Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Högsta bud
5 505 000 kr
Belopp/datum
Budgivare
  • 5 505 000 kr

    2018-07-20 09:49
    2
Läs mer om budgivning

Tvillingarnas väg 6

Skälby / Järfälla
142 m² Boarea
5 Rum
5 495 000 kr utgångspris
142 m² Boarea
5 Rum
5 495 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Tvillingarnas väg 6
  • Område Skälby
  • Pris 5 495 000 kr utgångspris
  • Boarea 142 m²
  • Rum 5
  • Tomt 852 m²
  • Drift 33 001 kr / år

Hjärtligt välkomna till denna välplanerade villa i populära Skälby.

Välkomna till denna härliga villa på lugn återvändsgata med insynsskyddad och plan tomt som är som gjord för barn med mycket spring i benen. Det tar inte många sekunder på Tvillingarnas väg innan man får ihop kalkylen: 142 kvadratmeter (plus 10 kvm uterum samt 17 kvm kontor) som känns helt rätt i magen. På nummer sex är det mesta enkelt och självklart. Här bor ni ett trevligt hus i populära och familjevänliga Skälby endast korta promenader från såväl skolor som förskolor. Redan när ni parkerar bilen ser ni att tomten kommer bjuda på många härliga soltimmar för hela familjen. Väl innanför dörren hälsar den välplanerade hallen er välkommen med gott om utrymme för hela familjens arsenal av ytterkläder, skor och prylar. På tur står sedan ett mysigt uterum, ett rymligt kök med generösa arbetsytor, en praktisk tvättstuga, ett badrum med dusch samt ett rejält vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsbord och en utgång till den soliga uteplatsen. En trappa upp väntar tre bra sovrum, ett nyrenoverat badrum samt ett trevligt allrum med utgång till en solig balkong. Sist men inte minst väntar ett rymligt garage, ett praktiskt förråd samt ett intilliggande kontor/tonårsrum om hela 17 kvm. På Tvillingarnas väg 6 i Skälby väntar helt enkelt all den potential som en växande familj längtar efter. Är ni med när flytten går? Varmt välkomna på visning.

Karolina Asplind Reg Fastighetsmäklare Järfälla 0760-06 23 00
Leonardo Guevara Reg Fastighetsmäklare Järfälla 0723-11 00 05
Karolina Asplind Reg Fastighetsmäklare Järfälla 0760-06 23 00
Leonardo Guevara Reg Fastighetsmäklare Järfälla 0723-11 00 05

Bilder

Planritningar

Bottenplan
Bottenplan
Övre plan
Övre plan

Beskrivning

Allmän beskrivning

Entréplan

Hall
Rymlig och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter samt praktisk klinker på golv innanför entré. I större delen av hallen finner ni ett fint parkettgolv. Till höger leder hallen er vidare mot ett härligt inglasat uterum.

Uterum:
Trevligt isolerat uterum med klinkergolv och underliggande golvvärme.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen sett ligger vardagsrummet som består av stora öppna ytor och som med fördel kombineras med matsalsdel. Stora fönsterpartier genererar ett härligt ljusinsläpp och den vackra öppna spisen höjer mysfaktorn ytterligare. Här finns plats för såväl soffgrupp som tv-och matsalsmöbel. Här tar ni er även ut till den härliga tomten på husets framsida. Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök
Om ni istället styr stegen direkt till vänster från hallen så hamnar ni i köket med goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Mörkt kakel ovan mörk bänkskiva. Utrustning i form av inbyggd ugn och micro, spishäll, diskmaskin, fläkt samt hel kyl och frys. Det finns även plats för en stor matplats för upp till 6 personer intill ett charmigt fönsterparti. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum
Badrum med toalett, handfat, kaklad duschhörna samt spegelskåp med belysning. Vävtapet samt kakel i duschzoon. Klinker på golv.


Övre plan

Allrum
Från trappan upp till övre plan tar ni er direkt till det trevliga allrummet som bäst inreds efter eget behov. Från allrummet når ni balkongen. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Master bedroom med plats för en stor dubbelsäng. Ett flertal inbyggda garderober med gott om plats för kläder och förvaring. Även härifrån kan ni tar er ut på den rymliga balkongen. Parkettgolv och ljusmålade väggar.

Sovrum
Sovrum med plats för säng samt övrigt möblemang. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Sovrum som idag används som arbetsrum. Här finns plats för diverse möbler, inreds bäst efter eget behov. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum
Modernt och stilrent badrum med duschhörna, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp. Ljust kakel på väggar och grått klinker på golv.

Övrigt
På tomten ligger ett tillbyggt kontor/tonårsrum. På den härliga uteplatsen finns en terrassmarkis för de allra soligaste sommardagarna. Alla isolerglasfönster mot framsidan har solreducerande beläggning.



Säljarens upplysningar:

Tillbyggnad av kontor 2000
Tillbyggnad uterum 2006
Nytt kök från Ballingslöv 2011
Ny kyl +frys 2017
Byte isolerglas vardagsrum 2017
Byte isolerglas i allrum övre plan 2015
Byte isolerglas i kök bad och hall 2010
Ny garageport 2015
Ny luftvärmepump 2016
Rengöring yttertak 2014
Byte markbeläggning 2004
Nytt badrum övre plan 2015
Nya ytskikt dusch markplan 2001
Ny Miele tvättmaskin + torkskåp 2002
Byte av radiatorer 1997
Markiser uteplats 1996
Markiser övre plan 2003
Ommålning blåa fasader 2013
Nya parkettgolv sovrum 2007
Renovering fasad (räcke) 2017
Löpande ytskikt väggar inv 1995-2014

Radonmätning utförd 2008-02-07 med uppmätt årsmedelvärde om 60 Bq/m3.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Byggnationsår 1974
  • Grundläggning Betongplatta
  • Tak Betongpannor
  • Uppvärmning Direkt el och luftvärmepump
  • Fönster 2-glas + 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Skälby 3:1172
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 121 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Tomtarea 852 m²
  • Tomttyp Plan trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2015
  • Summa taxeringsvärde 2 757 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 127 000 kr
  • Markvärde 1 630 000 kr
  • Värdeår 1974
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM5-49/608.1
  • Planbestämmelser Stadsplan (1969-02-19)
  • Uppvärmningskostnad 29 249 kr
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 1 862 kr
  • Renhållningsavgift 1 890 kr
  • Total driftkostnad 33 001 kr
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningen ingår även hushållsström.
  • Personer i hushållet 2
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Skälby är ett villaområde i kommundelen Barkarby-Skälby i Järfälla kommun inom tätorten Stockholm. Här finns flera förskolor och tre skolor, Skälbyskolan, Björkebyskolan och Neptuniskolan.

Övrigt

Ett nät av natursköna gång- och cykelvägar binder samman Järfälla kommun, här är det aldrig långt till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden. Järvafältet, Görväln och undersköna Ängsjö för att nämna några.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.