Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

VINKELVÄGEN 6

Österskär / Österskär
126 m² Boarea
116 m² Biarea
8 Rum
6 975 000 kr
126 m² Boarea
8 Rum
6 975 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress VINKELVÄGEN 6
  • Område Österskär
  • Pris 6 975 000 kr
  • Boarea 126 m²
  • Biarea 116 m²
  • Rum 8
  • Tomt 833 m²
  • Drift 37 476 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Renoverad och smakfull familjevilla

Påkostad familjevilla med totalyta 242 kvm. Populärt och barnvänligt läge med närhet till Roslagsbanans station Tunagård samt bad, båtplatser och skola. Perfekt planlösning med upp till 6 sovrum. Entrévåning med kök, vardagsrum och matsalsdel i öppen planlösning. Stiligt kök och påkostade materialval. Påkostat badrum med dusch. 3-4 sovrum. Källarvåning med stort allrum och murad öppen spis. Badrum med plats för bastu. 1-2 sovrum samt förrådsytor, tvättstuga och groventré. Nuvarande ägare har under åren utfört en omfattande renovering av huset. Dränering, nytt tak, nya fönster, ny panel samt bergvärme som ger låga driftkostnader. Dubbelgarage med motordrivna portar. Välkomna på visning!

Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 070-714 59 51
peter.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 070-714 59 51
peter.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

VINKELVÄGEN 6 vinkelvägen 6 österskär österåker österskär 8
126

Beskrivning

Hall

Klinkergolv med golvvärme. Spotlights i tak. Vackra dubbeldörrar. Garderob.

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Burspråk med stora fönsterpartier. Ekparkettgolv. Braskamin från Contura.

Matsal

Matsalsdel i öppen planlösning. Bardel som avgränsar mot kök. Braskaminen är centralt placerad mellan vardagsrum och matsal.

Kök -04

Smakfullt och påkostat barkök i Ek. Bardel med bänkskiva i svart granit. Spishäll och frihängande fläkt i rostfritt. Inbyggd vinkyl. Micro och ugn i arbetshöjd. Stor kyl/frys i rostfritt med draglådor till frys samt kolsyrat vatten. Altandörr till stor altan med markis i skyddat söderläge.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch med glasvägg. Handdukstork. Infällda spotlights i tak.

Sovrum

Stort sovrum som är delbart om ytterligare sovrum önskas. Ekparkettgolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

Sovrum

Stort sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Altandörr till den stora altanen i söderläge. Garderobsvägg.

Sovrum

Sovrum med målade väggar och laminatgolv.

Källarvåning

Allrum

Allrum med öppen spis och insatskamin. Parkettgolv och målade väggar.

Pannrum

Bergvärmepump och stort förråd.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med plats för bastu. Helkaklade väggar och klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum /relaxdel

Rum som kan användas till relaxdel då det ligger mittemot badrummet. Dörr till wc med klinkergolv och golvvärme.

Sovrum

Stort sovrum med ekparkettgolv.

Groventré

Klinkergolv med golvvärme. Utgång till trappa som leder upp till garageinfart.

Förråd

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Dubbelgarage med motordrivna portar. Ej isolerat.
  • Byggnationsår 1971
  • Grundläggning Betongplatta
  • Grundmur Betongsten. Dränerat -04
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä, ny panel -12
  • Tak Betongpannor -09
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Bergvärme -06
  • Fönster 3-glas. -12
  • Fastighetsbeteckning Tuna 9:79
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Utförda arbeten: Dränering 2004 Bergvärmepump 2006 Nytt yttertak 2009 Ny fasadpanel, fönster och ny elcentral 2012 Nya altandörrar 2017
  • Rum 8
  • Sovrum 5
  • Möjliga sovrum 6
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning 18 075 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 71 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 833 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Påkostad trädgård med vackra stenläggningar i skiffer och murar.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 4 636 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 791 000 kr
  • Markvärde 1 845 000 kr
  • Värdeår 1971
  • Pantbrev 4 124 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4
  • Planbestämmelser Byggnadsplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 26 326 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 8 250 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 900 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad 37 476 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I El ingår uppvärmning. Försäkring tillkommer beroende på lösöre. I VA ingår renhållning.
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Österskär ligger på en kraftigt kuperad halvö mellan Tunaviken och Sätterfjärden nordväst om Trälhavet. Under 20- och 30-talet blev Österskär en populär sommarort för stockholmare och på 70-talet expanderade området, i dagsläget är hela halvön bebyggd. Här finns Österskärs Havsbad (i folkmun känd som Solbrännan) och Österskärs ångbåtsbrygga som stod klar 1912. Vid Österskärs havsbad finns även en populär restaurang, Solbrännan (se mer på www.solbrannan.se). Båtplatser finns i närheten av huset och kan hyras av Trälhavets båtklubb eller Österskärs villaägarförening. Se mer på www.ovf.se. Båtplatser i Tuna finns lediga genom www.tunahamn.se. Genom medlemskap i Österskärs villaägarförening ÖVF kan man ansöka om båtplats på någon av föreningens många båtbryggor som finns runt halvön. Föreningen anordnar även traditionsenligt midsommarfirande vid strandängen som ligger vid Havsbadet.

Närservice

Restaurang Solbrännan finns vid Havsbadet. Här serveras luncher och ala carte på kvällarna. Även populära grillkvällar sommartid. Sjöräddningssällskapet har en räddningsstation vid havsbadet. Österskärs vattensportklubb har klubblokal vid stranden med möjlighet till förvaring av kajak eller surfingbräda i huset. Se mer på www.osterskarsvk.se Vid Österskärs station finns en populär klädbutik, ett mysigt konditori och en högklassig Sushi restaurang.

Kommunikation

Roslagsbanan har hållplatser i Tuna och slutstationen Österskär. På morgonen och eftermiddagen är det tätare trafik med snabbtåg som endast stannar på ett fåtal ställen på väg in mot Tekniska högskolan, restiden är ca 35 min med snabbtåg till Östra station vid Valhallsvägen.

Övrigt

Österskärsskolan är en liten och personlig skola med klasser från förskola till och med årskurs 6. I Österskär finns ett flertal förskolor i olika former. Montessori. Personalkooperativ och Tärnan som är ett föräldrakooperativ med verksamhet i en villa på Norra åsvägen. Även kommunala alternativ finns

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.