Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Budgivning pågår
Läs mer om budgivning

Draknäsvägen 39

Ekerö Munsö / Munsö
235 m² Boarea
110 m² Biarea
7 Rum
5 700 000 kr utgångspris
235 m² Boarea
7 Rum
5 700 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Draknäsvägen 39
  • Område Ekerö Munsö
  • Pris 5 700 000 kr utgångspris
  • Boarea 235 m²
  • Biarea 110 m²
  • Rum 7
  • Tomt 2 748 m²
  • Drift 39 668 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

- TVÅ VILLOR PÅ SAMMA TOMT - PERFEKT GENERATIONSBOENDE -

Stor 1 1/2-plans familjevilla om totalt 345 kvm samt generationsvilla om 48 kvm på tomten. Det stora huset har fina materialval med bl.a marmorgolv och och genomgående vitmålade väggar. Huset värms upp med hjälp av Nibe frånluftsvärmepump men har även en vedpanna, vattenburen golvvärme. Generationsvillan (byggd 2018) har en byggyta om 48 kvm, allt är i ljust fint skick. Fastigheten har ett härligt lantligt läge med utsikt mot åkrar och ängar. Här bor man mitt i en lantlig idyll med gångavstånd till Mälaren och fina naturområden. Besiktigad (huvudhuset).

Lena Falck Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 070-759 59 97
lena.falck@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Lena Falck Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 070-759 59 97
lena.falck@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkommen till Draknäsvägen 39
Välkommen till Draknäsvägen 39
Huset med uteplats och balkong
Huset med uteplats och balkong
Huset / trädgård / generationsvilla
Huset / trädgård / generationsvilla
Entréhall mot vardagsrum
Entréhall mot vardagsrum

Planritningar

Draknäsvägen 39 draknäsvägen 39 ekerö munsö ekerö munsö 7
235

Beskrivning

Allmän beskrivning

Stor villa med 4 sovrum som lätt kan bli fler. Påkostade materialval i alla badrum och de flesta golv har marmor även i källarplan. Fönsterbänkarna är även dom i sten (granit), på entréplan är det grön granit och i källarplan är det beige granit.

Entréhall

Stor rymlig hall med svart granitgolv och vitmålade väggar. Öppen ektappa leder upp till övre plan. Gott om plats för klädhängare. Bakom dörr finns trapp som leder ner till källarplan.

Toalett med dusch

Helkaklad toalett med grönt marmorgolv och ljus kalksten på väggarna. Duschhörna med skjutdörrar, handfatskommod och toalett. Fönster.

Sovrum 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Dubbelgarderob.

Sovrum 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Dubbelgarderob.

Kök

Kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Svart granitgolv och vitmålade väggar. Köksinredning med ekluckor, rosa granitbänkskiva och beige marmor ovanför bänksskivan.
Utrustning: kyl, diskmaskin, fläkt, spishäll (2018) och inbyggnadsugn (2018). En frys står i tvättstugan.

Tvättstuga/groventré

I anslutning till köket finns tvättstugan med praktisk groventré och utgång till uteplats/trädgård. Svart granitgolv och vitmålade väggar. Tvättbänk med tvättho och förvaringshyllor ovanför. Tvättmaskin och torktumlare. Här står även frysen.

Vardagsrum

Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Parkettgolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i tak. Kamin (brandskyddskontroll saknas, beställd av säljaren).

Övre plan

Stor hall

Beigefärgat stengolv och vitmålade väggar. Pentry: diskbänk med elplattor, kyl, ugn och micro. Öppet mot allrum

Förrådsrum

Gott om plats för förvaring.

Sovrum 3

Laminatgolv och vitmålade väggar. Dubbelgarderob med skjutdörrar.

Sovrum 4

Laminatgolv och vitmålade väggar. Dubbelgarderob med skjutdörrar.

Toalett med dusch

Bordeauxfärgat marmorgolv och beige marmor på väggarna. Litet högskåp, handfat och toalett. Fönster.

Stort allrum

Beigefärgat stengolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong längs med hela gavelsidan, under tak och med marmorgolv. Fantastiskt fin utsikt över åkrarna.

