Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Äringsvägen 12

Gustavsfält / Halmstad
120 m² Boarea
55 m² Biarea
5 Rum
3 750 000 kr utgångspris
120 m² Boarea
5 Rum
3 750 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Äringsvägen 12
  • Område Gustavsfält
  • Pris 3 750 000 kr utgångspris
  • Boarea 120 m²
  • Biarea 55 m²
  • Rum 5
  • Tomt 222 m²

CENTRALT BELÄGET FAMILJEHUS MED STORA LJUSA SOCIALA YTOR!

Välkomna till Äringsvägen 12 i Gustavsfält, detta radhus erbjuder ett genomgående välskött hem och en bra planlösning samt moderna materialval i jordnära färger. Här bor ni med ett tilltalande centralt läge, lättskött och friköpt tomt och generösa boytor fördelat på tre plan. Huset erbjuder på entréplan ett välplanerat kök i vitt med valnöts detaljer. Generösa sociala ytor finner ni i sällskapsrummet som enkelt går att möblera upp med matplats, soffgrupp, tv-möblemang och läshörna med fåtöljer och bord. Ett ljust och luftigt rum som förstärkts med fina materialval och spotlights i taket. Från vardagsrummet nås trädgården, här finns ett stort trädäck för utemöbler och en mindre gräsmatta framför. På övre plan finns två likvärdiga sovrum och ett ordentligt allrum med inredd vind, här finns möjlighet till ett privat vardagsrum för familjen och kontor eller lekrum. Badrum med dusch finns även på övre plan. Källaren erbjuder även där ett bra allrum för hobby eller hemmagym, bredvid finns ett svalt rum som med fördel går att ha som sovrum, badrum med dusch samt tvättstuga finns även här. Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät. Välkomna att boka in er för visning!

Lill Fornius Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Halmstad
lill.fornius@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
0735377377 lill.fornius@maklarringen.se Mejla
Lill Fornius Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Halmstad
lill.fornius@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
0735377377 lill.fornius@maklarringen.se Mejla

Bilder

Trädgård är delad i trädäck och en liten gräsmatta
Trädgård är delad i trädäck och en liten gräsmatta
Luftigt och ljust vardagsrum med utgång till trädäck
Luftigt och ljust vardagsrum med utgång till trädäck
Tillbyggnad av vardagsrum med utsikt till trädäck
Tillbyggnad av vardagsrum med utsikt till trädäck
Del av vardagsrum med kamin samt blick in i köket
Del av vardagsrum med kamin samt blick in i köket
Vardagsrum med kamin och blick till hallen
Vardagsrum med kamin och blick till hallen

Planritningar

Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning övre plan
Planritning källarplan
Planritning källarplan
Äringsvägen 12 äringsvägen 12 gustavsfält halmstad halmstad 5
120

Beskrivning

HUSET DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:

ENTRÉPLAN

HALL

Kliv in genom ytterdörren och möts av husets ljusa hall, direkt till vänster finner ni köket och rakt fram ser ni trappen som tar er till både övre plan och källare. Intill trappen nås även vardagsrummet. Vitmålade väggar och laminatgolv.

KÖK

Huset erbjuder ett välplanerat kök som har gott om förvaringsmöjligheter i flertal köksskåp och lådor i vitt med inslag av valnöt. Köket är utrustat med spishäll med fläkt ovan, ugn och mico i arbetshöjd, diskmaskin och en kyl/frys, samtliga vitvaror är i vitt utförande. Arbetsbänk i sten och som extra skydd har väggen ovanför arbetsytorna klätts med kakel i varma toner av beige/bronsbrunt. En mindre matplats finns intill fönsterparti. Från köket nås det stora öppna sällskapsrummet, plats finns här att inreda för matplats där hela familjen kan sitta samlade till både vardag och fest. Vitmålade väggar och marmorerat klinkergolv i bronsbrunt.

VARDAGSRUM

Ett mycket tilltaget sällskapsrum i en öppen planlösning med utgång till trädäck och trädgård. Stora fönsterpartier och terrassdörr ger mycket ljus in i hela rummet. Här finns gott om plats för matplats, soffgrupp, och tv-möblemang samt en läshörna med fåtöljer och bord. Möjlighet finns att dela upp dessa stora ytor i mindre rum om så önskas. Öppenspis som kan ge er många mysiga stunder finner ni i ena delan av vardagsrummet. Vitmålade väggar varav en vägg är klädd med vit sten. Den främre delen av sällskapsytorna har ett ljust laminatgolv och den bortre delen har klinkergolv i stora kvadratiska plattor, elgolvvärme finns installerat. Möjlighet finns att sätta in vattenburna element i främre delen av vardagsrummet om så önskas, då det redan är förberett. Spotlight har installerats i taket. Utgång till trädäck och gräsmatta.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

På övre plan möter ni först detta ljusa allrum med inredd vindsdel. Rummet passar perfekt som ett privat sällskapsrum för familjen, här finns plats för både soffgrupp och tv-möblemang.
Det inredda vindsutrymmet går att inreda som lekrum för barn, kontor, gästrum eller som förråd. Vind nås från detta rum, här finns plats för diverse förvaring. Vitmålade väggar och laminatgolv.

