Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

Västanvägen 1

Polhem / Järfälla
168 m² Boarea
35 m² Biarea
6 Rum
9 490 000 kr utgångspris
168 m² Boarea
6 Rum
9 490 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Västanvägen 1
  • Område Polhem
  • Pris 9 490 000 kr utgångspris
  • Boarea 168 m²
  • Biarea 35 m²
  • Rum 6
  • Tomt 759 m²
  • Drift 34 000 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Toppskick, välplanerat med ett fantastiskt poolområde mitt i Polhems trevliga villaidyll.

Välkomna till denna gedigna familjedröm. Här bor ni mitt i hjärtat av eftertraktat villaområde med natur, skola samt goda kommunikationer en kort promenad bort. Välkomna hem till ljus, rymd och lyx på Västanvägen 1. Om man har kompromisslöshet som ledord från första spadtaget är det inte speciellt konstigt att resultatet blir så bra som på Västanvägen 1 i populära Polhem. Modernt, magnifikt och mysigt, allt samlat på en och samma adress. Man kan förstå den familj som förälskar sig i det här väldigt speciella huset. Här finns allt en växande familj kan önska och lite till. Att ni befinner er långt från det alldagliga märker ni minst sagt omgående. Väl innanför dörren väntar en rymlig hall med generöst ljusinsläpp och goda avhängningsmöjligheter. Tar ni några kliv framåt står ni i det stora vardagsrummet som fullkomligt badar i dagsljus och bjuder på utgången till poolområdet där ni finner både pool samt spabad. Här har ägarna verkligen lyckats med sin uppgift att skapa en härlig plats där hela familjen kan njuta och skapa många underbara minnen tillsammans i bästa möjliga solläge. En underbar tomt för barn med mycket lek och bus i kroppen. Intill vardagsrummet ligger köket där finner ni allt man kan önska sig i utrustningsväg och en generös matplats för många middagsgäster. Vidare ber vi er inspektera den topputrustade tvättstugan med groventré, det fina duschrummet samt det trevliga sovrummet innan det är dags att ta trappan upp till övervåningen. Här väntar ännu ett inbjudande vardagsrum med gott om plats för en stor soffa samt tv-möbel. Övre plan bjuder även på en trio sovrum varav ett med separat walk-in-closet samt ett helkaklat och rymligt badrum. Nu är väl allt som fattas ett rymligt garage, vilket ni självklart hittar på husets utsida men som ni säkert glömde att titta på i ivern att komma innanför tröskeln. En nyrenoverad pärla, i ivrig väntan på en familj med smak för det goda. Är det ni? Vi ser fram emot att ses på visningen. Hjärtligt välkomna! Här bor ni nära goda kommunikationer, förskolor samt skolor. På endast några minuters bilfärd når ni även E18, IKEA samt Stockholm Quality Outlet. På gångavstånd finns även mataffärer.

Ansvarig mäklare Karolina Asplind Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0760-06 23 00 karolina.asplind@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Malin Heinerborg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0760-39 30 00 malin.heinerborg@maklarringen.se Mejla
Ansvarig mäklare Karolina Asplind Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0760-06 23 00 karolina.asplind@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Malin Heinerborg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0760-39 30 00 malin.heinerborg@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Västanvägen 1 västanvägen 1 polhem järfälla järfälla 6
168

Beskrivning

Allmän beskrivning

Entréplan

Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Parkettgolv samt ljusa väggar.

Kök
Modernt och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme bakom skåpluckor och lådor. I utrustningsväg finns integrerad ugn och mikrovågsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Parkettgolv samt ljusa väggar.

Vardagsrum
Rymligt och lättplanerat vardagsrum med plats för en stor soffgrupp, tillhörande tv-möbler samt en mysig läshörna framför braskaminen. Parkettgolv samt vita målade väggar. Fönster i två väderstreck samt utgång till bostadens baksida och mysiga tomt samt pool.

Sovrum
Stort sovrum på entréplan med gott om plats för en stor dubbelsäng samt byråer. Fönster mot bostadens fina tomt. Parkettgolv samt ljusa väggar och gott om förvaring i garderober.

Duschrum
Trevligt duschrum med toalett, handfat med kommod samt duschhörna. Klinkergolv och kaklade väggar samt vädringsfönster. Golvvärme.

Tvättstuga
Nyrenoverad tvättstuga med groventré. Klinkergolv samt kaklade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt vädringsfönster. Generösa förvaringsmöjligheter och stor arbetsbänk med handfat. Golvvärme.


Övre plan

Allrum
Stort allrum med plats för en stor soffgrupp samt övrigt möblemang. Parkettgolv samt ljusa väggar.

Sovrum
Trevligt sovrum med plats för en säng och nattduksbord. Utgång till balkong. Ljusa väggar samt parkettgolv.

Sovrum
Fint sovrum med plats för säng och nattduksbord samt byrå eller bokhylla. Bra med förvaring i form av inbyggda garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Ännu ett fint sovrum med plats för säng och nattduksbord samt byrå eller bokhylla. Bra med förvaring i form av inbyggda garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Duschrum
Snyggt helkaklat duschrum med toalett, dubbla tvättställ med kommod, spegelskåp, duschhörna med vikbara glasdörrar. Klinkergolv och kaklade väggar. Golvvärme.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Byggnationsår 1989
  • Grundläggning Krypgrund
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Polhem 2:35
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 75 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Energiprestanda Primärtenergital 120 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 759 m²
  • Tomttyp Plan trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 4 097 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 462 000 kr
  • Markvärde 1 635 000 kr
  • Värdeår 1989
  • Pantbrev 4 690 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Stadsplan
  • Uppvärmningskostnad 28 000 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 000 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad 34 000 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 874 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmning ingår hushållsström. I VA ingår sophantering.
  • Personer i hushållet 4
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Garage samt uppfart med plats för 4 bilar.
  • Sammanställning uteplats Balkong samt terras med pool samt spabad.

Området

Övrigt

Ett nät av natursköna gång- och cykelvägar binder samman Järfälla kommun, här är det aldrig långt till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden. Järvafältet, Görväln och undersköna Ängsjö för att nämna några.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.