Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Östra Sandviksgatan 7

Planteringen / Helsingborg
110 m² Boarea
4 Rum
110 m² Boarea
4 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Östra Sandviksgatan 7
  • Område Planteringen
  • Boarea 110 m²
  • Kommentar till areakälla För exakt boa och bia uppmanas köparen till att utföra en egen area mätning.
  • Rum 4
  • Tomt 287 m²
  • Drift 27 700 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enl. överenskommelse

Unikt och insynsskyddat Townhouse ett stenkast från Helsingborg City!

* Insynsskyddad uteplats * 1,5-plans villa med inredd källare * Smakfullt renoverat * Möjlighet med 4-5 sovrum * Möjlighet till hemmakontor * Garage * Annex * Mysig innergård

Nu ges möjligheten att förvärva detta unika och spektakulära townhouse ett stenkast från Helsingborg City! Bakom den gråa fasaden och den stora svarta porten gömmer sig en helt fantastiskt stenlagd uteplats med fri sikt mot himmeln och ett öppet annex med lounge och matplats. Ni kommer få en direkt känsla av att ni är utomlands på en härlig semesterort. Här kan man vara diskret och verkligen få känslan av ett lugn samtidigt som man kan ställa till den stora festen i alla goda vänner sällskap eller varför inte duka upp långbord och bjuda in hela grannskapet på en härlig middag! Bostaden har verkligen blivit väl omhändertagen och underhållen där nuvarande verkligen har satsat på att skapa något unikt och stilrent. Med detaljer och en röd tråd genom hela bostaden, få man en känsla av karaktär och gnutta lyx. Ni erbjuds tre våningsplan som är smart inredda enligt följande, högst upp får barnen sin helt egna yta med plats för två sovrum och allrum alt. ett stort allrum och ett stort sovrum. Mellanplan är det sociala planet med öppen planlösning och gott om ljusinsläpp via samtliga fönster. Idag används det som en stor matplats för 6-10pers, öppet vardagsrum med härlig soffgrupp, öppen hall, ett modernt och påkostat kök med nya vitvaror samt natursten i fiskbensmönster. Det som idag används som matplats kan med enkla medel göras om till ett sovrum eller kontor och fortfarande ha ett kombinerat vardagsrum och matplats, ni sätter gränserna! Sist men inte minst kommer vi ner till det inredda källarplanet som erbjuder en privat avdelning med ett stort eget badrum, sovrum och kontorsrum samt egen utgång till annexet och den magiska uteplatsen. Här får man helt enkelt ett unikt boende med genomtänkta renoveringar som lyfter fram bostadens bästa sidor, men samtidigt ger utrymme för att vidareutveckla bostaden yttligare. Varm välkomna att hör av er till ansvarig mäklare för vidare information!

Ansvarig mäklare Sebastian Berngarn Reg.fastighetsmäklare/Nyproduktion/Ägare Mäklarringen Helsingborg - Landskrona
070-051 21 11 sebastian.berngarn@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Alexandra Nielsen Kundansvarig Mäklarassistent Mäklarringen Helsingborg - Landskrona
070-882 40 02 alexandra.nielsen@maklarringen.se Mejla
Ansvarig mäklare Sebastian Berngarn Reg.fastighetsmäklare/Nyproduktion/Ägare Mäklarringen Helsingborg - Landskrona
070-051 21 11 sebastian.berngarn@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Alexandra Nielsen Kundansvarig Mäklarassistent Mäklarringen Helsingborg - Landskrona
070-882 40 02 alexandra.nielsen@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Östra Sandviksgatan 7 östra sandviksgatan 7 planteringen helsingborg helsingborg 4
110