BADRUM 1

Modernt badrum som har utrustats med dusch med svängbara glasdörrar, handfat i kommod med spegel ovan samt WC och förvaringsbyrå. Helkaklade väggar med breda plattor i en ljus beige ton, detaljer av horisontella rader med gråsvart klinker ger en extra effekt i badrummet. Detta klinker finner ni även på golvet med golvvärme.

SOVRUM 1 + 2

Båda sovrummen på övre plan har likvärdig storlek och utformning. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord samt förvaringsmöbler. Plats finns även för dubbelsäng om så hellre önskas. Vitmålad väggar och laminatgolv.

KÄLLARPLAN

ALLRUM

På nedre plan finns ett praktiskt allrum som passar perfekt till hobbyrum, hemma gym eller kontor. Under trapp finns plats för förvaring av diverse saker. Från detta rum nås tvättstuga, badrum 2 och gillestuga/sovrum 3. Vitmålade väggar och klinkergolv i svart och vitt.

TVÄTTSTUGA

Fräsch tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt vask. Halvkaklade väggar i jordnära toner, därefter vitmålat och gråsvart klinkergolv.

BADRUM 2

Badrum på nedre plan är utrustat med dusch med svängbara glasdörrar, handfat i kommod med förvaringsskåp och spegel ovanför samt WC. Helkaklade väggar med stora plattor i ljusbeige och grått, klinkergolv i vitt och svart. Vattenburen golvvärme.

GILLESTUGA / SOVRUM 3

Ett svalt rum som passar perfekt som sovrum eller gästrum. Vitmålade väggar och grått klinkergolv.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy
×
Fri Värdering?

Fakta

  • Byggnadstyp 1 1/2 - plans radhus med källare
  • Byggnationsår 1959
  • Grundläggning Källare
  • Grundmur Betong
  • Stomme Trä
  • Fasad Tegel
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Direkt El
  • Fönster 3-glas & 2--glas
  • Fastighetsbeteckning Högaffeln 22
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 5
  • Sovrum 2
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass F
  • Energiprestanda Primärtenergital 164 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 222 m²
  • Tomttyp Trädäck med anslutande gräsmatta
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 1 475 000 kr
  • Byggnadsvärde 961 000 kr
  • Markvärde 514 000 kr
  • Värdeår 1959
  • Pantbrev 2 000 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad -
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad -
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Garage samt plats för en bil framför
  • Sammanställning uteplats Solig uteplats på trädäck

Området

Allmänt om området

Gustavsfält har sedan området byggdes under 1960-talet varit ett uppskattat bostadsområde i Halmstad, inte minst tack vare det bekväma läget, mitt emellan Halmstad Centrum och Hallarnas köpcentrum. Dessutom är det endast en kort cykeltur till sommarens alla aktiviteter på Östra stranden. Det finns två större närbutiker i området och Halmstads Arena med bad, gym, idrottshallar och ishall är beläget inom gångavstånd. Det är inte heller långt till restauranger och pizzerior. I grönområdet finns en flera vandringsleder, lekparker, tennisplaner, en fotbollsplan samt en rastgård för hundar.

Närservice

Netto Livsmedelsbutik, Snöstorpsvägen 109 Lidl Livsmedelsbutik, Gesällgatan 3 Ica Maxi Högskolan, Kristian IV:s väg 3 Hallarnas köpcentrum, Prästvägen 1, med ca 80 butiker, restauranger och caféer samt Stenalyckans shopping område med ca 25 butiker och restauranger, endast 3,5 km bort. Vårdcentralen Nyhem, Långgatan 32

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med buss 30 in till stan, endast 11 min resttid. Läs mer här: https://www.hallandstrafiken.se

Övrigt

Kommunala förskolor: Österängs förskola, 6 avdelningar, Österängsgatan 52 Östra lyckans förskola, 2 avdelningar, Carl Kuylenstjernas väg 1 Hjortens förskola, 4 avdelningar, Linehedsvägen 24 Teaterkullens förskola, 3 avdelningar, Slättvägen 62 Lineheds förskola, 5 avdelningar, Slättvägen 60 Ringblommans förskola, 5 avdelningar, Tippgången 1 Andersbergsringens förskola, 4 avdelningar, Andersbergsringen 13-21 Smörblommans förskola, 5 avdelningar, Andersbergsringen 273 Kommunala grundskolor: Linehedsskolan (F-3), Linehedsvägen 20 Andersbergsskolan (F-5), Skolgången 4 Nyhemsskolan (F-5), Stålgatan 10 Östergårdsskolan (4-9), Carl Kuylenstjernas väg 1

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.