Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

VINKELVÄGEN 8

Österskär / Österskär
129 m² Boarea
170 m² Biarea
8 Rum
7 650 000 kr utgångspris
129 m² Boarea
8 Rum
7 650 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress VINKELVÄGEN 8
  • Område Österskär
  • Pris 7 650 000 kr utgångspris
  • Boarea 129 m²
  • Biarea 170 m²
  • Rum 8
  • Tomt 1 085 m²
  • Drift 42 909 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Påkostad familjevilla i Österskär. Totalyta ca 300 kvm.

Totalrenoverad familjevilla i smakfull och exklusiv stil utöver det vanliga. Både materialval och utfört arbete har genomgående mycket hög kvalitet. Husets totalyta är ca 300 kvm fördelat på 8 rok varav 4-5 sovrum. Påkostat kök från Ballingslöv med stor köksö, exklusiva maskiner och bänkskivor i granit, rymlig matplats och öppen planlösning mot vardagsrum med braskamin. Masterbedroom med eget badrum med regndusch och vägg i betongglas. Källarvåning med stort proffsbyggt musik/biorum, allrum med murad öppenspis. Exklusiv badavdelning med friliggande badkar, regndusch, wc och bastu med glasväggar. Groventré. Garage med förråd och fjärrstyrd port. Bergvärme. Vitputsad fasad. Falsat plåttak. Stor altan ca 100 kvm med sol till sen kväll. Låga driftkostnader med bergvärme, vattenburen golvvärme och tilläggsisolering. Mekanisk ventilation, värmeväxlare med till/frånluft. Stensättning/mur på framsida och baksida från i somras. Huset uppmärksammades på Tv4 i programmet såld på hus 2009. Närhet till bad, tåg, skola och affär.

Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 070-714 59 51
peter.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 0733-630 877
catharina.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 070-714 59 51
peter.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 0733-630 877
catharina.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Stor altan med kvällssol och högt läge
Stor altan med kvällssol och högt läge
Totalyta ca 300 kvm
Totalyta ca 300 kvm

Planritningar

VINKELVÄGEN 8 vinkelvägen 8 österskär österåker österskär 8
129

Beskrivning

Hall

Hall med exklusivt klinkergolv (Eiffel Metalico) och golvvärme. Halvtrappa upp till entrévåningen

Gästtoalett

Gästtoalett med klinkergolv.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stora fönster. Golv i körsbärsparkett och vitmålade väggar. Braskamin från Contura.
Fönsterbänkar i svart granit. Altandörrar till uteplats med tak och infravärme.

Kök

Påkostat kök från Ballingslöv med vita, släta kökslådor med inbyggda handtag. Bänkskivor i svart granit. Underlimmad diskho i rostfritt från Smeg. Köksblandare från Tapwell. Köksö med frukostmatplats. Grill, gasolhäll och induktionshäll. Rostfri fläktkåpa. Kyl/frys med ismaskin. Inbyggd diskmaskin. Inbyggd varmluftsugn, inbyggd makrougn (micro och ugn). Klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Rymlig matplats med klinkergolv, golvvärme, vitmålade väggar och fondvägg. Altandörr till uteplats.

Sovrum

Sovrum med ljust golv och målade väggar. Klädkammare.

Sovrum

Sovrum med ljust golv, målade väggar och skjutdörrsgarderober.

Masterbedroom

Masterbedroom med klädkammare. Vitmålade väggar och fondvägg med tapeter från Cole & Son. Altandörr till uteplats.
Eget badrum med klinkergolv med både vattenburen golvvärme och el golvvärme. Dusch med betongglasvägg mot sovrum, regndusch och vanlig dusch. Stora vita kakelplattor på vägg och mörkt klinkergolv. Svartbetsad badrumsmöbel och badrumsskåp. Handdukstork.

Sluttningsvåning -Allrum

Ljus källarvåning som byggts om och renoverats med stora fönster mot trädgård som gör att källarkänslan uteblir.
Allrum med vitmålat trägolv. Vitputsad murad öppenspis. Nedsänkt tak med infällda spotlights.

Hall

Hall mot sovrumsdel med inbyggd vinkyl . Förråd under trappa.

Sovrum

Sovrum/arbetsrum med klinkergolv och vitmålade väggar.

Sovrum

Sovrum med klinkergolv och vitmålade väggar.

Badavdelning

Smakfull och påkostad badavdelning med kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Toalett. Handfat med dubbla blandare. Dusch med vägg i klarglas och regndusch från Tapwell som sitter i taket. Friliggande badkar med golvblandare från Svedbergs. Bastu med glasväggar och belysta lavar. Nedfällt tak med infällda spotlights.

Tvättstuga

Tvättstuga med grovingång från trädgård. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättbänk. Arbetsbänk med trådbackar.

