Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

KVARNÅSVÄGEN 11

Österskär / Österskär
169 m² Boarea
30 m² Biarea
8 Rum
8 500 000 kr
169 m² Boarea
8 Rum
8 500 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress KVARNÅSVÄGEN 11
  • Område Österskär
  • Pris 8 500 000 kr
  • Boarea 169 m²
  • Biarea 30 m²
  • Rum 8
  • Tomt 825 m²
  • Drift 37 194 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Österskär - Stor villa med ljus och rymd. Totalyta 199 kvm.

Familjevilla i toppskick. Huset är uppfört av nuvarande ägare 2007 och är noga anpassat till den soliga tomten i söderläge. Planlösningen är optimal för den stora familjen där alla kan ägna sig åt olika aktiviteter utan att störa varandra. Upp till 6 sovrum samt stora och ljusa sällskapsytor och öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matsal. Låga driftkostnader med ny frånluftsvärmepump och vattenburen värme. Lugnt läge med närhet till grönområden, bad och båtplatser, skola, förskola samt Österskärs station med Roslagsbanan som tar ca 35 min till Stockholm Östra.

Entrévåning med två sovrum. Vardagsrum med öppen planlösning mot kök med ryggåstak och stora fönsterpartier samt braskamin från Contura. Smakfullt kök med moderna vitvaror i rostfritt och bänkskivor i svart granit. Stor matsal med generösa fönsterpartier. Från matsalen når man en terrass och ett inglasat uterum med infravärme. Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme, duschvägg i klarglas samt plats för badkar. Sluttningsvåning med vattenburen golvvärme. 4 sovrum varav ett av sovrummen har öppnats upp och används idag som biljardrum. Samtliga sovrum har stora fönster och helglasade altandörrar till nybyggd altan i söderläge. Rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Separat toalett. Allrum/ Tv rum samt välplanerad tvättstuga.

Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 070-714 59 51
peter.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 070-714 59 51
peter.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

KVARNÅSVÄGEN 11 kvarnåsvägen 11 österskär österåker österskär 8
169

Beskrivning

Allmän beskrivning

Vattenburen värme genom ny energieffektiv frånluftsvärmepump -18 från IVT.
Sluttningsvåningen har golvvärme och övervåningen vattenburna radiatorer.
Utomhus förråd ca 10 kvm.
Anslutet till fibernät.

Hall

Hall med klinkergolv och golvvärme. Målade väggar. Skjutdörrsgarderober från Elfa. Infällda spotlights i tak.

Sovrum

Tapetserade väggar. Ekparkettgolv.

Badrum

Stort badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights i tak. Handdukstork. Badrumsmöbel från Marbodal. Duschvägg i klarglas. Plats för badkar.

Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv. Fondvägg i liggande vitmålad träpanel. Utgång till balkong med morgonsol. Garderobsvägg.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med generösa fönsterpartier och ryggåstak som ger en härlig rymd och trevligt ljusinsläpp. Braskamin från Contura. Matsalsdel som är öppen mot köket.

Kök

Köksinredning i Ek. Klinkergolv med golvvärme (el). Bänkskiva i svart granit. Vitt kakel ovanför bänkskivan. Induktionshäll. Rostfri fläkt. Inbyggd ugn och micro i rostfritt. Diskmaskin i rostfritt. Stor kyl och stor frys.

Matsal

Matsalsdel med fönster i tre väderstreck. Vitmålat tak med Infällda spotlights. Ljusa väggar. Utgång till inglasat uterum med skjutdörrar samt till stor balkong med soligt läge och markiser.

Uterum

Uterum med skjutdörrar och utsikt över trädgård med diskret trädgårdsbelysning. Infravärme.

Biljardrum/allrum

Biljardrum som tidigare varit sovrum. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till altan i söderläge.

Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv. Helglasad altandörr till
nybyggd altan i söderläge.

Sovrum

Sovrum med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Helglasad altandörr till nybyggd altan i söderläge.

Badrum

Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Kaklad vägg mot dusch. Infällda spotlights i taket. Handdukstork. Badrumsmöbel från Marbodal.

