Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

GENERALSVÄGEN 107

Österskär / Österskär
178 m² Boarea
7 Rum
9 975 000 kr
178 m² Boarea
7 Rum
9 975 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress GENERALSVÄGEN 107
  • Område Österskär
  • Pris 9 975 000 kr
  • Boarea 178 m²
  • Rum 7
  • Tomt 919 m²
  • Drift 54 866 kr/år

Österskär - Modern och påkostad villa byggd 2014 med sjönära läge.

Påkostad villa med modern design uppförd 2014. Sjönära läge i Österskär som ligger på en kuperad halvö mellan Trälhavets vikar med närhet till bad, båtplatser, tåg och skolor. Endast 35 minuter från Arlanda. Unik möjlighet att förvärva detta drömhus på en grönskande villatomt med stora schersminbuskar, fruktträd och syrener med en knapp 5-minuters promenad från Roslagsbanan. Villan präglas av tidlösa och smakfulla val, och är genomgående i nyskick. Huset har förekommit i flera inredningsmagasin. Villan är ett tvåvåningshus från Myresjöhus på 178 kvadratmeter med en stor altan på 100 kvm i bästa solläge som sommartid blir en förlängning av huset. Huset är optimerat och anpassat till tomten och solläget. Huset har hela fem möjliga sovrum vilket ger stor flexibilitet oberoende familjesituation. På nedervåningen återfinns sovrum, vardagsrum, kök, badrum och tvättstuga. Köket är ett HTH Premium kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Köket har extra förvaring, påkostade vitvaror i rostfritt samt väl tilltagen köksö med en inbyggd vinkyl -23. I direkt anslutning till köket finns rymligt skafferi med franskt kakelgolv utan golvvärme som fungerar som sval. Ljust vardagsrum med braskamin i täljsten och stora fönsterpartier samt altandörrar till den stora altanen som delvis har tak. Smakfullt badrum från med dusch samt välplanerad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho. Övervåningen har ett allrum, badrum och ytterligare fyra ljusa sovrum varav det minsta har sjöutsikt över Trälhavet. Två stora walk in closets med inredning från Elfa. Smakfullt badrum från med både dusch och modernt designat badkar. Tomten är mycket ljus, solig och varm. Trädgården är plan, lättskött och lummig med bl.a fruktträd, japanskt körsbär och magnolia. Insynsskyddat läge mot omliggande fastigheter m h a syren- och schersminhäckar och avgränsas mot vägen av en av en mycket tät och hög Tujahäck. På tomten finns även ett isolerat uthus ca 15 kvm, trädgårdsförråd, vedförråd samt en utedusch. En robotgräsklippare är installerad och tar hand om gräsklippningen. Inbrotts- och brandlarm finns installerat på båda våningsplanen. I fastigheten finns fiber installerat och i alla rum finns ett flertal nätverksuttag för snabb internetaccess. Villan har mycket låga uppvärmningskostnader genom luftvärmepump och vattenburen golvvärme i entréplan. Befriad från fastighetsskatt t o m 2029. Detta är ett unikt tillfälle att ta över en villa i mycket bra skick med soligt och sjönära läge. Här får man den ovanliga kombinationen av låga driftkostnader och minimalt underhåll. Uppvuxen och grönskande trädgård i ett etablerat villaområde.

Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla
Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla

Bilder

GENERALSVÄGEN 107 generalsvägen 107 österskär österåker österskär 7
178

Beskrivning

Allmän beskrivning

Entréplan med extra högt i tak samt vattenburen golvvärme. Total förbrukning av El inklusive värme 17.422 kWh

Hall

Hall med klinkergolv samt förvaring under trappa. Spotlights i tak.

Tvättstuga

Välplanerad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2023. Klinkergolv. Torkskåp. Tvättbänk med ho.

Vardagsrum och kök

Kök med matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier och altandörrar till stor altan. Braskamin med täljsten. Kök med påkostade vitvaror, köksö och ny inbyggd vinkyl. Skafferi med klinkergolv som inte har golvvärme och fungerar som rymlig sval. Vitmålade väggar och infällda spotlights i tak.

