Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Generalsvägen 98

Österskär / Österskär
109 m² Boarea
58 m² Biarea
5 Rum
9 400 000 kr
109 m² Boarea
5 Rum
9 400 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Generalsvägen 98
  • Område Österskär
  • Pris 9 400 000 kr
  • Boarea 109 m²
  • Biarea 58 m²
  • Rum 5
  • Tomt 1 762 m²
  • Drift 57 978 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Österskär - Charmig och välvårdad villa byggd 1932

Ett av Österskärs unika 30-talshus är nu till salu. Det är första gången på över 60 år som huset är ute på marknaden. Nuvarande familj har varsamt renoverat huset med en känsla för tidstypiska detaljer och smakfull stil. Huset har ett härligt ljusinsläpp med höga fönsterpartier och högt i tak. En runtgående planlösning på entréplan skapar rymd och plats för sociala sammankomster. Här finns också ett fantastiskt lantkök med fungerande vedspis. Övervåningen har tre rum varav två har fönster och takkupor och ett rum med inbyggd balkong i soligt söderläge mot havet. Den renoverade källarvåningen har en praktisk hall som nuvarande ägare dagligen använder, med gott om plats för ytterkläder och skor. Vidare finns både hobbyrum/sovrum och stor tvättstuga med plats för extra förvaring. Ny bergvärmepump kommer att installeras. Lummig och uppvuxen trädgårdstomt på 1762 kvm. Här kan man njuta av äpplen, plommon, fläder, svarta vinbär och björnbär. Hägg, syren och Ölandssten samt uteplatser i olika rum bidrar till en härlig känsla av oas och tidstypisk sekelskiftesträdgård. Tomten ger stort utrymme för odlingsintresserade och plats för lek/spel. På tomten finns även ett separat hus som redan uppfördes på -20 talet och var ursprungligen Österskärs poststation. Huset är nu renoverat med loft och stort badrum med dusch, perfekt som ett extra boende/kontor eller för uthyrning. Det finns även ett stort garage som är fristående. Läget är mycket eftertraktat med närhet till havet med badstrand och restaurang och Österskärs Station där det finns konditori. Inom kort gångavstånd finns ett flertal förskolor samt Österskärsskolan. Välkomna att boka visning till sekelskiftets idyllen på Generalsvägen 98.

Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla
Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Generalsvägen 98 generalsvägen 98 österskär österåker österskär 5
109

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Separat hus med loft, helkaklat badrum med klinkergolv och dusch. Luft/luftvärmepump. Stort friliggande garage. Vedförråd. Relining är nyligen utförd på avlopps servisen mellan hus och väg.
  • Byggnationsår 1932
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel, omlagt -07.
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Bergvärme. Ny bergvärmepump -23.
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Tuna 11:36
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 18 594 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 147 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 762 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Beskrivning tomt Lummig och uppvuxen trädgårdstomt. Här kan man njuta av äpplen, plommon, fläder, svarta vinbär och björnbär. Hägg, syren och Ölandssten samt uteplatser i olika rum bidrar till en härlig känsla av oas och tidstypisk sekelskiftesträdgård. Tomten ger stort utrymme för odlingsintresserade och plats för lek/spel.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 4 174 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 574 000 kr
  • Markvärde 2 600 000 kr
  • Värdeår 1932
  • Pantbrev 2 472 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Relining är nyligen utförd på avlopps servisen mellan hus och väg.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1960-10-05)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 44 456 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 8 467 kr/år
  • Sotningsavgift 250 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 900 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 905 kr/år
  • Total driftkostnad 57 978 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 287 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I EL ingår uppvärmning och hushållsel. Inklusive lilla huset uppvärmt. Ny bergvärmepump kommer installeras och beräknas minska förbrukningen av el med ca 20%. Försäkring tillkommer.
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag If
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Österskär ligger på en kraftigt kuperad halvö mellan Tunaviken och Sätterfjärden nordväst om Trälhavet. Under 20- och 30-talet blev Österskär en populär sommarort för stockholmare och på 70-talet expanderade området, i dagsläget är hela halvön bebyggd. Här finns Österskärs Havsbad (i folkmun känd som Solbrännan) och Österskärs ångbåtsbrygga som stod klar 1912. Vid Österskärs havsbad finns även en populär restaurang, Solbrännan (se mer på www.solbrannan.se). Båtplatser finns i närheten av huset och kan hyras av Trälhavets båtklubb eller Österskärs villaägarförening. Se mer på www.ovf.se. Båtplatser i Tuna finns lediga genom www.tunahamn.se. Genom medlemskap i Österskärs villaägarförening ÖVF kan man ansöka om båtplats på någon av föreningens många båtbryggor som finns runt halvön. Föreningen anordnar även traditionsenligt midsommarfirande vid strandängen som ligger vid Havsbadet.

Närservice

Restaurang Solbrännan finns vid Havsbadet. Här serveras luncher och ala carte på kvällarna. Även populära grillkvällar sommartid. Sjöräddningssällskapet har en räddningsstation vid havsbadet. Österskärs vattensportklubb har klubblokal vid stranden med möjlighet till förvaring av kajak eller surfingbräda i huset. Se mer på www.osterskarsvk.se Vid Österskärs station finns en populär klädbutik, ett mysigt konditori och en högklassig Sushi restaurang.

Kommunikation

Roslagsbanan har hållplatser i Tuna och slutstationen Österskär. På morgonen och eftermiddagen är det tätare trafik med snabbtåg som endast stannar på ett fåtal ställen på väg in mot Tekniska högskolan, restiden är ca 35 min med snabbtåg till Östra station vid Valhallsvägen.

Övrigt

Österskärsskolan är en liten och personlig skola med klasser från förskola till och med årskurs 6. I Österskär finns ett flertal förskolor i olika former. Montessori. Personalkooperativ och Tärnan som är ett föräldrakooperativ med verksamhet i en villa på Norra Åsvägen. Även kommunala alternativ finns

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.