Beskrivning

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med inredd källare
  • Övriga byggnader * Förråd * Garage * Annex
  • Byggnationsår 1909
  • Grundläggning Källare, Plintgrund (tillbyggnad)
  • Stomme Tegel, Trästomme (tillbyggnad)
  • Fasad Puts, Eternit
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Vind+mellan: Trä, Botten: Trä, betong
  • Uppvärmning Fjärrvärme, luft/luft värmepump
  • Fönster 3-glas isoler
  • Fastighetsbeteckning Palmen Östra 18
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Tillbyggnad utfört av tidigare ägare, årtal okänt 2013: WC på entréplan renoverad 2009: Fasad putsades om 2009: Fönster byttes ut 2005: Ny tak beläggning, plåt 2004: Renovering av kök 2004: Badrum och tvättstuga renoverades 2004: Ny betongplatta på källarplan med underliggande isolering
  • Rum 4
  • Ventilation Självdrag och Mekanisk (endast frånluft)
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 117 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Tomtarea 287 m²
  • Tomttyp friköpt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 1 926 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 353 000 kr
  • Markvärde 573 000 kr
  • Värdeår 1929
  • Pantbrev 2 371 900 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan
  • Uppvärmningskostnad 14 500 kr/år
  • Elkostnad 8 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 2 900 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 300 kr/år
  • Total driftkostnad 27 700 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 287 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Driftkostnaden är framtagen enligt schablon, observera att driftkostnaden kan variera beroende på förbrukning och hushållets storlek. (Detta bör endast ses som en uppskattning)
  • Personer i hushållet 3
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Övrigt Historia om Kvarteret Palmen västra och östra, Kvarteret Palmen delades när en del av de äldre husen revs kring 1980. På 1950-talet fanns långt gångna planer på att kvarteret skulle saneras genomgripande, men kommunen lyckades inte köpa upp alla de äldre husen. Istället genomfördes en mer småskalig och selektiv sanering där de flesta av de äldsta bostadshusen bibehölls. Därför finns idag längs Östra Sandviksgatan den längsta sammanhängande raden av bostadshus från Planteringens första utbyggnadsperiod i slutet av 1800-talet. De utgör en mindre del av en från början lång husrad längs Sandviksgatans södra sida från Planteringsvägen till Öresund. Även den norra sidan var bebyggd med hus som hade tillkommit när Raus 5:s markområde väster om Planteringsvägen delades in i tomter i mitten av 1880-talet. Husraden i kvarteret Palmen bebyggdes mellan 1884 och 1897 med envånings bostadshus. De flesta fick enkla puts- och tegelfasader, men några gavs en mer medveten arkitektonisk form med historiserande drag. Av dessa hus återstår alla utom två idag. Ett låg i vägen för Decauvillejärnvägen och revs i början av 1890-talet, det andra revs i slutet av 1970-talet för att ge plats åt förbindelsegatan mellan Östra Sandviksgatan och Öresundsgatan. Tomterna utmed Öresundsgatan lades ut i början av 1890-talet, som en del av det då utstyckade markområdet som tillhörde Raus 4. Där uppfördes under 1890-talet sju hus, varav två större flerbostadshus i renässansartad stil. Flerbostadshuset på hörnet mot Planteringsvägen fick fasader av tegel och puts, övriga hus gavs fasader helt i puts. I planen från 1911-1912 planerades för sluten bebyggelse i upp till tre våningar. De sista fyra obebyggda tomterna, tre mot Öresundsgatan och en mot Östra Sandviksgatan, bebyggdes i början av 1930-talet. Ett av husen fick klassicistiskt präglade fasader av Helsingborgstegel, medan övriga fick funktionalistiska putsfasader. När kvarteret Palmen bara delvis sanerades i början av 1980-talet ersattes några av de rivna husen med en villa och ett parhus utmed Öresundsgatan. 1930-talshusen byggdes om av kommunen, medan resterande äldre byggnader renoverades i varierande utsträckning av olika privata fastighetsägare. Kulturhistoriska värden I kvarteret finns några av stadsdelens allra äldsta hus. Trots vissa förvanskande ombyggnader och ändringar representerar dessa byggnader avsevärda kulturhistoriska värden genom att de ger en läsbarhet av stadsdelens utveckling. Här finns också några mindre flerbostadshus från olika epoker, som representerar dels 1890-talets skånska tegelarkitektur, dels det tidiga 1930-talets enkla men gedigna byggande Helsingborgstegel, och ett mer funkisinfluerat flerbostadshus från samma tid med putsad fasad och uppglasat trapphus.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.