Källarplan

Inre hall

Beigefärgat marmorgolv och vitmålade väggar.

Förrådsrum

Svartmelerat marmorgolv och vitmålade väggar. Här finns ett 3-fas uttag.

Allrum

Beigefärgat marmorgolv och vitmålade väggar. Köksvrå med diskbänk, elplattor och kyl/frys. Vanlig fönsterstorlek.

Toalett med dusch

Beige kalksten med grönt inslag på väggarna och golv.

Garage

Används som förrådsrum. Dörr och fönster är monterat men garageporten finns kvar och sitter i taket. Beigefärgat marmorgolv och vitmålade väggar.

Två förrådsrum

Innanför garaget finns två stora förrådsrum med ventiler så här kan eventuellt t. ex specerier eller vin förvaras om så önskas. Svart marmorgolv (ej golvvärme).

Pannrum

Med egen ingång. Här står Nibe frånluftsvärmepump, separat vedpanna och centraldammsugare.

.

.

Generationsvilla

Byggd 2018. Kök/vardagsrum har en öppen planlösning. En brant trappa leder upp till loftet som är öppet ner mot vardagsrum/kök.

Kök

Ekparkettgolv. Köksinredning med ekluckor, laminatbänkskiva och med beige marmor ovanför. Utrustning: spis med häll, fläkt och kyl/frys.

Vardagsrum

Ekparkettgolv. Kamin (besiktning är utförd och godkänd 13 okt 2020 av Ekerö sotare, mer info se nedan). Grön marmor på golvet framför.
Trapp leder upp till loftet. Luft/luft värmeväxlare på väggen.

Toalett med dusch/tvättstuga

Beige/Bordeaux färgat marmorgolv (elgolvvärme), beige kalksten på väggarna och trätak. Duschhörna. Tvättmaskin. Varmvattenberedare. Fönster

Sovrum

Ekparkettgolv och ljusa väggar. Hel garderobsvägg med skjutdörrar. Fönster.

Loft

Ovanför toalett och sovrum finns ett loftrum med lite låg takhöjd. Brant trappa leder upp till loftet som är öppet ner mot vardagsrum och kök.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Nybyggd generationsvilla från 2018 med byggyta om 48 kvm. Kök/vardagsrum har öppen planlösning, toalett med dusch och tvättmaskin, sovrum och ett loftrum med lägre takhöjd. Slutbevis finns. Garage med elektrisk garageport. För närvarande är garaget omgjort till förråd och där porten sitter finns en ytterdörr samt ett fönster. Garageporten finns kvar i taket så det är lätt att återställa om så önskas. Fastigheten är uppkopplad till fiber (ägaren har Telia abonnemang). Snabbmätning av radon utförd i samband med besiktning. Indikationsvärdet blev <30 bq/m3 på varje plan, se kopia. Enligt information från säljaren är all sten i husen impregnerade med Sika Guard och därför inte så känslig för fuktig luft, vin m.m. Stora villan: brandskyddskontroll saknas, är beställd av säljaren. Generationsvillan: det saknas godkänd bygganmälan för braskamin. Besiktning av befintlig braskamin är utförd och godkänd av Ekerö sotare den 13 okt 2020. Säljaren bekostar och ansöker om godkännande i efterhand.
  • Byggnationsår 2008
  • Grundläggning Källare
  • Grundmur Leca
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Nibe frånluftsvärmepump / vedpanna, vattenburen golvvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Munsö-Söderby 4:128
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Mekanisk
  • Elleverantör Fortum/Ellevio
  • Bostadens Elförbrukning 19 395 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 85 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 2 748 m²
  • Tomttyp trädgårdstomt
  • Övrig tomt Plan barn- och lekvänlig trädgårdstomt (på entrésidan) med varierande växtlighet. Här finns både gräsytor, terrasserade odlingsmöjligheter, fruktträd och grusytor.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 5 304 000 kr
  • Byggnadsvärde 4 209 000 kr
  • Markvärde 1 095 000 kr
  • Värdeår 2008
  • Pantbrev -
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om (vattenbrunn, delas med tre andra fastigheter). Enskilt avlopp (egen septitank och gemensam infiltration med grannfastigheten)
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Förmån: Officialservitut Infiltrationsanläggning, 0125-12/54.2 Förmån: Officialservitut Ledning, 0125-12/54.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0125-13/32.1
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 25 119 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 2 062 kr/år
  • Sotningsavgift 500 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 1 200 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 190 kr/år
  • Försäkringskostnad 8 597 kr/år
  • Total driftkostnad 39 668 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Stora huset har varit uthyrt. Elkostnaden inkluderar båda husen. Posten VA avser tömning av tank, 2 ggr/år.
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Uteplats 1: med utgång från tvättstugan finns en stensatt uteplats under tak med söderläge. Stort körsbärsträd strax utanför ger skön skugga sommartid. Uteplats 2 med utgång från allrummet på övre plan når man balkongen under tak. Här har man fin utsikt över området. Lucka i tak leder upp till vindsutrymmet.
  • Vägbeskrivning Kör Ekerövägen mot Munsö, ca 19 kvm från Träkvista Torg. Sväng in vänster på Söderbyvägen (i en svag högerkurva) och håll lite höger på grusvägen. Kör till T-korsning och sväng vänster in på Draknäsvägen. Kör ca 800 meter, se våra skyltar. Välkommen!

