23T00:00:00 2024-06-23T00:00:00 Mäklarringen
Trästa Byväg 46 & 48 76394 Hallstavik
Söndag 23 Juni

Ring eller SMS:a 076 133 54 23 för tidsbokning!

Översikt

  • Adress Trästa Byväg 46 & 48
  • Område Älmsta
  • Pris 6 995 000 kr
  • Boarea 140 m²
  • Biarea 100 m²
  • Rum 8
  • Tomt 10 000 m²
  • Drift 87 400 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Välkommen till ditt drömboende på landet med egen bad- och båtplats!

Naturskönt läge i hjärtat av Roslagen med enskild badplats och stor generös tomt som sträcker sig ner till Väddöviken. Den lilla Gården med två bostadshus har anor från 1800-talet, vilket gör den till något alldeles unikt. På gårdsplanen kommer man fram till en herrgårdsliknande mangårdsbyggnaden på 140 kvm. Den gamla charmen har bevarats med breda plankgolv, vedspis och flertalet eldstäder. Intill mangårdsbyggnaden finns ett massivt timmerhus på hela 100 kvm, även här är charmen bevarad. Från båda husen kan du njut av den vackra havsutsikten som ger en känsla av lugn och ro. Indraget fiber i båda husen. För dig med hästintresse finns ett två-boxstall med loft och tillgång till egen beteshage nedanför husen. På en av dem angränsande fastigheterna bor en barnfamilj med ett aktivt och brinnande hästintresse. Dem har ett eget mindre stall och fyra hästar idag som går tillsammans i hagarna intill. Måste upplevas på plats!

Nora Tuks Fastighetsmäklare Mäklarringen
070-711 10 12 nora.tuks@maklarringen.se Mejla
Nora Tuks Fastighetsmäklare Mäklarringen
070-711 10 12 nora.tuks@maklarringen.se Mejla

Bilder

Trästa Byväg 46 & 48 trästa byväg 46 & 48 älmsta norrtälje hallstavik 8
140

Beskrivning

Allmän beskrivning

Bägge bostadshusen har den gamla charmen bevarad med kakelugn, vedspis och bakugn i båda köken.

Pågående lantmäteriförättning

Fastigheten är under pågående fastighetsreglering. Det finns möjlighet att anpassa tomtarealen efter köparens önskemål genom överenskommelse med säljaren.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plans villa
  • Övriga byggnader Stall med två boxar med tillhörande loft samt jord/vinkällare
  • Byggnationsår 1890
  • Grundläggning Torpargrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Tegelpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Direktverkande el
  • Fönster 3-glas (stora huset) och 2-glas (mindre huset)
  • Fastighetsbeteckning Trästa 8:1
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden Luftvärmepump i bägge husen
  • Rum 8
  • Sovrum 5
  • Bredband Fiber finns indraget
  • Bostadens Elförbrukning 40 000 kwh/år
  • Energideklaration Ej behövd
  • Byggnadens Energiförbrukning 62 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Energiprestanda Primärtenergital 112 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 10 000 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Beskrivning tomt Stor uppvuxen trädgårdstomt som ligger inbäddad i grönska. Här finns stora plana gräsytor perfekt för barnens lek och spel. Tomten är svagt sluttande ner mot vattnet. Här kan du odla och verkligen njuta av en vacker utomhusmiljö.
  • Taxeringsår 2023
  • Summa taxeringsvärde -
  • Pantbrev 6 150 000 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Trästa GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Norrtälje Trästa FS:9, Samfällighet: Norrtälje Trästa S:1, Samfällighet: Norrtälje Trästa S:12, Samfällighet: Norrtälje Trästa S:13, Samfällighet: Norrtälje Trästa S:2, Samfällighet: Norrtälje Trästa S:3, Samfällighet: Norrtälje Trästa S:4, Samfällighet: Norrtälje Trästa S:5, Samfällighet: Norrtälje Trästa S:6, Samfällighet: Norrtälje Trästa S:7, Samfällighet: Norrtälje Trästa S:8
  • Uppvärmningskostnad 70 000 kr/år
  • Elkostnad 5 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 2 000 kr/år
  • Sotningsavgift 600 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 400 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 400 kr/år
  • Försäkringskostnad 7 000 kr/år
  • Total driftkostnad 87 400 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 16 860 kr/år
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Övrigt Omgivning Boende utöver det vanliga med en fin utsikt över Väddöviken med en farled som leder norrut mot det öppna havet via Grisslehamn och Singö och söderut mot Väddö Kanal och Stockholm.. Ett optimalt boende för dig som söker lugn och ro men inte vill avstå från alla bekvämligheter. Här kan du bo året runt eller använda husen som sommar- och vinternöje med gått om plats. Till både Älmsta, Hallstavik och Grisslehamn är det drygt 10 minuter med bil där närmsta matbutik, affärer, systembolag och restauranger finns. Till Norrtälje är det 4 mil där all annan tänkbar service finns. Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden. Leden har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn. I Roslagen kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns ett stort föreningsliv och med flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här är en kommun att leva, bo och njuta i! Övrigt Fastigheten är under pågående fastighetsreglering och det finns möjlighet att anpassa tomtarealen efter köparens önskemål genom överenskommelse med säljaren.

Området

Allmänt om området

I Älmsta Centrum finns det matbutik, apotek mm. Det finns även en buss station och pendlingsmöjligheter till Stockholm och Uppsala. Dagens Älmsta har ett, för samhällets storlek, ovanligt rikt näringsliv. Det kännetecknas av en mångfald mindre företag i hantverksbranschen såsom snickare, målare, murare, elektriker, rörmokare, smeder, massörer. mm. Runt omkring dessa finns naturligtvis stödfunktioner i form av redovisningstjänst, städning, företagsservice, etc. Även internetbaserade småföretag är etablerade i bygden, såsom reklambyrå, webhotell och andra företag/personer som sköter sin verksamhet på distans via Internet. Älmsta har bensinmack, stor möbelaffär, välsorterad och stor livsmedelshall, klädbutik, leksaksaffär, belysnings- och pappershandel, VVS-butik, järnhandel, bankkontor, fastighetsmäklare, flera bilverkstäder, internetcafé, vanligt café, båttillbehörsbutik, stor handelsträdgård, samt flera antikaffärer. Under högsäsong tillkommer dessutom ett stort antal privata små affärsverksamheter i form av turistorienterade nyttigheter.

Närservice

Välsorterad Ica Supermarket med manuella kött- och fiskdiskar.

Kommunikation

636 Norrtälje stn - Älmsta buss-stn - Björkö 637 Norrtälje buss-stn - Älmsta buss-stn - Grisslehamn - Singö

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.