Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Lilla Norrby 22B

Ekerö Munsö / Munsö
145 m² Byggarea (BYA)
5 Rum
4 600 000 kr utgångspris
145 m² Boarea
5 Rum
4 600 000 kr utgångspris

Visning

Visning Lilla Norrby 22B 2019-11-24T13:15:00 2019-11-24T14:00:00 Mäklarringen
Lilla Norrby 22B 17891 Munsö
Söndag 24 November, 13:15 - 14:00

Välkomna på visning – anmäl dig gärna

Fakta

  • Adress Lilla Norrby 22B
  • Område Ekerö Munsö
  • Pris 4 600 000 kr utgångspris
  • Boarea 145 m²
  • Rum 5
  • Tomt 2 151 m²
  • Drift 32 700 kr/år

LANTLIG IDYLL - NÄRA MÄLAREN, SKOLA OCH FÖRSKOLA

-NYBYGGD 1-PLANS VILLA PÅ PLAN TOMT- Låga driftskostnader! Stilrent & lättskött! Välkomna till en nybyggd villa om 5 rum och kök. Fastigheten har ett vackert lantligt läget invid kyrkbyn på Munsö. Det är gångavstånd till Mälaren, förskola och skola. Villan har en praktisk och mycket funktionell planlösning, samtidigt luftig och modern med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Tak upp till nock och stora fönsterpartier ger härligt ljusflöde. Genomgående fina ljusa materialval, ekparkettgolv och köksinredning från Marbodal. Fyra bra sovrum, vara ett master bedroom med ett ensuite badrum med både badkar och duschplats. Ytterligare ett separat helkaklat duschrum finns i huset. Tvättstuga är separat och har en vidbyggd klädkammare samt utgång till trädgården. Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i hela huset. Plan tomt med bra ytor för lek och bus. Tomten blir grovplanerad, så här får köparen själv skapa sin egen drömträdgård. Från fastigheten finns en gångväg till skola och förskola, utan att barnen behöver vara nära vägen. Busshållplats finns endast ett fåtal meter från fastigheten.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkommen till Lilla Norrby 22B
Välkommen till Lilla Norrby 22B
Kök från Marbodal
Kök från Marbodal
Kök
Kök
Kök
Kök
Detaljbild kök
Detaljbild kök

Planritningar

Lilla Norrby 22B lilla norrby 22b ekerö munsö ekerö munsö 5
145

Beskrivning

Hall

Ljus trevlig entréhall med plats för ytterkläder. Vitmålade väggar och klinkergolv (CC Höganäs Manhattan ljusgrå/vit nyans) närmast entrén därefter övergår golvet till ekparkett.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med fönster och en helglasad altandörr. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux under klädvårdsbänkar i laminat samt ett städskåp. Här står också frånluftsvärmepumpen, (Nibe 730).
I anslutning till tvättstugan finns ett rymligt förråd. Ljus målade väggar och klinkergolv CC Höganäs Manhattan ljusgrå/vit nyans.

Förråd

I anslutning till tvättstugan finns ett förråd med bra förvaring.

Duschrum

Helkaklat duschrum med stora vita kakelplattor på väggarna och klinkergolv CC Höganäs Manhattan ljusgrå/vit nyans. Duschhörna med en avgränsande glasvägg, wc och vit handfatskommod med bra förvaringslådor.

Kök

Härligt ljus och rymd med tak i nock och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stilrent kök från Marbodal med med vit köksinredning och vita skåpsluckor. Vita kakelplattor ovanför arbetsbänkar i ljus laminat. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Vitvaror (Electrolux): Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys, varmluftsugn i arbetshöjd samt inbyggd micro.

Vardagsrum

Härlig sällskapsdel! Fint ljusflöde från stora fönsterpartier och helglasad altandörr. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 1

Sovrum med plats för en dubbelsäng. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. En garderob.

Sovrum 2

Sovrum med vitmålade väggar och ekparkettgolv. En garderob.

Sovrum 3

Sovrum med vitmålade väggar och ekparkettgolv. En garderob.

Sovrum 4/Master bedroom

Stort fint sovrum med eget badrum och fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Här finns 2 st klädgarderober och 1 st linneskåp.