Området

Allmänt om området

Munsö är en lugn och lantlig idyll med naturen och Mälaren som granne. Här bor du nära vackra vandringsstråk och avkopplande miljö. Här kan du uppleva de fyra årstiderna på allra bästa sätt. Cykla ner till Mälaren för ett dopp och ta med utflyktskorgen. Munsö har även många kulturminnesmärken, vilket gör ön intressant ur ett historiskt perspektiv. På norra delen av Munsö finns färjeförbindelse till Adelsö. En stor ö med många kulturella minnesplater och sevärdheter. Där finns också mataffär. Sommartid även café och restaurang.

Närservice

På Munsö finns en förskola. Förskolan satsar mycket på språk och kommunikation. Munsö skola (åk 1-2) är en världsarvskola belägen på landsbygden i ett historiskt område. De arbetar temainriktat med världsarvet Birka-Hovgården. I dess omedelbara närhet ligger järnålders-och vikingagravfält. Miljöarbetet är en naturlig del i deras vardag genom ett medvetet förhållningssätt mellan människor och miljö. Övriga skolor i närområdet är bl a Sundby skola (åk F-6) vid Nyckelby. På Munsö finns även gott om stall. Närmsta matbutik finns i Nyckelby (ca 15 km). I Ekerö Centrum (ca 23 km) finns bl a banker, ICA, sportaffär, skoaffär, bokhandel, klädbutiker, inredningsbutik, apotek, systembolag, restaurang, bibliotek, samlingslokal/bio, gym, tandläkare och vårdcentral.

Kommunikation

Cykel/promenadavstånd till busshållplats med buss 311 och 312 mot Brommaplan (ca. 35-40 min). Från Brommaplan finns T-bana (Grön linje) mot Stockholm Central.

Övrigt

Längst ut på Munsö i Mälaren ligger Väsby Hage. I reservatet finns stora sammanhängande hagmarker med pampiga ekar som ger området dess karaktär. Hasselnötter finns det gott om i Väsby Hage! Området växlar mellan öppna ängs- och betesmarker och slutna skogspartier. Väsby Hage är lättvandrat och lämpar sig väl för strövtåg. På Roparhällsudden vid Mälarstranden i väster finns fina badklippor. Söder om reservatet ligger Hässlesandsbadet, en kommunal badplats. På Ekerö finns det gott om möjligheter till fritidsaktiviteter. Här finns bl.a tre golfbanor varav Mälarö Golf är den närmaste. En slalombacke och Mälaröarnas alpina skidklubb. Träkvistavallen med fotbollsplaner, tennisbana och ishockeyhall. Ett badhus är planerat att byggas vid Träkvistavallen. Ekerö och Munsö har flertalet ridstall med möjlighet att hyra stallplats.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.