Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Kung Knuts väg 94

Öllsjö / Kristianstad
346 m² Boarea
9 Rum
4 750 000 kr eller högstbjudande
346 m² Boarea
9 Rum
4 750 000 kr eller högstbjudande

Visning

Söndag 19 November

Vänligen boka tid för privat visning på 0709-126120

Fakta

  • Adress Kung Knuts väg 94
  • Område Öllsjö
  • Pris 4 750 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 346 m²
  • Rum 9
  • Tomt 5 246 m²
  • Biarea 170 m²

Drömhem i Öllsjö!

Välkomna till detta unika boende om hela 346kvm i fint skick med många tidstypiska och tilltalande detaljer. Stora sällskapsytor, två badrum samt spaavdelning, fem sovrum och kontor samt stort fräscht kök i öppen planlösning! Tomten om dryga 5000kvm har ett avskilt läge med härlig utsikt över landskapet. På tomten finner vi sidobyggnad, fullisolerad med indraget vatten och stor potential för den egna företagaren. Garage och förråd. Poolhus nyuppfört 2010 med sommarrum, vedeldad bastu och pool som sträcker sig inifrån och ut under bar himmel.

Eva Kraft Reg Fastighetsmäklare Kristianstad - Åhus - Östra Göinge 0709-12 61 20
Eva Kraft Reg Fastighetsmäklare Kristianstad - Åhus - Östra Göinge 0709-12 61 20

Bilder

Kung Knuts väg
Kung Knuts väg
Kung Knuts väg
Kung Knuts väg
Kök i öppen planlösning med matrum
Kök i öppen planlösning med matrum
Fräscht kök med gott om förvaring
Fräscht kök med gott om förvaring
Vacker matsal
Vacker matsal

Planritningar

Planritning bottenvåning
Planritning bottenvåning
Planritning övre plan
Planritning övre plan
Planritning källarplan
Planritning källarplan

Beskrivning

Allmän beskrivning

Välkomna till ett hem att drömma om med stora ytor för umgänge och upp till sex sovrum! Huset är i fint skick med treglasfönster som ger tyst och harmonisk inomhusmiljö. Vi stiger in i detta vackra hus uppfört 1913 där man finner bevarad charm och känsla. Vi möts av hall med vackert svängd trappa mot övre plan. Från hallen nås rum som idag är kontor men som även fungerar som sovrum. Stora delar av bottenvåningen utgörs av öppen planlösning med fantastisk takhöjd, vackra parkettgolv och ljusa väggar. Huset är i fint skick med ett modernt värmesystem samt centralt placerad uppmurad spis. Bottenvåningen inrymmer även stort modernt kök med gott om förvaring och fräscha vitvaror. Köket möter matplats och matrum i öppen planlösning med vackra takbjälkar. Matrummet ligger i anslutning till den glasade verandan som blickar ut över trädgården och solljuset. Vi finner även ett trivsamt sovrum samt ett rum som tidigare varit tvättstuga och ett helkaklat badrum med dusch renoverat under senare år. På övre plan möts man av stor hall med ingång till ett av sovrummen. Vidare nås det stora allrummet som idag brukas som biljardsalong.... Härifrån nås ett rymligt sovrum med balkongdörr ut mot tak som enkelt kan förvandlas till härlig balkong som blickar ut över trädgården. På övre plan finns ytterligare en trappa ned till bottenvåningen och från trapphall nås två fina sovrum och stort kaklat badrum med hörnbadkar. Källarplan inrymmer många möjligheter som delvis tagits tillvara genom att man i den fräscha tvättstugan installerat en kamin. I anslutning till detta rum har man stor helkaklad dusch och bastu. Här har man även fina utrymmen för relaxavdelning. För övrigt inrymmer källarplan stora torra utrymmen för förvaring eller annat, pannrum och matkällare. Sidobyggnaden är ett stenhus som är fullisolerat med treglasförnster och uppvärmt med en luft/luft värmepump. Har fungerat såsom studio men man kan tänka sig oändliga möjligheter. Indraget vatten. Trivsam uteplats under tak vid entrén. Vidbyggt finns oisolerat förråd. På tomten finns även ett poolhus med pool som är både under tak och under bar himmel. Poolen värms upp året om via värmesystem. I poolhuset finns vedeldad bastu och ett härligt sommarrum med skjutpartier ut mot stor uteplats med vidunderlig utsikt. Man behöver inte bara drömma....förverkliga drömmen!

General description

Descripción general

Mer information

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Stor uppmurad sidobyggnad fullisolerad med indraget vatten som kan ha många användningsområden! Poolhus där poolen till hälften är inne och till hälften ute. Vedeldad bastu samt sommarrum med skjutpartier ut mot härlig uteplats där man kan se solen gå ned över ängarna!
  • Byggnationsår 1913
  • Grundläggning Källare
  • Stomme Betong/tegel
  • Fasad Puts
  • Tak Tegel /Plåt/Betong
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Värmepump luft-vatten, uppmurad spis och kamin.
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Härlöv 50:113
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Fina uteplatser i alla sollägen!
  • Rum 9
  • Sovrum 5
  • Möjliga sovrum 6
  • Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiförbrukning 110 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Tomtarea 5 246 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Övrig tomt Stor trädgårdstomt med poolhus, uteplatser samt sidobyggnad där man har haft studio men som kan fungera som gästhus eller liknande. Stor bullervall finns uppbyggd mot motorvägen och sommartid störs man mycket lite av trafiken.
  • Taxeringsår 2015
  • Summa taxeringsvärde 1 360 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 146 000 kr
  • Markvärde 214 000 kr
  • Värdeår 1929
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar -
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer -
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad -
  • Renhållningsavgift -
  • Försäkringskostnad 0 kr
  • Total driftkostnad -
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Fri värdering