Sovrum

Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Garderober.

Badrum

Badrum med dusch. Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschvägg i glasbetong. Infällda spotlights i tak.

Övervåning

Trappa i ek med infälld sidobelysning leder upp till övervåningen.

Allrum

Stort allrum med ljusa väggar. Luft/luftvärmepump -20. Klädkammare.

Sovrum

Ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Klädkammare.

Sovrum

Sovrum med fönster i två väderstreck. Ljusa väggar.

Badrum

Stort badrum med designbadkar samt dusch med duschvägg i klarglas. Helkaklat med klinkergolv och golvvärme.

Sovrum

Sovrum/arbetsrum med ljusa väggar.

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla
  • Övriga byggnader Isolerat uthus ca 15 kvm med vitmålade väggar. Målat trägolv. 3-fas och eget elskåp. Trädgårdsförråd och vedförråd.
  • Byggnationsår 2014
  • Grundläggning Betongplatta med vattenburen värme
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump, Vattenburen golvvärme. 2 x Luft/luftvärmepump för kyla -20.
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Tuna 9:202
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 7
  • Sovrum 5
  • Ventilation Frånluftvärmepump
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning 17 422 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 63 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Tomtarea 919 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 5 739 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 480 000 kr
  • Markvärde 2 259 000 kr
  • Värdeår 2014
  • Pantbrev 6 000 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar Last: Avtalsservitut Vatten-Och Avloppsledningar, 0117IM-13/39631.1
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 45 418 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 4 036 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 900 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 512 kr/år
  • Total driftkostnad 54 866 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I El ingår uppvärmning. Försäkring tillkommer. Laddning av Elbil ingår i förbrukningen.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag If
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Österskär ligger på en kraftigt kuperad halvö mellan Tunaviken och Sätterfjärden nordväst om Trälhavet. Under 20- och 30-talet blev Österskär en populär sommarort för stockholmare och på 70-talet expanderade området, i dagsläget är hela halvön bebyggd. Här finns Österskärs Havsbad (i folkmun känd som Solbrännan) och Österskärs ångbåtsbrygga som stod klar 1912. Vid Österskärs havsbad finns även en populär restaurang, Solbrännan (se mer på www.solbrannan.se). Båtplatser finns i närheten av huset och kan hyras av Trälhavets båtklubb eller Österskärs villaägarförening. Se mer på www.ovf.se. Båtplatser i Tuna finns lediga genom www.tunahamn.se. Genom medlemskap i Österskärs villaägarförening ÖVF kan man ansöka om båtplats på någon av föreningens många båtbryggor som finns runt halvön. Föreningen anordnar även traditionsenligt midsommarfirande vid strandängen som ligger vid Havsbadet.

Närservice

Restaurang Solbrännan finns vid Havsbadet. Här serveras luncher och ala carte på kvällarna. Även populära grillkvällar sommartid. Sjöräddningssällskapet har en räddningsstation vid havsbadet. Österskärs vattensportklubb har klubblokal vid stranden med möjlighet till förvaring av kajak eller surfingbräda i huset. Se mer på www.osterskarsvk.se Vid Österskärs station finns en populär klädbutik.

Kommunikation

Roslagsbanan har hållplatser i Tuna och slutstationen Österskär. På morgonen och eftermiddagen är det tätare trafik med snabbtåg som endast stannar på ett fåtal ställen på väg in mot Tekniska högskolan, restiden är ca 35 min med snabbtåg till Östra station vid Valhallsvägen.

Övrigt

Österskärsskolan är en liten och personlig skola med klasser från förskola till och med årskurs 6. I Österskär finns ett flertal förskolor i olika former. Montessori. Personalkooperativ och Tärnan som är ett föräldrakooperativ med verksamhet i en villa på Norra Åsvägen. Även kommunala alternativ finns

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.