Toalett

Helkaklade väggar och klinkergolv. Infällda spotlights i tak.

Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv och helglasad altandörr till nybyggd altan med tak. Klädkammare.

Tv-rum

Stort Tv-rum med ljusa väggar och ekparkettgolv. Klädkammare.

Tvättstuga

Tvättstuga med bänkytor, skåp och tvättho. Tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv.
IVT frånluftsvärmepump -18.

Mer Information

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla med sluttningsvåning
  • Byggnationsår 2007
  • Grundläggning Betongplatta med golvvärme
  • Grundmur Betong
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump -18
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Tuna 8:300
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 8
  • Sovrum 6
  • Ventilation Frånluftvärmepump
  • Elleverantör Telge Energi
  • Bostadens Elförbrukning 16 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass D
  • Energiprestanda Primärtenergital 92 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 825 m²
  • Tomttyp sluttningstomt med stora altaner
  • Övrig tomt Lättskött och uppvuxen trädgårdstomt i söderläge.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 5 359 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 517 000 kr
  • Markvärde 1 842 000 kr
  • Värdeår 2007
  • Pantbrev 3 650 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:27, Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 Avtalsservitut Gångväg Last: Avtalsservitut: Gångväg, 0117IM-06/47695.1 Last: Officialservitut Vatten, Avlopp, 0117-05/85.1
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1964-08-06)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 25 700 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 526 kr/år
  • Sotningsavgift 100 kr/år
  • Kostnad för vägsamfällighet 2 900 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 968 kr/år
  • Total driftkostnad 37 194 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I EL ingår hushållsel och uppvärmning, totalt 16.000 kWh/år. Försäkring tillkommer ca 6.500:-/år beroende på lösöre.
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Moderna Försäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Nybyggd uteplats utanför sluttningsvåningen. Två balkonger. Uterum.

Området

Allmänt om området

Österskär ligger på en kraftigt kuperad halvö mellan Tunaviken och Sätterfjärden nordväst om Trälhavet. Under 20- och 30-talet blev Österskär en populär sommarort för stockholmare och på 70-talet expanderade området, i dagsläget är hela halvön bebyggd. Här finns Österskärs Havsbad (i folkmun känd som Solbrännan) och Österskärs ångbåtsbrygga som stod klar 1912. Vid Österskärs havsbad finns även en populär restaurang, Solbrännan (se mer på www.solbrannan.se). Båtplatser finns i närheten av huset och kan hyras av Trälhavets båtklubb eller Österskärs villaägarförening. Se mer på www.ovf.se. Båtplatser i Tuna finns lediga genom www.tunahamn.se. Genom medlemskap i Österskärs villaägarförening ÖVF kan man ansöka om båtplats på någon av föreningens många båtbryggor som finns runt halvön. Föreningen anordnar även traditionsenligt midsommarfirande vid strandängen som ligger vid Havsbadet.

Närservice

Restaurang Solbrännan finns vid Havsbadet. Här serveras luncher och ala carte på kvällarna. Även populära grillkvällar sommartid. Sjöräddningssällskapet har en räddningsstation vid havsbadet. Österskärs vattensportklubb har klubblokal vid stranden med möjlighet till förvaring av kajak eller surfingbräda i huset. Se mer på www.osterskarsvk.se Vid Österskärs station finns en populär klädbutik, ett mysigt konditori och en högklassig Sushi restaurang.

Kommunikation

Roslagsbanan har hållplatser i Tuna och slutstationen Österskär. På morgonen och eftermiddagen är det tätare trafik med snabbtåg som endast stannar på ett fåtal ställen på väg in mot Tekniska högskolan, restiden är ca 35 min med snabbtåg till Östra station vid Valhallsvägen.

Övrigt

Österskärsskolan är en liten och personlig skola med klasser från förskola till och med årskurs 6. I Österskär finns ett flertal förskolor i olika former. Montessori. Personalkooperativ och Tärnan som är ett föräldrakooperativ med verksamhet i en villa på Norra åsvägen. Även kommunala alternativ finns

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.