Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Villingsberg 513

Karlskoga
152 m² Boarea
100 m² Biarea
5 Rum
2 227 000 kr eller högstbjudande
152 m² Boarea
5 Rum
2 227 000 kr eller högstbjudande

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Villingsberg 513
  • Pris 2 227 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 152 m²
  • Biarea 100 m²
  • Rum 5
  • Tomt 2 330 m²
  • Drift 41 702 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Vacker villa med naturnära och familjevänligt läge i fridfulla Villingsberg.

Kommande försäljning då säljarna letar aktivt nytt hus i Karlskoga! Välkommen till Villingsberg 513! Här erbjuds en modern och rymlig villa i genomgående fint skick om 152 välplanerade kvadratmeter. Ett påkostat boende som under åren genomgått stora renoveringar med bra förvaringslösningar, sociala ytor och fint ljusinsläpp. Huset står på en välskött stor naturtomt/trädgårdstomt på friköpt tomt med lekstuga, spabad och välskött gräsmatta samt ett stort fristående garage med nyligen inredd övervåning. Det här huset har ett mycket attraktivt läge. Här har du nära till både naturen och det bästa som Karlskoga har att erbjuda i form av service. Till Karlskoga är det bara en kort körväg med bil. Med enkelhet når du naturen med svamprik skog som är precis utanför dörren. Promenadavstånd till Lake Lodge restaurang.

Mia Matthews Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Örebro 070-574 42 00
mia.matthews@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Mia Matthews Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Örebro 070-574 42 00
mia.matthews@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Exteriör entrésida
Exteriör entrésida
Entrésida
Entrésida
Inglasad altan baksida
Inglasad altan baksida
Trädgård
Trädgård
Trädgård
Trädgård
Villingsberg 513 villingsberg 513 karlskoga karlskoga 5
152

Beskrivning

Allmän beskrivning

Säljarna letar aktivt hus i Karlskoga!

Välkommen till Villingsberg och denna underbara villa. Här bor man på landet med naturen som granne men ändå nära till Karlskoga. Villan har under de senaste åren varsamt renoverats med helt nytt kök 2016, nya fina ytskikt på hela entréplanet samt öppen planlösning. Övreplan har fått en makeover i allrummet med nya ytskikt, garderob med skjutdörrar samt trappräcke. Här finns även plats för gästsäng alternativt läshörna, optimalt som ett extra tv rum för barnen.
Stor fin trälagd altan på baksidan med spabad samt trevliga sällskapsytor där man kan njuta i goda vännerslag. Trädgården är av natur/skogstomt med härlig fauna för lekande barn. Fristående garage med nyinredd övervåning med fönster på gavelsidor samt laminatgolv.

HALL

Här möts vi av en praktisk, yteffektiv och inbjudande hall i vinkel med garderob,plastmatta samt ljusa väggar.
Förråd med centraldammsugare.

ALLRUM

Allrummet har en öppen planlösning och är väldisponerat och mysigt. Stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp. Generösa sällskapsytor och kamin som värmer gott för kyligare kvällar med gnistskydd i marmor. Här finns ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM ENTRÈPLAN

Ett fräscht, funktionellt och stilrent badrum med dusch, golvvärme, handfat och toalett samt klinkergolv och helkaklade väggar. Betongglas vid dusch samt elektrisk golvvärme.

KÖK

Modernt, praktiskt och yteffektivt kök från 2016 utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Överskåp ovan diskbänk med belysning samt gott om förvaring. Vackert kakel finns ovan diskbänk och på vägg.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med plastmatta, garderober med skjutdörrar, arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare. Varmvattenberedare (Nibe 2015) samt utgång till baksida.

SOVRUM

Ett fint och ljust sovrum med härlig atmosfär och laminatgolv samt väggar i ljus tapet.

ÖVREPLAN

Trappa i ljust trä till övre plan samt träpanel i tak.

ALLRUM

Ljust och luftigt allrum på övre plan som fått en makeover med nya ytskikt, garderob med skjutdörrar samt nytt trappräcke. Här finns plats för en gästsäng. Optimalt som ett extra tv-rum för barnen.

BADRUM ÖVREPLAN

Fräscht badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns toalett, dusch, badkar och handfat.

SOVRUM

Mysigt, rogivande och nyligen omgjort sovrum med en stor walk in closet och bra förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Dubbelgarage (2008) med betonggolv, luftvärmepump, vävtapet på vägg. Nyinredd övervåning på garaget(2019). Laminatgolv, ljusa ytskikt samt fönster på gavelsidor.
  • Byggnationsår 1991
  • Grundläggning Torpargrund
  • Grundmur Betong
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Frånluftvärmepump med golvvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Villingsberg 1:37
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Inglasad altan med utgång till uteplats med trätrall. Spabad på uteplatsen. Trädäck på entrésidan av huset.
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 15 108 kwh/år
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 2 330 m²
  • Tomttyp Trädgårds och naturtomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 1 315 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 178 000 kr
  • Markvärde 137 000 kr
  • Värdeår 1991
  • Pantbrev 1 408 320 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt Vatten, kommunalt avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Förmån: Officialservitut Väg, 1883-91/20.1
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 24 366 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 7 236 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 600 kr/år
  • Försäkringskostnad 7 500 kr/år
  • Total driftkostnad 41 702 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Uppvärmning ingår i elkostnad. Övrig kostnad: Fastighetsskatt 8049kr/år
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Försäkringsbelopp 7 500 kr
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Villingsberg är ett naturskönt område nära Karlskoga. Här finns ädelfisksjöar för fiskeintresserade. Endast ca 300 m till badplats. Motionsspår samt skidspår strax utanför dörren ( ca 200m).

Kommunikation

Goda bussförbindelser till Örebro och Karlskoga (varje timme).

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.