Pannrum

Pannrum med bergvärmepump

Musikrum

Specialbyggt musikrum med dedikerade enskilda uttag på 16A, och 2,5mm2 elkabel (2011). (Normalt används delade grupper på 10A med 1,5mm2 kabel.).Används främst för hifi och bio, för bästa tänkbara ljudåtergivning och störningsfri miljö. Fjärrstyrd bioduk. Proppskåpet med automatsäkringar innehåller även Jordfelsbrytare samt 3 fas uttag (för byggmaskiner).

Groventré

Stor groventré med klinkergolv och 5 garderober. Dörr till garage.

Garage

Garage med fjärrstyrd garageport, Hörmann -07. Förrådsdel. Vatten och avlopp.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla med sluttningsdel
  • Övriga byggnader Friggebod/förråd. Trädkoja.
  • Byggnationsår 1966
  • Kommentar till byggnadsår Stora renoveringar utförda 2007-2010
  • Grundläggning Betongplatta
  • Grundmur Betong - Dränerat ca -95 m platon
  • Stomme Trä
  • Fasad Putsad tegel -07
  • Tak Falsat plåttak -08
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Bergvärme 2005
  • Fönster 2-glas. Renoverade 2010-12
  • Fastighetsbeteckning Tuna 9:127
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Renoverat och ombyggt 2007-2010. Med nytt kök, nya badrum. Ny puts -07. Nytt falsat plåttak -08. Tilläggsisolerad vind. Mekanisk ventilation -12. Specialbyggt musikrum. Nästan all el är utbytt i huset. Grunden är dränerad med platon matta ca -95.
  • Rum 8
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Mekanisk ventilation/värmeväxlare 2012
  • Elleverantör Göta energi
  • Bostadens Elförbrukning 19 218 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 58 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 085 m²
  • Tomttyp trädgårdstomt
  • Övrig tomt Insynsskyddade häckar. Äppelträd, röda vinbär och hallon. Ny stenläggning vid entré och vid baksidan. Möjlighet att bygga pool på framsidan, ritningar finns. Förråd och trädkoja.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 4 597 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 646 000 kr
  • Markvärde 1 951 000 kr
  • Värdeår 1966
  • Pantbrev 4 000 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1964-03-20)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 28 648 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 8 561 kr/år
  • Sotningsavgift 500 kr/år
  • Kostnad för vägsamfällighet 2 700 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 500 kr/år
  • Total driftkostnad 42 909 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I El ingår uppvärmning och hushållsel. Årsförbrukning 19.218 Kwh Sotning utförs vart 3:e år Försäkring tillkommer
  • Personer i hushållet 5
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Försäkringsbelopp 4 732 kr
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Österskär ligger på en kraftigt kuperad halvö mellan Tunaviken och Sätterfjärden nordväst om Trälhavet. Under 20- och 30-talet blev Österskär en populär sommarort för stockholmare och på 70-talet expanderade området, i dagsläget är hela halvön bebyggd. Här finns Österskärs Havsbad (i folkmun känd som Solbrännan) och Österskärs ångbåtsbrygga som stod klar 1912. Vid Österskärs havsbad finns även en populär restaurang, Solbrännan (se mer på www.solbrannan.se). Båtplatser finns i närheten av huset och kan hyras av Trälhavets båtklubb eller Österskärs villaägarförening. Se mer på www.ovf.se. Båtplatser i Tuna finns lediga genom www.tunahamn.se. Genom medlemskap i Österskärs villaägarförening ÖVF kan man ansöka om båtplats på någon av föreningens många båtbryggor som finns runt halvön. Föreningen anordnar även traditionsenligt midsommarfirande vid strandängen som ligger vid Havsbadet.

Närservice

Restaurang Solbrännan finns vid Havsbadet. Här serveras luncher och ala carte på kvällarna. Även populära grillkvällar sommartid. Sjöräddningssällskapet har en räddningsstation vid havsbadet. Österskärs vattensportklubb har klubblokal vid stranden med möjlighet till förvaring av kajak eller surfingbräda i huset. Se mer på www.osterskarsvk.se Vid Österskärs station finns en populär klädbutik, ett mysigt konditori och en högklassig Sushi restaurang.

Kommunikation

Roslagsbanan har hållplatser i Tuna och slutstationen Österskär. På morgonen och eftermiddagen är det tätare trafik med snabbtåg som endast stannar på ett fåtal ställen på väg in mot Tekniska högskolan, restiden är ca 35 min med snabbtåg till Östra station vid Valhallsvägen.

Övrigt

Österskärsskolan är en liten och personlig skola med klasser från förskola till och med årskurs 6. I Österskär finns ett flertal förskolor i olika former. Montessori. Personalkooperativ och Tärnan som är ett föräldrakooperativ med verksamhet i en villa på Norra åsvägen. Även kommunala alternativ finns

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.