Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

Vattentornsvägen 23

Söderby / Rönninge
188 m² Boarea
8 m² Biarea
7 Rum
7 500 000 kr utgångspris
188 m² Boarea
7 Rum
7 500 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Vattentornsvägen 23
  • Område Söderby
  • Pris 7 500 000 kr utgångspris
  • Boarea 188 m²
  • Biarea 8 m²
  • Kommentar till areakälla Biarea enligt lantmäteriet är 32 kvm. Enligt säljare 8 kvm som avser förråd.
  • Rum 7
  • Tomt 662 m²
  • Drift 49 800 kr/år

Stort hus med pool!

På Söderbys mest attraktiva gata finns sällan ett hus till försäljning. Äntligen är det här i form av ett mycket hemtrevligt och välskött boende från 2013 om 188 kvm. Det bekväma boendet med den perfekta planlösningen är genomgående ljust och smakfullt inrett med öppna sällskapsytor som ger plats för stora middagsbjudningar, vardagsrummet har även stora fönsterpartier till ett härligt ljusflöde. Resterande kvadratmeter fördelar sig på ett fullutrustat och inbjudande kök med stor köksö att samlas kring, två helkaklade badrum, fyra rymliga sovrum, samt tvättrum med många bekvämligheter. Ett av husets höjdpunkter är ändå den härliga utbyggnaden på 33kvm med stora fönsterpartier och sol hela dagen. Passar perfekt som kontor eller varför inte som ett stort allrum Fantastiska uteplatser där sol- och grillmöjligheter finns att njuta av. Här finns även pool som bjuder in till sköna bad och sommarhäng. Carport med tillhörande förråd samt stor stenbelagd framsida med goda parkeringsmöjligheter. Vi välkomnar er till ett mycket trivsamt hem med närhet till skola, dagis, kommunikationer och fantastiska promenadstråk. För att klara av framtidens tekniska behov är huset utrustat med fibernät. - Ca 3 min bilfärd från bostaden finns Jensen Education med förskola och grundskola. Detta innebär slut på stressiga morgnar då barn ska lämnas/hämtas på förskola/skola. JENSEN är en kvalitetsskola som prioriterar de områden som är avgörande för att klara framtida studier och har därför fokus på svenska, engelska och matematik. - Fem minuter till E4:an med bil. - Pendeltågsstation i Tumba C. - Ingen fastighetsskatt i 15 år, räknas från 2012! - Vattenburengolvvärme hela entrévåningen.

Stefan Aydin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Botkyrka - Salem
072-856 05 65 stefan.aydin@maklarringen.se Mejla
Stefan Aydin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Botkyrka - Salem
072-856 05 65 stefan.aydin@maklarringen.se Mejla

Bilder

Uteplats
Uteplats
Pool
Pool
Hall entrévåning
Hall entrévåning

Planritningar

Planritning övreplan
Planritning övreplan
Vattentornsvägen 23 vattentornsvägen 23 söderby salem rönninge 7
188

Beskrivning

Allmän beskrivning

På Söderbys mest attraktiva gata finns sällan ett hus till försäljning. Äntligen är det här i form av ett mycket hemtrevligt och välskött boende från 2013 om 188 kvm. Det bekväma boendet med den perfekta planlösningen är genomgående ljust och smakfullt inrett med öppna sällskapsytor som ger plats för stora middagsbjudningar, vardagsrummet har även stora fönsterpartier till ett härligt ljusflöde. Resterande kvadratmeter fördelar sig på ett fullutrustat och inbjudande kök med stor köksö att samlas kring, två helkaklade badrum, fyra rymliga sovrum, samt tvättrum med många bekvämligheter. Ett av husets höjdpunkter är ändå den härliga utbyggnaden på 33kvm med stora fönsterpartier och sol hela dagen. Passar perfekt som kontor eller varför inte som ett stort allrum Fantastiska uteplatser där sol- och grillmöjligheter finns att njuta av. Här finns även pool som bjuder in till sköna bad och sommarhäng. Carport med tillhörande förråd samt stor stenbelagd framsida med goda parkeringsmöjligheter. Vi välkomnar er till ett mycket trivsamt hem med närhet till skola, dagis, kommunikationer och fantastiska promenadstråk. För att klara av framtidens tekniska behov är huset utrustat med fibernät.