Badrum

Helkaklat badrum i hög standard. Badrummet har direktingång från sovrum 4/Master bedroom. Vita kakelplattor på väggarna och fondvägg CC Höganäs Manhattan ljusgrå/vit nyans. Klinkergolv CC Höganäs Manhattan ljusgrå/vit nyans. Här finns badkar, duschhörna, handfatskommod, wc och ett fönster som ger fint ljusflöde. Badrumsinredningen från Hafa. Badkar från Westerberg.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Byggnationsår 2019
  • Kommentar till byggnadsår Beräknas vara klart november 2019.
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Utv.plåtarbete Vit plåt
  • Uppvärmning Vattenburen golvvärme+frånluftsvärmepump Nibe 730
  • Fönster 3-glas (isoler)
  • Fastighetsbeteckning Munsö Prästgård 1:35
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Övrigt: Taxeringsvärde är ännu ej fastställt då fastigheten nyligen är styckad och villan är under byggnation. På bilderna som visas i samband med försäljningen syns en altan, den ingår ej som standard och ingår ej i priset (tillval kan göras). Bilderna som visas vid denna försäljning är på en villa i lika modell men som ligger i Kungsberga på norra Färingsö, vissa bilder kan innehålla tillval, kontakta mäklaren för vidare information. Möjlighet finns att köpa till braskamin (tillval). Förberedd placering är i vardagsrummet. Pantbrev/Inteckningar: Fastigheten kommer inte belastas av några inteckningar/pantbrev på tillträdesdagen. Relaxering av befintligt pantbrev är pågående, ombesörjs och bekostas av säljaren.
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 13 749 kwh/år
  • Energideklaration Ej behövd
  • Byggnadens Energiförbrukning 45 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 2 151 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2019
  • Summa taxeringsvärde -
  • Pantbrev -
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Munsö-Norrby GA:6 (Norrby Samfällighetsförening. Ändamål väg). Last: Officialservitut Avlopp, 0125-10/6.2 Last: Officialservitut Vattenledning, 0125-10/6.1 Last: Officialservitut Väg, 0125-2018/63.1
  • Planbestämmelser Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område.
  • Uppvärmningskostnad 18 000 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 500 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 200 kr/år
  • Försäkringskostnad 6 000 kr/år
  • Total driftkostnad 32 700 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Då bostaden på fastigheten är nybyggd kan endast driftkostnaderna uppskattas och uppvärmningen är enligt byggnadens energiberäkning. Fastighetsavgift, en nuvarande regler utgår ingen fastighetsavgift vid nybyggnation de 15 första åren. Framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 5
  • Försäkringsbolag IF
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Munsö är en lugn och lantlig idyll med naturen och Mälaren som granne. Här bor du nära vackra vandringsstråk och avkopplande miljö. Här kan du uppleva de fyra årstiderna på allra bästa sätt. Cykla ner till Mälaren för ett dopp och ta med utflyktskorgen. Munsö har även många kulturminnesmärken, vilket gör ön intressant ur ett historiskt perspektiv. På norra delen av Munsö finns färjeförbindelse till Adelsö. En stor ö med många kulturella minnesplater och sevärdheter. Där finns också mataffär. Sommartid även café och restaurang.

Närservice

På gångavstånd finns Munsö förskola (1-5 år). Förskolan satsar mycket på språk och kommunikation. Språkträning sker varje vecka för barn med behov av extra språk. Förskolan använder ett uppföljningsdokument, TRAS - Tidig registrering av språkutveckling, som grund för utvecklingssamtalen. Munsö skola (åk 1-5) är en världsarvskola belägen på landsbygden i ett historiskt område. De arbetar temainriktat med världsarvet Birka-Hovgården. I dess omedelbara närhet ligger järnålders-och vikingagravfält. Munsö skola är sedan 2004 miljöcertifierad med Grön flagg. Miljöarbetet är en naturlig del i deras vardag genom ett medvetet förhållningssätt mellan människor och miljö. Grön Flagg är det synliga beviset på att de i den dagliga verksamheten prioriterar ett handlingsinriktat miljöarbete. Övriga skolor i närområdet är bl a Sundby skola (åk F-5) vid Nyckelby. I Ekerö tätort finns skolor åk F-9. På Munsö finnsäven gott om stall. Munsö kyrka ligger inom kort promenadavstånd, Närmsta matbutik finns i Nyckelby (ca 15 km), där finns även trädgårdsmöbler att införskaffa. I Ekerö Centrum (ca 2,4 mil) finns bl a banker, ICA, sportaffär, skoaffär, bokhandel, klädbutiker, inredningsbutik, apotek, systembolag, restaurang, bibliotek, samlingslokal/bio, gym, tandläkare och vårdcentral.

Kommunikation

Några minuters promenad till busshållplats med buss 311 och 312 mot Brommaplan (ca. 35 min). Från Brommaplan finns T-bana (Grön linje) mot Stockholm Central.

Övrigt

Längst ut på Munsö i Mälaren ligger Väsby Hage. I reservatet finns stora sammanhängande hagmarker med pampiga ekar som ger området dess karaktär. Hasselnötter finns det gott om i Väsby Hage! Området växlar mellan öppna ängs- och betesmarker och slutna skogspartier. Väsby Hage är lättvandrat och lämpar sig väl för strövtåg. På Roparhällsudden vid Mälarstranden i väster finns fina badklippor. Söder om reservatet ligger Hässlesandsbadet, en kommunal badplats. På Ekerö finns det gott om möjligheter till fritidsaktiviteter. Här finns bl.a tre golfbanor varav Mälarö Golf är den närmaste. En slalombacke och Mälaröarnas alpina skidklubb. Träkvistavallen med fotbollsplaner, tennisbana och ishockeyhall. Ett badhus är planerat att byggas vid Träkvistavallen. Ekerö och Munsö har flertalet ridstall med möjlighet att hyra stallplats.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.