Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Bergauddsvägen 22A

Bergaudd / Kalmar
223 m² Boarea
22 m² Biarea
9 Rum
223 m² Boarea
9 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Bergauddsvägen 22A
  • Område Bergaudd
  • Boarea 223 m²
  • Biarea 22 m²
  • Rum 9
  • Tomt 800 m²
  • Drift 36 604 kr/år

Vita Huset på Berga Udd

Kalmars vackraste villa? Suverän planlösning och exklusiva materialval. Ett drömhus i enastående skick som inte lämnar någon oberörd. Komplett beskrivning publiceras 13/2.

Simon Rydman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Kalmar 0730-766 277
simon.rydman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Simon Rydman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Kalmar 0730-766 277
simon.rydman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Bergauddsvägen 22A bergauddsvägen 22a bergaudd kalmar kalmar 9
223

Beskrivning

Berga Udd

Området Berga Udd, en del av Bergavik, var förr Jeanssonägda marker, sedermera fritidshusområde och under sent 70-tal detaljplanerat som villaområde. Natursköna vandringsområden med tät skog, strandnära blandad bebyggelse med ca 5 km till centrum. Fastigheten är belägen med ca 200 m till Kalmarsund, sjösättningsramp och möjlig bryggplats samt ca 350 m till badstrand, bastu och motionsslinga.

Fortsättning följer 13 februari...

Ett genomtänkt inre

När det kommer till husets interiör har stor omsorg lagts vid ett sammanhållet formspråk på detaljer i pelare, foder, trappstolpar, kaminmantling samt snickerier i kök, badrum och dressingroom. Generösa takhöjder (2,6-4,8 m) tillsammans med höga fönster, fönsterdörrar och ytterdörrar (2,3-3,4 m) skapar ett härligt ljus, rymd och fina utblickar mot Kalmarsund från kök, matsal, sovrum och tornrum. Planlösningen innehåller välproportionerade sociala ytor i tre plan. Utöver master-avdelningen med eget badrum delar övriga tre sovrum på två badrum med avskild placering. Ett nyare hus som detta med modern ventilation, golvvärme i alla rum, fönster och ytterväggar med låga u-värden ger förutom en hög komfortnivå också låga driftskostnader och avlägsna kostnader för underhåll. Överhörning mellan rum blir till ett minimum tack vare välisolerade bjälklag och innerväggar.

Arkitekten berättar

Husets kravspecifikation arbetades nogsamt fram under en fyraårsperiod, uppfördes av välrenommerade Multibygg och stod klart 2011. Dess yttre andas amerikansk östkust och inspiration hämtades från The Hamptons. Kritvit hög liggande panel, karaktäristiska takkupor och höga tätspröjsade fönster var givna attribut. Victorianska inslag som de magnifika frästa pelarna hämtades från Kalifornien. Den markerade takfotsgesimsen, den pianoblanka svarta dubbeldörren, svarta smidesräcken smyckade med franska liljor måttbeställdes av lokala snickerier och smed. Tillsammans med de genomtänkt placerade fasadbelysningarna skapas en majestätisk entrésida.

Utemiljön

Huskroppens placering och form möjliggör insynsskydd från gatan, soliga uteplatser i sydost och sydväst på var sida om matsalen. Dess burspråk skapar en vindskyddad plats på endera sidan. Med sin neddragna takfot, välavstämda bredd på baksidans burspråk och tornets höjd ger huskroppen ett mindre intryck än de 245 kvadratmetrarna avslöjar. Utemiljön ramas in av plank mot grannar i öster och söder och på sommaren av tät grönska i väster. Stensatt terrass vid pool och baksida erbjuder fina ytor för sittgrupper och solsängar med val om soldränkt läge eller solskydd från den säkert hundraåriga ekens lövverk.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Friliggande 2 ½ plan
  • Byggnationsår 2010
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Liggande träpanel
  • Tak Bandtäckning i aluzink
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Aluzink
  • Uppvärmning Bergvärmepump med golvvärme
  • Fönster Aluminiumklädda 3-glas fönster, mellanglasspröjs
  • Fastighetsbeteckning Maratonlöparen 19
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 9
  • Sovrum 4
  • Ventilation FTX ventilation
  • Bostadens Elförbrukning 16 762 kwh/år
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 800 m²
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde -
  • Pantbrev -
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen djupborrad brunn för bevattning.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Förmån: Avtalsservitut: Utsikt, 0880IM-10/16105.1 Last: Ledningsrätt ström, 0880K-10/125.1 Last: Officialservitut Utrymme, 0880K-09/146.1
  • Planbestämmelser Detaljplan (2009-06-17)
  • Uppvärmningskostnad 14 752 kr/år
  • Elkostnad 7 376 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 589 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 904 kr/år
  • Försäkringskostnad 4 983 kr/år
  • Total driftkostnad 36 604 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar 24° innertemperatur, 30° pooltemperatur juni-aug
  • Personer i hushållet 4
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.