- Ca 3 min bilfärd från bostaden finns Jensen Education med förskola och grundskola. Detta innebär slut på stressiga morgnar då barn ska lämnas/hämtas på förskola/skola. JENSEN är en kvalitetsskola som prioriterar de områden som är avgörande för att klara framtida studier och har därför fokus på svenska, engelska och matematik.
- Fem minuter till E4:an med bil.
- Pendeltågsstation i Tumba C.
- Ingen fastighetsskatt i 15 år, räknas från 2012!
- Vattenburengolvvärme hela entrévåningen.

Hall

Välkomnande hall som tar er in i detta hem där ni genast nås av en ljus och luftig känsla. Här har ni bra avhängningsmöjligheter. Goda förvaringsmöjligheter i garderob. Klinkergolv som övergår till enstavsparkett och målade väggar.

Badrum

Stilrent badrum med spotlights, kaklade väggar och matchande klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd wc och tvättställsmöbel.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Enstavsparkett och målade väggar. Förvaringsmöjligheter i garderob.

Vardagsrum

Rymligt och härligt vardagsrum med plats för familj och vänner. Lätt att möblera med både soffgrupp och matsalsmöbel. Enstavsparkett och ljusa väggar. Härligt ljusflöde från stora fönsterpartier.

Kök

Kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrum som ger plats för stora middagsbjudningar. Enstavsparkett , målade väggar och spotlights. Ljusa kökssnickerier med goda förvaringsmöjligheter. Utrustningen från Mile består av diskmaskin, kyl, frys, häll, ugn, micro och fläkt. Matplats för det stora sällskapet. Stor kökssö att samlas kring

Tillbyggnad

Husets pärla är detta utrymme om ca 33 kvm som du fritt kan inreda utan att det blir fel. Här har du stora fönsterpartier som skänker ett härligt ljusflöde samt generös takhöjd. Utgång till härliga uteplatser där sol-och grillmöjligheter finns. Här är det gott om plats för lek och poolen bjuder in till sköna bad och sommarhäng

Tvättrum

Tvättrum med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Goda förvaringsmöjligheter i väggskåp och underskåp.

Hall/allrum övervåning

Mysigt allrum med takfönster. Lätt att möblera med soffgrupp och annat möblemang.

Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och annat möblemang.

Sovrum 4

Sovrum med plats för säng och annat möblemang.

Badrum

Stort badrum med klinkergolv, kaklade väggar och spotlights. Badrummet är utrustad med dubbelkommod, vägghängd wc och badkar.

Förråd/klädkammare

Förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Carport och förråd.
  • Byggnationsår 2013
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2020
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Nibe F750 Frånluftsvärmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Sanatoriet 2
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 32 kWh/kvm/år
  • Energiklass B
  • Tomtarea 662 m²
  • Taxeringsår 2022
  • Summa taxeringsvärde 5 154 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 603 000 kr
  • Markvärde 1 551 000 kr
  • Värdeår 2014
  • Pantbrev 7 184 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Salem Tallåsen GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden Avtalsservitut Fjärrvärmeledning Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 01-IM7-82/16070.1
  • Planbestämmelser Detaljplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 34 120 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 5 300 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 3 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 580 kr/år
  • Försäkringskostnad 5 800 kr/år
  • Total driftkostnad 49 800 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Driftskostnaderna kan variera beroende på förbrukning. I elkostnaden ingår även kostnad för värme.
  • Personer i hushållet 6
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Flera parkeringsplatser och carport.

Området

Allmänt om området

Söderby är ett relativt nytt bostadsområde som ligger uppe på en höjd inbäddat av lugn och natur. Området består mestadels av friliggande villor och radhus men även bostadsrätter. I den här delen av Rönninge/Salem har ni närhet till allt, trevliga promenadstråk och stigar i intilliggande skog. Bad under sommaren vid Möllebadet som ligger på cykelavstånd.

Närservice

Till Tumba tar det ca. 5 min. där finner du ett inomhuscentrum som erbjuder ett utbud inom detaljhandel, livsmedelsaffärer, postservice, bankservice, caféer och vårdcentral.

Kommunikation

Buss 725 - Tar dig antingen till Tumba Centrum eller Rönninge station för anslutning till pendeltåg. Buss 745 - Mellan 05:25-08:40 vardagar går denna linje med destination Hornstull/Fridhemsplan.

Parkering

För bostadsrättsinnehavare finns möjlighet att hyra parkeringen genom föreningen. För fastighetsägare parkerar man på sin egna tomt. Kommunen erbjuder gatuparkeringen kostnadsfritt upp till tre timmar på vardagar. Från 19:00-06:00 är det fritt att parkera utan någon tidsbegränsning.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.