Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

×
Fri värdering?

Rågången 41

Alby - Norsborg / Norsborg
106 m² Boarea
4 Rum
3 795 000 kr utgångspris
106 m² Boarea
4 Rum
3 795 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Rågången 41
  • Område Alby - Norsborg
  • Pris 3 795 000 kr utgångspris
  • Boarea 106 m²
  • Rum 4
  • Tomt 388 m²
  • Drift 38 616 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Enplanshus!

Nu finns den unika möjligheten att förvärva en av de få enplanshusen i Alby. Denna välskötta bostad erbjuder ett fräscht och stilrent kök, tre sovrum i bra storlek, ett ljust vardagsrum med fönster från två väderstreck, klädkammare, helkaklat badrum samt gästwc. Här har du fantastiska uteplatser där sol- och grillmöjligheter finns. I anslutning till bostaden finns även garage med förråd. Populärt och barnvänligt område med närhet till både förskola, skola, bussar och härligt promenadstråk. Varmt välkommen på visning!

Stefan Aydin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Botkyrka 072-856 05 65
stefan.aydin@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Stefan Aydin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Botkyrka 072-856 05 65
stefan.aydin@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Hall
Hall
Garage
Garage
Hall
Hall
Hall
Hall
Kök
Kök
Rågången 41 rågången 41 alby - norsborg botkyrka norsborg 4
106

Beskrivning

Allmän beskrivning

Nu finns den unika möjligheten att förvärva en av de få enplanshusen i Alby. Denna välskötta bostad erbjuder ett fräscht och stilrent kök, tre sovrum i bra storlek, ett ljust vardagsrum med fönster från två väderstreck, klädkammare, helkaklat badrum samt gästwc. Här har du fantastiska uteplatser där sol- och grillmöjligheter finns. I anslutning till bostaden finns även garage med förråd. Populärt och barnvänligt område med närhet till både förskola, skola, bussar och härligt promenadstråk. Varmt välkommen på visning!

Hall

Hallen i kombination med sin stora yta ger en välkomnande känsla. Här finns avhängningsmöjligheter. Klinkergolv med värme, ljusa väggar och spotlights.

Badrum

Stilfullt badrum med spotlights, kaklade väggar och klinkergolv. Badrumsutrustningen utgörs av dusch, tvättställsmöbel, stor spegel, tvättmaskin och torktumlare.

Gästwc

Helkaklad gästwc.

Kök

Hemtrevligt kök med plats för både vänner och matlagningsglädje. Utrustningen består av häll, ugn, micro, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Klinkergolv, ljusaväggar och spotlights.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från fönster från två väderstreck. Här har du plats för större soffgrupp, TV-möbel och annan möblemang. Utgång till uteplats och trädgård där sol- och grillmöjligheter finns.

Sovrum 1

Sovrum med plats för säng och annat möblemang.

Sovrum 2

Sovrum med plats för sängar och annat möblemang.

Sovrum 3

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob. Utgång till uteplats.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansradhus
  • Byggnationsår 1973
  • Grundläggning Betongplatta
  • Grundmur Lättbetong
  • Stomme Lättbetong
  • Fasad Puts och trä
  • Tak Papp
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning Tingshagen 19
  • Upplåtelseform Tomträtt
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 144 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 388 m²
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 655 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 494 000 kr
  • Markvärde 1 161 000 kr
  • Värdeår 1973
  • Pantbrev 2 271 000 kr
  • Tomträttsavgäld 8 392 kr/år
  • Tomträtt t.o.m. 2033-10-01
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Alby GA:3, Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Tingshagen GA:2
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1973-10-31)
  • Uppvärmningskostnad 12 000 kr/år
  • Elkostnad 10 200 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 13 596 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 820 kr/år
  • Total driftkostnad 38 616 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
    Tomträttsavgäld 8 392 kr
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Alby ligger i nordöstra Botkyrka. Här bor drygt 13 400 invånare (2016). Bostadsbebyggelsen i Alby består huvudsakligen av större kvarter med hyreshus. Utöver hyreshusen finns radhus, kedjehus, bostadsrätter och villor.

Närservice

I Alby centrum finns det livsmedelsaffärer, tobaksaffär, restauranger, medborgarkontor, apotek, vårdcentral samt bankomat. I Hallunda Centrum finns det mesta som kan tänkas efterfrågas och behövas i vardagen. Här möts nära och kära för att fika eller äta på någon av restaurangerna eller caféerna. Utöver det finns postombud, apotek, livsmedelsbutiker, dam- & herrmode, växlingskontor, guldsmed, hemelektronik, blommor, spel & tobak, kemtvätt & skrädderi, skomakeri & nycklar, frisör, konditori med mera

Kommunikation

Kollektivtrafiken i området är lättillgänglig och pålitlig. Tunnelbanan från Alby tar dig till centrala Stockholm på knappt 35 min. Bussförbindelserna är goda, här finns bussar som ansluter till både pendeltåg och tunnelbana.

Övrigt

I Alby ligger Subtopia som är basen för Botkyrka kommuns satsning på upplevelser. Här har bland den världsberömda aktören inom nycirkus, Cirkus Cirkör, sin hemmaplan. Nere vid Albysjön finns också Hangaren, Sveriges första multidisciplinära cirkusscen, en arena för nationell och internationell scenkonst men också en studio för de stora filmsatsningarna i Stockholmsregionen. För den aktive är sportutbudet aldrig för litet. Botkyrka Rackethall, Botkyrka Hallen och Brunna IP alla i anslutning till varandra erbjuder en stor variation av olika sporter för både stora och små. Exploria, Europas störta nöjescenter erbjuder ett fullspäckat utbud av olika nöjen, aktiviteter och restauranger för både barn och vuxna.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.