Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

BÅTVÄGEN 4B

Österskär / Österskär
124 m² Boarea
148 m² Biarea
9 Rum
10 500 000 kr
124 m² Boarea
9 Rum
10 500 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress BÅTVÄGEN 4B
  • Område Österskär
  • Pris 10 500 000 kr
  • Boarea 124 m²
  • Biarea 148 m²
  • Rum 9
  • Tomt 848 m²
  • Drift 44 254 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Sjönära villa med del i brygga och båtplats - Totalyta 272 kvm.

Stor och renoverad enplansvilla med källarvåning. Ombyggt under senare år till till ett modernt hus med hög kvalitet och låga driftkostnader. Perfekt för familjen med krav på stora sociala ytor, många sovrum, hög standard och unikt sjönära läge med båtplats och del i strandfastighet och brygga. Fastigheten har en lättskött trädgård med stora uteplatser i soliga lägen, uppväxta häckar, jordgubbsland, hallonbuskar och björnbär. Entrévåningen har en rymlig hall med klinkergolv och golvvärme. Gästtoalett -14 med helkaklade väggar och klinkergolv. Platsbyggd garderob med skjutdörrar. Köket, som totalrenoverades 2012, är från Bomanskök och har en modern design med stor köksö och stora avlastningsytor. Köket har vitlackerade snickerier och rostfria maskiner såsom side-by-side kyl och frys med ismaskin, diskmaskin -21, induktionshäll. I köket finns även inbyggd ugn -22 och microugn, samt vackert klinkergolv med vattenburen golvvärme. Stort vardagsrum med ljusa väggar och stora fönsterpartier. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. På detta våningsplan finns även möjlighet till 4 sovrum. I dagsläget är väggen borttagen mellan två av sovrummen för att få ett större rum och ett rum är en walk in-closet men det är enkelt att återställa till två ytterligare sovrum om så önskas. Det största av sovrummen har en Walk-in closet som förbinder sovrummet med en egen ingång till badrummet. Badrummet, som byggdes om -03, är helkaklat med kakel från Villeroy & Bosch, har klinkergolv och hörnbadkar samt golvvärme. Två altaner med markiser -18, en frukost altan i öst med havsutsikt, samt en större altan i västerläge med insynsskyddat läge, kvällssol och modern infravärme. Källarvåningen är omplanerad så att där finns två stora sovrum vilket gör dom perfekta till dom äldre barnen. I samband med byggandet av sovrummen installerades nya stora 3-glasfönster. Stort vardagsrum med öppenspis och spisinsats. Till det finns ett hobbyrum samt en stor tvättstuga med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. I källarplanet finns dessutom en smakfull vinkällare med skjutdörrar i glas. Badrummet är renoverat -07 med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme, dusch och bastu. Från tvättstugan når man garaget som är rymligt och isolerat. Bergvärmepump samt nytt vattenburet värmesystem i hela huset installerades -05. Huset är noggrant dränerat med isodrän och fiberduk -05. I samband med detta planerades trädgården om med nya murar, stor stenlagd infart, uteplats vid entrén samt pålad altan i skyddat och soligt västerläge med utgång från kök och vardagsrum. Sjötomten ägs av totalt 4 fastigheter varav denna fastighet äger 25%. Sjötomten består dels av en öppen gräsplan, dels av en privat brygga med totalt 6 båtplatser, varav 2 är servitut från närliggande fastigheter. I slutet av Båtvägen finns även Österskärs villaägarförenings båtbrygga med badstege där man som medlem kan få möjlighet att hyra ytterligare båtplats. Villan ligger cirka 5 minuters promenadväg från Österskärs station där Roslagsbanan trafikerar Östra station på ca 35 minuter. Även närhet till Österskärsskolan och havsbadet med restaurang Solbrännan. Fastigheten är ansluten till fibernätet. Larm finns. Välkommen att boka visning!

Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla
Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla

Bilder

Båtvägen 4B
Båtvägen 4B

Planritningar

BÅTVÄGEN 4B båtvägen 4b österskär österåker österskär 9
124

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Isolerat garage automatisk port samt nytt papptak -21. Friggebod -14.
  • Byggnationsår 1976
  • Grundläggning Betongsten, dränerat -05
  • Stomme Trä
  • Fasad Tegel/ trä, målat -23
  • Tak Betongpannor -20
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Hängrännor, stuprör -18
  • Uppvärmning Bergvärme -05. Vattenburen värme.
  • Fönster 2-glas/ 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Tuna 8:250
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 9
  • Sovrum 5
  • Möjliga sovrum 6
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Elleverantör Tibber
  • Bostadens Elförbrukning 19 900 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 73 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Tomtarea 848 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 5 425 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 534 000 kr
  • Markvärde 2 891 000 kr
  • Värdeår 1976
  • Pantbrev 4 015 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden Avtalsservitut Ledning(2 st) Avtalsservitut Ledning Mm Förmån: Avtalsservitut Båtplats, 01-IM4-74/7470.1 Förmån: Officialservitut Väg, 01-ÖST-3697.2 Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-76/2648.1 Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM4-73/1002.1 Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM4-73/1002A.1
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1964-08-06)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 29 954 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 11 000 kr/år
  • Sotningsavgift 400 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 900 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad 44 254 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer. I VA ingår även renhållning/sophämtning genom Roslagsvatten. I EL ingår hushållsel och uppvärmning. I förbrukningen ingår laddning av elbil ca 4000 kWh.
  • Personer i hushållet 4
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Stenlagd parkeringsplats. Laddbox till elbil.
  • Sammanställning uteplats Altan vid entrén med sjöutsikt byggd -20. Stor altan i soligt och insynsskyddat västerläge med nya markiser -18.

Området

Allmänt om området

Österskär ligger på en kraftigt kuperad halvö mellan Tunaviken och Sätterfjärden nordväst om Trälhavet. Under 20- och 30-talet blev Österskär en populär sommarort för stockholmare och på 70-talet expanderade området, i dagsläget är hela halvön bebyggd. Här finns Österskärs Havsbad (i folkmun känd som Solbrännan) och Österskärs ångbåtsbrygga som stod klar 1912. Vid Österskärs havsbad finns även en populär restaurang, Solbrännan (se mer på www.solbrannan.se). Båtplatser finns i närheten av huset och kan hyras av Trälhavets båtklubb eller Österskärs villaägarförening. Se mer på www.ovf.se. Båtplatser i Tuna finns lediga genom www.tunahamn.se. Genom medlemskap i Österskärs villaägarförening ÖVF kan man ansöka om båtplats på någon av föreningens många båtbryggor som finns runt halvön. Föreningen anordnar även traditionsenligt midsommarfirande vid strandängen som ligger vid Havsbadet.

Närservice

Restaurang Solbrännan finns vid Havsbadet. Här serveras luncher och ala carte på kvällarna. Även populära grillkvällar sommartid. Sjöräddningssällskapet har en räddningsstation vid havsbadet. Österskärs vattensportklubb har klubblokal vid stranden med möjlighet till förvaring av kajak eller surfingbräda i huset. Se mer på www.osterskarsvk.se Vid Österskärs station finns en populär klädbutik.

Kommunikation

Roslagsbanan har hållplatser i Tuna och slutstationen Österskär. På morgonen och eftermiddagen är det tätare trafik med snabbtåg som endast stannar på ett fåtal ställen på väg in mot Tekniska högskolan, restiden är ca 35 min med snabbtåg till Östra station vid Valhallsvägen.

Övrigt

Österskärsskolan är en liten och personlig skola med klasser från förskola till och med årskurs 6. I Österskär finns ett flertal förskolor i olika former. Montessori. Personalkooperativ och Tärnan som är ett föräldrakooperativ med verksamhet i en villa på Norra Åsvägen. Även kommunala alternativ finns

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.